Estimation théorique
Allee des Tilleuls,59990 Curgies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Tilleuls,59990-Curgies indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Curgies (59166), comprenant 1313 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Curgies (59166), comprenant 1313 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 21 | AV DES TILLEULS | 5 | 109 | 1060 | 218000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 384 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-29 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 365 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-06 | 18 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 363 | 94000€ | 1343€ |
2020-01-17 | 17 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 300 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-15 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 92 | 376 | 222916€ | 2423€ |
2019-10-09 | 16 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 376 | 94000€ | 1343€ |
2020-12-30 | 12 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 236 | 94000€ | 1343€ |
2019-10-07 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 302 | 93000€ | 1329€ |
2021-08-25 | 11 | PL DES PLATANES | 5 | 105 | 333 | 252000€ | 2400€ |
2020-06-03 | 40 | AV DES TILLEULS | 5 | 118 | 530 | 255000€ | 2161€ |
2022-05-10 | 7 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 115 | 446 | 286037€ | 2487€ |
2020-05-22 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 145 | 795 | 254500€ | 1755€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DES COURTILS | 5 | 98 | 363 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DES COURTILS | 4 | 83 | 292 | 178000€ | 2145€ |
2019-06-17 | 49 | RUE DES COURTILS | 4 | 83 | 283 | 152186€ | 1834€ |
2019-07-24 | 13 | RUE MAURICE SCHUMANN | 2 | 52 | 154 | 35000€ | 673€ |
2019-10-28 | 13 | RUE MAURICE SCHUMANN | 2 | 52 | 154 | 59000€ | 1135€ |
2021-03-08 | 29 | ALL ALL DU HAINAUT | 6 | 168 | 691 | 386750€ | 2302€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DES COURTILS | 4 | 83 | 253 | 177700€ | 2141€ |
2020-06-25 | 28 | RUE GILBERT PARISSE | 5 | 142 | 1052 | 266220€ | 1875€ |
2022-03-31 | 12 | RUE GILBERT PARISSE | 6 | 168 | 462 | 339480€ | 2021€ |
2022-01-12 | 16 | RUE GILBERT PARISSE | 4 | 109 | 690 | 348000€ | 3193€ |
2020-11-30 | 1 | RTE NATIONALE | 6 | 96 | 392 | 91000€ | 948€ |
2022-07-07 | 24 | RUE GILBERT PARISSE | 7 | 190 | 578 | 443000€ | 2332€ |
2021-12-15 | 24 | ALL ALL DU HAINAUT | 6 | 176 | 717 | 429095€ | 2438€ |
2021-05-11 | 23 | ALL ALL DU HAINAUT | 4 | 90 | 712 | 228000€ | 2533€ |
2020-01-31 | 28 | RUE GILBERT PARISSE | 4 | 136 | 388 | 168000€ | 1235€ |
2021-02-08 | 12 | ALL ALL DU HAINAUT | 4 | 153 | 789 | 393500€ | 2572€ |
2020-02-21 | 45 | RTE NATIONALE | 6 | 126 | 210 | 184000€ | 1460€ |
2021-09-20 | 8 | RTE NATIONALE | 5 | 104 | 334 | 130000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 37 | RTE NATIONALE | 5 | 163 | 25 | 191000€ | 1172€ |
2019-07-30 | 9 | ALL ALL DU HAINAUT | 5 | 118 | 664 | 308100€ | 2611€ |
2019-05-17 | 30 | RUE JEAN LAINE | 4 | 93 | 415 | 238845€ | 2568€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 234 | 137000€ | 1522€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 260 | 75000€ | 1119€ |
2022-12-23 | 73 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 171 | 85000€ | 867€ |
2022-10-20 | 32 | RTE NATIONALE | 7 | 200 | 578 | 291500€ | 1458€ |
2023-02-27 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 64 | 130 | 145000€ | 2266€ |
2020-06-02 | 34 | RTE NATIONALE | 5 | 200 | 474 | 252000€ | 1260€ |
2020-10-09 | 81 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 125 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 81 | 336 | 147000€ | 1815€ |
2021-12-10 | 61 | RUE GILBERT PARISSE | 5 | 153 | 1026 | 446850€ | 2921€ |
2021-11-10 | 63 | RUE GILBERT PARISSE | 5 | 180 | 453 | 331800€ | 1843€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 50 | 136 | 95000€ | 1900€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 105 | 136 | 128000€ | 1219€ |
2023-02-07 | 67 | RUE GILBERT PARISSE | 4 | 96 | 138 | 195000€ | 2031€ |
2020-06-30 | 65 | RUE GILBERT PARISSE | 3 | 118 | 587 | 265000€ | 2246€ |
2022-12-16 | 46 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 159 | 260000€ | 1926€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 140 | 871 | 350000€ | 2500€ |
2021-05-29 | 62 | RUE GILBERT PARISSE | 5 | 136 | 996 | 358422€ | 2635€ |
2021-08-11 | 37 | RUE HENRI DURRE | 4 | 105 | 300 | 173000€ | 1648€ |
2021-09-15 | 8 | VC RES LE VILLAGE | 5 | 84 | 350 | 149000€ | 1774€ |
2019-07-15 | 14 | VC RES LE VILLAGE | 5 | 84 | 328 | 185000€ | 2202€ |
2023-01-24 | 7 | VC RES LE VILLAGE | 4 | 84 | 219 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 11 | VC RES LE VILLAGE | 5 | 84 | 400 | 131000€ | 1560€ |
2022-10-10 | 85 | RUE GILBERT PARISSE | 4 | 158 | 937 | 395000€ | 2500€ |
2023-06-15 | 26 | RUE D AULNOY | 4 | 130 | 869 | 365000€ | 2808€ |
2019-11-28 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 90 | 600 | 217000€ | 2411€ |
2023-06-06 | 95 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 600 | 238000€ | 1983€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 403 | 178100€ | 2313€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 228 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-01 | 70 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 634 | 148000€ | 1897€ |
2021-11-09 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 75 | 551 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-01 | 51 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 132 | 329 | 267000€ | 2023€ |
2022-09-27 | 72 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 767 | 215935€ | 2399€ |
2021-07-06 | 135 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 58 | 105000€ | 1400€ |
2023-05-04 | 137 | RTE NATIONALE | 6 | 109 | 1021 | 199200€ | 1828€ |
2022-01-07 | 148 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 337 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-01 | 16 | CHE DES WUILLONS | 5 | 99 | 301 | 68000€ | 687€ |
2023-06-15 | 33 | CHE DES WUILLONS | 4 | 100 | 1875 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-13 | 140 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 1159 | 160000€ | 1584€ |
2022-12-30 | 136 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 184 | 0 | 55000€ | 299€ |
2020-08-25 | 125 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 28 | 46 | 35000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 136 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 115 | 370 | 215000€ | 1870€ |
2021-12-20 | 115 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 415 | 179500€ | 2244€ |
2020-09-29 | 115 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 415 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 107 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 513 | 135000€ | 1262€ |
2020-07-10 | 128 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 133 | 90000€ | 857€ |
2021-04-30 | 99 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 136 | 178 | 210000€ | 1544€ |
2022-09-20 | 120 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 107 | 839 | 340836€ | 3185€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 112 | 480 | 258000€ | 2304€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 117 | 559 | 227000€ | 1940€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 96 | 592 | 244200€ | 2544€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 140 | 512 | 324000€ | 2314€ |
2021-07-05 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 612 | 456000€ | 3040€ |
2022-11-10 | 11 | ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 94 | 479 | 252800€ | 2689€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES POIRIERS | 6 | 126 | 511 | 255000€ | 2024€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 75 | 525 | 240200€ | 3203€ |
2022-03-03 | 85 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 168 | 3346 | 210000€ | 1250€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 124 | 509 | 314450€ | 2536€ |
2021-11-25 | 66 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 43 | 1075 | 100000€ | 2326€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 50 | 99000€ | 1523€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU PRE | 5 | 115 | 439 | 320000€ | 2783€ |
2021-10-06 | 59 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 68 | 160000€ | 1231€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 86 | 285 | 233300€ | 2713€ |
2019-08-26 | 9 | RUE RENE COTY | 4 | 96 | 662 | 202500€ | 2109€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 93 | 283 | 258700€ | 2782€ |
2019-06-06 | 51 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 90 | 500 | 177500€ | 1972€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU BOCAGE | 6 | 132 | 735 | 318900€ | 2416€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 55 | 296 | 38000€ | 691€ |
2021-10-11 | 26 | RES DES BUISSONNETS | 5 | 81 | 166 | 157000€ | 1938€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 433 | 195000€ | 1840€ |
2020-02-03 | 47 | RLE DE PRESEAU | 4 | 132 | 220 | 118959€ | 901€ |
2022-11-17 | 51 | RLE DE PRESEAU | 2 | 42 | 149 | 67000€ | 1595€ |
2021-10-26 | 4 | RUE RENE COTY | 5 | 105 | 500 | 289000€ | 2752€ |
2021-05-14 | 21 | RUE JULES MOUSSERON | 6 | 193 | 879 | 384400€ | 1992€ |
2022-10-27 | 49 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 3393 | 406000€ | 3076€ |
2020-10-09 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 419 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-14 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 170 | 569 | 280000€ | 1647€ |
2020-03-12 | 3 | LE CHAMP DU RUIOT SALAIN | 3 | 71 | 324 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-30 | 4 | DOMAINE DES SAULES | 8 | 169 | 654 | 256660€ | 1519€ |
2019-11-18 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 177 | 132300€ | 1975€ |
2020-05-28 | 1 | RLE DE PRESEAU | 8 | 143 | 98 | 116300€ | 813€ |
2022-10-14 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 266 | 230600€ | 2155€ |
2021-09-16 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 253 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-09 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 398 | 197650€ | 1938€ |
2020-09-18 | 21 | RUE ABBE DELBECQUE | 5 | 95 | 667 | 160500€ | 1689€ |
2022-06-30 | 18 | RUE ABBE DELBECQUE | 5 | 95 | 189 | 80000€ | 842€ |
2020-07-15 | 9 | RUE ABBE DELBECQUE | 4 | 70 | 553 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-23 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 41 | 50000€ | 909€ |
2021-08-11 | 10 | RUE ABBE DELBECQUE | 5 | 120 | 650 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-06 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 433 | 22000€ | 733€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ABBE DELBECQUE | 4 | 59 | 423 | 142700€ | 2419€ |
2021-03-31 | 3 | PL LOUISE MICHEL | 2 | 60 | 50 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-09 | 5 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 138 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-18 | 21 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 130 | 112 | 123500€ | 950€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE PRESEAU | 5 | 90 | 368 | 193790€ | 2153€ |
2022-09-13 | 9 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 31 | 70000€ | 1167€ |
2019-05-24 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 119 | 50000€ | 725€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 119 | 139000€ | 2014€ |
2022-09-13 | 11 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 34 | 50000€ | 833€ |
2022-11-24 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 113 | 744 | 200000€ | 1770€ |
2021-11-22 | 11 | CITE GEORGES HAMOIR | 3 | 76 | 156 | 127000€ | 1671€ |
2022-02-01 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 190 | 1000 | 320000€ | 1684€ |
2022-10-19 | 17 | PL LOUISE MICHEL | 4 | 94 | 702 | 110000€ | 1170€ |
2020-05-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 400 | 201200€ | 1548€ |
2021-02-19 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 57 | 252 | 95000€ | 1667€ |
2019-08-26 | 1 | RUE ARTHUR BREUCQ | 5 | 94 | 443 | 180500€ | 1920€ |
2020-05-28 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 343 | 180000€ | 1565€ |
2022-06-07 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 140 | 263200€ | 2009€ |
2022-03-29 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 271 | 120000€ | 1224€ |
2021-11-15 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 182 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 65 | 51 | 145000€ | 2231€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 329 | 140000€ | 1972€ |
2022-06-03 | 1 | VC RES GUYNEMER | 7 | 125 | 603 | 219000€ | 1752€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 9 | 215 | 721 | 283500€ | 1319€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 65 | 109 | 35000€ | 538€ |
2021-03-25 | 25 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 158 | 2676 | 301000€ | 1905€ |
2021-08-03 | 29 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 132 | 195 | 350000€ | 2652€ |