Estimation théorique
Anduze,30140 Anduze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Anduze,30140-Anduze indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 120 | 40 | 72000€ | 600€ |
2019-12-19 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 85 | 596 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 47 | 107500€ | 1680€ |
2020-10-15 | 4 | RUE ENCLOS BLAISE | 2 | 50 | 87 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 109 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 86 | 43 | 105000€ | 1221€ |
2022-06-01 | 2 | RUE PEYROLLERIE | 3 | 69 | 67 | 194000€ | 2812€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES TREILLES | 1 | 28 | 32 | 30000€ | 1071€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DES TREILLES | 2 | 35 | 275 | 90000€ | 2571€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DES TREILLES | 2 | 45 | 170 | 142000€ | 3156€ |
2021-08-31 | 5 | RUE MEYNADIER | 2 | 40 | 22 | 46000€ | 1150€ |
2022-01-07 | 3 | RUE MEYNADIER | 2 | 30 | 25 | 30000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CANNEAU | 5 | 175 | 76 | 89000€ | 509€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MEYNADIER | 3 | 90 | 126 | 158000€ | 1756€ |
2023-06-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 35 | 135310€ | 2255€ |
2020-09-16 | 8 | RUE MEYNADIER | 4 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2022-04-06 | 1 | RUE SAULNERIE | 6 | 150 | 42 | 119500€ | 797€ |
2022-03-16 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 400 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-10 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 171 | 142685€ | 2229€ |
2019-08-14 | 2 | RUE GAUSSORGUES | 2 | 24 | 21 | 24000€ | 1000€ |
2020-09-12 | 43 | RUE FUSTERIE | 4 | 70 | 135 | 69000€ | 986€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES TREILLES | 1 | 32 | 321 | 30000€ | 938€ |
2020-06-02 | 8 | RUE CORNIE | 3 | 54 | 38 | 93520€ | 1732€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 70 | 43 | 58000€ | 829€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-12 | 8 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 40 | 43 | 138700€ | 3468€ |
2020-12-22 | 67 | RUE FUSTERIE | 3 | 68 | 135 | 154800€ | 2276€ |
2022-09-20 | 169 | RTE DE ST FELIX | 2 | 72 | 129 | 160800€ | 2233€ |
2020-06-22 | 91 | RUE FUSTERIE | 3 | 66 | 200 | 55000€ | 833€ |
2020-10-27 | 23 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 78 | 141000€ | 1763€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 210 | 972 | 400000€ | 1905€ |
2023-02-17 | 103 | RUE FUSTERIE | 4 | 76 | 45 | 23000€ | 303€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 72 | 453 | 144000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 18 | RUE HAUTE | 2 | 40 | 35 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 55 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 160 | 1154 | 300000€ | 1875€ |
2021-09-20 | 5 | RTE D ALES | 3 | 72 | 280 | 195000€ | 2708€ |
2021-09-24 | 265 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 125 | 1622 | 295300€ | 2362€ |
2020-12-22 | 116 | TRA DU GRAND CISEAU | 5 | 84 | 480 | 109000€ | 1298€ |
2019-10-31 | 190 | CHE DE LA CORGNE | 6 | 230 | 1080 | 674200€ | 2931€ |
2021-04-17 | 20 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 402 | 210570€ | 2600€ |
2019-10-31 | 150 | CHE DU MAS PAULET | 5 | 132 | 500 | 270000€ | 2045€ |
2021-08-02 | 150 | CHE DES GRAVIES | 5 | 130 | 3994 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-01 | 220 | CHE DES GRAVIES | 4 | 119 | 493 | 282600€ | 2375€ |
2020-10-28 | 380 | CHE DE PIERRES ONCHES | 3 | 80 | 525 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-01 | 1 | CHE DE LA DURANTE | 5 | 121 | 1854 | 251900€ | 2082€ |
2021-04-08 | 35 | CHE DE LA DURANTE | 6 | 182 | 995 | 400000€ | 2198€ |
2022-12-06 | 230 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 118 | 702 | 387865€ | 3287€ |
2019-07-31 | 690 | RTE DE ST FELIX | 3 | 87 | 1350 | 223928€ | 2574€ |
2020-02-25 | 345 | CHE DES ESCALADES | 3 | 36 | 35 | 32000€ | 889€ |
2019-08-30 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 263900€ | 1984€ |
2020-11-04 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 314900€ | 2368€ |
2020-05-22 | 811 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 42 | 3417 | 209540€ | 4989€ |
2020-06-25 | 140 | IMP DE CAMPANETTE | 4 | 106 | 512 | 434000€ | 4094€ |
2022-07-27 | 160 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 95 | 684 | 233040€ | 2453€ |
2022-09-06 | 611 | CHE DE PIERRES ONCHES | 7 | 170 | 1250 | 385000€ | 2265€ |
2021-02-01 | 60 | CHE DE L OLIVIER | 3 | 64 | 218 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-12 | 265 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 7 | 108 | 1051 | 341000€ | 3157€ |
2020-06-08 | 424 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 117 | 438 | 320000€ | 2735€ |
2022-03-30 | 263 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 81 | 500 | 255500€ | 3154€ |
2019-11-28 | 180 | CHE DES ROCHERS | 4 | 148 | 557 | 262600€ | 1774€ |
2022-09-12 | 550 | CHE DE CAMPANETTE | 4 | 120 | 690 | 452000€ | 3767€ |
2023-01-07 | 300 | CHE DES ROCHERS | 4 | 69 | 680 | 405450€ | 5876€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA FIGUIERE | 4 | 86 | 981 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-09 | 1 | CHE DE LA FIGUIERE | 5 | 107 | 800 | 205000€ | 1916€ |
2021-09-14 | 150 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 9 | 194 | 2118 | 299000€ | 1541€ |
2019-07-25 | 50 | CHE DES ESCALADES | 4 | 71 | 1756 | 210000€ | 2958€ |
2022-09-28 | 173 | CHE DE LA POUSARENCO | 4 | 95 | 743 | 197000€ | 2074€ |
2021-07-28 | 138 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 92 | 1166 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-20 | 650 | CHE DE L ARBOUSSET HAUT | 5 | 84 | 580 | 183000€ | 2179€ |
2021-10-27 | 110 | CHE DES ROCHERS | 3 | 92 | 693 | 350000€ | 3804€ |
2019-11-07 | 335 | CHE DE CAMPANETTE | 3 | 56 | 420 | 180000€ | 3214€ |
2021-09-28 | 190 | CHE DE PIERRASCAS | 4 | 92 | 558 | 224000€ | 2435€ |
2022-04-27 | 118 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 128 | 600 | 309850€ | 2421€ |
2021-08-27 | 22 | CHE DE CORNADEL | 5 | 86 | 790 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-29 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 640 | 145000€ | 1859€ |
2020-05-20 | 435 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 180 | 500 | 682000€ | 3789€ |
2022-02-18 | 365 | RTE DE NIMES | 5 | 200 | 1500 | 587500€ | 2938€ |
2021-12-09 | 200 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 1300 | 260000€ | 2301€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 459 | 140000€ | 1842€ |
2020-02-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 371 | 155000€ | 2039€ |
2022-10-03 | 100 | CHE DES PINS | 4 | 85 | 869 | 290000€ | 3412€ |
2023-02-28 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 5 | 137 | 903 | 320500€ | 2339€ |
2020-04-29 | 395 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 125 | 892 | 203000€ | 1624€ |
2021-07-26 | 950 | CHE DE PIERRES ONCHES | 5 | 135 | 517 | 502200€ | 3720€ |
2022-12-16 | 605 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 137 | 500 | 504240€ | 3681€ |
2019-11-22 | 555 | CHE DE L ARBOUSSET | 4 | 117 | 730 | 600000€ | 5128€ |
2019-06-26 | 612 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 144 | 500 | 351500€ | 2441€ |
2023-05-17 | 140 | CHE DE LA JOUFFRE | 4 | 86 | 747 | 60000€ | 698€ |
2021-12-22 | 590 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 3 | 66 | 775 | 240000€ | 3636€ |
2022-09-16 | 211 | CHE DE LA CABANISSE | 4 | 88 | 710 | 61545€ | 699€ |
2020-10-19 | 613 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 130 | 946 | 414550€ | 3189€ |
2020-05-15 | 1455 | RTE DE ST FELIX | 6 | 150 | 500 | 261500€ | 1743€ |
2020-02-18 | 209 | CHE DE LA CABANISSE | 8 | 240 | 669 | 322720€ | 1345€ |
2019-12-09 | 44 | CHE DE L AMITIE | 4 | 107 | 2540 | 280000€ | 2617€ |
2020-01-10 | 5261 | CHE DES GYPIERES | 5 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2021-06-25 | 840 | CHE DE RECOULIN | 4 | 100 | 1116 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 374 | CHE DE PHILIPPE | 4 | 136 | 500 | 369300€ | 2715€ |
2021-06-03 | 205 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 77 | 1331 | 265000€ | 3442€ |
2020-10-07 | 775 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 117 | 1710 | 228000€ | 1949€ |
2020-12-21 | 320 | CHE DE LA JOUFFRE | 8 | 213 | 1000 | 600000€ | 2817€ |
2023-02-21 | 214 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 86 | 564 | 203320€ | 2364€ |
2020-07-06 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 208200€ | 2313€ |
2022-09-13 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 248540€ | 2762€ |
2019-08-08 | 203 | CHE DE LA CABANISSE | 2 | 52 | 520 | 215000€ | 4135€ |
2023-02-20 | 63 | CHE DE MAGALI | 4 | 106 | 500 | 245300€ | 2314€ |
2023-02-17 | 120 | CHE DE L ARBOUSSET | 5 | 98 | 1140 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-19 | 251 | CHE DE L AMITIE | 6 | 160 | 213 | 313366€ | 1959€ |
2021-12-14 | 112 | CHE DE L AIRE | 4 | 107 | 539 | 300050€ | 2804€ |
2021-12-10 | 100 | CHE DE L AIRE | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2020-11-30 | 880 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 175 | 1102 | 398550€ | 2277€ |
2020-05-29 | 890 | RTE DE NIMES | 4 | 117 | 806 | 270000€ | 2308€ |
2021-08-11 | 5718 | LABAHOU | 3 | 56 | 740 | 157000€ | 2804€ |
2021-12-20 | 900 | RTE DE NIMES | 4 | 149 | 500 | 342500€ | 2299€ |
2019-06-18 | 160 | CHE DE L ARBOUSSET | 4 | 122 | 500 | 220000€ | 1803€ |
2019-06-15 | 945 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 99 | 1126 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-29 | 345 | CHE DU MAS PERDU | 5 | 133 | 543 | 431227€ | 3242€ |
2022-10-31 | 50 | CHE DU MAS PERDU | 6 | 235 | 500 | 637600€ | 2713€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 59 | 133 | 115000€ | 1949€ |
2020-11-13 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 80 | 100000€ | 2174€ |
2022-07-19 | 220 | CHE DU MAS PERDU | 2 | 35 | 362 | 165350€ | 4724€ |
2022-04-26 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 128 | 165000€ | 2538€ |
2022-12-12 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 183 | 175900€ | 2706€ |
2021-01-15 | 314 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 98 | 3565 | 220000€ | 2245€ |
2022-04-07 | 225 | CHE DU MAS PERDU | 4 | 135 | 840 | 306100€ | 2267€ |
2022-10-19 | 1734 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 80 | 729 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 130 | 105000€ | 1721€ |
2020-12-21 | 25 | CHE DE LA SOULEIADO | 4 | 108 | 897 | 40000€ | 370€ |
2023-06-28 | 25 | CHE DE LA SOULEIADO | 4 | 108 | 500 | 139051€ | 1288€ |
2020-01-07 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 48 | 169 | 100000€ | 2083€ |
2020-05-27 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 168 | 125800€ | 2062€ |
2022-02-22 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 99 | 123000€ | 2016€ |
2020-02-24 | 348 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 120 | 1422 | 130000€ | 1083€ |
2022-04-02 | 348 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 120 | 1422 | 241700€ | 2014€ |
2021-10-07 | 350 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 78 | 1343 | 180420€ | 2313€ |
2020-09-01 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 48 | 74 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-30 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 62 | 170 | 125000€ | 2016€ |
2022-10-27 | 445 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 4 | 110 | 550 | 267000€ | 2427€ |
2022-10-28 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 67 | 125765€ | 2734€ |
2020-10-30 | 350 | CHE DES LAURIERS | 6 | 176 | 1371 | 393760€ | 2237€ |
2021-07-01 | 1820 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 6 | 152 | 998 | 298550€ | 1964€ |
2023-02-24 | 190 | CHE DU CHENE BLANC | 7 | 180 | 0 | 809410€ | 4497€ |
2022-09-07 | 937 | CHE DE LA JOUFFRE | 4 | 128 | 750 | 255000€ | 1992€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 62 | 173 | 171216€ | 2762€ |
2019-08-29 | 1270 | CHE DE RECOULIN | 4 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2021-09-17 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 177 | 154890€ | 2383€ |
2020-09-30 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 70 | 178 | 145935€ | 2085€ |
2021-03-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 81 | 119000€ | 2587€ |
2021-02-26 | 1574 | RTE D ANDUZE | 3 | 68 | 343 | 113500€ | 1669€ |
2021-04-16 | 2030 | RTE DE ST FELIX | 4 | 115 | 800 | 452500€ | 3935€ |
2023-01-30 | 2030 | RTE DE ST FELIX | 4 | 115 | 484 | 581400€ | 5056€ |