Estimation théorique
Angliers,86330 Angliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Angliers,86330-Angliers indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 5259 | RUE DE LA CORDONNERIE | 3 | 88 | 570 | 32000€ | 364€ |
2021-06-11 | 5351 | LE PETIT TRIOU | 5 | 112 | 513 | 143000€ | 1277€ |
2023-05-22 | 3 | IMP DU PRIEURE | 4 | 131 | 2040 | 400000€ | 3053€ |
2022-09-30 | 10 | GR DE LA GRAND'RUE | 3 | 110 | 1305 | 140000€ | 1273€ |
2020-05-13 | 5 | IMP DU VIEUX FOUR | 5 | 150 | 1610 | 150000€ | 1000€ |
2019-07-03 | 2 | RUE BOURBONNERIE | 4 | 85 | 400 | 59000€ | 694€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 140 | 610 | 85000€ | 607€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA GARDE | 3 | 80 | 595 | 37500€ | 469€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 150 | 1559 | 100000€ | 667€ |
2023-01-05 | 16 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 99 | 951 | 55500€ | 561€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE TRIOU | 3 | 75 | 1000 | 97000€ | 1293€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE TRIOU | 3 | 105 | 760 | 50000€ | 476€ |
2020-06-05 | 17 | RTE NATIONALE | 2 | 90 | 1070 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-10 | 18 | RTE NATIONALE | 5 | 113 | 773 | 137400€ | 1216€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DE LA MOYE | 5 | 195 | 775 | 237500€ | 1218€ |
2023-01-19 | 27 | AV PRINCE DE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 84 | 920 | 66000€ | 786€ |
2022-10-28 | 5 | AV PRINCE DE LA TOUR D'AUVERG | 3 | 80 | 1120 | 93000€ | 1163€ |
2022-09-23 | 4 | ALL AUBERT DE TOURNY | 2 | 104 | 159 | 30000€ | 288€ |
2021-05-31 | 24 | AV PRINCE DE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 99 | 485 | 75000€ | 758€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DE LA MOYE | 4 | 80 | 853 | 92000€ | 1150€ |
2022-03-14 | 12 | AV PRINCE DE LA TOUR D'AUVERG | 3 | 100 | 240 | 57000€ | 570€ |
2020-11-19 | 26 | AV PRINCE DE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 107 | 1041 | 123000€ | 1150€ |
2022-11-08 | 4 | ALL DE LA MOYE | 4 | 106 | 875 | 131000€ | 1236€ |
2020-02-10 | 6 | AV PRINCE DE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 102 | 1160 | 113870€ | 1116€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DE SAINT LAUD | 6 | 147 | 983 | 70250€ | 478€ |
2022-07-01 | 2 | CITE DE LA MOYE | 3 | 86 | 738 | 139800€ | 1626€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE SAINT LAUD | 3 | 67 | 82 | 38000€ | 567€ |
2019-10-18 | 20 | ALL AUBERT DE TOURNY | 3 | 78 | 1550 | 45000€ | 577€ |
2022-09-16 | 29 | RTE NATIONALE | 6 | 110 | 760 | 107000€ | 973€ |
2021-07-06 | 6 | RUE BRETONS | 3 | 110 | 2320 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-09 | 10 | RUE BARRE | 3 | 100 | 56 | 27000€ | 270€ |
2019-06-08 | 17 | ALL AUBERT DE TOURNY | 6 | 179 | 650 | 98500€ | 550€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 154 | 1840 | 185000€ | 1201€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 3047 | 126500€ | 1278€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 91 | 428 | 24000€ | 264€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES MAINS GUERIES | 4 | 80 | 230 | 82000€ | 1025€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES MAINS GUERIES | 2 | 50 | 1090 | 87000€ | 1740€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES MAINS GUERIES | 3 | 110 | 990 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-28 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 138 | 942 | 155000€ | 1123€ |
2022-10-27 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 125 | 955 | 108400€ | 867€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE SCEVOLLES | 4 | 112 | 704 | 80600€ | 720€ |
2023-04-21 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 184 | 500 | 100000€ | 543€ |
2023-02-16 | 2 | IMP DU CLOS DE VERRUE | 4 | 128 | 925 | 72000€ | 563€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 105 | 545 | 150000€ | 1429€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES TREILLES | 5 | 145 | 2080 | 200000€ | 1379€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE TRIOU | 3 | 105 | 1775 | 60000€ | 571€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU CLOS DE VERRUE | 5 | 143 | 990 | 110000€ | 769€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 670 | 82500€ | 688€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE MARTAIZE | 6 | 181 | 512 | 73700€ | 407€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DES FLEURS | 2 | 78 | 1240 | 37800€ | 485€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES FLEURS | 5 | 120 | 1240 | 176000€ | 1467€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 136 | 565 | 100000€ | 735€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 146 | 1720 | 109000€ | 747€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU PARC DE LA GRANGE | 4 | 100 | 1000 | 141000€ | 1410€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 171 | 1354 | 120000€ | 702€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE VATRE | 4 | 105 | 1249 | 160000€ | 1524€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 112 | 378 | 143000€ | 1277€ |
2021-07-19 | 3 | BRIANDE | 3 | 138 | 5954 | 225000€ | 1630€ |
2022-02-04 | 4 | RUE JEAN BUZET | 4 | 110 | 947 | 153000€ | 1391€ |
2023-04-24 | 5101 | RUE D AULNAY | 2 | 36 | 775 | 33000€ | 917€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DE GAZILLON | 5 | 108 | 1087 | 130000€ | 1204€ |
2020-12-12 | 4 | RUE D AULNAY | 3 | 63 | 574 | 67000€ | 1063€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE GAZILLON | 3 | 60 | 90 | 25000€ | 417€ |
2020-12-29 | 13 | GR GRAND RUE | 6 | 153 | 120 | 90000€ | 588€ |
2021-02-25 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 545 | 95000€ | 1000€ |
2023-04-28 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 128 | 150 | 85000€ | 664€ |
2020-08-24 | 10 | GR GRAND RUE | 5 | 119 | 945 | 80000€ | 672€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA CHAUSSEE | 1 | 60 | 900 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES IRIS | 2 | 108 | 1080 | 44000€ | 407€ |
2022-07-25 | 4 | IMP BASSE RUE | 5 | 156 | 880 | 114000€ | 731€ |
2020-06-27 | 1 | RUE BASSE RUE | 7 | 180 | 1310 | 230000€ | 1278€ |
2022-08-01 | 5066 | IMP DES VENELLES | 2 | 80 | 355 | 52000€ | 650€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE LA MACHINERIE | 2 | 78 | 1088 | 40000€ | 513€ |
2021-01-09 | 12 | RUE BASSE RUE | 3 | 55 | 565 | 28500€ | 518€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE LA MACHINERIE | 3 | 82 | 430 | 124000€ | 1512€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DE LA MACHINERIE | 1 | 45 | 575 | 25000€ | 556€ |
2020-05-06 | 14 | RUE BASSE RUE | 2 | 83 | 935 | 77000€ | 928€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA BRIANDE | 2 | 65 | 1437 | 115000€ | 1769€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA BRIANDE | 1 | 65 | 771 | 40000€ | 615€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE LA MACHINERIE | 6 | 86 | 900 | 55000€ | 640€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 80 | 1860 | 35000€ | 438€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE LA PICHE | 4 | 117 | 1330 | 140000€ | 1197€ |
2020-10-05 | 5 | CHEM DES FARFADETS | 4 | 150 | 750 | 187000€ | 1247€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE LA POIDISERE | 5 | 100 | 1279 | 33000€ | 330€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 138 | 1437 | 185000€ | 1341€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE SAINT CLAIR | 2 | 94 | 1390 | 36000€ | 383€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES OISELETS | 5 | 152 | 2910 | 120000€ | 789€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 90 | 220 | 50000€ | 556€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU PETIT PUY D ARDANNES | 3 | 67 | 375 | 40000€ | 597€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 124 | 1123 | 170000€ | 1371€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU PETIT PUY D ARDANNES | 4 | 121 | 1358 | 148000€ | 1223€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DES GRATARDS | 3 | 120 | 4580 | 112000€ | 933€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 110 | 1483 | 52000€ | 473€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 110 | 1483 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 1 | 55 | 680 | 80000€ | 1455€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE BEL AIR | 2 | 100 | 1742 | 95000€ | 950€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE GLANDE | 6 | 160 | 1400 | 57000€ | 356€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 124 | 710 | 60000€ | 484€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MARTIN LE GODELIER | 5 | 160 | 1595 | 212250€ | 1327€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DES OISELETS | 6 | 186 | 1266 | 289000€ | 1554€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DE TARDILLET | 6 | 93 | 5906 | 90000€ | 968€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES ACADIENS | 5 | 90 | 1100 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 122 | 3570 | 156000€ | 1279€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 168 | 1000 | 280000€ | 1667€ |
2021-10-26 | 9 | RTE DE MONTS SUR GUESNES | 4 | 105 | 10102 | 104500€ | 995€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 1 | 50 | 85 | 51000€ | 1020€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DE TARDILLET | 5 | 82 | 566 | 60000€ | 732€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 150 | 1145 | 95000€ | 633€ |