Estimation théorique
Argentré,53210 Argentré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Argentré,53210-Argentré indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré (53007), comprenant 2895 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré (53007), comprenant 2895 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 20 | RUE DES ROITELETS | 4 | 88 | 456 | 107000€ | 1216€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DES ROITELETS | 4 | 76 | 430 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 670 | 104000€ | 1300€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 84 | 496 | 118000€ | 1405€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 620 | 142000€ | 1651€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 87 | 544 | 135000€ | 1552€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DES MESANGES | 6 | 135 | 447 | 195000€ | 1444€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 97 | 591 | 155000€ | 1598€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES MESANGES | 3 | 83 | 828 | 145000€ | 1747€ |
2020-03-19 | 14 | CHE DES MARZELLES SUD | 4 | 115 | 475 | 203000€ | 1765€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 564 | 138120€ | 1552€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES MESANGES | 7 | 137 | 517 | 147000€ | 1073€ |
2019-08-12 | 10 | CHE DES MARZELLES SUD | 4 | 101 | 557 | 175000€ | 1733€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 71 | 530 | 115000€ | 1620€ |
2020-11-20 | 9 | BOIS DE LA TIRLIERE | 11 | 239 | 354 | 441750€ | 1848€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DU VALLON | 5 | 86 | 579 | 132698€ | 1543€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 99 | 636 | 202500€ | 2045€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DE LA CARDINIERE | 8 | 157 | 709 | 183600€ | 1169€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 82 | 570 | 185500€ | 2262€ |
2020-01-20 | 2 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 84 | 623 | 150000€ | 1786€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 90 | 800 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 129 | 610 | 230000€ | 1783€ |
2021-02-04 | 1 | IMP DES EGLANTINES | 7 | 139 | 842 | 200000€ | 1439€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 106 | 586 | 206000€ | 1943€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DES FRENES | 8 | 154 | 761 | 226000€ | 1468€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 91 | 598 | 158000€ | 1736€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 739 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 112 | 612 | 195000€ | 1741€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 298 | 162500€ | 1747€ |
2023-03-24 | 7 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 298 | 176000€ | 1892€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DES RUSSULES | 5 | 103 | 382 | 171000€ | 1660€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 456 | 59200€ | 598€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 128 | 456 | 221500€ | 1730€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 84 | 593 | 156000€ | 1857€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU VALLON | 5 | 108 | 601 | 171500€ | 1588€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 235 | 147500€ | 1586€ |
2022-04-22 | 5000 | LES GASNERIES | 6 | 156 | 1381 | 300000€ | 1923€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE L EUROPE | 5 | 88 | 655 | 169000€ | 1920€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU BOCAGE | 6 | 132 | 1480 | 220000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 143 | 798 | 340500€ | 2381€ |
2021-12-01 | 5665 | RTE DE CHALONS | 4 | 114 | 1086 | 183000€ | 1605€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DU BOCAGE | 5 | 95 | 503 | 172000€ | 1811€ |
2022-10-26 | 18 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 728 | 217190€ | 2194€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 115 | 500 | 233200€ | 2028€ |
2021-07-21 | 27 | RUE DE L EUROPE | 5 | 118 | 849 | 180000€ | 1525€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 98 | 1000 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-18 | 2 | LES FOURNEAUX | 2 | 41 | 448 | 45000€ | 1098€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DES GIROLLES | 6 | 129 | 677 | 216350€ | 1677€ |
2020-10-26 | 8 | CHE DES GASNERIES | 5 | 122 | 2190 | 361850€ | 2966€ |
2022-09-14 | 5404 | LE BAS MONT ROUX | 3 | 78 | 202 | 124000€ | 1590€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 121 | 497 | 190000€ | 1570€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 159 | 97000€ | 1386€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES GIROLLES | 4 | 91 | 560 | 193000€ | 2121€ |
2022-12-21 | 8 | IMP DES MORILLES | 4 | 90 | 493 | 237000€ | 2633€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 102 | 700 | 255000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 6 | IMP DES MORILLES | 4 | 97 | 486 | 218000€ | 2247€ |
2021-02-12 | 11 | LE PAVILLON | 6 | 179 | 0 | 185000€ | 1034€ |
2021-08-11 | 5616 | MARITOURNE | 6 | 156 | 926 | 294000€ | 1885€ |
2022-02-28 | 7 | LE PAVILLON | 4 | 90 | 249 | 154000€ | 1711€ |
2020-05-22 | 9 | HAM LA TURMAUDERIE | 4 | 87 | 468 | 143000€ | 1644€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DES MORILLES | 4 | 90 | 663 | 258000€ | 2867€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 2 | 80 | 108 | 38500€ | 481€ |
2021-09-06 | 1 | CHE LE DOMAINE | 4 | 122 | 2673 | 150000€ | 1230€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DES MORILLES | 5 | 105 | 488 | 255000€ | 2429€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 160 | 75000€ | 750€ |
2022-01-11 | 16 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 90 | 86790€ | 1550€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 2 | 72 | 39 | 59000€ | 819€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DES CEPES | 3 | 68 | 308 | 148000€ | 2176€ |
2023-02-02 | 28 | PL DE L EGLISE | 2 | 55 | 31 | 78750€ | 1432€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BALLEE | 2 | 63 | 197 | 40000€ | 635€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES SPORTS | 8 | 250 | 291 | 50000€ | 200€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DES BOSSARDS | 8 | 160 | 1558 | 258000€ | 1613€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE BALLEE | 4 | 105 | 103 | 101400€ | 966€ |
2023-02-20 | 59 | RUE DES CEPES | 6 | 95 | 617 | 250000€ | 2632€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FROIDE | 4 | 75 | 143 | 81000€ | 1080€ |
2020-05-25 | 5745 | MARITOURNE | 10 | 244 | 1026 | 360000€ | 1475€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 459 | 204190€ | 1702€ |
2021-01-26 | 11 | LE PRE MAUGE | 5 | 129 | 783 | 255000€ | 1977€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DES SPORTS | 2 | 30 | 67 | 60000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DES SPORTS | 3 | 77 | 497 | 120000€ | 1558€ |
2021-09-14 | 6 | LOT LES TERRASSES | 4 | 111 | 521 | 249000€ | 2243€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES PLEUROTES | 3 | 78 | 380 | 164900€ | 2114€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES SPORTS | 4 | 104 | 144 | 82000€ | 788€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DES CEPES | 3 | 70 | 424 | 119300€ | 1704€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DES CEPES | 3 | 70 | 424 | 173654€ | 2481€ |
2019-09-25 | 8 | LOT LES TERRASSES | 3 | 108 | 559 | 197000€ | 1824€ |
2019-06-28 | 5000 | LA CROIX MAUGE | 6 | 180 | 308 | 285000€ | 1583€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 96 | 655 | 110000€ | 1146€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 209 | 88000€ | 1100€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 509 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 509 | 189000€ | 2305€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 689 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 126 | 937 | 177454€ | 1408€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 377 | 160500€ | 1957€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 363 | 80000€ | 1311€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 580 | 108000€ | 1271€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU LAC | 7 | 109 | 855 | 168700€ | 1548€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 99 | 822 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-12 | 35 | RUE DES SPORTS | 4 | 67 | 398 | 153000€ | 2284€ |
2019-07-29 | 3 | RUE FRANCOIS BRISARD | 4 | 68 | 433 | 103000€ | 1515€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DES SPORTS | 5 | 84 | 349 | 73000€ | 869€ |
2020-01-20 | 5417 | LES NUILLES | 5 | 135 | 1500 | 200000€ | 1481€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 101 | 502 | 204000€ | 2020€ |
2020-07-09 | 2 | RUE FRANCOIS BRISARD | 4 | 67 | 398 | 156880€ | 2341€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DES ROCHERS | 5 | 94 | 474 | 190000€ | 2021€ |
2020-02-27 | 30 | RUE DES ROCHERS | 5 | 99 | 484 | 141000€ | 1424€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 504 | 152500€ | 1713€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DES ROCHERS | 6 | 122 | 748 | 232300€ | 1904€ |
2020-08-12 | 2 | LE GRAVIER | 4 | 122 | 800 | 265000€ | 2172€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES ROCHERS | 6 | 156 | 772 | 230000€ | 1474€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LAVAL | 3 | 55 | 51 | 85000€ | 1545€ |
2020-08-31 | 4 | CHE DE LA PROMENADE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2022-06-23 | 4 | RTE DE LAVAL | 4 | 83 | 663 | 122000€ | 1470€ |
2022-05-20 | 6 | RTE DE LAVAL | 5 | 97 | 335 | 110000€ | 1134€ |
2021-12-21 | 8 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-01 | 5001 | LA PETITE TOUCHE YVON | 4 | 112 | 972 | 146000€ | 1304€ |
2020-05-06 | 14 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 89 | 569 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-26 | 4 | LE PERAY | 3 | 76 | 1000 | 157100€ | 2067€ |
2019-07-30 | 23 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 90 | 516 | 162000€ | 1800€ |
2019-07-10 | 3 | CHE LE COURTIL | 7 | 255 | 982 | 350000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 27 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 73 | 523 | 135000€ | 1849€ |
2021-01-18 | 28 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 94 | 858 | 176000€ | 1872€ |
2020-10-26 | 2 | CHE L'ANGOTIERE | 6 | 115 | 2200 | 231500€ | 2013€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DES ROCHERS | 5 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2021-07-27 | 5247 | LA PECHETIERE | 10 | 260 | 1835 | 537450€ | 2067€ |
2021-02-15 | 38 | RUE DES ROCHERS | 5 | 119 | 2278 | 200000€ | 1681€ |
2021-02-17 | 5243 | LA PETITE TRETONNIERE | 2 | 84 | 0 | 125700€ | 1496€ |
2020-09-25 | 2 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 89 | 650 | 260000€ | 2921€ |
2019-10-28 | 1 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 197 | 2371 | 64500€ | 327€ |
2022-07-13 | 1 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 197 | 2371 | 300000€ | 1523€ |
2022-09-19 | 1 | CHE DE LA BODARDIERE | 5 | 140 | 1071 | 278500€ | 1989€ |
2020-11-13 | 5332 | LA CORBINIERE | 3 | 120 | 188 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 1 | VAUCENAY FLEURI | 3 | 118 | 447 | 270000€ | 2288€ |
2021-11-03 | 1 | LE VAUX | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2020-12-17 | 2 | VAUCENAY FLEURI | 4 | 92 | 5101 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-29 | 1 | CHE LE BOULAY | 5 | 95 | 0 | 166000€ | 1747€ |
2021-06-21 | 1 | LA ROUILLERE | 5 | 125 | 1046 | 150000€ | 1200€ |
2019-07-26 | 5491 | LES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 1155 | 109000€ | 1198€ |
2022-03-11 | 28 | RTE DE L ETANG | 5 | 88 | 1500 | 198000€ | 2250€ |
2019-11-14 | 31 | RTE DE L ETANG | 3 | 60 | 973 | 40000€ | 667€ |
2020-03-12 | 1 | CHE LA HERISSERIE | 4 | 78 | 1233 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA BOURDIGALE | 4 | 85 | 459 | 119000€ | 1400€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DE LA BOURDIGALE | 6 | 114 | 634 | 178500€ | 1566€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DE LA BOURDIGALE | 4 | 98 | 613 | 152000€ | 1551€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DE LA BOURDIGALE | 4 | 85 | 467 | 142500€ | 1676€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DE LA BOURDIGALE | 5 | 117 | 476 | 165250€ | 1412€ |
2020-12-23 | 1 | RIPARFOND | 2 | 71 | 1000 | 200000€ | 2817€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 97 | 875 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-10 | 12 | RTE DE L ETANG | 4 | 116 | 654 | 248850€ | 2145€ |