Estimation théorique
Ambazac,87240 Ambazac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ambazac,87240-Ambazac indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 14 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 4 | 84 | 767 | 144100€ | 1715€ |
2019-08-02 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 94 | 805 | 152000€ | 1617€ |
2019-06-07 | 12 | CITE RAOUL DAUTRY | 5 | 97 | 128 | 105000€ | 1082€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DU DOC POUQUET | 5 | 90 | 475 | 135000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 594 | 128000€ | 1422€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU DOC POUQUET | 4 | 120 | 511 | 120000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 12 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 78 | 500 | 150500€ | 1929€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU BREUIL | 5 | 104 | 507 | 159400€ | 1533€ |
2023-01-25 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 64 | 570 | 86900€ | 1358€ |
2020-01-31 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 59 | 636 | 150000€ | 2542€ |
2020-10-16 | 17 | RUE JEAN ET GABRIEL TEXIER | 5 | 108 | 235 | 235000€ | 2176€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 82 | 912 | 160000€ | 1951€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CHENES | 3 | 74 | 1401 | 108000€ | 1459€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 63 | 687 | 85000€ | 1349€ |
2020-10-12 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 546 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 113 | 577 | 185000€ | 1637€ |
2021-08-16 | 23 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 278 | 88000€ | 1375€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 582 | 111400€ | 1688€ |
2022-11-10 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 64 | 195 | 74600€ | 1166€ |
2020-02-13 | 16 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 587 | 76000€ | 817€ |
2019-06-28 | 901 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 70 | 81 | 83300€ | 1190€ |
2023-05-05 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 497 | 116600€ | 1976€ |
2022-10-04 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 135 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 278 | 143000€ | 1100€ |
2020-09-07 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 214110€ | 1529€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 236204€ | 1687€ |
2022-12-20 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 113 | 65000€ | 1066€ |
2022-03-14 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 83 | 565 | 95000€ | 1145€ |
2021-07-23 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 278 | 110000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 9 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 840 | 151000€ | 1360€ |
2023-06-30 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 535 | 147000€ | 1960€ |
2023-01-20 | 13 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 125 | 968 | 60900€ | 487€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE MONTHELY | 3 | 69 | 1198 | 121500€ | 1761€ |
2020-07-15 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 612 | 211000€ | 3014€ |
2021-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 4 | 83 | 0 | 62000€ | 747€ |
2020-07-15 | 9 | RUE HENRI DELAGE | 3 | 60 | 145 | 40000€ | 667€ |
2022-03-16 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 122 | 100100€ | 1164€ |
2021-09-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 2 | 78 | 64 | 87600€ | 1123€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI DELAGE | 2 | 52 | 65 | 89600€ | 1723€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 7 | 80 | 92 | 100380€ | 1255€ |
2019-06-25 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 113000€ | 1378€ |
2022-03-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 155400€ | 1895€ |
2023-04-28 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 95 | 719 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 25 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 590 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-01 | 13 | AV DE SOUFFLENHEIM | 2 | 36 | 165 | 65000€ | 1806€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 684 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE COQUI | 3 | 84 | 47 | 40000€ | 476€ |
2022-08-17 | 6240 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 97 | 1154 | 180000€ | 1856€ |
2021-01-29 | 7 | AV DES ROSES | 5 | 91 | 686 | 145000€ | 1593€ |
2021-09-10 | 5625 | LES PIERRES | 4 | 89 | 2418 | 175000€ | 1966€ |
2022-03-23 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 86 | 863 | 163500€ | 1901€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE COQUI | 4 | 93 | 500 | 164000€ | 1763€ |
2021-10-11 | 4 | IMP CHANTEGROS | 4 | 63 | 287 | 80000€ | 1270€ |
2019-07-12 | 8 | PL DES FLEURS | 5 | 82 | 575 | 135000€ | 1646€ |
2019-10-01 | 220 | LE BOURG | 3 | 60 | 85 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 72 | 691 | 96500€ | 1340€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA MAILLERIE | 4 | 90 | 603 | 219300€ | 2437€ |
2020-08-14 | 6356 | AV DES ROSES | 5 | 122 | 990 | 140000€ | 1148€ |
2022-09-07 | 616 | BELLE VUE | 3 | 90 | 1388 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-11 | 4 | PL DES FLEURS | 4 | 72 | 648 | 122850€ | 1706€ |
2022-06-07 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 127 | 196 | 110500€ | 870€ |
2023-05-26 | 4 | ALL DES TULIPES | 3 | 79 | 683 | 140000€ | 1772€ |
2021-05-25 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 103 | 1001 | 95972€ | 932€ |
2022-07-18 | 23 | AV DE SOUFFLENHEIM | 5 | 140 | 260 | 84300€ | 602€ |
2019-06-07 | 6305 | RUE DE COQUI | 3 | 63 | 1054 | 105000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 32 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 103 | 1003 | 81000€ | 786€ |
2020-12-10 | 49 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 48 | 190050€ | 2534€ |
2020-07-24 | 507 | LE MOULIN DE BOUCHERIE | 4 | 102 | 1055 | 43500€ | 426€ |
2021-11-17 | 12 | ALL DES TULIPES | 7 | 142 | 774 | 201100€ | 1416€ |
2023-03-17 | 10 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 799 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-03 | 325 | ALL DES PIERRES | 6 | 129 | 440 | 220000€ | 1705€ |
2021-09-03 | 8 | ALL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 535 | 91800€ | 1020€ |
2019-08-22 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 564 | 88130€ | 1377€ |
2019-12-18 | 5619 | LES PIERRES | 4 | 88 | 500 | 61000€ | 693€ |
2021-03-25 | 53 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 630 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-30 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 40 | 48 | 70000€ | 1750€ |
2022-11-18 | 470 | 6 | 165 | 0 | 313500€ | 1900€ | |
2023-03-17 | 5 | RUE DE CHANTELAUVE | 6 | 128 | 500 | 178000€ | 1391€ |
2021-05-04 | 623 | LES PIERRES | 3 | 84 | 645 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-25 | 40 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 122 | 947 | 140000€ | 1148€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE LA MAZAURIE | 4 | 100 | 127 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 600 | 36750€ | 272€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 644 | 164000€ | 1505€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE LA MAZAURIE | 7 | 245 | 200 | 165400€ | 675€ |
2022-01-26 | 10 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 577 | 176500€ | 2006€ |
2021-02-12 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 781 | 143400€ | 1912€ |
2022-06-22 | 46 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 75 | 448 | 68000€ | 907€ |
2020-02-26 | 6 | ALL DES FORETS | 3 | 90 | 938 | 112000€ | 1244€ |
2022-07-22 | 33 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 67 | 532 | 135000€ | 2015€ |
2020-02-26 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 79 | 597 | 144000€ | 1823€ |
2020-09-11 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 85 | 2000 | 193370€ | 2275€ |
2022-06-15 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 204 | 860 | 255200€ | 1251€ |
2022-11-21 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 749 | 125000€ | 1033€ |
2023-06-14 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 706 | 150000€ | 1744€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 857 | 170500€ | 1938€ |
2022-02-24 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 122 | 490 | 120000€ | 984€ |
2022-05-13 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 496 | 115000€ | 950€ |
2023-02-20 | 24 | ALL LAMARTINE | 5 | 88 | 728 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-26 | 625 | LES QUATRES ROUTES | 7 | 180 | 305 | 30000€ | 167€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DU TAURION | 4 | 93 | 2001 | 152650€ | 1641€ |
2023-04-28 | 5001 | LE PUY REDON | 4 | 80 | 517 | 92500€ | 1156€ |
2022-09-07 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 121 | 500 | 186000€ | 1537€ |
2022-04-11 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 209 | 575 | 270000€ | 1292€ |
2022-06-08 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 428 | 187650€ | 1706€ |
2022-01-28 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 2 | 47 | 159 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-11 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 596 | 115000€ | 950€ |
2019-11-04 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 2035 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-11 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 121 | 775 | 125000€ | 1033€ |
2019-07-26 | 5375 | LES CAIRES | 4 | 94 | 2330 | 141000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 54 | 75 | 37000€ | 685€ |
2022-04-29 | 0 | LES CAIRES | 4 | 133 | 500 | 285500€ | 2147€ |
2022-10-31 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 710 | 172000€ | 2098€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DESCARTES | 5 | 121 | 767 | 135000€ | 1116€ |
2020-10-23 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 67000€ | 957€ |
2023-03-09 | 532 | LES CANTINES | 4 | 88 | 1239 | 189900€ | 2158€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 162 | 1600 | 255000€ | 1574€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DESCARTES | 5 | 121 | 543 | 125000€ | 1033€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 640 | 323300€ | 2966€ |
2023-02-22 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 90 | 118000€ | 1844€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU PONT DE JONAS | 4 | 100 | 600 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-12 | 922 | CHEDEVILLE | 4 | 69 | 620 | 45000€ | 652€ |
2019-10-02 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 122200€ | 1405€ |
2021-06-11 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 178000€ | 2046€ |
2021-12-21 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 1140 | 374400€ | 4160€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES CROUZILLAUDS | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU TAURION | 5 | 62 | 1058 | 130000€ | 2097€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 1474 | 130000€ | 1605€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DES CANTINES | 4 | 96 | 515 | 155700€ | 1622€ |
2022-09-17 | 5547 | LE MOULIN MAZAUD | 4 | 85 | 2210 | 382900€ | 4505€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DU TAURION | 5 | 93 | 1103 | 130000€ | 1398€ |
2019-12-12 | 1 | IMP FRANCOIS CHATELUS | 3 | 82 | 200 | 113800€ | 1388€ |
2021-07-30 | 1 | IMP FRANCOIS CHATELUS | 3 | 82 | 200 | 133000€ | 1622€ |
2021-07-20 | 14 | CHEM DES GRANGES | 3 | 120 | 1215 | 65000€ | 542€ |
2020-10-08 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 8785 | 122000€ | 1452€ |
2023-01-26 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 2000 | 169000€ | 2012€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES CANTINES | 4 | 73 | 761 | 110000€ | 1507€ |
2023-05-24 | 6 | IMP DES CANTINES | 5 | 102 | 2000 | 228000€ | 2235€ |
2023-03-23 | 405 | RTE DES CHAVERNEAUX | 4 | 85 | 140 | 154700€ | 1820€ |
2021-09-10 | 998 | JONAS | 4 | 85 | 140 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-26 | 385 | RTE DES CHAVERNEAUX | 4 | 95 | 200 | 125000€ | 1316€ |
2022-10-31 | 470 | RTE VIOLETTE SZABO | 3 | 85 | 515 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DU TAURION | 4 | 117 | 2113 | 195700€ | 1673€ |
2022-03-22 | 260 | RTE DE LA BOISSARDE | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-08 | 5543 | CARD | 4 | 110 | 500 | 128700€ | 1170€ |
2020-11-09 | 6159 | LE PUY DE LA NOIX | 5 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2020-10-05 | 953 | LAURIERE | 3 | 64 | 870 | 105000€ | 1641€ |
2019-10-10 | 5005 | LAURIERE | 4 | 90 | 1005 | 137000€ | 1522€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DU TAURION | 4 | 119 | 903 | 165600€ | 1392€ |
2019-10-14 | 6215 | GATTEBOURG | 5 | 150 | 2837 | 157500€ | 1050€ |