Estimation théorique
Arnage,72230 Arnage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arnage,72230-Arnage indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 2 | CHE DES BORDAGES | 5 | 161 | 1099 | 250000€ | 1553€ |
2022-05-06 | 20 | RTE DE RUAUDIN | 5 | 118 | 887 | 155000€ | 1314€ |
2021-12-07 | 20 | RTE DE RUAUDIN | 5 | 140 | 660 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES BORDAGES | 4 | 117 | 312 | 179000€ | 1530€ |
2022-12-12 | 14 | CHE DES BORDAGES | 6 | 164 | 950 | 345000€ | 2104€ |
2020-03-05 | 12 | CHE DES BORDAGES | 5 | 131 | 751 | 245800€ | 1876€ |
2021-08-10 | 29 | CHE DES BORDAGES | 4 | 125 | 1223 | 240000€ | 1920€ |
2021-12-17 | 48 | CHE DES BORDAGES | 7 | 205 | 1663 | 430000€ | 2098€ |
2022-06-29 | 60 | CHE DES BORDAGES | 5 | 108 | 877 | 319500€ | 2958€ |
2020-12-18 | 52 | RTE DE RUAUDIN | 6 | 235 | 232 | 450000€ | 1915€ |
2020-03-04 | 35 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 390 | 110000€ | 1222€ |
2023-05-10 | 41 | CHE DE LA TETE NOIRE | 2 | 57 | 724 | 120000€ | 2105€ |
2023-06-20 | 44 | RTE DE LA HERONNIERE | 4 | 105 | 536 | 195000€ | 1857€ |
2023-05-31 | 43 | RTE DE RUAUDIN | 6 | 108 | 2168 | 268000€ | 2481€ |
2019-06-28 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 75 | 1129 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-27 | 45 | CHE DE TERTIFUME | 3 | 69 | 484 | 130000€ | 1884€ |
2020-09-02 | 64 | CHE DES BORDAGES | 6 | 120 | 1785 | 308870€ | 2574€ |
2020-02-27 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 473 | 175000€ | 2303€ |
2022-06-30 | 41 | AV NATIONALE | 2 | 81 | 1033 | 180000€ | 2222€ |
2020-08-17 | 35 | AV NATIONALE | 3 | 76 | 311 | 143000€ | 1882€ |
2023-02-09 | 52 | CHE DE TERTIFUME | 4 | 89 | 430 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-14 | 75 | AV NATIONALE | 5 | 120 | 995 | 210000€ | 1750€ |
2022-03-08 | 15 | AV NATIONALE | 4 | 118 | 1000 | 255000€ | 2161€ |
2023-05-12 | 69 | AV NATIONALE | 3 | 104 | 218 | 175000€ | 1683€ |
2019-10-04 | 32 | AV NATIONALE | 3 | 70 | 398 | 122500€ | 1750€ |
2020-06-10 | 44 | AV NATIONALE | 4 | 82 | 206 | 122000€ | 1488€ |
2022-08-24 | 52 | AV NATIONALE | 10 | 288 | 651 | 570000€ | 1979€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU MANS | 3 | 92 | 298 | 369000€ | 4011€ |
2020-05-07 | 60 | AV NATIONALE | 5 | 162 | 381 | 215000€ | 1327€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 132 | 357 | 228000€ | 1727€ |
2019-10-14 | 4 | RUE DE LA GARE | 1 | 36 | 83 | 35000€ | 972€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA GARE | 1 | 36 | 83 | 128000€ | 3556€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 79 | 330 | 140990€ | 1785€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DU PORT | 6 | 103 | 158 | 225000€ | 2184€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 82 | 210 | 127500€ | 1555€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES CHAMPS | 5 | 110 | 646 | 145000€ | 1318€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES COLLEGES | 3 | 90 | 620 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-21 | 97 | CHE DES BORDAGES | 5 | 98 | 2561 | 260000€ | 2653€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 74 | 525 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-23 | 91 | AV NATIONALE | 2 | 60 | 436 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 283 | 120000€ | 1319€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DU PORT | 6 | 126 | 1196 | 472000€ | 3746€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 86 | 636 | 138000€ | 1605€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 346 | 135000€ | 2250€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 76 | 479 | 160000€ | 2105€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DES CHAMPS | 5 | 91 | 288 | 149000€ | 1637€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 212 | 130000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES CHAMPS | 5 | 85 | 295 | 128000€ | 1506€ |
2021-04-14 | 31 | AV DE LA PAIX | 3 | 61 | 459 | 75000€ | 1230€ |
2021-07-30 | 31 | AV DE LA PAIX | 3 | 61 | 459 | 115000€ | 1885€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DU PORT | 3 | 55 | 387 | 100000€ | 1818€ |
2023-02-03 | 22 | RUE DES COLLEGES | 3 | 78 | 396 | 175000€ | 2244€ |
2022-06-13 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 285 | 155000€ | 1938€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 205 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 310 | 35000€ | 636€ |
2021-09-07 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 104 | 99500€ | 1913€ |
2021-10-11 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 140 | 400 | 220000€ | 1571€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 107 | 203 | 145000€ | 1355€ |
2022-01-11 | 114 | AV NATIONALE | 4 | 86 | 85 | 85000€ | 988€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 5 | 86 | 415 | 162000€ | 1884€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DU PORT | 6 | 155 | 1000 | 570000€ | 3677€ |
2021-03-11 | 55 | RTE DE MULSANNE | 3 | 53 | 836 | 116500€ | 2198€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 218 | 103150€ | 1375€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 218 | 155000€ | 2067€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 75 | 473 | 210000€ | 2800€ |
2021-08-06 | 109 | AV NATIONALE | 4 | 90 | 456 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 301 | 90950€ | 1045€ |
2021-12-10 | 39 | AV DE LA PAIX | 4 | 110 | 480 | 218500€ | 1986€ |
2020-12-31 | 122 | AV NATIONALE | 5 | 129 | 190 | 145900€ | 1131€ |
2022-08-11 | 28 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 2 | 150 | 531 | 270000€ | 1800€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 221 | 135000€ | 1452€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 130 | 497 | 230000€ | 1769€ |
2020-10-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 86 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 93 | 362 | 186000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DE L UNION | 3 | 51 | 229 | 85000€ | 1667€ |
2020-08-11 | 126 | AV NATIONALE | 5 | 174 | 977 | 254910€ | 1465€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DE L UNION | 3 | 49 | 242 | 92500€ | 1888€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 209 | 122000€ | 1743€ |
2019-12-04 | 27 | RUE DE L UNION | 3 | 57 | 255 | 96000€ | 1684€ |
2022-03-23 | 49 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 374 | 152000€ | 1652€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 234 | 160000€ | 1616€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 168 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES CANARIS | 6 | 104 | 413 | 177000€ | 1702€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE L UNION | 3 | 52 | 153 | 120000€ | 2308€ |
2022-12-23 | 98 | RTE DU CHENE | 3 | 72 | 669 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 100 | RTE DU CHENE | 4 | 70 | 512 | 155000€ | 2214€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DES MESANGES | 7 | 167 | 583 | 228000€ | 1365€ |
2022-03-01 | 16 | RUE ALBERT GUERIN | 3 | 78 | 395 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-13 | 44 | AV DE LA PAIX | 6 | 118 | 259 | 160000€ | 1356€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 261 | 114000€ | 2280€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DE L UNION | 5 | 80 | 205 | 125000€ | 1563€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 89 | 267 | 85000€ | 955€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 91 | 427 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-03 | 21 | RUE CLEMENT BEURUAY | 3 | 56 | 221 | 100000€ | 1786€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE L UNION | 5 | 106 | 210 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-25 | 19 | RUE CLEMENT BEURUAY | 3 | 57 | 220 | 133500€ | 2342€ |
2021-04-23 | 7 | IMP DE L'UNION | 3 | 55 | 211 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 92 | 377 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-30 | 15 | RUE CLEMENT BEURUAY | 3 | 56 | 220 | 110000€ | 1964€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 114 | 372 | 180000€ | 1579€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 114 | 372 | 253000€ | 2219€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES CANARIS | 4 | 91 | 410 | 227000€ | 2495€ |
2022-01-06 | 26 | RUE CLEMENT BEURUAY | 4 | 55 | 137 | 83000€ | 1509€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 85 | 281 | 175000€ | 2059€ |
2023-02-06 | 137 | AV NATIONALE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DES BENGALIS | 4 | 69 | 359 | 144000€ | 2087€ |
2019-05-22 | 148 | AV NATIONALE | 4 | 100 | 419 | 90000€ | 900€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE L UNION | 6 | 90 | 283 | 51350€ | 571€ |
2022-08-18 | 152 | AV NATIONALE | 4 | 91 | 358 | 83600€ | 919€ |
2019-08-30 | 152 | AV NATIONALE | 4 | 91 | 358 | 150000€ | 1648€ |
2020-02-10 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 72 | 321 | 95000€ | 1319€ |
2021-06-24 | 10 | RUE CLEMENT BEURUAY | 5 | 70 | 237 | 145000€ | 2071€ |
2023-02-15 | 10 | RUE CLEMENT BEURUAY | 5 | 70 | 237 | 182500€ | 2607€ |
2020-10-06 | 63 | RTE DE MULSANNE | 3 | 65 | 943 | 152500€ | 2346€ |
2022-11-10 | 154 | AV NATIONALE | 5 | 90 | 400 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 439 | 143662€ | 1512€ |
2021-09-08 | 160 | AV NATIONALE | 4 | 100 | 267 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 4 | RUE NOUVELLE | 4 | 72 | 440 | 167000€ | 2319€ |
2022-06-28 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 420 | 115000€ | 1456€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 60 | 240 | 145000€ | 2417€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 447 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU PROGRES | 5 | 134 | 479 | 220000€ | 1642€ |
2021-08-12 | 168 | AV NATIONALE | 4 | 66 | 301 | 190000€ | 2879€ |
2020-08-28 | 68 | RTE DU GUE GILET | 5 | 134 | 1107 | 204000€ | 1522€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 114 | 618 | 85000€ | 746€ |
2020-11-17 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 422 | 135000€ | 1227€ |
2020-11-05 | 60 | RTE DU GUE GILET | 2 | 42 | 839 | 30000€ | 714€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DU PROGRES | 5 | 107 | 499 | 240000€ | 2243€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 73 | 494 | 167000€ | 2288€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 96 | 269 | 98500€ | 1026€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DES BENGALIS | 6 | 106 | 352 | 167000€ | 1575€ |
2022-09-05 | 10 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 70 | 484 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 18 | RUE RHIN ET DANUBE | 2 | 49 | 227 | 145000€ | 2959€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 77 | 412 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-23 | 3 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 83 | 287 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES ROITELETS | 4 | 116 | 400 | 232000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 169 | AV NATIONALE | 3 | 81 | 96 | 171000€ | 2111€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 447 | 146137€ | 2088€ |
2022-10-28 | 15 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 84 | 291 | 157500€ | 1875€ |
2020-06-17 | 42 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 242 | 110000€ | 1250€ |
2020-03-04 | 7 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 59 | 303 | 125660€ | 2130€ |
2021-12-17 | 175 | AV NATIONALE | 5 | 150 | 213 | 295000€ | 1967€ |
2022-01-03 | 42 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 84 | 428 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 85 | 765 | 168000€ | 1976€ |
2019-05-27 | 183 | AV NATIONALE | 3 | 68 | 82 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES PINSONS | 7 | 160 | 512 | 195000€ | 1219€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES ROITELETS | 3 | 65 | 181 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-18 | 60 | RTE DE MULSANNE | 5 | 144 | 439 | 315745€ | 2193€ |
2019-11-04 | 148 | CHE DES BORDAGES | 6 | 145 | 1420 | 232000€ | 1600€ |
2021-09-22 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 354 | 130000€ | 1494€ |