Estimation théorique
Arquenay,53170 Arquenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arquenay,53170-Arquenay indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 1 | L ETANG | 3 | 35 | 1146 | 30000€ | 857€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE L ETANG | 5 | 105 | 1000 | 167000€ | 1590€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 100 | 917 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU VERGER NEUF | 5 | 80 | 949 | 95000€ | 1188€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 872 | 160000€ | 1584€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DU VERGER NEUF | 6 | 119 | 1041 | 151000€ | 1269€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 1000 | 122000€ | 1488€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 60 | 272 | 45000€ | 750€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU VERGER NEUF | 6 | 120 | 900 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 105 | 1000 | 134900€ | 1285€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 119 | 207 | 180000€ | 1513€ |
2022-11-22 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 710 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-11 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 620 | 80000€ | 1212€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 2 | 80 | 156 | 30000€ | 375€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 466 | 65000€ | 903€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 584 | 60000€ | 833€ |
2021-04-16 | 44 | RUE DE LA GARE | 7 | 106 | 1023 | 123000€ | 1160€ |
2021-06-07 | 46 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 1025 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 335 | 61000€ | 1052€ |
2020-10-30 | 10 | CHEM DU BORDEAU | 6 | 119 | 1205 | 189000€ | 1588€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 582 | 270000€ | 3375€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 90 | 277 | 142150€ | 1579€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 98 | 437 | 126840€ | 1294€ |
2020-05-20 | 1 | CHATEAU DE MALVANDIERE | 7 | 245 | 142 | 515000€ | 2102€ |
2022-12-15 | 1 | LE PUY | 4 | 97 | 2521 | 90000€ | 928€ |
2022-11-21 | 1 | LA MOTTE | 5 | 120 | 998 | 101014€ | 842€ |
2022-08-22 | 2 | LE GRAND MONFOURMAY | 4 | 164 | 423 | 170000€ | 1037€ |
2021-07-07 | 6 | L ESPERANCE | 7 | 109 | 1000 | 130000€ | 1193€ |
2021-05-27 | 4 | L ESPERANCE | 5 | 133 | 2695 | 195000€ | 1466€ |
2023-05-04 | 1 | L ESPERANCE | 4 | 84 | 1000 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-28 | 1 | LA GUINARDIERE | 4 | 110 | 480 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-15 | 1 | LA MORINIERE | 6 | 200 | 1200 | 260000€ | 1300€ |
2020-08-03 | 1 | LE CEDRE | 4 | 145 | 11340 | 249000€ | 1717€ |
2021-04-22 | 1 | PRE FLEURI | 7 | 145 | 3566 | 163000€ | 1124€ |
2023-03-30 | 1 | LE GRAND CORMIER | 5 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-06 | 1 | LA PRIERE | 4 | 111 | 951 | 100000€ | 901€ |
2021-05-21 | 1 | LA PRIERE | 4 | 111 | 951 | 140000€ | 1261€ |
2019-10-22 | 108 | RTE D ARQUENAY | 2 | 45 | 1162 | 75000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 1 | LA LANDE | 5 | 93 | 1890 | 151000€ | 1624€ |
2020-01-28 | 1 | LA TURMASSERIE | 3 | 110 | 1864 | 100000€ | 909€ |
2022-09-28 | 6 | PONTILLERON | 5 | 98 | 335 | 220000€ | 2245€ |
2019-12-20 | 1 | LA HAUTE MITRAIE | 5 | 130 | 678 | 141000€ | 1085€ |
2023-04-25 | 1 | L'OISILLIERE | 3 | 75 | 2308 | 65000€ | 867€ |
2020-03-13 | 1 | L'OISILLIERE | 3 | 75 | 2308 | 77000€ | 1027€ |
2022-02-22 | 102 | RTE DE BERGAULT | 12 | 367 | 2640 | 368000€ | 1003€ |
2019-11-18 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 104 | 643 | 165000€ | 1587€ |
2020-10-15 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 593 | 150000€ | 1744€ |
2021-06-14 | 105 | RUE DE BERGAULT | 7 | 157 | 800 | 225228€ | 1435€ |
2020-08-24 | 1 | LA FLEURIERE | 5 | 108 | 0 | 205000€ | 1898€ |
2022-04-16 | 12 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 699 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-30 | 92 | RUE DE LAVAL | 7 | 183 | 2145 | 277000€ | 1514€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 177 | 811 | 245000€ | 1384€ |
2019-05-27 | 8 | LES QUATRE VENTS | 5 | 140 | 721 | 180000€ | 1286€ |
2021-08-17 | 1 | CHE LA PETITE GAGNERIE | 5 | 122 | 1357 | 225000€ | 1844€ |
2021-06-10 | 14 | CHE LA PETITE GAGNERIE | 6 | 109 | 1496 | 176000€ | 1615€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 113 | 563 | 168017€ | 1487€ |
2021-03-23 | 104 | RTE DE BERGAULT | 2 | 71 | 2270 | 44000€ | 620€ |
2022-08-05 | 101 | RTE DE BERGAULT | 4 | 125 | 645 | 125823€ | 1007€ |
2019-06-28 | 5091 | LE TEIL | 3 | 60 | 327 | 86000€ | 1433€ |
2021-03-22 | 24 | RTE D ARQUENAY | 5 | 82 | 729 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-10 | 40 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 500 | 110000€ | 1528€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE TOURAINE | 7 | 115 | 676 | 178000€ | 1548€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES ALIZES | 6 | 122 | 616 | 212000€ | 1738€ |
2020-11-25 | 37 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 480 | 125000€ | 1068€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES ALIZES | 4 | 106 | 635 | 210000€ | 1981€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE TOURAINE | 4 | 87 | 576 | 135000€ | 1552€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 100 | 258 | 121000€ | 1210€ |
2021-10-26 | 1 | LA PETITE GUITERNIERE | 4 | 70 | 800 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-24 | 16 | LOT. DU PARADIS | 4 | 115 | 500 | 120000€ | 1043€ |
2020-09-15 | 26 | LOT. DU PARADIS | 4 | 73 | 664 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE TOURAINE | 6 | 99 | 637 | 160000€ | 1616€ |
2019-10-14 | 77 | RUE DE LAVAL | 3 | 68 | 291 | 93000€ | 1368€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 709 | 97000€ | 1078€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2021-06-11 | 1 | LA FROISSIERE | 8 | 166 | 971 | 275000€ | 1657€ |
2022-09-22 | 75 | RUE DE LAVAL | 3 | 56 | 365 | 100000€ | 1786€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 523 | 135000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 15 | LOT. DU PARADIS | 4 | 98 | 500 | 163000€ | 1663€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DE LAVAL | 5 | 72 | 501 | 110000€ | 1528€ |
2022-10-27 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 427 | 105000€ | 1329€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE BERGAULT | 5 | 97 | 1246 | 120400€ | 1241€ |
2021-03-19 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 71 | 869 | 110000€ | 1549€ |
2019-09-30 | 68 | RUE DE LAVAL | 11 | 226 | 1000 | 257000€ | 1137€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES CEDRES | 6 | 117 | 680 | 80000€ | 684€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES CEDRES | 6 | 117 | 680 | 120000€ | 1026€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DU VASSE | 3 | 73 | 417 | 120000€ | 1644€ |
2022-08-31 | 71 | RUE DE LAVAL | 4 | 64 | 577 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 528 | 92000€ | 1057€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 449 | 85000€ | 1288€ |
2022-01-12 | 13 | LOT. DU PARADIS | 5 | 90 | 1089 | 138500€ | 1539€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 448 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-23 | 1 | LA CHAUVIERE | 4 | 89 | 1663 | 50000€ | 562€ |
2022-01-14 | 66 | RUE DE LAVAL | 3 | 86 | 752 | 97500€ | 1134€ |
2021-01-20 | 4 | RUE D ARQUENAY | 2 | 39 | 82 | 55000€ | 1410€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DU CHATEAU | 5 | 80 | 438 | 71000€ | 888€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 457 | 93000€ | 1274€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 447 | 82500€ | 1162€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 447 | 112500€ | 1585€ |
2020-09-26 | 8 | RUE DE LA BAZOUGE | 4 | 70 | 195 | 42000€ | 600€ |
2021-02-02 | 10 | LOT. DU PARADIS | 5 | 90 | 500 | 116770€ | 1297€ |
2021-07-06 | 11 | ALL DU CHATEAU | 3 | 115 | 493 | 177500€ | 1543€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 82 | 487 | 92700€ | 1130€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DE LA BAZOUGE | 2 | 88 | 203 | 29500€ | 335€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA BAZOUGE | 4 | 80 | 130 | 65000€ | 813€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE LA BAZOUGE | 4 | 97 | 1001 | 125000€ | 1289€ |
2021-04-12 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 131 | 672 | 167000€ | 1275€ |
2020-05-20 | 19 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 4 | 114 | 5018 | 220000€ | 1930€ |
2019-11-15 | 34 | LOT. DU PARADIS | 5 | 80 | 327 | 92000€ | 1150€ |
2019-06-12 | 58 | RUE DE LAVAL | 5 | 123 | 486 | 121700€ | 989€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE ST GEORGES | 3 | 77 | 63 | 50000€ | 649€ |
2021-08-30 | 56 | RUE DE LAVAL | 3 | 75 | 213 | 45000€ | 600€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE ST GEORGES | 7 | 190 | 934 | 396000€ | 2084€ |
2021-12-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 96 | 96 | 90000€ | 938€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE ST GEORGES | 4 | 84 | 290 | 62000€ | 738€ |
2020-08-07 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 85 | 631 | 139000€ | 1635€ |
2022-08-03 | 11 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 5 | 71 | 729 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE SOULGE | 6 | 120 | 124 | 78000€ | 650€ |
2021-07-28 | 14 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 4 | 68 | 509 | 105000€ | 1544€ |
2023-05-11 | 6 | LOT. DU PARADIS | 5 | 127 | 1005 | 170000€ | 1339€ |
2019-09-19 | 5000 | FOUR ROUGE | 5 | 174 | 912 | 144989€ | 833€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE FORCE | 3 | 90 | 429 | 55000€ | 611€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 822 | 180000€ | 1475€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE ST GEORGES | 5 | 137 | 330 | 135000€ | 985€ |
2021-02-17 | 2 | LES GUENAUDIERES | 4 | 75 | 1555 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES EPIS | 5 | 118 | 704 | 189500€ | 1606€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE ST GEORGES | 5 | 110 | 67 | 96000€ | 873€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE FORCE | 3 | 66 | 592 | 51000€ | 773€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DE FORCE | 3 | 66 | 592 | 115000€ | 1742€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 4 | 70 | 626 | 106000€ | 1514€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DE SAUBERT | 4 | 77 | 507 | 166500€ | 2162€ |
2021-12-16 | 11 | CHE DE SAUBERT | 3 | 66 | 696 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-02 | 1 | LA HAUTE REHAURIE | 4 | 125 | 390 | 190000€ | 1520€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DE LA TOUCHE | 4 | 102 | 289 | 175000€ | 1716€ |
2022-11-30 | 33 | RUE D ANJOU | 4 | 88 | 586 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-24 | 47 | RUE DE LAVAL | 6 | 192 | 507 | 336545€ | 1753€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ADRIEN LAUNAY | 5 | 82 | 573 | 141000€ | 1720€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DE SOULGE | 3 | 72 | 642 | 30000€ | 417€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 1077 | 165000€ | 2037€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DE ST GEORGES | 4 | 76 | 435 | 92000€ | 1211€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE ST GEORGES | 4 | 76 | 542 | 95000€ | 1250€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE SOULGE | 4 | 100 | 58 | 90000€ | 900€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE FORCE | 4 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE FORCE | 6 | 154 | 377 | 138500€ | 899€ |
2022-09-06 | 48 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 500 | 100000€ | 1370€ |
2022-02-23 | 1 | CHE DE SAUBERT | 4 | 70 | 555 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-16 | 9 | LOT DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 786 | 87000€ | 1279€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DE FORCE | 2 | 32 | 53 | 40000€ | 1250€ |
2022-08-24 | 15 | LOT DE LA FONTAINE | 8 | 138 | 721 | 185000€ | 1341€ |
2022-10-31 | 102 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 104 | 1088 | 90000€ | 865€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE LAVAL | 7 | 198 | 892 | 135000€ | 682€ |