Estimation immobilière de la maison de 100m2 Astor à Bouillac

Estimation théorique

Astor,24480 Bouillac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Astor,24480-Bouillac indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alles-sur-Dordogne (24005), comprenant 395 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-2038ASTOR NORD4145104110000€759€
2021-06-1141ASTOR4120940265000€2208€
2022-10-0343ASTOR4160500550000€3438€
2020-11-2445CAZE463121175000€2778€
2020-07-3143PRES DES GREJOLES4146211597000€664€
2022-07-1832HAUT BOUILLAC42201180304000€1382€
2020-01-2822BOURG OUEST5126937123149€977€
2021-07-0821CHAMP DE RIVIERE160312108000€1800€
2019-09-0382BOULEGUE2881048159270€1810€
2019-07-309LE COUDOUGNOL NORD3135545150000€1111€
2022-03-3110LE COUDOUGNOL SUD52800764423€2730€
2021-10-191LES CHAMPS350800381000€7620€
2021-10-122LE BOURG NORD390240200000€2222€
2019-07-0434LA FONT DE MARIE242242028000€667€
2022-03-2134LA FONT DE MARIE242242095000€2262€
2021-08-1873LABATTUT5941726207204€2204€
2021-11-1776LABATTUT475569125000€1667€
2022-07-261LE BOURG NORD515014421000€140€
2021-12-0371LABATTUT31163780650000€5603€
2022-08-1833PLANE160114485000€1417€
2022-07-1368LABATTUT71754015540000€3086€
2023-02-2469LABATTUT31001000380000€3800€
2022-01-2875LABATTUT388462137000€1557€
2019-06-2637PLANE2150142165000€1100€
2020-10-0722TAGE2441600140000€3182€
2022-12-0517BROUMET41032933285238€2769€
2021-10-1326LES OMBRADOUX287540180000€2069€
2022-12-201LE BOURG25022086400€1728€
2021-01-1567LE BOUSQUET3981130125000€1276€
2023-03-2051LE BLANQUIER7197525300000€1523€
2022-09-0158LANGLADE6160770299000€1869€
2021-04-0938LA CROIX DE BRONDEL-EST63361932310000€923€
2021-10-2554VIELVIC3607080000€1333€
2023-02-2750LA COUTURE31402980361904€2585€
2019-11-0724LA GAMARDIE140281180000€2000€
2022-08-17139SALLE5195872316640€1624€
2022-07-2898ROSSIGNOL5190457428000€2253€
2021-09-0216TAILLIS DES DEMOISELLES4126610385000€3056€
2020-06-2217LE PEYRAL2110720130000€1182€
2022-11-252LE MONGE372144270000€972€
2021-06-11138LEBRET4158800200000€1266€
2022-10-0423LAMOTHE51961370571240€2914€
2020-04-27137LE GRAND BOST4768400165000€2171€
2022-09-1934LA LAURENCIE294125264500€686€