Estimation théorique
Appoigny,89380 Appoigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Appoigny,89380-Appoigny indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 11 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 88 | 162 | 122000€ | 1386€ |
2020-08-12 | 1 | RTE DES BRIES | 3 | 54 | 626 | 110000€ | 2037€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 174 | 134400€ | 1510€ |
2021-10-25 | 3 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 318 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DES BRIES | 3 | 88 | 795 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-01 | 7 | RTE DES BRIES | 4 | 64 | 371 | 173000€ | 2703€ |
2022-03-03 | 6 | RTE DES BRIES | 2 | 50 | 835 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-14 | 8 | RTE DES BRIES | 3 | 53 | 359 | 115000€ | 2170€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DE LA MOTTE BRIDARD | 3 | 64 | 191 | 105000€ | 1641€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 93 | 606 | 157000€ | 1688€ |
2021-01-21 | 22 | VOIE DES LYS | 5 | 81 | 528 | 147000€ | 1815€ |
2022-07-19 | 7 | RTE DE CHARBUY | 7 | 124 | 845 | 153000€ | 1234€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 4 | 120 | 242 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 1 | RLE BERLIN | 5 | 118 | 705 | 157500€ | 1335€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 71 | 552 | 65000€ | 915€ |
2020-12-03 | 15 | CHE POUGY | 3 | 62 | 391 | 142700€ | 2302€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 138000€ | 1423€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-16 | 12 | RTE DE CHARBUY | 4 | 114 | 1498 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-04 | 19 | RUE DU RIMBOEUF | 4 | 85 | 656 | 149900€ | 1764€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 82 | 116 | 130000€ | 1585€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU PAVILLON | 2 | 68 | 49 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 2 | 44 | 425 | 85000€ | 1932€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU PAVILLON | 3 | 55 | 31 | 62000€ | 1127€ |
2020-09-24 | 5 | CHE POUGY | 2 | 39 | 87 | 45000€ | 1154€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DU JARDIN | 5 | 110 | 198 | 115000€ | 1045€ |
2019-05-31 | 28 | RTE D AUXERRE | 4 | 90 | 303 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU PAVILLON | 4 | 89 | 260 | 144000€ | 1618€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU SENTIER | 5 | 113 | 152 | 186000€ | 1646€ |
2022-06-29 | 18 | RTE D AUXERRE | 4 | 81 | 1354 | 140000€ | 1728€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 226 | 163246€ | 2511€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 140 | 127 | 207400€ | 1481€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 136 | 15 | 172000€ | 1265€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU SENTIER | 3 | 59 | 198 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-07 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 118 | 95000€ | 2317€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DU SENTIER | 8 | 178 | 658 | 215000€ | 1208€ |
2020-05-18 | 23 | RTE D AUXERRE | 2 | 38 | 627 | 72000€ | 1895€ |
2022-04-07 | 13 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 74 | 569 | 163900€ | 2215€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DU RIMBOEUF | 7 | 171 | 427 | 225000€ | 1316€ |
2022-09-14 | 25 | RTE D AUXERRE | 2 | 37 | 255 | 90000€ | 2432€ |
2020-05-23 | 13 | RUE GEORGES GUYOT | 3 | 68 | 198 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 78 | 100 | 98120€ | 1258€ |
2021-06-07 | 4 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 9 | 139 | 385 | 140000€ | 1007€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 350 | 76520€ | 765€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU SENTIER | 3 | 87 | 316 | 137900€ | 1585€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU RIMBOEUF | 1 | 105 | 659 | 158000€ | 1505€ |
2021-07-26 | 12 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 4 | 195 | 988 | 304000€ | 1559€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 70 | 90 | 84000€ | 1200€ |
2019-07-09 | 8 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 1 | 45 | 28 | 35000€ | 778€ |
2020-05-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 188 | 212 | 120000€ | 638€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 5 | 113 | 145 | 135000€ | 1195€ |
2021-05-07 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 249 | 94000€ | 1382€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 6 | 164 | 334 | 160000€ | 976€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 7 | 158 | 1042 | 485000€ | 3070€ |
2022-03-09 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 76500€ | 736€ |
2022-07-21 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 115000€ | 1106€ |
2022-07-26 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 146348€ | 1407€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 105 | 34900€ | 388€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DES ORMES | 3 | 67 | 435 | 120000€ | 1791€ |
2022-08-03 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 106 | 99000€ | 1238€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 102370€ | 1055€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 65 | 227 | 82620€ | 1271€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 130 | 189 | 120000€ | 923€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 82 | 120 | 149000€ | 1817€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 6 | 129 | 1198 | 277975€ | 2155€ |
2022-08-26 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 420 | 239000€ | 1838€ |
2019-11-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 50 | 60000€ | 923€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 3 | 158 | 188 | 205000€ | 1297€ |
2022-09-02 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 186 | 107000€ | 1305€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 77 | 22 | 140000€ | 1818€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VOSVES | 3 | 51 | 51 | 68000€ | 1333€ |
2020-12-23 | 4 | RUE HUET HUMBERT | 4 | 71 | 88 | 55000€ | 775€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 8 | 190 | 425 | 155000€ | 816€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 105000€ | 1082€ |
2023-01-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 95000€ | 525€ |
2021-06-17 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 190000€ | 1050€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES VOSVES | 2 | 105 | 126 | 92400€ | 880€ |
2022-04-13 | 23 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 2 | 49 | 161 | 72500€ | 1480€ |
2022-12-19 | 8 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 73 | 379 | 126220€ | 1729€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 2 | 50 | 114 | 62500€ | 1250€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES VOSVES | 5 | 103 | 345 | 193302€ | 1877€ |
2020-11-16 | 25 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 4 | 85 | 284 | 106480€ | 1253€ |
2022-01-10 | 31 | AV MAX POL FOUCHET | 5 | 103 | 333 | 119990€ | 1165€ |
2021-02-16 | 8 | RTE DE PARIS | 5 | 230 | 572 | 140000€ | 609€ |
2020-07-21 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 105 | 339 | 130150€ | 1240€ |
2022-01-31 | 14 | RUE HUET HUMBERT | 2 | 66 | 66 | 78000€ | 1182€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 585 | 200000€ | 2128€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 41 | 92 | 70000€ | 1707€ |
2022-01-21 | 14 | RUE FOURRACHE | 2 | 45 | 151 | 75000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 23 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 222 | 139000€ | 1904€ |
2021-02-23 | 28 | RUE LEON CARRE | 4 | 120 | 525 | 271900€ | 2266€ |
2021-02-02 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 267 | 105000€ | 1193€ |
2019-07-01 | 7 | RUE FOURRACHE | 4 | 90 | 117 | 124800€ | 1387€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 637 | 88000€ | 1222€ |
2019-08-02 | 13 | RUE FOURRACHE | 4 | 90 | 274 | 159900€ | 1777€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 138 | 118000€ | 1475€ |
2020-01-31 | 16 | RTE DES GORGES | 5 | 115 | 882 | 170293€ | 1481€ |
2020-02-10 | 21 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 296 | 120000€ | 1364€ |
2019-05-27 | 16 | RTE DES GORGES | 4 | 90 | 609 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE FARONVILLE | 7 | 289 | 1119 | 450000€ | 1557€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 450 | 127000€ | 1814€ |
2022-04-20 | 11 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 246 | 130000€ | 1781€ |
2019-08-07 | 14 | RUE LEON CARRE | 3 | 71 | 246 | 50000€ | 704€ |
2023-02-14 | 5 | QUAI DE REGENNES | 8 | 175 | 1077 | 314000€ | 1794€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU QUINAT | 3 | 62 | 356 | 156000€ | 2516€ |
2019-08-30 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 226 | 44000€ | 500€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PONT | 7 | 130 | 806 | 171000€ | 1315€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 80 | 800 | 70500€ | 881€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU QUINAT | 2 | 23 | 140 | 45000€ | 1957€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 222 | 541 | 397949€ | 1793€ |
2021-01-26 | 65 | RTE D AUXERRE | 2 | 32 | 854 | 49000€ | 1531€ |
2021-10-15 | 20 | RTE DES GORGES | 4 | 102 | 563 | 166500€ | 1632€ |
2021-02-27 | 15 | RTE DE PARIS | 5 | 134 | 1336 | 210000€ | 1567€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE JOIGNY | 5 | 110 | 140 | 287550€ | 2614€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 4 | 85 | 875 | 139500€ | 1641€ |
2022-01-14 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 1 | 76 | 621 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-24 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 649 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DU QUINAT | 3 | 72 | 714 | 109000€ | 1514€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 4 | 72 | 735 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE CHICHERY | 5 | 148 | 649 | 225000€ | 1520€ |
2020-01-17 | 11 | RTE DE BRANCHES | 4 | 130 | 521 | 265000€ | 2038€ |
2020-03-21 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 462 | 125000€ | 1488€ |
2019-07-05 | 25 | AV MARIE NOEL | 7 | 98 | 408 | 133000€ | 1357€ |
2019-05-22 | 11 | RTE DE CHICHERY | 5 | 118 | 893 | 236450€ | 2004€ |
2021-07-27 | 17 | QUAI DE REGENNES | 10 | 285 | 1205 | 460000€ | 1614€ |
2021-02-02 | 6 | RTE DE JOIGNY | 3 | 70 | 546 | 158124€ | 2259€ |
2020-10-02 | 38 | AV MARIE NOEL | 4 | 75 | 606 | 110000€ | 1467€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE JOIGNY | 4 | 74 | 731 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-11 | 32 | AV MARIE NOEL | 4 | 73 | 813 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-28 | 28 | AV MARIE NOEL | 5 | 114 | 725 | 179000€ | 1570€ |
2020-03-04 | 24 | RTE DE BRANCHES | 3 | 79 | 426 | 145000€ | 1835€ |
2020-10-29 | 0 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 161 | 1020 | 185890€ | 1155€ |
2021-05-07 | 29 | AV MARIE NOEL | 5 | 88 | 554 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-12 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 908 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU PORT DE GORD | 2 | 50 | 977 | 92000€ | 1840€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DE L'ETANG | 6 | 155 | 572 | 220000€ | 1419€ |
2019-08-03 | 47 | AV MARIE NOEL | 6 | 125 | 618 | 173680€ | 1389€ |
2022-01-11 | 4 | CHE DE LA FOLLE PENSEE | 4 | 74 | 149 | 139000€ | 1878€ |
2020-01-18 | 43 | RUE DU QUINAT | 4 | 79 | 1000 | 215000€ | 2722€ |
2022-09-22 | 27 | RTE DE CHICHERY | 4 | 85 | 500 | 163250€ | 1921€ |
2022-06-27 | 35 | RTE DE BRANCHES | 7 | 191 | 1745 | 264300€ | 1384€ |
2020-01-31 | 85 | RTE D AUXERRE | 5 | 90 | 1279 | 150400€ | 1671€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DES EGEOIRES | 3 | 58 | 669 | 111900€ | 1929€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DES EGEOIRES | 4 | 74 | 468 | 138000€ | 1865€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DE PARIS | 3 | 40 | 289 | 110000€ | 2750€ |
2023-02-25 | 42 | RTE DE PARIS | 4 | 96 | 289 | 135000€ | 1406€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DE PARIS | 4 | 61 | 402 | 62000€ | 1016€ |
2022-10-31 | 35 | RTE DE CHICHERY | 4 | 92 | 541 | 204000€ | 2217€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 289 | 77000€ | 713€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU GUE DE LA PUCELLE | 3 | 90 | 6901 | 161000€ | 1789€ |