Estimation théorique
Assier,46320 Assier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Assier,46320-Assier indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assier (46009), comprenant 660 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assier (46009), comprenant 660 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 94 | IMP DES PRADELS | 4 | 76 | 1227 | 75000€ | 987€ |
2022-02-17 | 80 | IMP DU VERGER | 3 | 77 | 1278 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-10 | 5320 | LE BOUSQUET | 4 | 93 | 687 | 104000€ | 1118€ |
2019-09-06 | 5095 | LE BOUSQUET | 2 | 45 | 320 | 65000€ | 1444€ |
2020-09-18 | 5094 | LE BOURG | 3 | 80 | 790 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-04 | 63 | RUE DU MAS DE BOUILLE | 3 | 71 | 150 | 122720€ | 1728€ |
2021-01-28 | 132 | RTE DE LA SOURCE | 2 | 62 | 1465 | 90000€ | 1452€ |
2022-05-11 | 118 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 95 | 75000€ | 701€ |
2022-04-06 | 55 | RUE DU PONT DU RUISSEAU | 1 | 21 | 36 | 45000€ | 2143€ |
2022-08-18 | 55 | RUE DU PONT DU RUISSEAU | 1 | 21 | 36 | 49000€ | 2333€ |
2021-12-06 | 5107 | LE BOURG | 2 | 45 | 205 | 62000€ | 1378€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 125 | 126000€ | 2333€ |
2020-03-06 | 5076 | LE BOURG | 4 | 100 | 410 | 95000€ | 950€ |
2022-09-21 | 93 | RUE DU CHATEAU | 6 | 137 | 398 | 230000€ | 1679€ |
2020-06-03 | 5123 | LE BOURG | 3 | 62 | 130 | 156450€ | 2523€ |
2021-04-30 | 41 | PL DU FOIRAIL | 4 | 92 | 533 | 162500€ | 1766€ |
2021-09-01 | 5010 | LE BOURG | 7 | 132 | 255 | 165000€ | 1250€ |
2021-06-21 | 460 | RTE DU CAYRE | 6 | 140 | 100 | 290000€ | 2071€ |
2021-10-19 | 114 | RUE DE LA DOLINE | 3 | 98 | 340 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-22 | 118 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 99 | 1030 | 150000€ | 1515€ |
2021-12-30 | 282 | RUE DU STADE | 6 | 136 | 2055 | 350000€ | 2574€ |
2022-12-19 | 200 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 44 | 490 | 75000€ | 1705€ |
2022-09-19 | 304 | HAMEAU DE MERIGOU | 3 | 79 | 1423 | 163000€ | 2063€ |
2020-02-14 | 5054 | BOUYSSOUNET | 4 | 67 | 313 | 65000€ | 970€ |
2020-03-14 | 5233 | COMBE DARDENE | 3 | 82 | 500 | 143600€ | 1751€ |
2021-05-03 | 89 | RTE GALIOT DE GENOUILLAC | 5 | 150 | 500 | 228500€ | 1523€ |
2019-06-26 | 5357 | BOUYSSOUNET | 7 | 128 | 1700 | 45000€ | 352€ |
2022-02-11 | 164 | HAMEAU DE MERIGOU | 5 | 129 | 2456 | 268300€ | 2080€ |
2021-11-29 | 121 | IMP JACQUES BREL | 2 | 65 | 450 | 120000€ | 1846€ |
2022-08-24 | 0 | IMP JACQUES BREL | 3 | 64 | 146 | 65000€ | 1016€ |
2020-11-09 | 5853 | LA BALME | 1 | 132 | 1177 | 150000€ | 1136€ |
2021-08-25 | 5232 | LAVALADE | 4 | 89 | 530 | 100000€ | 1124€ |
2021-11-16 | 77 | HAMEAU DE LAVALADE | 3 | 80 | 677 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-15 | 713 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 95 | 1510 | 110000€ | 1158€ |
2021-10-20 | 40 | HAMEAU DE LAVALADE | 4 | 110 | 858 | 213800€ | 1944€ |
2021-03-31 | 5371 | MAS DE BEDE | 3 | 84 | 255 | 170000€ | 2024€ |
2023-06-19 | 215 | RUE COMBE DARDENE | 5 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 5902 | LAVALADE | 5 | 132 | 932 | 212800€ | 1612€ |
2021-09-17 | 119 | RTE DE LA BALME | 3 | 62 | 840 | 43000€ | 694€ |
2020-06-23 | 5250 | PEGERET | 6 | 100 | 465 | 133000€ | 1330€ |
2021-07-22 | 491 | RTE DU PONT DE LARROQUE | 3 | 65 | 585 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-15 | 590 | RTE DES ETANGS | 3 | 112 | 500 | 306200€ | 2734€ |
2021-10-06 | 5049 | LES IGUES | 6 | 116 | 195 | 317755€ | 2739€ |
2021-12-23 | 27 | CHEM DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 190 | 131875€ | 2274€ |
2021-09-08 | 228 | RUE DES HORIZONS | 3 | 154 | 355 | 77000€ | 500€ |
2019-07-20 | 5012 | SONAC | 2 | 49 | 480 | 27200€ | 555€ |
2020-11-02 | 5480 | SAINT SIMON | 2 | 131 | 315 | 166000€ | 1267€ |
2021-02-15 | 6063 | MAS DE PESTEL | 6 | 129 | 500 | 268000€ | 2078€ |
2019-12-17 | 5452 | LAS TRUFIERES | 4 | 120 | 1192 | 181500€ | 1513€ |
2023-04-18 | 5597 | LE CAMMAS | 8 | 187 | 402 | 222000€ | 1187€ |
2022-12-19 | 5013 | LE CAMMAS | 4 | 108 | 135 | 60000€ | 556€ |
2022-11-23 | 5015 | LA PEYRIERE | 2 | 50 | 640 | 87000€ | 1740€ |
2020-12-23 | 5077 | LA GREZE | 1 | 42 | 760 | 50000€ | 1190€ |
2021-12-02 | 5376 | TREZEBENS | 4 | 122 | 1240 | 400853€ | 3286€ |
2020-08-05 | 5401 | LA PEYRIERE | 3 | 74 | 1205 | 126500€ | 1709€ |
2021-07-02 | 6125 | MAS DE GIROU | 4 | 110 | 2730 | 234400€ | 2131€ |
2021-11-09 | 5024 | MAS DE GIROU | 5 | 110 | 955 | 222586€ | 2024€ |
2021-03-10 | 5023 | MAS DE GIROU | 3 | 65 | 979 | 123500€ | 1900€ |
2022-02-11 | 5023 | MAS DE GIROU | 3 | 65 | 979 | 124000€ | 1908€ |
2020-09-23 | 5146 | LE DEBAT | 4 | 100 | 800 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-28 | 5102 | LARUSQUIE | 4 | 120 | 745 | 198000€ | 1650€ |
2020-10-05 | 5086 | LES MARTRES | 5 | 124 | 775 | 180000€ | 1452€ |
2022-10-14 | 5747 | MAS VIEIL | 4 | 105 | 1934 | 170000€ | 1619€ |
2021-06-28 | 5078 | LE BROSSIER | 4 | 105 | 612 | 70000€ | 667€ |
2022-06-27 | 5746 | LE DEBAT | 5 | 148 | 1000 | 298500€ | 2017€ |
2020-10-30 | 5004 | LE BOURG | 9 | 270 | 277 | 155000€ | 574€ |
2020-10-23 | 5086 | MOULIN DU MAS DE CAVAILLE | 6 | 115 | 600 | 250350€ | 2177€ |
2020-09-16 | 5018 | FIALLIEZ | 3 | 89 | 920 | 55000€ | 618€ |
2020-03-20 | 5063 | MAS DE NASSI | 6 | 156 | 1530 | 76000€ | 487€ |
2020-03-13 | 5079 | LE BROSSIER | 4 | 140 | 1110 | 90000€ | 643€ |
2021-03-02 | 5076 | LE BOURG | 3 | 51 | 130 | 50000€ | 980€ |
2023-02-08 | 5007 | ISSEPTS | 4 | 126 | 430 | 180000€ | 1429€ |
2022-01-13 | 5749 | ISSEPTS | 6 | 108 | 640 | 132500€ | 1227€ |
2021-01-19 | 5030 | LE BOURG | 3 | 88 | 352 | 106500€ | 1210€ |
2023-03-10 | 5035 | LE BOURG | 6 | 98 | 520 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-28 | 5138 | LE BOURG | 6 | 163 | 402 | 147000€ | 902€ |
2023-02-18 | 5097 | CABALET | 2 | 83 | 295 | 32500€ | 392€ |
2020-05-13 | 5084 | DARDE | 4 | 104 | 500 | 145000€ | 1394€ |
2022-12-05 | 5018 | REYREVIGNES PLACE HAUTE | 3 | 65 | 524 | 80000€ | 1231€ |
2019-11-16 | 5294 | MAS DEL VIT | 5 | 170 | 500 | 288000€ | 1694€ |
2020-01-21 | 5162 | MAS DE FERRY | 4 | 105 | 688 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-07 | 5001 | REYREVIGNES PLACE HAUTE | 4 | 184 | 417 | 286500€ | 1557€ |
2022-11-07 | 5289 | LAUZIDOU | 4 | 100 | 255 | 187000€ | 1870€ |
2023-04-05 | 5027 | REYREVIGNES PLACE HAUTE | 6 | 96 | 510 | 95000€ | 990€ |
2023-03-03 | 5071 | MAS DEL VIT | 5 | 147 | 970 | 230000€ | 1565€ |
2021-01-19 | 5043 | LE BOURG | 3 | 76 | 607 | 44450€ | 585€ |
2020-02-29 | 5066 | MAS DEL VIT | 3 | 70 | 190 | 95000€ | 1357€ |
2023-06-19 | 5044 | LE BOURG | 3 | 77 | 73 | 76000€ | 987€ |
2021-03-26 | 377 | MAS DE BERTRANDY | 7 | 174 | 785 | 190850€ | 1097€ |
2022-06-01 | 5034 | REYREVIGNES PLACE BASSE | 3 | 76 | 244 | 74900€ | 986€ |
2022-02-03 | 5039 | MAS DE GENDRE | 2 | 34 | 508 | 52000€ | 1529€ |
2021-05-25 | 5696 | COMBE MAJENT | 3 | 89 | 1398 | 157000€ | 1764€ |
2020-10-20 | 862 | CHEM DU MOULIN DE ROUBY | 2 | 86 | 995 | 205000€ | 2384€ |
2021-08-11 | 5046 | LA RIVIERE HAUTE | 4 | 117 | 1350 | 120000€ | 1026€ |
2021-11-24 | 5558 | MAS DE LA CROIX | 7 | 192 | 767 | 380000€ | 1979€ |
2020-02-27 | 5095 | THEMINETTES | 3 | 99 | 207 | 81150€ | 820€ |
2020-05-15 | 5634 | MAS DE VERGNES | 5 | 160 | 906 | 284250€ | 1777€ |
2022-12-02 | 5634 | MAS DE VERGNES | 5 | 160 | 906 | 320000€ | 2000€ |
2022-08-09 | 5757 | FOND DE LA DEVEZE | 4 | 94 | 628 | 152000€ | 1617€ |
2019-09-13 | 5030 | THEMINETTES | 2 | 46 | 80 | 25000€ | 543€ |
2021-10-16 | 5237 | MAS DU MUSCAT | 5 | 99 | 1922 | 177460€ | 1793€ |
2021-08-10 | 5108 | LES POUJADES | 4 | 162 | 805 | 285000€ | 1759€ |
2020-07-27 | 5153 | LES AILLOS | 5 | 81 | 540 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-18 | 5064 | LE COUDERC | 2 | 52 | 210 | 36197€ | 696€ |
2022-03-31 | 5049 | LES CAZILLES | 3 | 78 | 545 | 100000€ | 1282€ |
2019-11-25 | 5239 | CLOS SAINT LAURENT | 5 | 93 | 500 | 136000€ | 1462€ |
2021-04-28 | 5239 | CLOS SAINT LAURENT | 5 | 93 | 853 | 166800€ | 1794€ |
2022-04-29 | 5043 | BOULDOIRE | 7 | 161 | 737 | 232000€ | 1441€ |
2020-09-28 | 5155 | ESCASSIE | 1 | 55 | 540 | 55000€ | 1000€ |
2022-08-23 | 5045 | MAS DU MUSCAT | 4 | 70 | 228 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-07 | 5263 | PRES DE LA COSTE | 4 | 129 | 5825 | 219500€ | 1702€ |
2022-01-06 | 5078 | LE COUDERC | 3 | 57 | 610 | 75000€ | 1316€ |
2021-03-26 | 5700 | MAS DE CHARLES | 4 | 86 | 156 | 170000€ | 1977€ |
2020-08-31 | 5069 | LE COUDERC | 5 | 130 | 1205 | 175000€ | 1346€ |
2020-01-23 | 5050 | MAS DE LA VIT | 1 | 25 | 895 | 30000€ | 1200€ |
2019-12-10 | 5457 | LIVERNON | 4 | 87 | 842 | 120000€ | 1379€ |
2022-10-18 | 0 | IMP DE LA COMBE DU BASTIT | 3 | 64 | 969 | 80750€ | 1262€ |
2023-02-23 | 5062 | LIVERNON | 1 | 28 | 42 | 25000€ | 893€ |
2022-10-19 | 5387 | LIVERNON | 4 | 103 | 101 | 110000€ | 1068€ |
2022-09-23 | 13 | IMP DE LA COMBE DU BASTIT | 4 | 230 | 1025 | 245000€ | 1065€ |
2019-07-18 | 5064 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 2 | 45 | 253 | 45000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 5064 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 2 | 45 | 253 | 78000€ | 1733€ |
2021-06-30 | 5031 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 73 | 205 | 63500€ | 870€ |
2023-01-17 | 5289 | RUE DES FERRAILLEURS | 2 | 41 | 74 | 78450€ | 1913€ |
2019-10-29 | 5095 | LE COLOMBIER | 4 | 91 | 1720 | 110000€ | 1209€ |
2021-04-16 | 118 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 2 | 47 | 122 | 26000€ | 553€ |
2022-07-25 | 291 | CHEM DU MOULIN DE ROUBY | 3 | 106 | 1195 | 143000€ | 1349€ |
2022-10-28 | 5098 | LE COLOMBIER | 4 | 136 | 1110 | 243000€ | 1787€ |
2020-03-04 | 5068 | RUE DU PUITS MAGE | 4 | 99 | 105 | 133000€ | 1343€ |
2019-09-30 | 5070 | LIVERNON | 2 | 53 | 102 | 33000€ | 623€ |
2021-09-03 | 67 | CHEM DES COLOMBIERS | 5 | 156 | 3631 | 127000€ | 814€ |
2020-08-13 | 5536 | LA CASSAGNAL | 4 | 105 | 2222 | 165000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 5051 | LE GOULIER | 4 | 58 | 0 | 131875€ | 2274€ |
2023-02-21 | 5641 | LE COLOMBIER | 3 | 77 | 305 | 96000€ | 1247€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 5 | 120 | 815 | 93000€ | 775€ |
2022-05-13 | 370 | CHEM DE LA MONTAGNE | 5 | 75 | 832 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-24 | 5120 | SEYCAT | 5 | 102 | 779 | 127000€ | 1245€ |
2020-10-05 | 26 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 38 | 65 | 35000€ | 921€ |
2019-12-06 | 5181 | LES VIGNASSES | 2 | 41 | 2437 | 140000€ | 3415€ |
2019-11-27 | 5156 | CACHELAURENT | 1 | 60 | 95 | 45000€ | 750€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 3 | 90 | 647 | 50000€ | 556€ |
2022-01-14 | 68 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 4 | 100 | 248 | 66000€ | 660€ |
2022-07-01 | 16 | RTE DE THEMINETTES | 4 | 115 | 20 | 379820€ | 3303€ |
2019-09-14 | 5012 | LE BOURG | 4 | 84 | 235 | 115000€ | 1369€ |
2022-06-01 | 5462 | JANDURET | 4 | 142 | 3850 | 235000€ | 1655€ |
2021-01-05 | 5018 | LE BOURG | 6 | 102 | 210 | 140200€ | 1375€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 365 | 71500€ | 1430€ |
2020-09-19 | 76 | IMP DES LEVADES | 5 | 137 | 291 | 317000€ | 2314€ |
2021-11-02 | 5022 | LA GRASSETIE | 3 | 74 | 400 | 80000€ | 1081€ |
2023-01-03 | 5236 | LA RIVIERE | 3 | 80 | 1390 | 217650€ | 2721€ |