Estimation théorique
Aubais,30250 Aubais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aubais,30250-Aubais indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 6033 | RUE DE L ARGELIER | 5 | 127 | 500 | 345000€ | 2717€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE L ARGILIER | 4 | 93 | 2000 | 302000€ | 3247€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ARTHUR MABELLY | 3 | 104 | 210 | 140000€ | 1346€ |
2021-06-24 | 5 | RUE ARTHUR MABELLY | 6 | 138 | 229 | 140000€ | 1014€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE L ARGILIER | 4 | 110 | 285 | 270795€ | 2462€ |
2020-05-13 | 1 | IMP ABBE FABRE | 4 | 90 | 77 | 137000€ | 1522€ |
2022-03-25 | 34 | AV EMILE LEONARD | 3 | 85 | 134 | 213040€ | 2506€ |
2021-11-30 | 30 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 5 | 135 | 910 | 649620€ | 4812€ |
2020-09-17 | 9 | RUE ABBE FABRE | 4 | 151 | 190 | 275000€ | 1821€ |
2021-09-30 | 76 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 5 | 131 | 1460 | 414000€ | 3160€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 500 | 292000€ | 3010€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DU MARQUIS | 2 | 42 | 125 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU TEMPLE | 8 | 227 | 778 | 210000€ | 925€ |
2021-05-17 | 40 | AV EMILE LEONARD | 5 | 180 | 576 | 700750€ | 3893€ |
2021-09-24 | 98 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 78 | 742 | 325500€ | 4173€ |
2020-08-24 | 2 | IMP MASTROQUET | 3 | 104 | 77 | 200500€ | 1928€ |
2019-09-26 | 18 | PLAN DES SOEURS | 1 | 46 | 67 | 81000€ | 1761€ |
2020-02-10 | 100 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 4 | 102 | 556 | 260000€ | 2549€ |
2023-03-22 | 7 | PL DU CHATEAU | 7 | 114 | 337 | 50000€ | 439€ |
2022-02-16 | 16 | PLAN DES SOEURS | 5 | 75 | 0 | 179413€ | 2392€ |
2023-04-04 | 160 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 6 | 295 | 1233 | 709550€ | 2405€ |
2021-10-08 | 3 | MTE DU FORT | 3 | 98 | 14 | 400000€ | 4082€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 93 | 108 | 238510€ | 2565€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DROITE | 3 | 60 | 41 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DROITE | 3 | 60 | 26 | 50000€ | 833€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 35 | 79000€ | 1129€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DROITE | 4 | 140 | 215 | 327576€ | 2340€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DROITE | 3 | 43 | 41 | 134900€ | 3137€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DROITE | 3 | 43 | 41 | 139700€ | 3249€ |
2019-06-03 | 5328 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 114 | 460 | 215000€ | 1886€ |
2021-02-23 | 5328 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 114 | 460 | 679866€ | 5964€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU ROC | 3 | 80 | 157 | 112000€ | 1400€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 92 | 35 | 140000€ | 1522€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DROITE | 2 | 45 | 0 | 55000€ | 1222€ |
2022-11-29 | 27 | RUE DROITE | 4 | 88 | 0 | 197400€ | 2243€ |
2023-04-18 | 8 | IMP DU SARRAIE | 5 | 160 | 107 | 180000€ | 1125€ |
2021-11-29 | 30 | RUE DROITE | 4 | 150 | 200 | 222500€ | 1483€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DROITE | 3 | 80 | 151 | 278800€ | 3485€ |
2020-12-21 | 85 | RTE D AIGUES VIVES | 3 | 92 | 298 | 305340€ | 3319€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 66 | 60 | 165900€ | 2514€ |
2021-08-19 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 60 | 217 | 249000€ | 4150€ |
2022-04-13 | 24 | MTE DU FORT | 4 | 86 | 86 | 175250€ | 2038€ |
2022-01-26 | 22 | MTE DU FORT | 7 | 192 | 447 | 399000€ | 2078€ |
2019-06-06 | 6 | RUE VILLENEUVE | 3 | 62 | 50 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DES HALLES | 4 | 72 | 50 | 70000€ | 972€ |
2020-12-14 | 6 | MTE DU FORT | 4 | 90 | 97 | 196640€ | 2185€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 62 | 80 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-10 | 8 | RUE VILLENEUVE | 3 | 52 | 72 | 100000€ | 1923€ |
2021-06-25 | 41 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 68 | 1229 | 280000€ | 4118€ |
2021-05-19 | 41 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 68 | 1229 | 303000€ | 4456€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 57 | 137795€ | 2756€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES HALLES | 5 | 126 | 21 | 137500€ | 1091€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DES HALLES | 4 | 82 | 0 | 172000€ | 2098€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 178 | 205 | 506700€ | 2847€ |
2022-01-26 | 155 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 125 | 536 | 453000€ | 3624€ |
2020-11-28 | 4 | RUE DU PIOCH | 6 | 125 | 523 | 285000€ | 2280€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LEA | 2 | 75 | 66 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 127 | 320637€ | 5344€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 200 | 49 | 315000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 3 | IMP DES IRIS | 2 | 43 | 107 | 152000€ | 3535€ |
2019-09-04 | 159 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 89 | 370 | 266000€ | 2989€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU PONT DE ROCHE | 3 | 137 | 82 | 190000€ | 1387€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES CEVENNES | 4 | 114 | 84 | 260200€ | 2282€ |
2022-08-10 | 36 | CHE DE ST NAZERE | 5 | 142 | 576 | 345550€ | 2433€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DE ST NAZERE | 5 | 142 | 576 | 505550€ | 3560€ |
2021-06-22 | 4 | CHE DE BEAU SITE | 3 | 74 | 802 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-03 | 26 | RUE VILLENEUVE | 4 | 103 | 220 | 284181€ | 2759€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES CEVENNES | 3 | 114 | 57 | 132050€ | 1158€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES CEVENNES | 3 | 114 | 57 | 165300€ | 1450€ |
2021-08-18 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 235 | 500 | 747000€ | 3179€ |
2019-05-06 | 30 | RUE VILLENEUVE | 7 | 143 | 318 | 496912€ | 3475€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES CEVENNES | 4 | 130 | 114 | 344140€ | 2647€ |
2021-08-02 | 17 | RUE VILLENEUVE | 5 | 130 | 161 | 472200€ | 3632€ |
2019-06-25 | 32 | RUE VILLENEUVE | 5 | 98 | 74 | 175200€ | 1788€ |
2022-10-27 | 523 | CHE DU TRAVERS | 4 | 108 | 870 | 515800€ | 4776€ |
2019-09-09 | 15 | CHE DE BEAU SITE | 4 | 140 | 1198 | 409000€ | 2921€ |
2022-03-02 | 15 | CHE DE BEAU SITE | 4 | 140 | 1198 | 469100€ | 3351€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DES CAZEAUX | 7 | 125 | 38 | 279600€ | 2237€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 315462€ | 3033€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 330950€ | 3182€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 285000€ | 5089€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 110 | 287 | 246000€ | 2236€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU PIALAT | 4 | 90 | 190 | 242090€ | 2690€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DU PIALAT | 4 | 90 | 190 | 287400€ | 3193€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CEVENNES | 4 | 81 | 115 | 241000€ | 2975€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE CONGENIES | 5 | 95 | 421 | 215900€ | 2273€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 96 | 200 | 235000€ | 2448€ |
2021-09-03 | 12 | RTE DE CONGENIES | 4 | 89 | 222 | 263200€ | 2957€ |
2021-11-19 | 203 | RUE DU PIOCH | 6 | 121 | 0 | 180000€ | 1488€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAZEAUX | 2 | 50 | 104 | 170000€ | 3400€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DU PIALAT | 5 | 120 | 133 | 94000€ | 783€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DU PIALAT | 5 | 120 | 133 | 100000€ | 833€ |
2020-02-14 | 13 | RTE DE CONGENIES | 5 | 130 | 513 | 441000€ | 3392€ |
2020-01-17 | 6035 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 173 | 500 | 447000€ | 2584€ |
2019-11-19 | 12 | RTE DE CONGENIES | 4 | 88 | 152 | 218500€ | 2483€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 92 | 722 | 300000€ | 3261€ |
2020-06-04 | 364 | RUE DU PIOCH | 5 | 130 | 500 | 402850€ | 3099€ |
2021-04-16 | 15 | RTE DE CONGENIES | 3 | 98 | 1367 | 332500€ | 3393€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 95 | 695 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-15 | 5696 | FOURNUS | 1 | 29 | 1831 | 70000€ | 2414€ |
2022-10-06 | 100 | CHE DES MURETS | 3 | 65 | 244 | 240150€ | 3695€ |
2021-01-29 | 112 | CHE DES MURETS | 5 | 181 | 756 | 628180€ | 3471€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DE LA GARE | 3 | 121 | 780 | 168270€ | 1391€ |
2023-02-06 | 368 | RUE DU PIOCH | 5 | 114 | 758 | 487903€ | 4280€ |
2022-11-10 | 60 | IMP DU CHARRON | 4 | 107 | 1311 | 465800€ | 4353€ |
2019-08-27 | 240 | CHE DE LA VILLA | 5 | 133 | 500 | 364000€ | 2737€ |
2021-02-12 | 6042 | CHE DE LA CLAUSADE | 5 | 168 | 1463 | 430655€ | 2563€ |
2019-07-12 | 366 | RUE DU PIOCH | 4 | 125 | 823 | 166250€ | 1330€ |
2020-10-01 | 366 | RUE DU PIOCH | 4 | 125 | 823 | 401900€ | 3215€ |
2020-11-18 | 145 | CHE DES MURETS | 5 | 105 | 1042 | 376680€ | 3587€ |
2021-12-09 | 66 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-19 | 66 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 73 | 503 | 250000€ | 3425€ |
2023-05-30 | 462 | RUE DU PIOCH | 3 | 84 | 500 | 319000€ | 3798€ |
2019-07-12 | 110 | IMP DE LA COMBE | 6 | 144 | 1842 | 395500€ | 2747€ |
2022-09-29 | 153 | CHE DU MAS DE LA VIEILLE | 6 | 117 | 1060 | 161500€ | 1380€ |
2020-07-08 | 146 | CHE DES FARADELLES | 5 | 160 | 1000 | 587950€ | 3675€ |
2020-10-01 | 60 | CHE DE L HERMITAGE | 2 | 70 | 1814 | 152532€ | 2179€ |
2020-02-06 | 246 | RTE DE CONGENIES | 4 | 84 | 1000 | 235000€ | 2798€ |
2021-12-17 | 245 | CHASARET | 4 | 96 | 470 | 417000€ | 4344€ |
2023-03-30 | 453 | CHE DE LA VILLA DES CHENES | 5 | 128 | 755 | 240000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 480 | CHEMIN DE JUNAS | 4 | 194 | 312 | 440740€ | 2272€ |
2022-09-29 | 482 | CHEMIN DE JUNAS | 3 | 60 | 299 | 217500€ | 3625€ |
2021-08-26 | 203 | RTE DE CONGENIES | 5 | 128 | 1621 | 358000€ | 2797€ |
2020-11-20 | 616 | RUE DU PIOCH | 5 | 109 | 560 | 313000€ | 2872€ |
2022-10-06 | 267 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 132 | 1202 | 495650€ | 3755€ |
2022-10-31 | 95 | IMP DES YEUSES | 5 | 140 | 1161 | 758000€ | 5414€ |
2020-12-18 | 304 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 150 | 612 | 461210€ | 3075€ |
2021-01-25 | 6034 | CHE DE SOUS LES CLOS | 4 | 129 | 1320 | 400800€ | 3107€ |
2022-11-24 | 140 | CHE DU RIEU | 3 | 70 | 1182 | 357500€ | 5107€ |
2022-11-10 | 140 | CHE DU RIEU | 3 | 70 | 500 | 408000€ | 5829€ |
2020-10-15 | 220 | CHEMIN DES MASQUES | 4 | 102 | 275 | 558000€ | 5471€ |
2020-11-19 | 239 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 88 | 1010 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-29 | 240 | CHE DE LA GARDIE | 3 | 96 | 325 | 319000€ | 3323€ |
2023-03-15 | 180 | CHE DE SOUS LES CLOS | 4 | 110 | 700 | 492000€ | 4473€ |
2021-10-08 | 612 | RTE DE GALLARGUES | 4 | 115 | 500 | 486000€ | 4226€ |
2022-02-22 | 356 | RTE DE CONGENIES | 4 | 95 | 1300 | 456540€ | 4806€ |
2020-11-05 | 6035 | CHE DE LA ROQUE | 5 | 130 | 1000 | 424500€ | 3265€ |
2021-04-08 | 750 | RUE DU PIOCH | 4 | 130 | 1235 | 368500€ | 2835€ |
2019-06-28 | 203 | CHE DE LA GARDIE | 6 | 200 | 710 | 594000€ | 2970€ |
2021-09-28 | 70 | CHE DE LA PINEDE DE LYDIE | 7 | 221 | 1660 | 812550€ | 3677€ |
2019-09-13 | 204 | CHE DE LA GARDIE | 6 | 200 | 692 | 576130€ | 2881€ |
2019-12-06 | 55 | CHEMIN DE CALVISSON | 4 | 150 | 119 | 359555€ | 2397€ |
2022-01-24 | 429 | CHEMIN DES MASQUES | 3 | 60 | 1210 | 162000€ | 2700€ |
2019-11-22 | 95 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 130 | 1476 | 290000€ | 2231€ |
2022-05-16 | 110 | CHE DU RIEU | 5 | 254 | 700 | 1092510€ | 4301€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 4 | 149 | 1605 | 574000€ | 3852€ |
2021-10-11 | 22 | CHE VIEUX | 8 | 223 | 2790 | 540000€ | 2422€ |
2021-09-27 | 429 | CHEMIN DES MASQUES | 3 | 60 | 0 | 192850€ | 3214€ |
2020-06-25 | 29 | IMP DU CLAPAS | 5 | 136 | 700 | 416300€ | 3061€ |