Estimation théorique
Andilly,54200 Andilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Andilly,54200-Andilly indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 210 | 340 | 160550€ | 765€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DE BERMERSBACH | 3 | 93 | 131 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 378 | 127000€ | 977€ |
2022-10-17 | 36 | RUE NEUVE | 5 | 94 | 679 | 192000€ | 2043€ |
2020-07-24 | 101 | RUE DE LA MURIE | 5 | 124 | 661 | 246400€ | 1987€ |
2019-10-29 | 112 | RUE DE LA MURIE | 4 | 122 | 600 | 217000€ | 1779€ |
2020-08-17 | 20 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 61 | 445 | 80000€ | 1311€ |
2022-12-12 | 20 | CHE CHEMIN FERRE | 5 | 140 | 805 | 218000€ | 1557€ |
2021-09-22 | 22 | CHE CHEMIN FERRE | 5 | 150 | 822 | 258000€ | 1720€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 138 | 715 | 281000€ | 2036€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DE VERDUN | 9 | 336 | 1055 | 210000€ | 625€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 155 | 1000 | 265050€ | 1710€ |
2022-06-16 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 150 | 850 | 125000€ | 833€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 350 | 142000€ | 947€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 350 | 145000€ | 967€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE L OREE DU PARC | 6 | 113 | 618 | 161100€ | 1426€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE L OREE DU PARC | 5 | 89 | 1010 | 163500€ | 1837€ |
2019-09-05 | 5 | CRS DU CHATEAU | 5 | 177 | 400 | 338000€ | 1910€ |
2020-10-01 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 118 | 740 | 110000€ | 932€ |
2020-08-11 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 107 | 741 | 250000€ | 2336€ |
2021-12-29 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 88 | 189 | 100000€ | 1136€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES BREBIS | 4 | 124 | 387 | 200000€ | 1613€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE LANTIVY | 3 | 115 | 1203 | 132000€ | 1148€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA REINE | 3 | 122 | 460 | 152000€ | 1246€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE LANTIVY | 2 | 105 | 340 | 37000€ | 352€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE LANTIVY | 2 | 105 | 340 | 45000€ | 429€ |
2023-03-09 | 17 | RUE EDISON | 4 | 130 | 350 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-16 | 4 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 140 | 100000€ | 1538€ |
2022-07-06 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 185 | 45000€ | 600€ |
2020-04-23 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 104 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-13 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 277 | 142000€ | 1596€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE LA REINE | 6 | 162 | 330 | 162000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 155 | 533 | 170000€ | 1097€ |
2022-04-14 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 511 | 97400€ | 1082€ |
2020-01-30 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 750 | 89000€ | 659€ |
2022-01-28 | 10 | RUE ST LEON | 3 | 148 | 650 | 175000€ | 1182€ |
2020-04-10 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 500 | 280000€ | 1647€ |
2022-04-13 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 282 | 381 | 440000€ | 1560€ |
2023-05-17 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-18 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 448 | 175000€ | 1804€ |
2021-07-15 | 7 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 62 | 66000€ | 1737€ |
2022-04-19 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 74 | 103500€ | 1458€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE LA SAVONNIERE | 4 | 100 | 866 | 63000€ | 630€ |
2022-07-19 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 913 | 50000€ | 556€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 205 | 426 | 150000€ | 732€ |
2021-02-03 | 16 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 65 | 560 | 176000€ | 2708€ |
2019-08-08 | 180 | CHE DES PAQUIS | 6 | 153 | 3834 | 249000€ | 1627€ |
2020-02-12 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 137 | 590 | 150000€ | 1095€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 136 | 365 | 193000€ | 1419€ |
2020-04-07 | 9003 | BOIS BRULE | 1 | 36 | 14334 | 147700€ | 4103€ |
2022-08-31 | 9003 | BOIS BRULE | 1 | 36 | 1000 | 193300€ | 5369€ |
2019-09-27 | 95 | RUE DE LA HAIE LA CROIX | 8 | 226 | 3104 | 78500€ | 347€ |
2020-12-23 | 9017 | BOIS BRULE | 1 | 26 | 400 | 50000€ | 1923€ |
2022-11-15 | 9029 | BOIS BRULE | 1 | 34 | 1141 | 115900€ | 3409€ |
2019-12-30 | 9019 | BOIS BRULE | 3 | 50 | 2009 | 105000€ | 2100€ |
2022-08-30 | 70 | RUE DU CLOSE | 4 | 88 | 187 | 193800€ | 2202€ |
2020-10-15 | 54 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 104 | 497 | 95000€ | 913€ |
2020-05-27 | 46 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 583 | 120000€ | 1091€ |
2022-06-20 | 46 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 583 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-01 | 43 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 140 | 246 | 205000€ | 1464€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE TOUL | 5 | 156 | 378 | 260000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 327 | 352 | 40000€ | 122€ |
2022-01-03 | 16 | GR GRANDE RUE | 2 | 90 | 630 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 110 | 276 | 191500€ | 1741€ |
2019-12-06 | 45 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 453 | 95000€ | 1056€ |
2022-09-19 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 451 | 65000€ | 500€ |
2020-08-25 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 463 | 75000€ | 577€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 126 | 800 | 176186€ | 1398€ |
2022-08-25 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 150 | 500 | 502300€ | 3349€ |
2020-03-09 | 37 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 860 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-25 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 84 | 667 | 141000€ | 1679€ |
2022-12-23 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 760 | 323000€ | 2936€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 127 | 949 | 76666.7€ | 604€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA NAUX | 5 | 157 | 3438 | 151555€ | 965€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 244 | 213000€ | 1065€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 7 | 230 | 237 | 279350€ | 1215€ |
2022-02-16 | 2 | RUE MICHATEL | 4 | 112 | 357 | 120000€ | 1071€ |
2022-04-20 | 5 | RUE MICHATEL | 4 | 96 | 575 | 115500€ | 1203€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA CHAVEE | 6 | 150 | 779 | 344150€ | 2294€ |
2022-11-29 | 1 | RUE MICHATEL | 2 | 60 | 347 | 55000€ | 917€ |
2022-06-29 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 715 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-16 | 6 | RUE JEANNE MARTIN | 4 | 104 | 450 | 127000€ | 1221€ |