Estimation théorique
Ambert,63600 Ambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ambert,63600-Ambert indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 3 | AV DES TUILERIES | 4 | 155 | 0 | 113500€ | 732€ |
2022-02-26 | 13 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 120 | 218 | 90000€ | 750€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA PANNETERIE | 3 | 66 | 83 | 60000€ | 909€ |
2022-06-14 | 47 | BD HENRI 4 | 6 | 113 | 65 | 110000€ | 973€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LYON | 6 | 120 | 255 | 80000€ | 667€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 84 | 74 | 54500€ | 649€ |
2021-07-23 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 83 | 215 | 55000€ | 663€ |
2019-11-05 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 41 | 26000€ | 371€ |
2020-03-31 | 4 | PTR PETITE RUE DE L ENFER | 3 | 44 | 38 | 47560€ | 1081€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 665 | 171000€ | 2443€ |
2022-06-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 828 | 188000€ | 1880€ |
2023-06-09 | 41 | AV DES TUILERIES | 3 | 62 | 437 | 25000€ | 403€ |
2020-11-05 | 35 | BD HENRI 4 | 10 | 320 | 248 | 258900€ | 809€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU BEZEAU | 3 | 76 | 189 | 28000€ | 368€ |
2022-06-22 | 22 | AV DE LYON | 11 | 450 | 718 | 333000€ | 740€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DE GOYE | 2 | 40 | 61 | 58600€ | 1465€ |
2022-03-30 | 34 | BD HENRI 4 | 5 | 84 | 48 | 62000€ | 738€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE GOYE | 3 | 75 | 55 | 20500€ | 273€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE GOYE | 3 | 75 | 55 | 36000€ | 480€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DE GOYE | 7 | 220 | 220 | 73000€ | 332€ |
2021-05-18 | 32 | BD HENRI 4 | 8 | 240 | 632 | 172750€ | 720€ |
2022-06-09 | 5 | IMP DU PIVERT | 4 | 101 | 500 | 242475€ | 2401€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 135 | 75 | 98500€ | 730€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 185 | 33500€ | 598€ |
2021-11-04 | 24 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 120 | 180 | 168000€ | 1400€ |
2021-09-17 | 55 | AV DES TUILERIES | 1 | 40 | 38 | 34000€ | 850€ |
2022-06-21 | 26 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 79 | 147 | 150600€ | 1906€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES ALLEES | 3 | 70 | 66 | 26000€ | 371€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DES CHAZEAUX | 4 | 57 | 37 | 45000€ | 789€ |
2019-12-04 | 15 | PL DE L'AITRE | 3 | 83 | 0 | 84600€ | 1019€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE GOYE | 1 | 140 | 125 | 41500€ | 296€ |
2022-05-05 | 24 | AV DE LYON | 8 | 208 | 465 | 291900€ | 1403€ |
2021-07-12 | 4 | AV DE LA GERLE | 4 | 84 | 170 | 78100€ | 930€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE GOYE | 4 | 100 | 91 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE GOYE | 5 | 130 | 109 | 58650€ | 451€ |
2021-06-11 | 6 | BD DE L'EUROPE | 2 | 45 | 60 | 24000€ | 533€ |
2020-06-26 | 45 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 54 | 42 | 27000€ | 500€ |
2019-09-17 | 21 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 80 | 190 | 41500€ | 519€ |
2022-01-31 | 25 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 65 | 103 | 139500€ | 2146€ |
2020-08-26 | 38 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 135 | 522 | 150000€ | 1111€ |
2021-12-16 | 2 | BD DE L'EUROPE | 4 | 68 | 54 | 32500€ | 478€ |
2019-08-30 | 5 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 90 | 420 | 63200€ | 702€ |
2019-07-02 | 46 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 107 | 288 | 151600€ | 1417€ |
2021-02-06 | 52 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 128 | 26000€ | 520€ |
2021-05-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 35 | 32000€ | 667€ |
2020-07-30 | 5 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 3 | 102 | 760 | 162750€ | 1596€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-23 | 13 | PL SAINT JEAN | 3 | 70 | 86 | 49000€ | 700€ |
2019-07-01 | 62 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 482 | 30000€ | 333€ |
2019-12-13 | 3 | PTR PETITE RUE DE GOYE | 4 | 80 | 61 | 36000€ | 450€ |
2021-08-18 | 49 | AV DE LYON | 2 | 45 | 510 | 30000€ | 667€ |
2019-11-29 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 122700€ | 1427€ |
2022-07-07 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 140600€ | 1635€ |
2022-09-16 | 1 | IMP DE LYON | 5 | 145 | 405 | 112200€ | 774€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU PETIT CHEIX | 4 | 84 | 416 | 82100€ | 977€ |
2021-10-04 | 9 | AV EMMANUEL CHABRIER | 6 | 160 | 255 | 120000€ | 750€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DU MIDI | 2 | 30 | 90 | 27550€ | 918€ |
2022-07-02 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 22 | 51500€ | 644€ |
2021-08-23 | 4 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 112 | 270 | 148000€ | 1321€ |
2020-12-11 | 18 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 3 | 59 | 44 | 84000€ | 1424€ |
2021-05-05 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 150 | 280 | 82000€ | 547€ |
2021-07-06 | 65 | AV DE LYON | 3 | 58 | 1890 | 173480€ | 2991€ |
2021-09-27 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 375 | 125000€ | 1404€ |
2020-11-10 | 28 | AV EMMANUEL CHABRIER | 5 | 95 | 415 | 82500€ | 868€ |
2021-09-24 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 105 | 369 | 109900€ | 1047€ |
2022-06-08 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 371 | 120000€ | 1519€ |
2020-11-30 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 920 | 80000€ | 500€ |
2021-09-29 | 55 | AV DE LA GERLE | 4 | 79 | 376 | 114000€ | 1443€ |
2023-04-26 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 347 | 140870€ | 1783€ |
2019-10-04 | 1 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 92 | 552 | 109750€ | 1193€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 160 | 1580 | 125000€ | 781€ |
2020-07-09 | 6 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 121 | 558 | 155000€ | 1281€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 80 | 466 | 119000€ | 1488€ |
2019-11-08 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 460 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-30 | 18 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 461 | 80000€ | 1111€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DES FRERES ANGELI | 5 | 140 | 500 | 223000€ | 1593€ |
2022-07-12 | 26 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 147 | 340 | 80500€ | 548€ |
2022-09-23 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 520 | 117000€ | 1182€ |
2022-04-27 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 540 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-14 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 180 | 316 | 160000€ | 889€ |
2020-01-15 | 3 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 4 | 79 | 495 | 81000€ | 1025€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 78 | 295 | 83000€ | 1064€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 4 | 64 | 146 | 78000€ | 1219€ |
2020-07-24 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 238 | 35000€ | 486€ |
2020-10-21 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 96 | 170 | 45000€ | 469€ |
2020-01-07 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2022-12-06 | 463 | CHE DE CHARDON | 5 | 111 | 1062 | 196000€ | 1766€ |
2019-12-04 | 28 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 517 | 129000€ | 1792€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 517 | 155000€ | 2153€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 77 | 121 | 60000€ | 779€ |
2021-06-17 | 38 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 77 | 121 | 66000€ | 857€ |
2021-04-30 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 55 | 34 | 25000€ | 455€ |
2022-01-24 | 9 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 89 | 492 | 124000€ | 1393€ |
2021-03-15 | 62 | AV DE LYON | 4 | 72 | 497 | 72000€ | 1000€ |
2021-12-16 | 34 | RTE DE CLERMONT | 6 | 160 | 1455 | 238905€ | 1493€ |
2021-02-16 | 30 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 509 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-17 | 30 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 2 | 90 | 22543 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-16 | 3 | PTR PETITE RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 35 | 275 | 54000€ | 1543€ |
2021-12-29 | 57 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 85 | 364 | 170500€ | 2006€ |
2020-11-03 | 5 | RUE FRANCISQUE PRULHIERE | 3 | 110 | 255 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA CALANDRE | 7 | 177 | 1058 | 380000€ | 2147€ |
2020-04-30 | 61 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 440 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-02 | 18 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 83 | 500 | 96110€ | 1158€ |
2022-09-23 | 6 | PL MICHALIAS | 5 | 107 | 80 | 80000€ | 748€ |
2019-07-12 | 1 | PL MICHALIAS | 3 | 71 | 190 | 70000€ | 986€ |
2021-09-22 | 10 | PTR PETITE RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 658 | 93000€ | 1033€ |
2019-10-08 | 16 | IMP FOCH | 4 | 123 | 537 | 63000€ | 512€ |
2022-02-04 | 7 | RUE FRANCISQUE PRULHIERE | 4 | 40 | 122 | 77000€ | 1925€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ANNET SAUVADE | 4 | 70 | 439 | 92000€ | 1314€ |
2020-02-25 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 419 | 133000€ | 1663€ |
2020-02-17 | 22 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 83 | 532 | 99900€ | 1204€ |
2020-12-18 | 9 | RUE ANNET SAUVADE | 4 | 75 | 458 | 92000€ | 1227€ |
2021-07-09 | 13 | IMP FRANCISQUE PRULHIERE | 4 | 75 | 650 | 117000€ | 1560€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DES FRERES ANGELI | 3 | 70 | 200 | 35000€ | 500€ |
2021-01-16 | 81 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 658 | 105000€ | 1400€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 73 | 535 | 97000€ | 1329€ |
2020-03-26 | 28 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 775 | 97100€ | 1646€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES FRERES ANGELI | 5 | 88 | 558 | 85500€ | 972€ |
2022-10-17 | 9002 | LES FAYETTES | 3 | 66 | 1296 | 134000€ | 2030€ |
2021-02-01 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 86 | 806 | 108000€ | 1256€ |
2022-06-16 | 8 | RUE FRANCOIS CHAPPAZ | 5 | 125 | 616 | 183350€ | 1467€ |
2022-05-19 | 44 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 103 | 680 | 190000€ | 1845€ |
2020-07-06 | 40 | RUE DES FRERES ANGELI | 4 | 167 | 1178 | 252200€ | 1510€ |
2021-03-31 | 14 | AV DE LA DORE | 5 | 92 | 420 | 160500€ | 1745€ |
2020-12-22 | 100 | AV DE LA GERLE | 4 | 90 | 2833 | 143000€ | 1589€ |
2021-07-07 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 113 | 620 | 157000€ | 1389€ |
2021-08-23 | 22 | AV DOCTEUR CLAUDIUS PENEL | 4 | 77 | 0 | 76000€ | 987€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE VALCIVIERES | 5 | 109 | 934 | 161000€ | 1477€ |
2019-09-02 | 9 | RUE SERGE MEJASSOL | 4 | 101 | 576 | 172000€ | 1703€ |
2022-02-07 | 14 | RTE DE VALCIVIERES | 6 | 139 | 893 | 269000€ | 1935€ |
2021-03-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 96 | 335 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-08 | 8 | RUE JACQUES JARSAILLON | 4 | 120 | 693 | 165000€ | 1375€ |
2020-02-28 | 21 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 460 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LA MASSE | 6 | 130 | 430 | 70000€ | 538€ |
2019-07-02 | 6 | IMP DOCTEUR CLAUDIUS PENEL | 4 | 70 | 583 | 122900€ | 1756€ |
2019-07-01 | 22 | RUE GEORGES SOUTEYRAND | 5 | 112 | 1000 | 178700€ | 1596€ |
2021-05-22 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 149 | 309 | 192000€ | 1289€ |
2019-12-04 | 84 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 6 | 181 | 381 | 200000€ | 1105€ |
2021-09-08 | 61 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 109 | 1968 | 182000€ | 1670€ |
2019-11-08 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 64 | 590 | 105000€ | 1641€ |
2019-12-10 | 88 | ALL DES NARCISSES | 3 | 74 | 1056 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-18 | 30 | IMP DES BRUYERES DE CHANABERT | 6 | 205 | 906 | 284500€ | 1388€ |
2020-02-11 | 94 | IMP DES BRUYERES DE CHANABERT | 4 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-28 | 30 | ALL HENRI POURRAT | 3 | 68 | 1825 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-16 | 94 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 5 | 155 | 1541 | 221500€ | 1429€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 80 | 28000€ | 475€ |
2022-07-11 | 46 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 6 | 124 | 1255 | 235000€ | 1895€ |
2019-12-17 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 75 | 47000€ | 783€ |
2020-01-16 | 11 | RUE CLAUDE DRAVAINE | 4 | 96 | 659 | 166000€ | 1729€ |