Valeur immobilière l'appartement de 117m2 Au Gravillas à Blaignac

Estimation théorique

Au Gravillas,33190 Blaignac (117 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 117 m2 situé Au Gravillas,33190-Blaignac indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.624€ et 1.829€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 105 et 128 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.001€ compte tenu des 117 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 117 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-053APAS4126180000€1429€
2017-09-0712RTE D AILLAS13870000€1842€
2021-10-208RUE LAMAR255157060€2856€
2017-10-1237AV JEAN JAURES243115000€2674€
2018-11-121PL ALBERT RIGOULET230110000€3667€
2021-12-1471AV DU MARECHAL FOCH5110470000€4273€
2020-07-1086RUE ARMAND CADUC398174000€1776€
2018-07-3015RUE ANDRE BENAC371148000€2085€
2018-06-2746AV JEAN JAURES37585000€1133€
2019-01-2326RUE ANDRE BENAC356260000€4643€
2018-08-1623RUE DE GIRONDE48768000€782€
2021-01-237RUE NUMA DUCROS377130000€1688€
2020-10-1242RUE ARMAND CADUC392238000€2587€
2019-09-2423RUE DES FRERES FAUCHER8170290000€1706€
2021-03-1813RUE DE GIRONDE380202000€2525€
2020-04-2734RUE ARMAND CADUC358150000€2586€
2020-12-037PL DU 19 MARS 1962128126000€4500€
2018-02-0133RUE ANDRE BENAC23623600€656€
2018-04-1733RUE ANDRE BENAC13625000€694€
2018-05-1633RUE ANDRE BENAC24263500€1512€
2019-07-1121RUE DU DOCTEUR TRONCHE49193500€1027€
2017-08-226RUE DU NORD58056000€700€
2018-01-1939RUE ARMAND CADUC275102300€1364€
2019-10-3134RUE DU PRESIDENT DOUMER24121500€524€
2019-03-2836RUE DU PRESIDENT DOUMER06237700€608€
2021-12-1421RUE MICHEL DUPIN26232000€516€
2021-12-173IMP DU LOUP22544400€1776€
2021-04-153IMP DU LOUP36545000€692€
2021-02-1011RUE MICHEL DUPIN498163000€1663€
2019-07-1228RUE GAMBETTA471389600€5487€
2021-10-1320RUE DU GENERAL LECLERC371261000€3676€
2021-05-277RUE GAMBETTA12447000€1958€
2021-09-2021RUE GAMBETTA25935000€593€
2019-07-2633RUE GAMBETTA4108180665€1673€
2018-12-148RUE DE L ECOLE4131140000€1069€
2018-03-061RUE DES JACOBINS28580000€941€
2019-10-297AV GABRIEL CHAIGNE120118000€5900€
2020-02-0514RUE CAMILLE BRAYLENS4112106000€946€
2021-07-215MOMPLAISIR513797000€708€
2017-08-3182RUE DU MARTOURET247130000€2766€
2021-07-2310RUE MICHELE PERREIN23367400€2042€
2021-05-0710RUE MICHELE PERREIN35069000€1380€
2017-12-2710RUE MICHELE PERREIN35360000€1132€
2021-05-2810RUE MICHELE PERREIN35373000€1377€
2021-06-1710RUE MICHELE PERREIN35381000€1528€
2021-08-066RUE MICHELE PERREIN35485000€1574€
2019-05-299RUE MICHELE PERREIN23358500€1773€
2020-02-119RUE MICHELE PERREIN35079500€1590€
2021-07-2312VOIE DE LA RESISTANCE24168700€1676€
2020-12-2912VOIE DE LA RESISTANCE36083500€1392€
2021-05-2612VOIE DE LA RESISTANCE36095000€1583€
2021-11-125VOIE DE LA RESISTANCE23775000€2027€
2018-08-137VOIE DE LA RESISTANCE36067000€1117€
2020-12-297VOIE DE LA RESISTANCE36483955€1312€
2021-01-078VOIE DE LA RESISTANCE23773000€1973€
2021-10-088VOIE DE LA RESISTANCE24272000€1714€
2021-06-239VOIE DE LA RESISTANCE24172500€1768€
2021-05-289VOIE DE LA RESISTANCE24378000€1814€
2021-01-159VOIE DE LA RESISTANCE36487000€1359€
2020-08-219VOIE DE LA RESISTANCE36487900€1373€
2021-07-0882AV DU GENERAL DE GAULLE495161000€1695€
2017-08-231RUE NELSON MANDELA4106130000€1226€
2019-12-2715RUE DES TANNERIES490123000€1367€
2019-09-161FLAUTAT49053000€589€