Estimation théorique
Arras sur Rhône,07370 Arras sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arras sur Rhône,07370-Arras sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 5024 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 942 | 190000€ | 1462€ |
2019-06-25 | 5054 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 80 | 564 | 253000€ | 3163€ |
2021-10-04 | 5096 | MTE DE LA TOUR | 3 | 79 | 41 | 135000€ | 1709€ |
2022-03-31 | 5067 | RUE DU PONT VIEUX | 6 | 185 | 102 | 128000€ | 692€ |
2023-04-19 | 5092 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 140 | 120000€ | 1935€ |
2021-09-10 | 5219 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 112 | 627 | 229000€ | 2045€ |
2021-05-12 | 5039 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 60 | 331 | 144500€ | 2408€ |
2023-06-02 | 5015 | RUE DES GRANGES | 2 | 75 | 321 | 167000€ | 2227€ |
2020-10-22 | 5221 | IMP DU PEAGE | 5 | 96 | 1612 | 230000€ | 2396€ |
2019-10-15 | 395 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 80 | 166 | 40000€ | 500€ |
2021-08-25 | 265 | RTE CEVENOLE | 4 | 90 | 497 | 235000€ | 2611€ |
2022-08-10 | 5179 | RTE CEVENOLE | 4 | 97 | 1117 | 274000€ | 2825€ |
2021-12-23 | 5220 | RUE DU PEAGE | 5 | 153 | 438 | 284800€ | 1861€ |
2023-05-30 | 640 | RUE DES GRANGES | 4 | 98 | 619 | 219000€ | 2235€ |
2019-09-06 | 5195 | LES MURETS | 5 | 109 | 2959 | 245000€ | 2248€ |
2019-10-11 | 5004 | BIRON | 5 | 142 | 319 | 318000€ | 2239€ |
2022-07-11 | 5126 | LES COREILLES | 4 | 85 | 92 | 57000€ | 671€ |
2021-03-19 | 15 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 148 | 995 | 252450€ | 1706€ |
2022-04-25 | 370 | IMP DE JULIA | 3 | 85 | 450 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-07 | 80 | CHE PETIT AVANON | 4 | 128 | 910 | 313000€ | 2445€ |
2019-11-07 | 5090 | LES BONNETS | 4 | 96 | 360 | 237500€ | 2474€ |
2020-12-15 | 55 | IMP DE LA VERNATE | 6 | 116 | 1130 | 175000€ | 1509€ |
2022-08-29 | 3260 | RTE D OZON | 2 | 123 | 1700 | 275000€ | 2236€ |
2020-11-20 | 3650 | RTE D OZON | 3 | 102 | 469 | 227900€ | 2234€ |
2020-10-21 | 155 | RTE DES SABLES | 4 | 121 | 1200 | 257100€ | 2125€ |
2020-12-17 | 450 | CHE DE PIERRE BLANCHE A SOLIGN | 3 | 67 | 330 | 185000€ | 2761€ |
2023-06-09 | 450 | CHE DE PIERRE BLANCHE A SOLIGN | 3 | 67 | 330 | 285000€ | 4254€ |
2020-05-28 | 180 | IMP DU SAULE | 4 | 70 | 790 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-28 | 235 | CHE DU MONTA | 3 | 100 | 190 | 96000€ | 960€ |
2020-07-23 | 235 | CHE DU MONTA | 3 | 100 | 190 | 116368€ | 1164€ |
2020-06-13 | 565 | RTE DES VERGERS | 3 | 107 | 430 | 245000€ | 2290€ |
2019-10-22 | 1890 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 91 | 400 | 235400€ | 2587€ |
2020-02-27 | 1715 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 116 | 1000 | 199000€ | 1716€ |
2019-10-16 | 1850 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 115 | 2670 | 125000€ | 1087€ |
2022-11-15 | 1850 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 115 | 2670 | 314500€ | 2735€ |
2020-12-21 | 5314 | RUE ROYALE | 3 | 55 | 570 | 94000€ | 1709€ |
2021-05-03 | 1790 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 85 | 785 | 280500€ | 3300€ |
2022-07-11 | 5079 | MONTARY | 2 | 40 | 480 | 85000€ | 2125€ |
2021-01-28 | 5147 | MONTARY | 3 | 45 | 163 | 96000€ | 2133€ |
2020-02-25 | 35 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 95 | 1630 | 168000€ | 1768€ |
2020-05-13 | 855 | RTE DU MASSON | 4 | 130 | 680 | 50700€ | 390€ |
2022-01-14 | 1180 | RTE DE TOURNON | 4 | 96 | 417 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-28 | 165 | RUE DU BOSQUET | 4 | 95 | 28 | 41000€ | 432€ |
2021-07-19 | 610 | CHE DU ROY | 5 | 147 | 799 | 257000€ | 1748€ |
2021-01-21 | 5268 | BOSC | 4 | 86 | 671 | 182000€ | 2116€ |
2020-06-02 | 30 | IMP DU BOSC | 3 | 100 | 699 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-21 | 100 | RUE DU BOSQUET | 5 | 88 | 758 | 100000€ | 1136€ |
2023-05-15 | 570 | CHE DU ROY | 3 | 65 | 264 | 40000€ | 615€ |
2021-11-16 | 105 | RUE DU BOSQUET | 4 | 103 | 758 | 218950€ | 2126€ |
2021-12-23 | 215 | CHE DE MISERY | 5 | 110 | 280 | 60000€ | 545€ |
2019-07-05 | 570 | CHE DU ROY | 3 | 65 | 349 | 105000€ | 1615€ |
2021-02-02 | 75 | RUE DU VERCORS | 4 | 86 | 1227 | 207000€ | 2407€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DU VERCORS | 2 | 60 | 281 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 115 | CHE DE BERAUD | 5 | 135 | 1380 | 320000€ | 2370€ |
2021-12-15 | 5140 | GOUYET | 4 | 85 | 35 | 369870€ | 4351€ |
2022-05-09 | 681 | RUE ROYALE | 4 | 120 | 900 | 380050€ | 3167€ |
2022-12-08 | 55 | RUE DES TILLEULS | 6 | 105 | 120 | 149000€ | 1419€ |
2022-03-15 | 5277 | RUE ROYALE | 4 | 89 | 560 | 197000€ | 2213€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 970 | 141000€ | 1720€ |
2022-07-13 | 2 | PL JEANNE D'ARC | 2 | 52 | 180 | 124500€ | 2394€ |
2022-11-15 | 5265 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 504 | 255000€ | 2865€ |
2021-01-13 | 5056 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 50 | 83000€ | 1383€ |
2019-07-11 | 530 | RTE DE FONTGARENNE | 3 | 60 | 350 | 205000€ | 3417€ |
2022-01-26 | 530 | RTE DE FONTGARENNE | 3 | 60 | 350 | 254700€ | 4245€ |
2020-11-20 | 4 | PL JEANNE D'ARC | 4 | 130 | 265 | 175000€ | 1346€ |
2020-07-29 | 30 | CHE DES EYGAS | 3 | 49 | 622 | 165000€ | 3367€ |
2022-05-09 | 975 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 106 | 1216 | 295000€ | 2783€ |
2021-03-19 | 1010 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 90 | 1050 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-28 | 5 | RTE DE CHEMINAS | 6 | 134 | 201 | 159640€ | 1191€ |
2021-12-03 | 9 | RTE DE CHEMINAS | 2 | 69 | 80 | 116900€ | 1694€ |
2021-01-29 | 35 | CHE DE PALISSON | 5 | 103 | 579 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 925 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 81 | 1462 | 258500€ | 3191€ |
2020-09-16 | 960 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 96 | 788 | 183000€ | 1906€ |
2020-08-28 | 445 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 40 | 640 | 38000€ | 950€ |
2021-06-25 | 730 | CHE DE MAISONNORD | 3 | 100 | 70 | 180000€ | 1800€ |
2020-03-03 | 200 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 140 | 1160 | 165000€ | 1179€ |
2021-04-14 | 80 | CHE DE PALISSON | 6 | 150 | 1872 | 285200€ | 1901€ |
2021-10-28 | 5229 | MAISSONNORD | 2 | 131 | 1600 | 287000€ | 2191€ |
2021-06-23 | 230 | CHE DU ROY | 4 | 86 | 200 | 266500€ | 3099€ |
2020-06-18 | 3 | LOT LE PINET | 4 | 92 | 750 | 80000€ | 870€ |
2022-04-27 | 5239 | BERTHA | 4 | 97 | 695 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-18 | 5368 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 432 | 237190€ | 2137€ |
2019-07-12 | 2075 | RTE DU BOIS DU PORT | 2 | 59 | 780 | 97500€ | 1653€ |
2020-05-06 | 5360 | QUA DE LA GARE | 5 | 108 | 720 | 165000€ | 1528€ |
2022-09-02 | 5368 | QUA DE LA GARE | 4 | 95 | 729 | 220000€ | 2316€ |
2021-10-21 | 90 | CHE DU FRAYSSE | 1 | 70 | 305 | 50000€ | 714€ |
2019-12-19 | 5386 | QUA DE LA GARE | 4 | 96 | 27 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-25 | 66 | CHE DE GRAND FOND | 6 | 132 | 660 | 433000€ | 3280€ |
2021-12-11 | 5366 | RUE DU PLANTIER | 6 | 127 | 389 | 265000€ | 2087€ |
2019-10-31 | 5364 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 790 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-09 | 5331 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 500 | 191000€ | 2076€ |
2023-01-10 | 5243 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 137 | 1107 | 260000€ | 1898€ |
2021-03-29 | 20 | CHE DE COUSSAS | 4 | 98 | 1290 | 197000€ | 2010€ |
2020-12-11 | 5149 | LES TRIFOLIERES | 4 | 115 | 137 | 384000€ | 3339€ |
2019-07-20 | 235 | CHE DE COUSSAS | 3 | 84 | 455 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-19 | 5238 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 0 | 188000€ | 1880€ |
2022-11-10 | 5187 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 872 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-21 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 0 | 24320€ | 312€ |
2019-10-21 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 0 | 30680€ | 393€ |
2021-04-09 | 1260 | RTE NATIONALE 86 | 8 | 300 | 459 | 271000€ | 903€ |
2021-01-28 | 210 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 210 | 188100€ | 1959€ |
2021-09-06 | 5166 | ALL DES PLATANES | 4 | 100 | 617 | 316850€ | 3169€ |
2019-11-06 | 165 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 931 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-30 | 5150 | RUE DU COLON | 5 | 120 | 177 | 160000€ | 1333€ |
2023-02-28 | 650 | RTE DES COMBES | 4 | 88 | 199 | 165000€ | 1875€ |
2019-05-24 | 610 | RTE DES COMBES | 4 | 111 | 857 | 166680€ | 1502€ |
2023-06-16 | 565 | RTE DES COMBES | 4 | 129 | 1760 | 250000€ | 1938€ |
2020-12-28 | 5127 | RUE DES JARDINS | 5 | 158 | 415 | 480000€ | 3038€ |
2020-07-07 | 5040 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 150 | 248 | 220000€ | 1467€ |
2021-12-08 | 5086 | RUE DES FLEURS | 3 | 83 | 60 | 108000€ | 1301€ |
2021-09-24 | 5046 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 88 | 1082 | 204000€ | 2318€ |
2023-01-16 | 75 | RUE DE LA CURE | 2 | 65 | 65 | 127600€ | 1963€ |
2019-12-24 | 5083 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 115 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-29 | 5103 | IMP SENECLAUZE | 3 | 71 | 364 | 93000€ | 1310€ |
2022-07-13 | 5104 | RUE DE LA PITIE | 3 | 106 | 170 | 189000€ | 1783€ |
2023-05-26 | 5124 | RUE DES GOUTELLES | 3 | 90 | 297 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-07 | 5102 | RUE DU COLON | 3 | 125 | 89 | 108070€ | 865€ |
2022-07-18 | 5102 | RUE DU COLON | 3 | 125 | 89 | 114610€ | 917€ |
2021-07-23 | 5323 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 45 | 145500€ | 1617€ |
2021-07-16 | 5086 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 122 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-04 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 100 | 120 | 136300€ | 1363€ |
2021-11-08 | 5385 | PL DU COLON | 2 | 63 | 158 | 155000€ | 2460€ |
2019-08-21 | 70 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 125 | 119000€ | 1608€ |
2022-08-31 | 5072 | RUE DES CARRIERES | 3 | 38 | 83 | 189050€ | 4975€ |
2019-11-13 | 5121 | RUE DES GOUTELLES | 3 | 86 | 360 | 127000€ | 1477€ |
2021-04-06 | 20 | IMP DES COMBES | 2 | 48 | 505 | 55000€ | 1146€ |
2019-07-19 | 5071 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 58 | 42 | 95000€ | 1638€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 65 | 70 | 38000€ | 585€ |
2019-09-19 | 5113 | RUE DE LA CALADE | 4 | 99 | 185 | 116000€ | 1172€ |
2019-11-21 | 375 | RTE DES BLANCS | 4 | 104 | 420 | 214000€ | 2058€ |
2022-01-04 | 155 | CHE DE MONTEILLE | 4 | 94 | 1248 | 202000€ | 2149€ |
2019-11-04 | 90 | RUE CENTRALE | 3 | 83 | 140 | 117450€ | 1415€ |
2021-07-19 | 5068 | RUE DES CARRIERES | 5 | 97 | 357 | 130000€ | 1340€ |
2021-05-21 | 5018 | BARON | 3 | 49 | 17107 | 255000€ | 5204€ |
2022-03-30 | 5363 | RUE DES FERRATS | 3 | 85 | 900 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-04 | 1770 | RTE DE THEOLIER | 3 | 60 | 1100 | 129000€ | 2150€ |
2019-10-24 | 630 | CHE DE ROCHE | 2 | 50 | 75 | 26000€ | 520€ |
2020-09-08 | 30 | CHE DU PAVE | 5 | 118 | 1093 | 194000€ | 1644€ |
2019-10-21 | 145 | RTE DES BLANCS | 5 | 116 | 1712 | 46047.7€ | 397€ |
2022-07-07 | 31 | RTE DES BLANCS | 4 | 120 | 850 | 240000€ | 2000€ |
2022-11-15 | 5253 | LES BLANCS | 5 | 89 | 313 | 224300€ | 2520€ |
2022-03-17 | 46 | RTE DES BLANCS | 5 | 100 | 228 | 80000€ | 800€ |
2019-07-27 | 42 | RTE DES BLANCS | 4 | 90 | 132 | 114000€ | 1267€ |
2022-08-02 | 110 | RTE DES BLANCS | 4 | 120 | 530 | 353000€ | 2942€ |
2022-12-14 | 220 | CHE DE LA COLLANGE | 5 | 131 | 1000 | 232400€ | 1774€ |
2021-03-26 | 54 | CHE DU PAVE | 3 | 92 | 360 | 161000€ | 1750€ |
2021-11-10 | 50 | RTE DU SERRE | 3 | 55 | 722 | 110000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 100 | IMP BERTHOLAND | 4 | 131 | 2703 | 60000€ | 458€ |
2021-06-18 | 975 | CHE DE PALISSON | 4 | 67 | 244 | 140000€ | 2090€ |
2021-08-05 | 1235 | RTE DE SARRAS | 4 | 92 | 1500 | 92500€ | 1005€ |