Estimation immobilière de la maison de 100m2 Angoulême à Angoulême

Estimation théorique

Angoulême,16000 Angoulême (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Angoulême,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-04218RUE DE CLERAC A SILLAC475318145000€1933€
2022-02-18222RUE DE CLERAC A SILLAC485135185000€2176€
2022-01-07250RUE DE CLERAC A SILLAC6108844195000€1806€
2021-08-2421RUE DES CRESSONNIERES485470230000€2706€
2019-07-0521RUE DES CRESSONNIERES367219142700€2130€
2022-09-0821RUE DES CRESSONNIERES36315861750€980€
2023-03-287RUE DES CRESSONNIERES48050764000€800€
2020-02-1421RUE DES CRESSONNIERES385402142105€1672€
2020-05-27211RUE DE CLERAC A SILLAC2502576000€1520€
2021-01-261RUE PIERRE GRENET2502775000€1500€
2020-09-09272RUE DE CLERAC A SILLAC5103478145000€1408€
2021-09-07123RUE SAINT-MARTIN376130154000€2026€
2021-01-19125RUE SAINT-MARTIN35511352000€945€
2021-02-23207RUE DE CLERAC A SILLAC482570100000€1220€
2020-07-1012RUE DES CRESSONNIERES4921021189000€2054€
2021-05-21120RUE SAINT-MARTIN3707693000€1329€
2022-06-0710IMP DES LILAS4105918215000€2048€
2022-05-2530RUE DES CRESSONNIERES57037995000€1357€
2021-11-24117RUE SAINT-MARTIN3881000170000€1932€
2023-02-02197RUE DE CLERAC A SILLAC370124130000€1857€
2020-12-22195RUE DE CLERAC A SILLAC2418489000€2171€
2019-05-13122RUE SAINT MARTIN5901158206600€2296€
2019-09-12193RUE DE CLERAC A SILLAC490614128000€1422€
2019-07-03170RUE DE CLERAC A SILLAC5857075200€885€
2021-09-2315IMP DES LILAS357251125850€2208€
2020-07-025RUE PHILIPPE DE VOLVIRE36533085000€1308€
2022-09-2919RUE CHARLES PETIT481421150000€1852€
2019-12-1217RUE CHARLES PETIT48830455000€625€
2020-07-0129RUE EMILE LEGRAND2404948050€1201€
2019-07-31303RUE DE CLERAC A SILLAC580284127040€1588€
2021-04-2795RUE SAINT-MARTIN36410870000€1094€
2021-04-3015RUE PIERRE ALBERT BIROT36730491500€1366€
2019-12-1475RUE EMILE LEGRAND58531278000€918€
2021-03-082IMP DES LILAS475772207000€2760€
2021-03-0511RUE CHARLES PETIT38530640000€471€
2020-12-28183RUE DE CLERAC A SILLAC3981351217333€2218€
2019-10-0219RUE PIERRE ALBERT BIROT46719657240€854€
2021-02-1288RUE SAINT-MARTIN6134462212700€1587€
2020-06-1812RUE PIERRE ALBERT BIROT47449793024€1257€
2021-06-2855RUE ABBE JOUBERT460242100000€1667€
2021-03-3023RUE EMILE LEGRAND412592197521€1580€
2020-05-1521RUE EMILE LEGRAND3116101176350€1520€
2022-09-2611RUE EMILE LEGRAND470112130000€1857€
2020-10-02304RUE DE CLERAC A SILLAC34840865000€1354€
2020-06-08311RUE DE CLERAC A SILLAC482250124500€1518€
2021-08-1078RUE SAINT-MARTIN23612267500€1875€
2022-10-271RUE CHARLES PETIT48035684000€1050€
2020-11-1719IMP EMILIEN JARRETON49623251000€531€
2021-11-2317RUE PHILIPPE DE VOLVIRE590380177400€1971€
2021-12-20308RUE DE CLERAC A SILLAC34444865000€1477€
2023-06-0738RUE EMILE LEGRAND35878135000€2328€
2020-06-1054RUE EMILE LEGRAND2462332500€707€
2020-04-3063RUE PARMENTIER410315473675€715€
2020-01-2887AV JULES FERRY480196186220€2328€
2023-05-0987AV JULES FERRY480196210000€2625€
2022-07-272RUE EMILE LEGRAND3656599000€1523€
2021-08-0552RUE EMILE LEGRAND2321836800€1150€
2021-05-2844RUE EMILE LEGRAND36093102500€1708€
2022-12-0744RUE EMILE LEGRAND36093144770€2413€
2021-12-1411RUE TRAVERSIERE BOUILLON3462852000€1130€
2021-12-28171RUE DE CLERAC A SILLAC592107135500€1473€
2019-11-1546RUE EMILE LEGRAND3803080000€1000€
2020-02-0766RUE EMILE LEGRAND23810630000€789€
2021-10-2972RUE EMILE LEGRAND579288175000€2215€
2019-05-1126RUE PIERRE ALBERT BIROT58027263000€788€
2021-09-0929RUE PIERRE ALBERT BIROT51001188159000€1590€
2020-09-2213RUE L HIRONDELLE499886110000€1111€
2021-07-291RUE L HIRONDELLE369300152000€2203€
2019-09-2779AV JULES FERRY5100158128000€1280€
2020-04-1021RUE CHE FER A ST-MARTIN2358553000€1514€
2019-08-023RUE L HIRONDELLE5113290155000€1372€
2019-08-0281RUE SAINT MARTIN48462102650€1222€
2022-09-1365AV JULES FERRY37056165000€2357€
2020-09-1719RUE CHE FER A ST-MARTIN5100260105000€1050€
2020-01-2210RUE CHE FER A ST-MARTIN3504170000€1400€
2022-12-1319RUE L HIRONDELLE575430130000€1733€
2019-09-1063AV JULES FERRY4856661500€724€
2021-10-1212RUE DU MOULIN DES 3 ROUES4100903170000€1700€
2019-09-1879RUE SAINT MARTIN1533834500€651€
2021-11-3010RUE CHE FER A ST-MARTIN3705377000€1100€
2020-05-2573RUE SAINT MARTIN59019080000€889€
2020-03-3021RUE L HIRONDELLE369395125000€1812€
2020-11-24331RUE DE CLERAC A SILLAC38350259850€721€
2021-06-2894AV JULES FERRY6160300256270€1602€
2021-10-2857AV JULES FERRY8154175295000€1916€
2019-12-0549RUE PARMENTIER24210422000€524€
2022-11-21163RUE DE CLERAC A SILLAC5109318226605€2079€
2020-05-2568RUE SAINT MARTIN36857119300€1754€
2022-12-13129AV JULES FERRY6143510185000€1294€
2023-04-2866RUE SAINT-MARTIN380100225000€2813€
2021-07-0662RUE SAINT-MARTIN5100540187800€1878€
2020-10-15149AV JULES FERRY611848384000€712€
2022-03-2458AV JULES FERRY48581126500€1488€
2021-02-05137AV JULES FERRY275542115900€1545€
2019-06-1452RUE SAINT MARTIN3645488000€1375€
2023-04-0452RUE SAINT-MARTIN36454180000€2813€
2023-05-0347RUE SAINT-MARTIN36511025000€385€
2022-12-309RUE MONTAIGNE169225117000€1696€
2022-06-20126RUE DE CLERAC A SILLAC313282313600€2376€
2020-04-24153AV JULES FERRY46536055000€846€
2020-05-19155RUE DE CLERAC A SILLAC2386353500€1408€
2020-03-0354AV JULES FERRY6124417176000€1419€
2019-08-1438AV JULES FERRY25413482000€1519€
2021-05-0738AV JULES FERRY254134130945€2425€
2021-01-08151RUE DE CLERAC A SILLAC465557176000€2708€
2019-05-02116RUE DE CLERAC A SILLAC4724450000€694€
2021-08-3127AV JULES FERRY495325223100€2348€
2021-02-12149RUE DE CLERAC A SILLAC510019875000€750€
2021-07-13167AV JULES FERRY5112461300000€2679€
2022-06-0123AV JULES FERRY7170342410000€2412€
2020-04-20138AV JULES FERRY383132140000€1687€
2021-07-2181RUE WALDECK ROUSSEAU6165454359500€2179€
2021-07-3011RUE DU PONT VECHILLOT A SILLAC36244260000€968€
2020-10-12140AV JULES FERRY3709640000€571€
2021-02-23112RUE DE CLERAC A SILLAC367288112000€1672€
2020-10-2128IMP DES GIBAUDS12810470000€2500€
2022-12-2326IMP DES GIBAUDS411885265000€2246€
2022-09-27142AV JULES FERRY5100350118000€1180€
2020-08-17147RUE DE CLERAC A SILLAC477508133250€1731€
2022-05-097RUE PARMENTIER476104123000€1618€
2019-05-2993RUE WALDECK ROUSSEAU6192241400000€2083€
2020-06-25105RUE WALDECK ROUSSEAU8170320390000€2294€
2019-08-1417RUE MONTAIGNE375562117300€1564€
2023-06-02130AV JULES FERRY360270156000€2600€
2022-01-06141RUE DE CLERAC A SILLAC356255110000€1964€
2020-09-14113RUE WALDECK ROUSSEAU7270270341300€1264€
2022-11-237IMP PARMENTIER25586100000€1818€
2019-09-18156AV JULES FERRY6110268142400€1295€
2019-11-2811IMP DES GIBAUDS3523853300€1025€
2022-11-0411IMP DES GIBAUDS3523875250€1447€
2020-07-08117RUE WALDECK ROUSSEAU584132191165€2276€
2022-06-10117RUE WALDECK ROUSSEAU584132265000€3155€
2019-12-2012RUE DU PONT DE VECHILLOT49727440000€412€
2020-07-3113IMP DES GIBAUDS3554860000€1091€
2020-12-0717AV JULES FERRY484120183000€2179€
2020-03-128RUE WALDECK ROUSSEAU3564565000€1161€
2020-07-1713RUE SAINT MARTIN55548133450€2426€
2019-07-3111RUE SAINT MARTIN614884322188€2177€
2019-10-0498RUE DE CLERAC A SILLAC590164152000€1689€
2022-05-1213AV JULES FERRY5130148231000€1777€
2021-08-1333RUE DU MOULIN DES DAMES481126130000€1605€
2023-01-198IMP DES GIBAUDS5112450150000€1339€
2022-03-0716IMP DES GIBAUDS24014045000€1125€
2020-01-13135RUE DE CLERAC A SILLAC478660142800€1831€
2021-10-1318IMP DES GIBAUDS510038100000€1000€
2019-06-276RUE DU PONT DE VECHILLOT5140959266550€1904€
2020-01-039AV JULES FERRY8154194235000€1526€
2023-01-18133RUE WALDECK ROUSSEAU6115139265000€2304€
2023-03-1528RUE WALDECK ROUSSEAU7134144326700€2438€
2021-01-25131RUE DE CLERAC A SILLAC590428146000€1622€