Estimation théorique
Amélie les Bains Palalda,66110 Amélie les Bains Palalda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Amélie les Bains Palalda,66110-Amélie les Bains Palalda indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amélie-les-Bains-Palalda (66003), comprenant 3549 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amélie-les-Bains-Palalda (66003), comprenant 3549 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 8 | RUE DE LA MIRANDE | 3 | 39 | 298 | 111000€ | 2846€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE LA MIRANDE | 4 | 98 | 661 | 243500€ | 2485€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 75 | 316 | 162700€ | 2169€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 94 | 328 | 190000€ | 2021€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 120 | 507 | 145700€ | 1214€ |
2021-09-27 | 14 | RTE DU COL DU FOURTOU | 3 | 78 | 94 | 195000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 6 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 75 | 100 | 87500€ | 1167€ |
2021-04-26 | 6 | RUE JOAN DI | 5 | 134 | 616 | 310000€ | 2313€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA CIVADERE | 8 | 252 | 44 | 364070€ | 1445€ |
2019-11-20 | 66 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 104 | 528 | 218000€ | 2096€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DE L ORATORY | 5 | 155 | 440 | 116760€ | 753€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DE L ORATORY | 6 | 150 | 410 | 249960€ | 1666€ |
2021-04-15 | 35 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 135 | 626 | 230000€ | 1704€ |
2021-09-21 | 21 | RTE DU COL DU FOURTOU | 5 | 90 | 183 | 143000€ | 1589€ |
2022-04-28 | 3 | CHE DES FLEURS | 3 | 60 | 293 | 176000€ | 2933€ |
2021-07-01 | 47 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 77 | 443 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU CANIGOU | 5 | 132 | 592 | 197000€ | 1492€ |
2021-04-21 | 20 | AV DU DOC BOUIX | 6 | 242 | 1710 | 499500€ | 2064€ |
2019-07-04 | 23 | AV DU DOC BOUIX | 4 | 80 | 350 | 142000€ | 1775€ |
2019-05-13 | 14 | CAE DE LA PASTORETA | 4 | 91 | 271 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DU CANIGOU | 5 | 122 | 570 | 240000€ | 1967€ |
2021-12-30 | 1 | CHE FARAIL | 6 | 165 | 590 | 269000€ | 1630€ |
2022-03-25 | 55 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 82 | 439 | 104318€ | 1272€ |
2019-07-12 | 25 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 125 | 437 | 224000€ | 1792€ |
2020-11-06 | 25 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 125 | 437 | 244000€ | 1952€ |
2020-09-10 | 13 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 120 | 325 | 169000€ | 1408€ |
2021-11-19 | 12 | AV DU DOC BOUIX | 4 | 112 | 0 | 151070€ | 1349€ |
2022-03-24 | 57 | CAE DE LA CARDINA | 5 | 130 | 410 | 240000€ | 1846€ |
2019-08-14 | 11 | CAE DE LA PASTORETA | 4 | 111 | 395 | 180000€ | 1622€ |
2022-03-29 | 59 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 82 | 477 | 106218€ | 1295€ |
2019-10-01 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 110 | 540 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-02 | 48 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 110 | 663 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU VIEUX PONT | 2 | 36 | 46 | 126000€ | 3500€ |
2021-05-25 | 4 | CAE DE LA PASTORETA | 3 | 76 | 263 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-28 | 19 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 95 | 410 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-01 | 14 | CAE DE L ORENETA | 5 | 110 | 531 | 205000€ | 1864€ |
2022-01-20 | 17 | AV DU DOC BOUIX | 3 | 73 | 0 | 27000€ | 370€ |
2022-12-07 | 3 | CAE DE LA PASTORETA | 3 | 67 | 438 | 171000€ | 2552€ |
2019-12-30 | 13 | CAE DE LA CARDINA | 3 | 59 | 396 | 193000€ | 3271€ |
2020-12-21 | 2 | CAE DEL MOLI | 4 | 80 | 39 | 61333.3€ | 767€ |
2021-03-08 | 1 | CAE DE LA COSTA | 3 | 90 | 0 | 169500€ | 1883€ |
2019-08-06 | 3 | CAE DE LA COSTA | 4 | 110 | 78 | 85000€ | 773€ |
2021-05-25 | 10 | CAE DEL SOL | 2 | 30 | 25 | 25000€ | 833€ |
2020-12-04 | 3 | CAE DE LA DRESCERA | 3 | 53 | 53 | 80000€ | 1509€ |
2022-03-23 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 55 | 68000€ | 694€ |
2022-05-10 | 1 | CAE DE LA CARDINA | 3 | 89 | 639 | 254000€ | 2854€ |
2021-04-30 | 8 | CAE DE LA PLACETTE | 2 | 38 | 24 | 74500€ | 1961€ |
2022-01-19 | 2 | CAE DE LA PLACETTE | 3 | 89 | 52 | 70500€ | 792€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES CERISIERS | 3 | 65 | 174 | 134870€ | 2075€ |
2021-01-28 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 135 | 117000€ | 848€ |
2020-11-30 | 3 | CAE DEL PICOT | 3 | 88 | 624 | 240000€ | 2727€ |
2021-01-11 | 4 | RUE JACQUES MACH | 3 | 50 | 40 | 45780€ | 916€ |
2023-01-13 | 24 | CAE DE LA PLACETTE | 4 | 58 | 96 | 50000€ | 862€ |
2023-02-16 | 7 | RUE JACQUES MACH | 5 | 90 | 150 | 65000€ | 722€ |
2022-01-25 | 46 | RTE DU COL DU FOURTOU | 3 | 55 | 190 | 160450€ | 2917€ |
2021-12-21 | 13 | CAE DEL BAC | 3 | 87 | 165 | 143000€ | 1644€ |
2020-09-18 | 43 | RTE DU COL DU FOURTOU | 4 | 70 | 477 | 156900€ | 2241€ |
2019-07-16 | 51 | RTE DU COL DU FOURTOU | 3 | 81 | 381 | 187400€ | 2314€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 143 | 117000€ | 1581€ |
2019-05-13 | 61 | RTE DU COL DU FOURTOU | 6 | 170 | 649 | 38500€ | 226€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 117 | 232500€ | 1775€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 441 | 199000€ | 1531€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES ORANGERS | 3 | 80 | 325 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 97 | 94500€ | 945€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DES THERMES | 2 | 57 | 0 | 45000€ | 789€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 110 | 579 | 220000€ | 2000€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 187 | 603 | 260000€ | 1390€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 187 | 603 | 347500€ | 1858€ |
2021-01-21 | 20 | RTE DE CERET | 4 | 164 | 933 | 215000€ | 1311€ |
2022-02-03 | 997 | LAS FOURQUES | 7 | 161 | 5927 | 436900€ | 2714€ |
2022-12-21 | 4 | PAS DES MURIERS | 4 | 102 | 495 | 238000€ | 2333€ |
2021-03-25 | 59 | AV DU VALLESPIR | 3 | 58 | 151 | 32000€ | 552€ |
2019-07-25 | 66 | RUE JOSEPH COSTE | 6 | 120 | 425 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE CAN MALCION | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 109 | 209500€ | 2095€ |
2021-11-05 | 2 | PAS DES MURIERS | 4 | 94 | 450 | 254000€ | 2702€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 108 | 459 | 239400€ | 2217€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE LA RIVIERA | 5 | 200 | 990 | 240000€ | 1200€ |
2021-05-07 | 19 | RTE DE CERET | 4 | 96 | 150 | 70000€ | 729€ |
2020-11-02 | 63 | RUE JOSEPH COSTE | 6 | 170 | 225 | 150000€ | 882€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE CERDAGNE | 7 | 206 | 801 | 322933€ | 1568€ |
2020-06-16 | 17 | RTE DE CERET | 3 | 46 | 58 | 138000€ | 3000€ |
2020-04-29 | 21 | RUE DES CEDRES | 6 | 182 | 594 | 310000€ | 1703€ |
2022-10-31 | 6 | RUE MARIE GUITART | 4 | 121 | 197 | 337200€ | 2787€ |
2022-04-01 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 71 | 491 | 235000€ | 3310€ |
2021-11-16 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 69 | 414 | 210000€ | 3043€ |
2021-07-22 | 24 | RTE DE CERET | 4 | 75 | 696 | 190000€ | 2533€ |
2020-08-06 | 8 | RUE MARIE GUITART | 5 | 133 | 695 | 300000€ | 2256€ |
2021-11-26 | 8 | RUE MARIE GUITART | 5 | 133 | 695 | 361700€ | 2720€ |
2021-12-31 | 40 | RUE ISIDORE COSTA | 3 | 94 | 475 | 197000€ | 2096€ |
2021-05-17 | 26 | RTE DE CERET | 4 | 106 | 264 | 230000€ | 2170€ |
2022-11-22 | 75 | AV DU VALLESPIR | 1 | 28 | 38 | 58020€ | 2072€ |
2021-09-30 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 149 | 486 | 245000€ | 1644€ |
2020-06-16 | 28 | CHE VERGERS DE CAN CLIQUETTES | 3 | 63 | 203 | 155000€ | 2460€ |
2021-02-23 | 15 | RUE ISIDORE COSTA | 4 | 105 | 481 | 233066€ | 2220€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 96 | 510 | 243000€ | 2531€ |
2021-11-24 | 26 | RUE ISIDORE COSTA | 3 | 80 | 485 | 213195€ | 2665€ |
2020-02-27 | 4 | RUE HELIOPOLIS | 3 | 65 | 624 | 214000€ | 3292€ |
2019-09-09 | 26 | RUE MARIE GUITART | 4 | 159 | 232 | 322000€ | 2025€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ISIDORE COSTA | 5 | 104 | 503 | 235000€ | 2260€ |
2021-07-16 | 10 | PL RAYMOND PINEDE | 5 | 69 | 0 | 84590€ | 1226€ |
2020-06-02 | 6 | PL RAYMOND PINEDE | 3 | 80 | 30 | 114700€ | 1434€ |
2021-03-11 | 12 | PL RAYMOND PINEDE | 4 | 100 | 50 | 29200€ | 292€ |
2020-08-10 | 886 | ROSTOS DEL CASTELL | 4 | 130 | 387 | 164500€ | 1265€ |
2021-01-29 | 18 | RUE ISIDORE COSTA | 4 | 100 | 488 | 251000€ | 2510€ |
2020-08-27 | 38 | CHE VERGERS DE CAN CLIQUETTES | 5 | 121 | 500 | 254000€ | 2099€ |
2019-10-18 | 16 | RUE ISIDORE COSTA | 7 | 102 | 450 | 135000€ | 1324€ |
2023-03-07 | 7 | RUE HELIOPOLIS | 4 | 110 | 565 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 10 | RUE ISIDORE COSTA | 5 | 162 | 571 | 320000€ | 1975€ |
2021-09-30 | 18 | RUE HELIOPOLIS | 3 | 150 | 680 | 320475€ | 2137€ |
2020-12-11 | 23 | RTE D'AMELIE | 6 | 135 | 450 | 389000€ | 2881€ |
2022-07-29 | 106 | RTE D'AMELIE | 5 | 181 | 1044 | 291000€ | 1608€ |
2022-01-28 | 102 | RTE D'AMELIE | 4 | 128 | 1425 | 275000€ | 2148€ |
2021-05-21 | 5001 | LA MUNTANYOLA | 2 | 36 | 100 | 85000€ | 2361€ |
2020-07-23 | 67 | SERRES DE MONTBOLO | 4 | 78 | 209 | 86000€ | 1103€ |
2021-01-08 | 8 | RTE DE CAN KIRC | 4 | 82 | 376 | 214450€ | 2615€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES ASPRES | 5 | 95 | 464 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE CAN KIRC | 3 | 78 | 188 | 140000€ | 1795€ |
2020-07-17 | 3 | RTE DE CAN KIRC | 3 | 78 | 188 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-12 | 3 | RTE DE CAN KIRC | 3 | 78 | 188 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-11 | 1 | RTE DE CAN KIRC | 4 | 90 | 476 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES ASPRES | 4 | 90 | 413 | 179000€ | 1989€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DES ASPRES | 4 | 103 | 356 | 258000€ | 2505€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DU ROC DE FRANCE | 4 | 89 | 414 | 122000€ | 1371€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DES ASPRES | 4 | 104 | 263 | 175450€ | 1687€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ASPRES | 5 | 169 | 561 | 260000€ | 1538€ |
2023-04-05 | 9001 | LOT PANORAMA ET SOLEIL | 3 | 110 | 598 | 80000€ | 727€ |
2022-04-05 | 9001 | CAMP ROIG | 6 | 80 | 300 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 3 | IMP DES BOIXEDES | 4 | 90 | 1292 | 272000€ | 3022€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU ROC DE FRANCE | 4 | 110 | 508 | 312000€ | 2836€ |
2019-12-26 | 8 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 3 | 67 | 0 | 135000€ | 2015€ |
2022-03-14 | 8 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 3 | 67 | 0 | 159000€ | 2373€ |
2021-08-16 | 6 | CAE DE LA TRAMUNTANA | 4 | 103 | 1151 | 200000€ | 1942€ |
2019-12-02 | 23 | AV ALSINA RODONA | 6 | 88 | 511 | 145000€ | 1648€ |
2022-08-25 | 16 | AV ALSINA RODONA | 3 | 68 | 713 | 165500€ | 2434€ |
2021-09-17 | 16 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 4 | 111 | 340 | 225000€ | 2027€ |
2020-05-15 | 3 | CAE DELS TRETZE VENTS | 5 | 120 | 781 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-30 | 15 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 102 | 475 | 245000€ | 2402€ |
2022-07-12 | 8 | CLOS DE LA FORGE | 3 | 108 | 490 | 266850€ | 2471€ |
2021-05-20 | 17 | CLOS DE LA FORGE | 3 | 126 | 479 | 287013€ | 2278€ |
2022-05-30 | 17 | RTE DE LAS AMAS | 3 | 126 | 479 | 310000€ | 2460€ |
2021-10-26 | 6 | RTE DE LAS AMAS | 4 | 60 | 90 | 199000€ | 3317€ |
2021-06-21 | 3 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 110 | 659 | 347050€ | 3155€ |
2022-07-21 | 10 | AV ALSINA RODONA | 3 | 90 | 325 | 102000€ | 1133€ |
2021-02-04 | 19 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 135 | 450 | 300000€ | 2222€ |
2019-05-03 | 26 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 3 | 82 | 610 | 147000€ | 1793€ |
2022-08-05 | 7 | CAE BAPTISTE PAMS | 4 | 65 | 427 | 209000€ | 3215€ |
2022-03-15 | 24 | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 3 | 79 | 376 | 188000€ | 2380€ |
2022-02-15 | 66 | CANADELLS | 1 | 35 | 750 | 215000€ | 6143€ |
2021-10-20 | 6 | AV ALSINA RODONA | 4 | 80 | 412 | 120000€ | 1500€ |