Estimation théorique
Anzin Saint Aubin,62223 Anzin Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Anzin Saint Aubin,62223-Anzin Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 7 | RUE DU MONT ROBETTE | 4 | 120 | 780 | 334000€ | 2783€ |
2021-08-17 | 35 | RUE BRIQUET TAILLANDIER | 3 | 101 | 1187 | 489000€ | 4842€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DU MONT ROBETTE | 4 | 124 | 738 | 270000€ | 2177€ |
2019-07-30 | 34 | RUE BRIQUET TAILLANDIER | 4 | 80 | 450 | 94000€ | 1175€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DE LA BUTEE | 4 | 108 | 712 | 290000€ | 2685€ |
2021-03-10 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 385 | 140000€ | 1842€ |
2020-04-24 | 1 | RUE BRIQUET TAILLANDIER | 5 | 139 | 924 | 294100€ | 2116€ |
2022-02-25 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 604 | 515500€ | 4686€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE LA BUTEE | 5 | 131 | 715 | 295000€ | 2252€ |
2019-06-07 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 99 | 253 | 25000€ | 253€ |
2022-02-24 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 647 | 127700€ | 1680€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DE LA BUTEE | 5 | 100 | 529 | 251750€ | 2518€ |
2022-05-20 | 23 | RUE SADI CARNOT | 9 | 274 | 1048 | 642160€ | 2344€ |
2019-09-27 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 96 | 309 | 135000€ | 1406€ |
2021-05-10 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 96 | 309 | 212000€ | 2208€ |
2020-07-15 | 14 | RUE SADI CARNOT | 6 | 125 | 555 | 270000€ | 2160€ |
2022-07-20 | 14 | RUE SADI CARNOT | 6 | 125 | 555 | 312000€ | 2496€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES MOUCHONS | 5 | 160 | 846 | 338000€ | 2113€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DESIRE DELANSORNE | 5 | 88 | 729 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-02 | 18 | RUE SADI CARNOT | 4 | 105 | 1000 | 327000€ | 3114€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DESIRE DELANSORNE | 5 | 88 | 365 | 108500€ | 1233€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DU MONT ROBETTE | 6 | 200 | 648 | 293000€ | 1465€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DESIRE DELANSORNE | 5 | 88 | 502 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 1 | RUE GUY MOLLET | 7 | 151 | 900 | 299250€ | 1982€ |
2022-06-23 | 29 | RUE SADI CARNOT | 3 | 110 | 603 | 105040€ | 955€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GRARD FAUQUEMBERGUE | 3 | 80 | 225 | 166000€ | 2075€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DESIRE DELANSORNE | 4 | 84 | 239 | 161850€ | 1927€ |
2019-06-21 | 34 | RUE SADI CARNOT | 5 | 80 | 348 | 98000€ | 1225€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GRARD FAUQUEMBERGUE | 4 | 81 | 245 | 70000€ | 864€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DU MONT ROBETTE | 4 | 125 | 690 | 264000€ | 2112€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 143 | 719 | 352810€ | 2467€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DU BOIS VINCENT | 4 | 100 | 655 | 207000€ | 2070€ |
2020-07-01 | 17 | RUE CHARLES GOUDEMAND | 7 | 104 | 368 | 231810€ | 2229€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 97 | 229 | 220000€ | 2268€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES LORIOTS | 4 | 92 | 439 | 198000€ | 2152€ |
2021-05-28 | 6 | RUE CHARLES GOUDEMAND | 4 | 77 | 497 | 190500€ | 2474€ |
2020-01-17 | 11 | CHE DU BOIS VINCENT | 4 | 71 | 511 | 190000€ | 2676€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DU MAL HAIG | 5 | 77 | 547 | 137000€ | 1779€ |
2021-03-22 | 18 | RUE DU MONT DE SUCRE | 7 | 164 | 1018 | 400000€ | 2439€ |
2022-12-15 | 14 | RES PASTEUR | 5 | 91 | 341 | 186000€ | 2044€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DU MONT ROBETTE | 6 | 138 | 778 | 230000€ | 1667€ |
2021-12-09 | 45 | RUE SADI CARNOT | 3 | 71 | 474 | 152000€ | 2141€ |
2021-07-08 | 45 | RUE SADI CARNOT | 3 | 71 | 0 | 243000€ | 3423€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU MAL HAIG | 5 | 91 | 406 | 114000€ | 1253€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES COURLIS | 4 | 78 | 274 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-18 | 9 | RUE AMAND WECH | 4 | 79 | 294 | 160000€ | 2025€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DU MAL HAIG | 6 | 128 | 364 | 175300€ | 1370€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES COURLIS | 5 | 132 | 398 | 207620€ | 1573€ |
2019-11-18 | 15 | CHE DU BOIS VINCENT | 4 | 89 | 593 | 200000€ | 2247€ |
2019-09-10 | 23 | RUE DES COURLIS | 5 | 96 | 402 | 210000€ | 2188€ |
2020-12-08 | 30 | RUE AMAND WECH | 4 | 80 | 261 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU VAL | 6 | 106 | 514 | 262700€ | 2478€ |
2019-05-18 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 85 | 266 | 161590€ | 1901€ |
2020-09-01 | 16 | RUE CHARLES GOUDEMAND | 5 | 115 | 506 | 214000€ | 1861€ |
2019-07-04 | 19 | RES PASTEUR | 5 | 96 | 318 | 175750€ | 1831€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 8 | 184 | 708 | 315100€ | 1713€ |
2020-06-02 | 49 | RUE SADI CARNOT | 5 | 97 | 204 | 194800€ | 2008€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU VAL | 6 | 98 | 360 | 191400€ | 1953€ |
2022-04-08 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 412 | 218500€ | 2428€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU VAL | 9 | 201 | 942 | 570000€ | 2836€ |
2023-04-20 | 4 | SQ DES ABLAIS | 4 | 98 | 288 | 171000€ | 1745€ |
2021-12-14 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 704 | 200100€ | 2859€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 83 | 479 | 207655€ | 2502€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DES LORIOTS | 4 | 78 | 171 | 174000€ | 2231€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 290 | 169000€ | 2113€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DES LORIOTS | 4 | 78 | 171 | 171500€ | 2199€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 309 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 20 | RUE CHARLES GOUDEMAND | 4 | 78 | 524 | 258000€ | 3308€ |
2020-09-30 | 2 | SQ DE LA MUCHETTE | 5 | 98 | 298 | 177000€ | 1806€ |
2022-09-24 | 2 | SQ DES ABLAIS | 5 | 107 | 511 | 166000€ | 1551€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 389 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DU MAL HAIG | 5 | 87 | 445 | 155960€ | 1793€ |
2020-09-10 | 15 | SQ DE LA GROTTE | 5 | 90 | 257 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 313 | 180500€ | 1842€ |
2023-01-12 | 8 | SQ DU COURTIL | 5 | 99 | 529 | 299250€ | 3023€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DES FRENES | 6 | 141 | 1080 | 469700€ | 3331€ |
2019-12-13 | 38 | RUE DE L'ABBAYETTE | 6 | 109 | 694 | 222000€ | 2037€ |
2020-10-28 | 18 | RUE JEAN JAURES | 8 | 331 | 0 | 60000€ | 181€ |
2022-04-26 | 12 | RUE HENRI CADOT | 6 | 135 | 578 | 237000€ | 1756€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DE L'ABBAYETTE | 5 | 108 | 673 | 225150€ | 2085€ |
2022-04-08 | 5 | RUE RENE TOUPET | 4 | 83 | 1084 | 81000€ | 976€ |
2019-11-08 | 10 | RUE HENRI CADOT | 4 | 66 | 142 | 175000€ | 2652€ |
2021-01-12 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 129 | 483 | 306500€ | 2376€ |
2019-12-05 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 189 | 889 | 220000€ | 1164€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DU MAL HAIG | 3 | 81 | 971 | 298560€ | 3686€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE L'ABBAYETTE | 5 | 135 | 872 | 230000€ | 1704€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DU MAL HAIG | 5 | 170 | 277 | 348500€ | 2050€ |
2022-07-28 | 43 | RUE DES FRENES | 5 | 148 | 787 | 389000€ | 2628€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DES FRENES | 5 | 148 | 787 | 400000€ | 2703€ |
2019-06-11 | 15 | RUE HENRI CADOT | 6 | 169 | 582 | 385000€ | 2278€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE L'ABBAYETTE | 7 | 129 | 1121 | 230000€ | 1783€ |
2019-06-11 | 20 | AV DES ATREBATES | 9 | 234 | 963 | 475000€ | 2030€ |
2020-08-22 | 18 | AV DES ATREBATES | 5 | 205 | 975 | 526000€ | 2566€ |
2021-06-05 | 7 | RUE DES FRERES UNIS | 4 | 86 | 260 | 156552€ | 1820€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DES FRERES UNIS | 5 | 88 | 249 | 162682€ | 1849€ |
2020-12-15 | 65 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 180 | 980 | 300000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES FRERES UNIS | 5 | 88 | 255 | 161729€ | 1838€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DES FRERES UNIS | 5 | 88 | 255 | 162002€ | 1841€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DES FRERES UNIS | 5 | 88 | 255 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-20 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 191 | 159927€ | 1817€ |
2021-03-19 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 104 | 160195€ | 1820€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE L'ABBAYETTE | 3 | 83 | 680 | 215000€ | 2590€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE L'ABBAYETTE | 5 | 98 | 824 | 247000€ | 2520€ |
2021-03-16 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 196 | 160195€ | 1820€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE L'OPPIDUM | 8 | 204 | 704 | 440000€ | 2157€ |
2021-07-16 | 1 | RUE HENRI CADOT | 4 | 55 | 511 | 110000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 22 | RUE COME | 5 | 114 | 629 | 333000€ | 2921€ |
2021-03-22 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 112 | 346 | 130000€ | 1161€ |
2022-08-03 | 216 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 159 | 755 | 413500€ | 2601€ |
2022-08-25 | 20 | RUE LEON DUCATEZ | 6 | 112 | 888 | 297700€ | 2658€ |
2022-05-24 | 16 | RUE LEON DUCATEZ | 6 | 131 | 761 | 385500€ | 2943€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE L'OPPIDUM | 5 | 114 | 751 | 300000€ | 2632€ |
2020-07-09 | 184 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 79 | 248 | 138000€ | 1747€ |
2020-08-25 | 26 | RUE COME | 7 | 133 | 666 | 297800€ | 2239€ |
2022-03-28 | 94 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 126 | 559 | 313000€ | 2484€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES FRENES | 5 | 146 | 711 | 364400€ | 2496€ |
2019-07-30 | 8 | RUE LECH WALESA | 5 | 167 | 842 | 375000€ | 2246€ |
2019-04-26 | 26 | RUE MAURICE SCHUMAN | 5 | 170 | 864 | 389500€ | 2291€ |
2020-04-24 | 18 | RUE MENACHEM BEGIN | 4 | 91 | 554 | 190000€ | 2088€ |
2019-11-07 | 20 | RUE MENACHEM BEGIN | 4 | 91 | 498 | 171000€ | 1879€ |
2019-05-23 | 18 | RUE LOUIS BLONDEL | 5 | 102 | 375 | 163400€ | 1602€ |
2023-04-04 | 18 | RUE LOUIS BLONDEL | 5 | 102 | 375 | 181000€ | 1775€ |
2019-06-14 | 11 | RUE MENACHEM BEGIN | 5 | 104 | 486 | 193500€ | 1861€ |
2022-06-13 | 17 | RUE MENACHEM BEGIN | 4 | 91 | 464 | 190000€ | 2088€ |
2019-04-27 | 9 | RUE MENACHEM BEGIN | 4 | 91 | 530 | 157000€ | 1725€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 152 | 714 | 422400€ | 2779€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES FRENES | 6 | 112 | 787 | 330000€ | 2946€ |
2020-03-11 | 3 | RUE MENACHEM BEGIN | 4 | 91 | 431 | 184000€ | 2022€ |
2021-04-06 | 10 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-04-17 | 18 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 126500€ | 1506€ |
2022-07-13 | 20 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2020-07-23 | 22 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 140250€ | 1670€ |
2021-01-05 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 0 | 136300€ | 1604€ |
2020-02-06 | 24 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2019-08-27 | 36 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2022-12-09 | 42 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 171950€ | 2047€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 136200€ | 1621€ |
2019-11-15 | 50 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2021-05-27 | 58 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 143000€ | 1702€ |
2021-05-28 | 62 | RUE ELIE WIESEL | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-05-28 | 17 | RUE WILLY BRANDT | 4 | 83 | 80 | 199000€ | 2398€ |
2020-07-01 | 17 | RUE WILLY BRANDT | 2 | 99 | 98 | 170000€ | 1717€ |
2020-05-05 | 23 | RUE LOUIS BLONDEL | 5 | 118 | 894 | 244550€ | 2072€ |
2021-08-26 | 65 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 490 | 162260€ | 1979€ |
2020-11-17 | 67 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 483 | 110000€ | 1341€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 131 | 795 | 289750€ | 2212€ |
2022-12-10 | 71 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 789 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-24 | 20 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 95 | 270 | 93000€ | 979€ |
2021-08-26 | 62 | RUE BRIQUET TAILLANDIER | 5 | 169 | 682 | 235000€ | 1391€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 202 | 747 | 257000€ | 1272€ |