Estimation théorique
Alénya,66200 Alénya (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Alénya,66200-Alénya indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 360 | 150000€ | 1515€ |
2019-06-19 | 74 | CAM DELS OSSUS | 4 | 70 | 230 | 195000€ | 2786€ |
2020-01-17 | 19 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 357 | 220000€ | 2472€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 726 | 268700€ | 2421€ |
2021-02-12 | 351 | CAM DELS OSSUS | 4 | 103 | 812 | 302550€ | 2937€ |
2021-12-28 | 15 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 364 | 270000€ | 2477€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 354 | 260000€ | 2385€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 355 | 269000€ | 2468€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 295000€ | 2810€ |
2019-06-21 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 296 | 203784€ | 2647€ |
2021-02-22 | 4 | RUE BLEU HORIZON | 4 | 72 | 250 | 177000€ | 2458€ |
2020-11-13 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 282000€ | 2660€ |
2022-10-01 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 404000€ | 3811€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DU NORD | 3 | 65 | 104 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-07 | 5 | PL DANIEL FRADIN | 6 | 100 | 198 | 288800€ | 2888€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 301 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-18 | 24 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 240 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-24 | 9 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 302 | 130000€ | 1970€ |
2021-05-03 | 5 | RUE BLEU HORIZON | 2 | 73 | 250 | 158000€ | 2164€ |
2019-11-26 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 300 | 183000€ | 2773€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES ROSES | 5 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 290 | 140000€ | 2121€ |
2021-05-18 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 89 | 407 | 247000€ | 2775€ |
2022-08-24 | 2 | RUE RESSEGUIER | 5 | 97 | 226 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU REART | 6 | 119 | 464 | 296000€ | 2487€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU NORD | 6 | 97 | 682 | 100000€ | 1031€ |
2019-10-21 | 24 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 400 | 282000€ | 2203€ |
2022-03-07 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 36 | 65000€ | 1354€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 85 | 309 | 250000€ | 2941€ |
2021-01-27 | 12 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 109 | 429 | 269000€ | 2468€ |
2021-06-18 | 2 | PL PLACE DE LA MASSANE | 4 | 85 | 208 | 99500€ | 1171€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 88 | 225 | 216000€ | 2455€ |
2022-05-31 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ERIK SATIE | 3 | 90 | 390 | 269000€ | 2989€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES CIGALINES | 4 | 111 | 962 | 440900€ | 3972€ |
2019-05-23 | 39 | CAM DELS OSSUS | 3 | 90 | 250 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-08 | 249 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 51 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 30 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 392 | 286000€ | 3531€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DEL CARREROU | 4 | 60 | 28 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-03 | 268 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 152 | 80000€ | 2667€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DEL CARREROU | 3 | 68 | 47 | 130000€ | 1912€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DU REART | 4 | 109 | 191 | 209000€ | 1917€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 73000€ | 1622€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 44 | 60 | 300000€ | 6818€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 525 | 288000€ | 3349€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 87 | 29 | 91500€ | 1052€ |
2022-03-17 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 143 | 788 | 532000€ | 3720€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DEL CARREROU | 1 | 50 | 24 | 73000€ | 1460€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 84 | 367 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU REART | 4 | 89 | 142 | 182000€ | 2045€ |
2020-04-28 | 120 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 56 | 146000€ | 1622€ |
2020-08-24 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 198 | 166900€ | 2011€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 434 | 676350€ | 4509€ |
2022-05-24 | 124 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 31 | 109000€ | 2180€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU REART | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2022-03-25 | 126 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 48 | 149900€ | 2237€ |
2019-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 90 | 148400€ | 1010€ |
2021-08-23 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 738 | 367000€ | 3670€ |
2021-12-14 | 5 | PL COLONEL CAYROL | 3 | 50 | 34 | 56000€ | 1120€ |
2019-07-12 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 139 | 403 | 361000€ | 2597€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 45 | 82000€ | 1344€ |
2019-11-13 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 53 | 107350€ | 1431€ |
2021-09-27 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 100 | 430 | 305000€ | 3050€ |
2021-07-29 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DU REART | 4 | 87 | 174 | 242500€ | 2787€ |
2020-05-28 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 211 | 1293 | 635000€ | 3009€ |
2020-05-28 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 632 | 335000€ | 2724€ |
2022-02-11 | 210 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 56 | 195000€ | 2635€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 125 | 447 | 271700€ | 2174€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE LA RETIRADA | 6 | 200 | 985 | 454176€ | 2271€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DU SUD | 3 | 60 | 26 | 104000€ | 1733€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VENDANGES | 4 | 82 | 310 | 219350€ | 2675€ |
2021-07-23 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 63 | 143000€ | 2134€ |
2021-01-18 | 9001 | RTE NATIONALE | 2 | 74 | 36 | 126200€ | 1705€ |
2022-10-18 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 83 | 61 | 156000€ | 1880€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 57 | 182600€ | 2123€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 446500€ | 5074€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DU SUD | 6 | 108 | 72 | 103000€ | 954€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DES VENDANGES | 3 | 78 | 249 | 196025€ | 2513€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-04 | 26 | RUE PAU CASALS | 4 | 115 | 551 | 268000€ | 2330€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 100 | 132 | 125000€ | 1250€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 116 | 669 | 300000€ | 2586€ |
2019-10-01 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 259 | 232000€ | 1983€ |
2020-05-25 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 8 | 138 | 137 | 180000€ | 1304€ |
2020-03-23 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 165500€ | 2470€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 203000€ | 3030€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 2 | 46 | 99 | 173000€ | 3761€ |
2020-06-23 | 24 | RUE JEAN MIRO | 4 | 116 | 700 | 396400€ | 3417€ |
2019-07-15 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 389 | 349800€ | 3068€ |
2022-07-08 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 389 | 380000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 79 | 301 | 209000€ | 2646€ |
2022-11-21 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 65 | 139000€ | 1829€ |
2021-10-01 | 30 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 82 | 236 | 246750€ | 3009€ |
2020-11-04 | 9043 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 232 | 195000€ | 2167€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ANTOINE CASENOBE | 5 | 122 | 162 | 234000€ | 1918€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 375 | 305000€ | 2773€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 364840€ | 3118€ |
2023-03-15 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 430500€ | 3679€ |
2020-01-17 | 35 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 87 | 243 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-30 | 37 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 80 | 244 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-12 | 9 | RUE MONTAIGNE | 4 | 129 | 513 | 315000€ | 2442€ |
2019-11-08 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 428 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA MER | 3 | 90 | 110 | 212000€ | 2356€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 94 | 614 | 353000€ | 3755€ |
2019-08-21 | 10 | BD DU 8 MAI | 6 | 108 | 310 | 206000€ | 1907€ |
2020-09-29 | 151 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 194 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-27 | 19 | AV DE LA MER | 5 | 105 | 194 | 240100€ | 2287€ |
2020-12-08 | 9001 | CHE DE LAS RIBAS | 3 | 74 | 690 | 263000€ | 3554€ |
2022-07-06 | 9 | AV DU 6 JUIN 1944 | 3 | 76 | 360 | 181650€ | 2390€ |
2022-06-01 | 11 | AV DU 6 JUIN 1944 | 4 | 108 | 384 | 250000€ | 2315€ |
2022-08-31 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 135 | 670 | 490000€ | 3630€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 302 | 120000€ | 1277€ |
2020-06-15 | 16 | RUE VASARELY | 4 | 150 | 1410 | 465000€ | 3100€ |
2020-06-10 | 298 | LE VILLAGE | 6 | 103 | 375 | 185000€ | 1796€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 6 | 146 | 503 | 426570€ | 2922€ |
2019-09-06 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 101 | 532 | 249000€ | 2465€ |
2020-02-18 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 759 | 351300€ | 2602€ |
2019-12-13 | 8 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 189 | 507 | 393600€ | 2083€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 138 | 405 | 265000€ | 1920€ |
2019-08-21 | 291 | LE VILLAGE | 6 | 110 | 361 | 165000€ | 1500€ |
2022-08-26 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 2 | 78 | 302 | 305000€ | 3910€ |
2020-12-09 | 2 | RUE TORCATIS | 4 | 94 | 538 | 285000€ | 3032€ |
2019-05-10 | 3 | IMP DES OISEAUX | 4 | 114 | 663 | 286500€ | 2513€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 88 | 745 | 302000€ | 3432€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 171 | 1017 | 770000€ | 4503€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 492 | 332500€ | 3464€ |
2021-10-19 | 5 | RUE ALICE ET PAUL BOY | 5 | 166 | 510 | 490000€ | 2952€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 125 | 645 | 399912€ | 3199€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 270 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 270 | 180000€ | 2278€ |
2022-06-16 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 345 | 341300€ | 2709€ |
2021-08-06 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 145 | 340 | 373000€ | 2572€ |
2022-01-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 390 | 360000€ | 3025€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 169 | 542 | 280000€ | 1657€ |
2021-09-23 | 8 | RUE PEREZ VERDIELL | 5 | 117 | 289 | 270750€ | 2314€ |
2020-02-10 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 224000€ | 2667€ |
2021-08-13 | 6 | RUE PEREZ VERDIELL | 3 | 74 | 222 | 226600€ | 3062€ |
2019-12-06 | 2 | IMP GEORGE SAND | 4 | 108 | 336 | 250000€ | 2315€ |
2021-04-19 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 142 | 260 | 239700€ | 1688€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LAMPAROS | 4 | 104 | 715 | 374311€ | 3599€ |
2021-12-17 | 30 | AV NELSON MANDELA | 4 | 109 | 377 | 329200€ | 3020€ |
2021-09-17 | 48 | AV NELSON MANDELA | 3 | 80 | 332 | 341200€ | 4265€ |
2023-02-15 | 0 | LA LLOSA | 4 | 84 | 335 | 354000€ | 4214€ |