Estimation théorique
Andance,07340 Andance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Andance,07340-Andance indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 425 | CHE DE CUEIL MOURACHAT | 4 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 750 | CHE DE CUEIL MOURACHAT | 3 | 54 | 400 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-26 | 100 | ALL DU ROCHER | 2 | 60 | 599 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 80 | ALL DU ROCHER | 4 | 133 | 1288 | 228050€ | 1715€ |
2023-02-01 | 230 | CHE DE GRASSET | 2 | 98 | 770 | 137750€ | 1406€ |
2019-08-02 | 350 | CHE DES PALES | 3 | 96 | 1253 | 147000€ | 1531€ |
2023-05-02 | 365 | CHE DES PALES | 4 | 88 | 980 | 268150€ | 3047€ |
2021-12-08 | 15 | CHE COTE DE MONTALIVET | 5 | 114 | 3691 | 189000€ | 1658€ |
2021-07-29 | 75 | CHE DES PALES | 4 | 107 | 1630 | 263000€ | 2458€ |
2020-09-10 | 240 | CHE DES CHAUVETS | 4 | 112 | 800 | 253150€ | 2260€ |
2022-09-01 | 11 | LOTISSEMENT LES CLOTS | 2 | 98 | 1075 | 340000€ | 3469€ |
2020-11-30 | 13 | LOTISSEMENT LES CLOTS | 6 | 121 | 750 | 236000€ | 1950€ |
2021-04-28 | 3 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 811 | 30000€ | 303€ |
2022-06-08 | 155 | CHE BOIS DE ROCHE | 4 | 119 | 370 | 61400€ | 516€ |
2021-10-06 | 5432 | LES CLOS | 4 | 99 | 678 | 203900€ | 2060€ |
2023-02-06 | 55 | BOIS DE BIENNIER | 5 | 136 | 1278 | 289500€ | 2129€ |
2022-06-30 | 120 | CHE DES BERGES | 6 | 178 | 482 | 300000€ | 1685€ |
2019-05-24 | 65 | CHE DES ABRICOTIERS | 3 | 103 | 488 | 213000€ | 2068€ |
2020-12-05 | 80 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 99 | 298 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-18 | 45 | CHE DU COTEAU | 4 | 130 | 660 | 213185€ | 1640€ |
2022-04-11 | 70 | CHE DES BERGES | 5 | 99 | 286 | 135000€ | 1364€ |
2020-07-10 | 65 | RTE RD 82 | 5 | 70 | 788 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-06 | 50 | CHE DES BERGES | 4 | 84 | 262 | 157750€ | 1878€ |
2021-07-09 | 5203 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 115 | 570 | 129000€ | 1122€ |
2021-05-21 | 25 | CHE DU COTEAU | 5 | 164 | 1312 | 245680€ | 1498€ |
2022-03-09 | 5200 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 102 | 430 | 151500€ | 1485€ |
2020-12-10 | 5350 | LA MOTTE | 3 | 53 | 480 | 145000€ | 2736€ |
2020-07-16 | 220 | RTE DE TALENCIEUX | 4 | 100 | 1050 | 226110€ | 2261€ |
2020-12-30 | 5197 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 60 | 240 | 126728€ | 2112€ |
2021-09-01 | 5194 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 85 | 280 | 144400€ | 1699€ |
2020-03-30 | 305 | RUE DE PATROLY | 2 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-16 | 375 | RTE DE TALENCIEUX | 6 | 115 | 795 | 274000€ | 2383€ |
2021-07-27 | 40 | CHE DE LACHA | 5 | 143 | 810 | 298700€ | 2089€ |
2020-06-08 | 5175 | PL MAXIME CHANTIER | 4 | 80 | 123 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-31 | 20 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 182 | 708 | 318250€ | 1749€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DE LACHA | 8 | 103 | 601 | 261900€ | 2543€ |
2022-05-30 | 715 | CHE DES CHAUVETS | 5 | 103 | 826 | 255000€ | 2476€ |
2021-09-18 | 15 | CHE DU CEPAGE | 5 | 150 | 714 | 42000€ | 280€ |
2022-05-30 | 5189 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 165 | 180000€ | 3051€ |
2022-04-29 | 5141 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 85 | 125 | 97000€ | 1141€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES TOURS | 4 | 70 | 290 | 199500€ | 2850€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DES TOURS | 4 | 120 | 120 | 162000€ | 1350€ |
2023-01-12 | 5123 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 48 | 130500€ | 1359€ |
2019-10-23 | 5137 | RUE DES TOURS | 4 | 120 | 120 | 80000€ | 667€ |
2019-06-20 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 133 | 1162 | 235000€ | 1767€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES TOURS | 1 | 64 | 45 | 26000€ | 406€ |
2021-10-01 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 75 | 90490€ | 1707€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES TOURS | 4 | 70 | 50 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-21 | 5151 | IMP DU PAVE | 3 | 130 | 170 | 77900€ | 599€ |
2022-03-31 | 5151 | IMP DU PAVE | 4 | 130 | 170 | 93000€ | 715€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DE L HOPITAL | 1 | 38 | 125 | 80000€ | 2105€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 80 | 60 | 114000€ | 1425€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SIZE | 2 | 57 | 35 | 54050€ | 948€ |
2021-05-07 | 5154 | RUE DES PAVES | 1 | 24 | 35 | 35000€ | 1458€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES PAVES | 3 | 64 | 94 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 110 | 610 | 77500€ | 705€ |
2023-05-30 | 5223 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 37 | 140 | 45000€ | 1216€ |
2021-08-30 | 165 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 120 | 715 | 237500€ | 1979€ |
2022-09-29 | 437 | RTE RD 82 | 5 | 85 | 100 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-12 | 5031 | LE VILLAGE | 5 | 78 | 70 | 60000€ | 769€ |
2020-03-20 | 5222 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 90 | 920 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-04 | 5026 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 40 | 38100€ | 635€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 75 | 34 | 65000€ | 867€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 80 | 34 | 156357€ | 1954€ |
2022-03-24 | 5091 | RUE DU RAVELIN | 3 | 55 | 30 | 51500€ | 936€ |
2020-12-11 | 5050 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 117 | 84800€ | 565€ |
2021-11-26 | 5082 | RUE DU RAVELIN | 3 | 65 | 80 | 114000€ | 1754€ |
2021-07-07 | 25 | IMP DE LA MATHIEUSE | 5 | 105 | 660 | 303000€ | 2886€ |
2020-12-18 | 5084 | RUE DU RAVELIN | 3 | 59 | 130 | 160000€ | 2712€ |
2019-10-29 | 5096 | PL DES RAVELLINS | 2 | 75 | 120 | 70000€ | 933€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 115 | 307 | 280000€ | 2435€ |
2020-03-17 | 5047 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 92 | 60 | 86400€ | 939€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 90 | 100 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-19 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 20 | 24000€ | 300€ |
2023-01-13 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 20 | 75500€ | 944€ |
2022-12-14 | 5056 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 56 | 20 | 57000€ | 1018€ |
2021-02-02 | 80 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 529 | 50000€ | 588€ |
2019-06-28 | 25 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 270 | 950 | 414000€ | 1533€ |
2022-04-15 | 5076 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 100 | 240 | 90000€ | 900€ |
2021-07-30 | 5069 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 114 | 257 | 142000€ | 1246€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 235 | 90000€ | 1636€ |
2022-05-30 | 5071 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 93 | 259 | 170000€ | 1828€ |
2021-11-12 | 80 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 430 | 277000€ | 3957€ |
2020-04-16 | 165 | RUE CENTRALE | 2 | 52 | 60 | 62000€ | 1192€ |
2020-05-29 | 95 | RUE DU VIOGNIER | 6 | 200 | 560 | 203000€ | 1015€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 70 | 300 | 128400€ | 1834€ |
2019-10-25 | 210 | CHE DES PECHES | 5 | 110 | 938 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-31 | 130 | CHE DE LA CROZE | 5 | 115 | 3251 | 252000€ | 2191€ |
2019-05-22 | 430 | CHE DE CANSARD | 4 | 93 | 276 | 118000€ | 1269€ |
2021-12-29 | 45 | IMP DE CANCETTE | 3 | 90 | 110 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-11 | 25 | IMP DE CANCETTE | 3 | 61 | 564 | 116000€ | 1902€ |
2019-07-08 | 600 | RTE D'ANNONAY | 4 | 132 | 996 | 276000€ | 2091€ |
2019-10-23 | 600 | RTE D'ANNONAY | 5 | 110 | 573 | 168150€ | 1529€ |
2019-06-28 | 600 | RTE D'ANNONAY | 4 | 101 | 604 | 225000€ | 2228€ |
2019-08-09 | 150 | IMP DE LA SYRAH | 5 | 107 | 1281 | 223700€ | 2091€ |
2020-06-04 | 25 | PL DU TILLEUL | 3 | 50 | 34 | 50500€ | 1010€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 69 | 144 | 50000€ | 725€ |
2022-07-28 | 161 | RTE DE THORRENC | 6 | 125 | 390 | 225000€ | 1800€ |
2021-12-28 | 36 | RUE DES PAVES | 3 | 46 | 0 | 57000€ | 1239€ |
2023-03-24 | 745 | RTE D'ANNONAY | 5 | 116 | 407 | 265000€ | 2284€ |
2021-02-09 | 45 | IMP DU CANAL | 3 | 52 | 327 | 37000€ | 712€ |
2021-07-27 | 420 | CHE DE CANTIEUX | 2 | 50 | 485 | 134000€ | 2680€ |
2023-06-14 | 5055 | L ACHAU | 5 | 131 | 343 | 183200€ | 1398€ |
2023-03-28 | 930 | RTE D'ANNONAY | 5 | 112 | 985 | 150000€ | 1339€ |
2019-08-29 | 269 | CHE DE CHATELET | 9 | 168 | 1630 | 240000€ | 1429€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 652 | 264266€ | 2447€ |
2022-07-29 | 188 | MTE DES 4 CHEMINS | 4 | 106 | 1095 | 312400€ | 2947€ |
2021-09-24 | 205 | RTE DE BALAIS | 5 | 126 | 630 | 205000€ | 1627€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 110 | 1222 | 274000€ | 2491€ |
2023-02-22 | 52 | RUE DES GAREURS | 3 | 120 | 303 | 183000€ | 1525€ |
2021-05-12 | 385 | RTE DE BALAIS | 5 | 92 | 800 | 214000€ | 2326€ |
2022-03-07 | 5880 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-27 | 5879 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 472 | 189000€ | 2520€ |
2021-05-17 | 240 | RTE DE LA CANCE | 5 | 125 | 1144 | 330000€ | 2640€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 900 | 266500€ | 2719€ |
2021-11-19 | 60 | CHE DU BERGER | 3 | 133 | 974 | 261000€ | 1962€ |
2022-11-04 | 95 | IMP DE L'EAU CLAIRE | 6 | 110 | 682 | 295050€ | 2682€ |
2021-12-27 | 14 | CHE PRIVE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 179 | 138000€ | 2760€ |
2019-10-23 | 95 | RTE DE LA CABANE | 5 | 111 | 767 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-31 | 1230 | RTE BLEUE | 2 | 48 | 139 | 45000€ | 938€ |
2021-07-21 | 40 | IMP DU LAC | 4 | 86 | 569 | 56500€ | 657€ |
2019-07-25 | 740 | RTE DE BALAIS | 4 | 116 | 280 | 140000€ | 1207€ |
2021-09-06 | 740 | RTE DE BALAIS | 4 | 116 | 280 | 160000€ | 1379€ |
2021-05-04 | 958 | RTE D OZAS | 5 | 131 | 1000 | 290000€ | 2214€ |
2020-08-25 | 20 | IMP DU LAC | 4 | 100 | 486 | 50000€ | 500€ |
2021-01-20 | 30 | RLE DU TORRENSON | 4 | 105 | 405 | 289450€ | 2757€ |
2022-02-01 | 85 | CHE DE MARSOU | 5 | 104 | 688 | 145000€ | 1394€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 771 | 351950€ | 3520€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU NORD | 2 | 61 | 280 | 120000€ | 1967€ |
2021-09-09 | 74 | RTE DE L ECOUTAY | 4 | 95 | 374 | 233349€ | 2456€ |
2022-09-28 | 5048 | LES BARGES | 4 | 140 | 688 | 262200€ | 1873€ |
2021-12-11 | 2 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 298 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-23 | 91 | PL SIMONE VEIL | 6 | 108 | 942 | 206625€ | 1913€ |
2020-07-25 | 224 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 121 | 1000 | 215000€ | 1777€ |
2021-07-27 | 38 | RUE DE LA POSTE | 2 | 85 | 92 | 132000€ | 1553€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DES MARGIRANDS | 5 | 130 | 350 | 280000€ | 2154€ |
2021-11-02 | 135 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 383 | 293800€ | 3060€ |
2022-02-09 | 46 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 96 | 186000€ | 1691€ |
2021-06-17 | 227 | RTE DE BRUNIEUX | 4 | 90 | 907 | 197500€ | 2194€ |
2020-06-20 | 90 | RUE DES MARGIRANDS | 5 | 90 | 90 | 43500€ | 483€ |
2023-01-06 | 64 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 32 | 73100€ | 1125€ |
2021-07-21 | 367 | CHE DE LA PIED LECTE | 5 | 138 | 560 | 70000€ | 507€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DES SOURCES | 4 | 85 | 460 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-16 | 549 | CHE DE LA CHAUX | 6 | 175 | 1000 | 253000€ | 1446€ |
2019-08-07 | 36 | MTE DE L ECOLE | 3 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-13 | 60 | CHE DE LA MADONE | 3 | 60 | 270 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-04 | 89 | RTE DES VIEUX CHENES | 3 | 85 | 1420 | 251750€ | 2962€ |
2021-10-27 | 58 | RUE DES GRANGES | 2 | 100 | 72 | 60000€ | 600€ |
2021-05-07 | 290 | CHE DE SOLORE | 3 | 70 | 1050 | 117000€ | 1671€ |
2021-06-18 | 747 | RTE BLEUE | 4 | 98 | 720 | 60000€ | 612€ |