Estimation théorique
Andilly,95580 Andilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Andilly,95580-Andilly indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 420 | 437000€ | 4370€ |
2020-10-19 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 90 | 290600€ | 3633€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DU CLOS DAVID | 4 | 130 | 316 | 487400€ | 3749€ |
2022-03-21 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 375 | 315000€ | 3351€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 190 | 367 | 620930€ | 3268€ |
2020-10-22 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 63 | 191 | 285000€ | 4524€ |
2021-09-07 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 839 | 342000€ | 3638€ |
2019-12-05 | 4 | PL LOUIS JEAN FINOT | 4 | 77 | 0 | 268200€ | 3483€ |
2021-07-01 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 133 | 415000€ | 4770€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 1000 | 892500€ | 8925€ |
2019-07-01 | 6 | PL LOUIS JEAN FINOT | 3 | 60 | 52 | 230000€ | 3833€ |
2019-08-12 | 10 | CHE DE LA CROIX D EVANGILE | 5 | 319 | 1594 | 870000€ | 2727€ |
2022-06-07 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 0 | 409800€ | 4604€ |
2022-12-13 | 12 | ALL DU CLOS DAVID | 4 | 116 | 365 | 530690€ | 4575€ |
2019-11-29 | 44 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 216 | 1000 | 504500€ | 2336€ |
2020-12-22 | 16 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 75 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-01 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 180 | 894 | 332859€ | 1849€ |
2019-12-20 | 63 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 246 | 1000 | 954650€ | 3881€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT PAUL DOUMER | 7 | 140 | 633 | 634050€ | 4529€ |
2021-07-27 | 9 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 114 | 730 | 540000€ | 4737€ |
2021-09-07 | 67 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 225 | 817 | 683533€ | 3038€ |
2022-07-05 | 11 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 770 | 529000€ | 6151€ |
2019-12-05 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 738 | 280000€ | 3889€ |
2020-07-03 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 181 | 518 | 510000€ | 2818€ |
2021-04-20 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 528100€ | 8125€ |
2023-01-30 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 568600€ | 8748€ |
2020-10-19 | 17 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 5 | 105 | 1000 | 521000€ | 4962€ |
2020-10-08 | 2 | RUE ERNEST TAICLET | 6 | 188 | 1564 | 1243500€ | 6614€ |
2021-12-20 | 2 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 165 | 500 | 755000€ | 4576€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES COMMAILLES | 7 | 217 | 915 | 830000€ | 3825€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ANDRE ISTEL | 5 | 190 | 718 | 724176€ | 3811€ |
2019-10-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 885 | 528800€ | 3166€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 140 | 817 | 366000€ | 2614€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 0 | 398000€ | 5686€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 8 | 284 | 998 | 903000€ | 3180€ |
2019-10-14 | 19 | AV DES FLANETS | 6 | 154 | 500 | 610000€ | 3961€ |
2020-05-22 | 24 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 102 | 314 | 327000€ | 3206€ |
2021-02-26 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 828 | 604000€ | 4166€ |
2019-09-18 | 20 | AV DES FLANETS | 8 | 198 | 967 | 675000€ | 3409€ |
2019-07-31 | 21 | AV DES FLANETS | 5 | 143 | 500 | 616000€ | 4308€ |
2021-11-25 | 16 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 271 | 370000€ | 4353€ |
2019-09-04 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 300 | 78000€ | 918€ |
2021-11-30 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 300 | 348000€ | 4094€ |
2019-12-17 | 100 | BD D ANDILLY | 9 | 450 | 50529 | 1021990€ | 2271€ |
2021-09-13 | 10 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 102 | 306 | 340000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 500 | 1065000€ | 6265€ |
2020-03-09 | 106 | CHE DES HAUTS BRIFFAUTS | 8 | 191 | 2272 | 760000€ | 3979€ |
2021-06-23 | 5 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 453 | 353600€ | 4160€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 7 | 265 | 500 | 851600€ | 3214€ |
2023-04-14 | 11 | ALL EDMOND MICHELET | 3 | 103 | 1000 | 555000€ | 5388€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DU CHAT BOTTE | 7 | 160 | 500 | 775000€ | 4844€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES PRES | 6 | 146 | 598 | 710000€ | 4863€ |
2022-05-20 | 26 | AV MADELEINE | 5 | 150 | 301 | 751900€ | 5013€ |
2019-11-22 | 81 | BD D ANDILLY | 4 | 95 | 561 | 335000€ | 3526€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 110 | 611 | 420000€ | 3818€ |
2022-12-07 | 9005 | SEN DES BAS BOUTROUS | 3 | 57 | 714 | 270000€ | 4737€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 396 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-25 | 6 | AV MADELEINE | 5 | 120 | 318 | 388000€ | 3233€ |
2020-11-17 | 23 | AV MADELEINE | 3 | 120 | 708 | 375000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 2 | AV MADELEINE | 5 | 75 | 322 | 402500€ | 5367€ |
2023-04-17 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 72 | 302 | 344000€ | 4778€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 277 | 425000€ | 3571€ |
2019-06-05 | 26 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 123 | 614 | 486000€ | 3951€ |
2021-04-09 | 15 | SEN DES SABLONS | 5 | 137 | 559 | 930000€ | 6788€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 80 | 374 | 465000€ | 5813€ |
2022-10-03 | 2 | AV DU MIDI | 3 | 54 | 185 | 245000€ | 4537€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES PRES | 6 | 120 | 335 | 98850€ | 824€ |
2021-12-03 | 47 | AV MADELEINE | 9 | 143 | 451 | 637400€ | 4457€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 438 | 495000€ | 4160€ |
2020-11-20 | 17 | SEN DES SABLONS | 5 | 178 | 500 | 733770€ | 4122€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 5 | 172 | 1234 | 826200€ | 4803€ |
2021-03-15 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 65 | 300 | 388000€ | 5969€ |
2021-05-21 | 51 | AV MADELEINE | 4 | 109 | 719 | 385000€ | 3532€ |
2019-07-31 | 3 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 403 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-29 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 403 | 420000€ | 5060€ |
2019-11-04 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 147 | 592 | 400000€ | 2721€ |
2020-09-30 | 53 | AV MADELEINE | 5 | 104 | 1077 | 595000€ | 5721€ |
2021-02-18 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 65 | 333 | 330000€ | 5077€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 162 | 511 | 483000€ | 2981€ |
2023-01-10 | 10 | AV BEAUSITE | 3 | 61 | 208 | 360000€ | 5902€ |
2019-07-08 | 5 | AV DU MIDI | 2 | 65 | 203 | 312000€ | 4800€ |
2022-01-04 | 7 | AV DU MIDI | 3 | 62 | 209 | 415000€ | 6694€ |
2020-03-03 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 8 | 230 | 605 | 686550€ | 2985€ |
2023-04-28 | 11 | AV BEAUSITE | 4 | 75 | 352 | 370000€ | 4933€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 160 | 700 | 710000€ | 4438€ |
2021-08-16 | 8 | AV DU MIDI | 7 | 110 | 547 | 584700€ | 5315€ |
2019-12-19 | 1 | ALL JEAN-BAPTISTE LEFRANC | 5 | 100 | 0 | 402000€ | 4020€ |
2020-03-04 | 49 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 130 | 461 | 420000€ | 3231€ |
2019-09-03 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 360 | 356000€ | 4450€ |
2019-10-22 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 211 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-11 | 4 | AV BEAULIEU | 4 | 53 | 216 | 318000€ | 6000€ |
2022-01-31 | 55 | AV MADELEINE | 4 | 128 | 426 | 400000€ | 3125€ |
2023-02-07 | 19 | AV BEAUSITE | 4 | 96 | 216 | 460000€ | 4792€ |
2022-07-22 | 9 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 68 | 922 | 350000€ | 5147€ |
2019-11-05 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 65 | 395 | 290000€ | 4462€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES PIQUETTES | 6 | 231 | 691 | 836200€ | 3620€ |
2019-08-23 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 135 | 1000 | 780000€ | 5778€ |
2020-06-23 | 52 | CHE DES BOIS BRIFFAULTS | 6 | 108 | 329 | 421400€ | 3902€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 4 | 148 | 1250 | 741500€ | 5010€ |
2021-08-31 | 15 | AV DU MIDI | 5 | 75 | 271 | 449000€ | 5987€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 134 | 500 | 920000€ | 6866€ |
2023-04-17 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 190 | 265 | 960000€ | 5053€ |
2020-06-19 | 5 | RLE DE LA COTE | 7 | 173 | 688 | 620000€ | 3584€ |
2021-01-15 | 1 | AV BEAULIEU | 6 | 137 | 342 | 571000€ | 4168€ |
2022-10-21 | 34 | RUE GAETAN PIROU | 5 | 128 | 184 | 641550€ | 5012€ |
2020-09-18 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 268 | 419800€ | 5248€ |
2021-07-27 | 1 | AV BEAULIEU | 4 | 92 | 365 | 449000€ | 4880€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES EMPLES | 6 | 150 | 588 | 750000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 20 | AV BEAUSITE | 6 | 102 | 373 | 380000€ | 3725€ |
2020-08-25 | 3 | AV BEAULIEU | 8 | 157 | 505 | 620000€ | 3949€ |
2020-05-05 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 296 | 430000€ | 3308€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 305 | 425000€ | 3269€ |
2021-10-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 65 | 298 | 396000€ | 6092€ |
2019-07-01 | 13 | AV BEAULIEU | 7 | 180 | 210 | 675000€ | 3750€ |
2021-05-25 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 240 | 250000€ | 2101€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 97 | 403 | 418000€ | 4309€ |
2022-11-04 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 427 | 358000€ | 4068€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 119 | 409 | 387900€ | 3260€ |
2020-10-14 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 65 | 359 | 290000€ | 4462€ |
2021-11-10 | 9001 | AV DU DIX HUIT JUIN | 8 | 180 | 712 | 628000€ | 3489€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 95 | 410 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DES VERGERS | 7 | 161 | 402 | 560600€ | 3482€ |
2023-03-23 | 46 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 83 | 701 | 470000€ | 5663€ |
2022-06-13 | 89 | AV DE DOMONT | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-11-22 | 48 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 57 | 820 | 497000€ | 8719€ |
2022-12-09 | 9001 | LES PETITES COMMUNES | 3 | 75 | 616 | 415000€ | 5533€ |
2021-11-09 | 2 | RLE DE LA COTE | 7 | 165 | 664 | 633145€ | 3837€ |
2021-05-12 | 95 | AV DE DOMONT | 4 | 76 | 339 | 364000€ | 4789€ |
2022-10-26 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 172 | 890 | 780000€ | 4535€ |
2021-12-20 | 12 | AV DES HUIT ARPENTS | 1 | 101 | 486 | 652000€ | 6455€ |
2020-02-01 | 11 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 128 | 0 | 353000€ | 2758€ |
2021-11-16 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2019-05-16 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 0 | 338000€ | 3485€ |
2022-07-05 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2021-02-09 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 0 | 345000€ | 4259€ |
2022-08-30 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-09 | 48 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 392000€ | 4840€ |
2019-09-30 | 49 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2019-07-01 | 50 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 371000€ | 4580€ |
2022-03-01 | 50 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 449000€ | 5543€ |
2023-01-09 | 51 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-10-03 | 62 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 81 | 0 | 340000€ | 4198€ |
2020-06-25 | 65 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 81 | 0 | 355000€ | 4383€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 119 | 249 | 430000€ | 3613€ |
2021-08-26 | 8 | ALL DE L ORME A LA GARDE | 4 | 98 | 470 | 455000€ | 4643€ |
2019-05-22 | 81 | AV DE DOMONT | 3 | 65 | 282 | 315000€ | 4846€ |
2023-06-30 | 33 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 119 | 256 | 463000€ | 3891€ |
2021-07-28 | 138 | PL DES TAMARIS | 6 | 144 | 653 | 493300€ | 3426€ |
2021-05-27 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 113 | 205 | 385000€ | 3407€ |
2022-06-27 | 9001 | RUE D ANDILLY | 4 | 96 | 400 | 480000€ | 5000€ |