Estimation théorique
Arcizac Adour,65360 Arcizac Adour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arcizac Adour,65360-Arcizac Adour indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allier (65005), comprenant 433 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allier (65005), comprenant 433 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 30 | RUE DU PIC DU JER | 4 | 80 | 1282 | 157500€ | 1969€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DU PIC DU JER | 6 | 200 | 1000 | 315000€ | 1575€ |
2022-09-14 | 35 | RUE DU PIC DU JER | 6 | 200 | 1000 | 346140€ | 1731€ |
2019-07-15 | 655 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 838 | 223000€ | 2144€ |
2022-01-26 | 655 | RUE DE L'ADOUR | 3 | 112 | 523 | 150000€ | 1339€ |
2020-08-31 | 620 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 122 | 750 | 182700€ | 1498€ |
2020-09-24 | 255 | RUE DU PIC DU JER | 4 | 119 | 1380 | 273540€ | 2299€ |
2021-05-28 | 430 | RUE LASPASSADES | 4 | 81 | 1372 | 130000€ | 1605€ |
2023-01-24 | 210 | RUE LASPASSADES | 4 | 105 | 1153 | 115000€ | 1095€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LASPASSADES | 5 | 178 | 1087 | 220000€ | 1236€ |
2022-11-03 | 268 | RUE LASPASSADES | 4 | 137 | 500 | 316000€ | 2307€ |
2021-07-30 | 266 | RUE LASPASSADES | 4 | 115 | 735 | 257040€ | 2235€ |
2022-12-16 | 264 | RUE LASPASSADES | 5 | 123 | 670 | 280000€ | 2276€ |
2023-03-01 | 340 | RUE DU PIC DU JER | 5 | 103 | 1648 | 90000€ | 874€ |
2019-06-05 | 270 | RUE DE L ARBIZON | 6 | 146 | 1226 | 291000€ | 1993€ |
2020-10-06 | 245 | IMP CAMP DEBAT | 6 | 160 | 662 | 165000€ | 1031€ |
2020-06-25 | 345 | RUE DE L'ARBIZON | 5 | 96 | 1000 | 134000€ | 1396€ |
2022-03-25 | 165 | RUE DE L'ARBIZON | 5 | 130 | 393 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-27 | 85 | RUE DE L'ARBIZON | 5 | 180 | 1209 | 173000€ | 961€ |
2023-03-10 | 100 | RUE SAINT MISSELIN | 8 | 222 | 1271 | 230000€ | 1036€ |
2023-05-15 | 215 | RUE SAINT MISSELIN | 3 | 108 | 789 | 152000€ | 1407€ |
2021-05-06 | 185 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 875 | 79000€ | 1129€ |
2023-02-10 | 265 | RUE SAINT MISSELIN | 2 | 70 | 534 | 85000€ | 1214€ |
2020-03-02 | 80 | POURRET | 6 | 131 | 421 | 216000€ | 1649€ |
2023-03-13 | 2 | LOT FOURCADE | 7 | 168 | 1932 | 199800€ | 1189€ |
2021-01-29 | 5 | LOT FOURCADE | 5 | 121 | 1074 | 200000€ | 1653€ |
2023-04-27 | 6 | LOT FOURCADE | 4 | 85 | 868 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-01 | 5001 | DARRE LA POUTJE | 5 | 108 | 993 | 177200€ | 1641€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DU BASTOURRA | 1 | 48 | 175 | 95000€ | 1979€ |
2022-07-01 | 4 | RTE DE VISKER | 5 | 225 | 902 | 451620€ | 2007€ |
2023-05-10 | 5 | IMP DES CERISIERS | 4 | 140 | 1273 | 425900€ | 3042€ |
2020-03-19 | 8 | RTE DE VISKER | 5 | 101 | 838 | 150000€ | 1485€ |
2019-06-11 | 201 | RUE DES MARTINETS | 6 | 124 | 1000 | 210000€ | 1694€ |
2020-11-16 | 27 | RUE DU BASTOURRA | 2 | 55 | 553 | 240000€ | 4364€ |
2022-12-09 | 32 | CAMI DETHS TAINONS | 6 | 206 | 983 | 355000€ | 1723€ |
2022-05-17 | 204 | RUE DE LA FONTAINE L ARRIEULH | 4 | 101 | 1500 | 202460€ | 2005€ |
2020-05-23 | 35 | RUE DU BASTOURRA | 3 | 96 | 0 | 85000€ | 885€ |
2020-05-20 | 299 | RUE DE VIELLE ADOUR | 5 | 132 | 1000 | 223950€ | 1697€ |
2020-11-04 | 62 | LES ISLOUS | 6 | 135 | 2520 | 90000€ | 667€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES MARTINETS | 2 | 100 | 525 | 90000€ | 900€ |
2019-07-24 | 5 | RTE DE BERNAC DESSUS | 4 | 111 | 852 | 225300€ | 2030€ |
2022-11-08 | 17 | RUE MARQUE DARRE | 6 | 120 | 653 | 165650€ | 1380€ |
2021-01-20 | 5 | LOT DE LA GRAOUETTE | 7 | 169 | 1384 | 261600€ | 1548€ |
2021-03-25 | 2 | HOUGAILLOU | 4 | 102 | 1000 | 179150€ | 1756€ |
2022-04-28 | 55 | RUE DU PIC DU MIDI | 1 | 60 | 580 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-31 | 83 | RUE CARRERA DEBATH | 2 | 55 | 253 | 208000€ | 3782€ |
2022-11-08 | 359 | RTE DES COLS | 5 | 150 | 915 | 160000€ | 1067€ |
2020-02-25 | 4 | HOUGAILLOU | 4 | 100 | 1000 | 177500€ | 1775€ |
2020-08-03 | 4 | IMP DU MONTAIGU | 5 | 142 | 1418 | 250000€ | 1761€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DU MONTAIGU | 5 | 142 | 1418 | 292897€ | 2063€ |
2022-10-18 | 52 | RUE DE VIELLE ADOUR | 4 | 108 | 945 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-30 | 169 | RUE CARRERA DESSUS | 5 | 118 | 377 | 170000€ | 1441€ |
2022-01-27 | 130 | RTE DE VISKER | 1 | 80 | 780 | 128000€ | 1600€ |
2020-05-11 | 43 | RTE DES PYRENEES | 5 | 118 | 568 | 147500€ | 1250€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 652 | 174570€ | 2297€ |
2019-08-30 | 15 | CHE DES HOURQUETS | 5 | 112 | 1036 | 281000€ | 2509€ |
2020-12-12 | 10 | RUE MARQUE DEBAT | 7 | 150 | 643 | 297000€ | 1980€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA MARQUETTE | 9 | 305 | 428 | 448500€ | 1470€ |
2021-08-27 | 11 | RTE D'HIBARETTE | 3 | 101 | 227 | 275000€ | 2723€ |
2020-05-02 | 19 | CHE DES HOURQUETS | 6 | 173 | 1480 | 358000€ | 2069€ |
2021-12-27 | 5001 | CHE DU BOIS | 5 | 87 | 1226 | 200800€ | 2308€ |
2022-12-15 | 3 | IMP DE L ALARIC | 2 | 80 | 909 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-06 | 11 | CHE DE BEYREDE | 5 | 150 | 1145 | 105000€ | 700€ |
2019-05-14 | 342 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 83 | 587 | 143300€ | 1727€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 149 | 681 | 190000€ | 1275€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 125 | 665 | 178000€ | 1424€ |
2021-05-03 | 25 | CHE DE MARQUE SUS | 5 | 105 | 936 | 183300€ | 1746€ |
2021-09-06 | 1 | RUE MARQUE DESSUS | 5 | 140 | 1056 | 247000€ | 1764€ |
2022-06-03 | 1 | RUE MARQUE DESSUS | 5 | 140 | 1056 | 287000€ | 2050€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DE L ALARIC | 5 | 120 | 435 | 172000€ | 1433€ |
2022-12-28 | 13 | RTE D'HIBARETTE | 1 | 120 | 1000 | 192000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DE L ALARIC | 6 | 113 | 445 | 162350€ | 1437€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DU LAC BLEU | 3 | 110 | 1125 | 81250€ | 739€ |
2022-12-20 | 6 | CAMI DE PEIRER | 4 | 90 | 837 | 241700€ | 2686€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU LAC BLEU | 4 | 116 | 87 | 198000€ | 1707€ |
2020-12-18 | 35 | RUE CARRERA DE MARCA DESSUS | 1 | 90 | 1110 | 222200€ | 2469€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 117 | 795 | 173000€ | 1479€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DE LA SABLERE | 4 | 96 | 584 | 244080€ | 2543€ |
2021-06-25 | 2 | CAMI DE LA MOULIERE | 2 | 64 | 494 | 140000€ | 2188€ |
2020-12-09 | 1 | CHE DE BAREILLE | 2 | 86 | 737 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-25 | 5900 | CAMI DETH HREISHO DE BOSET | 4 | 130 | 500 | 335000€ | 2577€ |
2022-12-05 | 4 | VEN DETH BER | 4 | 120 | 893 | 276000€ | 2300€ |
2023-01-24 | 9 | RTE DES PYRENEES | 5 | 82 | 909 | 196950€ | 2402€ |
2019-10-18 | 41 | IMP DU LOT BONNAL | 5 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2022-01-18 | 9 | RUE OCCITANE | 3 | 160 | 828 | 298910€ | 1868€ |
2021-10-29 | 30 | RUE DE L ORIENT | 3 | 170 | 859 | 487120€ | 2865€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 200 | 1722 | 125000€ | 625€ |
2021-07-19 | 23 | RUE OCCITANE | 3 | 64 | 522 | 135000€ | 2109€ |
2021-04-07 | 44 | RUE DU VERGE BIEILH | 3 | 110 | 1025 | 241030€ | 2191€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE L ADOUR | 4 | 83 | 1167 | 165000€ | 1988€ |
2020-06-05 | 17 | CAMI DERA LAQUA | 4 | 94 | 1198 | 155000€ | 1649€ |
2020-05-28 | 18 | RUE CARRERA DE MARCA DESSUS | 4 | 112 | 1100 | 210000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 6 | IMP DE L ANCLE | 4 | 148 | 690 | 405810€ | 2742€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE L ARBIZON | 5 | 120 | 557 | 199713€ | 1664€ |
2023-03-30 | 21 | CAMI DEOU CASTERIU | 4 | 95 | 695 | 238216€ | 2508€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DU LHERIS | 4 | 160 | 500 | 314350€ | 1965€ |
2022-11-03 | 31 | RUE DU VERGE BIEILH | 4 | 95 | 788 | 266850€ | 2809€ |
2020-09-29 | 29 | RUE DU VERGE BIEILH | 3 | 71 | 715 | 107000€ | 1507€ |
2020-06-03 | 5636 | CAMI DE JAN DETH CER | 4 | 120 | 1271 | 386700€ | 3223€ |
2019-06-26 | 20 | CAMI DE BIBARES | 4 | 110 | 1129 | 90000€ | 818€ |
2020-12-04 | 20 | CAMI DE BIBARES | 6 | 149 | 1129 | 292000€ | 1960€ |
2022-10-10 | 183 | CHE ARTIGALA | 7 | 200 | 500 | 347850€ | 1739€ |
2022-05-16 | 66 | RUE DE L ORIENT | 6 | 153 | 460 | 174065€ | 1138€ |
2022-07-28 | 0 | CAMI DE JAN DETH CER | 6 | 210 | 1013 | 334000€ | 1590€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DE L ORIENT | 5 | 160 | 1418 | 357000€ | 2231€ |
2021-01-13 | 52 | RUE DU VERGE BIEILH | 4 | 84 | 562 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 76 | RUE DE L ORIENT | 5 | 220 | 839 | 289000€ | 1314€ |
2021-08-04 | 1 | CHE DE BEYREDE | 6 | 250 | 2274 | 369350€ | 1477€ |
2022-07-28 | 23 | RUE CARRERA DE MARCA DEVATH | 1 | 59 | 1270 | 135000€ | 2288€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 770 | 249390€ | 1918€ |
2022-09-02 | 148 | RUE DES CAGOTS | 4 | 88 | 896 | 202600€ | 2302€ |
2021-09-24 | 5307 | L AGUILLOU | 4 | 85 | 1100 | 179910€ | 2117€ |
2022-07-18 | 311 | RUE DE LA GARE | 4 | 129 | 1100 | 230100€ | 1784€ |
2021-07-26 | 46 | RUE DE LA PLANTERE | 4 | 78 | 961 | 224200€ | 2874€ |
2019-10-04 | 129 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 136 | 1094 | 188500€ | 1386€ |
2022-10-17 | 20 | CAMI DERA GELA | 6 | 220 | 1450 | 252000€ | 1145€ |
2019-09-13 | 42 | RUE CARRERA DE MARCA DEVATH | 3 | 37 | 623 | 60000€ | 1622€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DU NEOUVIELLE | 1 | 72 | 395 | 145000€ | 2014€ |
2019-09-27 | 79 | RUE DE LA GARE | 4 | 188 | 1635 | 325000€ | 1729€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU VERGE BIEILH | 2 | 49 | 285 | 41800€ | 853€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 121 | 358 | 169000€ | 1397€ |
2020-12-16 | 75 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 144 | 952 | 85000€ | 590€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 113 | 218 | 185000€ | 1637€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES PYRENEES | 3 | 132 | 711 | 68200€ | 517€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 636 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-28 | 130 | CHE DES PUYOLLES | 4 | 117 | 1000 | 186950€ | 1598€ |
2022-06-13 | 5046 | LONJEN | 3 | 102 | 1041 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-02 | 315 | RUE DE L ADOUR | 3 | 130 | 682 | 230000€ | 1769€ |
2020-05-29 | 5100 | CHE DES PUYOLLES | 3 | 82 | 1000 | 141780€ | 1729€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DU CARREROT | 2 | 61 | 839 | 95000€ | 1557€ |
2021-02-17 | 129 | CHE DES PUYOLLES | 6 | 153 | 3741 | 236000€ | 1542€ |
2020-01-22 | 2 | RTE DE TARBES | 2 | 105 | 355 | 150000€ | 1429€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE TARBES | 3 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2019-09-30 | 10 | RTE DE TARBES | 4 | 113 | 425 | 162650€ | 1439€ |
2022-11-04 | 109 | CHE DE L AGRICULTURE | 5 | 86 | 413 | 115000€ | 1337€ |
2021-11-29 | 12 | RTE DE TARBES | 2 | 60 | 750 | 130000€ | 2167€ |
2021-11-26 | 69 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-10 | 16 | RTE DE TARBES | 4 | 130 | 738 | 145000€ | 1115€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU CARREROT | 4 | 97 | 0 | 109300€ | 1127€ |
2021-10-07 | 15 | RTE DE TARBES | 5 | 103 | 417 | 65540€ | 636€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DU CARREROT | 5 | 112 | 193 | 96000€ | 857€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DE L ARBIZON | 5 | 129 | 1093 | 297600€ | 2307€ |
2020-08-27 | 195 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 192 | 527 | 76000€ | 396€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L ARBIZON | 7 | 192 | 1093 | 482550€ | 2513€ |
2023-04-18 | 104 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 74 | 226 | 85000€ | 1149€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L ARBIZON | 4 | 74 | 706 | 190000€ | 2568€ |
2020-02-28 | 212 | CHE DES CASSOULETS | 3 | 86 | 603 | 184550€ | 2146€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE L ARBIZON | 7 | 122 | 1741 | 182450€ | 1495€ |
2022-08-11 | 273 | CHE DES CASSOULETS | 2 | 160 | 1368 | 349000€ | 2181€ |
2023-05-02 | 1 | IMP BELLEVUE | 5 | 140 | 912 | 343500€ | 2454€ |