Estimation théorique
Aube,61270 Aube (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aube,61270-Aube indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aube (61008), comprenant 1324 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aube (61008), comprenant 1324 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 5 | RUE DE BEL AIR | 2 | 54 | 1025 | 75000€ | 1389€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE LA FOURLIERE | 3 | 63 | 858 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-17 | 16 | RUE DE LA FOURLIERE | 3 | 46 | 452 | 53000€ | 1152€ |
2023-02-18 | 2 | RUE DE LA FOURLIERE | 5 | 69 | 690 | 115000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 17 | RTE DE BRETHEL | 5 | 135 | 1262 | 43000€ | 319€ |
2022-06-03 | 17 | RTE DE BRETHEL | 5 | 135 | 1262 | 120000€ | 889€ |
2021-03-17 | 12 | RTE DE BRETHEL | 5 | 94 | 782 | 100000€ | 1064€ |
2020-07-15 | 13 | RTE DE BRETHEL | 1 | 73 | 813 | 70000€ | 959€ |
2022-10-20 | 6 | LOTISSEMENT LES CHENES | 5 | 87 | 875 | 165000€ | 1897€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU CHESNET | 5 | 89 | 616 | 128000€ | 1438€ |
2020-03-14 | 4 | RUE STRINZ MARGARETHA | 4 | 88 | 916 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-23 | 2 | RTE DE BRETHEL | 3 | 70 | 580 | 73000€ | 1043€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DU MESNIL | 4 | 66 | 160 | 145000€ | 2197€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DU MESNIL | 3 | 60 | 539 | 95000€ | 1583€ |
2021-03-16 | 21 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 62 | 432 | 70000€ | 1129€ |
2020-01-22 | 13 | RTE D ECORCEI | 5 | 113 | 1322 | 162900€ | 1442€ |
2020-02-05 | 5 | ALL DE SEGUR | 4 | 69 | 576 | 90000€ | 1304€ |
2020-02-20 | 3 | ALL DU STADE | 5 | 74 | 540 | 85000€ | 1149€ |
2019-12-07 | 15 | RUE DU MESNIL | 5 | 106 | 464 | 134000€ | 1264€ |
2022-09-29 | 3 | ALL DE SEGUR | 4 | 65 | 576 | 110000€ | 1692€ |
2020-02-22 | 1 | ALL DU STADE | 5 | 81 | 552 | 60000€ | 741€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DE SEGUR | 4 | 65 | 477 | 87000€ | 1338€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 60 | 560 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-23 | 80 | RTE DE PARIS | 6 | 94 | 784 | 70000€ | 745€ |
2022-03-30 | 76 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 295 | 35500€ | 394€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES SGTS BIARD | 4 | 64 | 576 | 80000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DES SGTS BIARD | 4 | 64 | 475 | 95000€ | 1484€ |
2022-07-21 | 84 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 331 | 55000€ | 982€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DU MESNIL | 6 | 71 | 471 | 130000€ | 1831€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE LA MANGEARDIERE | 6 | 93 | 573 | 150000€ | 1613€ |
2023-04-21 | 60 | RTE DE PARIS | 6 | 136 | 293 | 42500€ | 313€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 548 | 69000€ | 1015€ |
2020-09-18 | 58 | RTE DE PARIS | 2 | 50 | 161 | 42000€ | 840€ |
2022-01-19 | 4 | RTE D ECORCEI | 4 | 71 | 1501 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE LA MANGEARDIERE | 4 | 87 | 511 | 115000€ | 1322€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DU MESNIL | 4 | 95 | 755 | 137000€ | 1442€ |
2021-04-19 | 100 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 695 | 139500€ | 1395€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DE LA MANGEARDIERE | 2 | 71 | 480 | 80000€ | 1127€ |
2021-01-15 | 81 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 170 | 45000€ | 563€ |
2021-07-08 | 87 | RTE DE PARIS | 4 | 75 | 136 | 25000€ | 333€ |
2023-06-20 | 48 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 1170 | 95000€ | 950€ |
2021-03-13 | 26 | RUE DE LA MANGEARDIERE | 3 | 74 | 580 | 97000€ | 1311€ |
2021-02-18 | 21 | RUE DE LA MANGEARDIERE | 3 | 69 | 606 | 80000€ | 1159€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 610 | 78000€ | 975€ |
2021-06-10 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 45 | 554 | 80000€ | 1778€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES SGTS BIARD | 3 | 60 | 460 | 67500€ | 1125€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DES SGTS BIARD | 3 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2021-05-11 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 90 | 466 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-18 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 418 | 109000€ | 1580€ |
2022-06-03 | 0 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 899 | 53000€ | 663€ |
2020-08-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 603 | 107000€ | 1338€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU SOUCHET | 3 | 64 | 582 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 547 | 74000€ | 925€ |
2023-05-15 | 21 | RUE CADICHON | 4 | 73 | 329 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-06 | 2 | IMP MARCEL MULE | 4 | 100 | 709 | 196000€ | 1960€ |
2021-01-26 | 31 | RUE DE LA MANGEARDIERE | 6 | 98 | 640 | 115000€ | 1173€ |
2023-05-16 | 1 | IMP MARCEL MULE | 4 | 110 | 699 | 136000€ | 1236€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU SOUCHET | 7 | 134 | 763 | 62000€ | 463€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CADICHON | 5 | 80 | 506 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-14 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 607 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-10 | 11 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 423 | 115000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 11 | RUE CADICHON | 4 | 69 | 464 | 80000€ | 1159€ |
2020-11-28 | 113 | RTE DE PARIS | 6 | 135 | 1746 | 78000€ | 578€ |
2022-09-09 | 4 | RUE PIERRE DU BOULLAY | 4 | 86 | 644 | 150000€ | 1744€ |
2022-04-28 | 7 | RUE CADICHON | 5 | 80 | 506 | 123000€ | 1538€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES NOUETTES | 4 | 66 | 1200 | 105000€ | 1591€ |
2021-11-26 | 2 | RUE PIERRE DU BOULLAY | 4 | 95 | 410 | 90000€ | 947€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 66 | 962 | 72500€ | 1098€ |
2021-02-05 | 11 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 1 | 80 | 1003 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-17 | 108 | RTE DE PARIS | 4 | 229 | 478 | 284500€ | 1242€ |
2021-07-06 | 13 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 70 | 519 | 54000€ | 771€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 70 | 948 | 81000€ | 1157€ |
2019-10-25 | 6 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 80 | 536 | 70000€ | 875€ |
2022-09-02 | 6 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 80 | 536 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 39 | RTE DE PARIS | 3 | 71 | 81 | 67500€ | 951€ |
2021-10-15 | 4 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 68 | 458 | 63000€ | 926€ |
2021-12-22 | 112 | RTE DE PARIS | 5 | 77 | 905 | 88000€ | 1143€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 40 | 82 | 46000€ | 1150€ |
2019-12-12 | 29 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 68 | 448 | 45000€ | 662€ |
2022-02-23 | 29 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 68 | 448 | 56000€ | 824€ |
2021-01-30 | 10 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 80 | 506 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DU SOUCHET | 3 | 65 | 696 | 65000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 25 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 3 | 55 | 475 | 80000€ | 1455€ |
2023-01-16 | 116 | RTE DE PARIS | 3 | 52 | 1387 | 170000€ | 3269€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 66 | 669 | 78000€ | 1182€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 66 | 712 | 95500€ | 1447€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 3 | 63 | 689 | 115000€ | 1825€ |
2023-03-24 | 39 | RUE DU SOUCHET | 3 | 50 | 522 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 10 | RTE DE PARIS | 5 | 107 | 691 | 134300€ | 1255€ |
2023-06-08 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 75 | 901 | 120000€ | 1600€ |
2022-11-18 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 45 | 785 | 70000€ | 1556€ |
2021-09-11 | 14 | RUE JEAN RACINE | 4 | 95 | 1071 | 112000€ | 1179€ |
2023-06-24 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 87 | 812 | 100000€ | 1149€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE FABRIQUE | 5 | 110 | 1415 | 99000€ | 900€ |
2022-05-24 | 14 | LES AUCHERETS | 2 | 30 | 90 | 50000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 98 | 908 | 91810€ | 937€ |
2021-09-11 | 10 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 85 | 965 | 145000€ | 1706€ |
2021-09-14 | 1 | LA FENDERIE | 5 | 111 | 885 | 120000€ | 1081€ |
2023-03-27 | 12 | LE BOIS FURET NORD | 3 | 60 | 620 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-16 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 97 | 625 | 158700€ | 1636€ |
2021-05-17 | 1556 | RTE D'ECHAUFFOUR | 5 | 118 | 1375 | 178000€ | 1508€ |
2021-03-05 | 1414 | RTE D'ECHAUFFOUR | 3 | 62 | 880 | 80000€ | 1290€ |
2021-05-07 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 119 | 1172 | 129000€ | 1084€ |
2022-06-20 | 2 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 85 | 1558 | 112000€ | 1318€ |
2020-08-26 | 165 | CHE DU MAUBUISSON | 6 | 172 | 1000 | 161000€ | 936€ |
2021-11-19 | 3 | CHE DU PETIT CORRU | 9 | 177 | 3992 | 180000€ | 1017€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DU PETIT CORRU | 9 | 177 | 994 | 282092€ | 1594€ |
2021-10-15 | 6 | RTE DE L'AUBETTE | 5 | 83 | 1020 | 55000€ | 663€ |
2021-08-24 | 33 | RTE D'AUBE | 4 | 100 | 34 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-08 | 45 | LE BOIS FURET SUD | 4 | 61 | 232 | 42000€ | 689€ |
2021-06-08 | 34 | CHE DU GRAND CORRU | 5 | 80 | 1250 | 62000€ | 775€ |
2022-05-31 | 27 | RTE D'AUBE | 5 | 93 | 1065 | 137000€ | 1473€ |
2022-09-30 | 12 | CHE DE LA HECTIERE | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DE LA HECTIERE | 1 | 39 | 105 | 118000€ | 3026€ |
2021-06-29 | 9002 | RUE DU LIVET | 2 | 48 | 928 | 155000€ | 3229€ |
2020-05-04 | 1 | LA ROUSSELIERE | 5 | 156 | 0 | 54000€ | 346€ |
2021-09-13 | 6 | LA CLEMENDIERE | 3 | 51 | 400 | 60000€ | 1176€ |
2020-05-12 | 0 | RTE D'AUBE | 5 | 149 | 2240 | 185000€ | 1242€ |
2020-05-29 | 5 | CHE DE LA CHAUVINIERE | 2 | 65 | 345 | 120000€ | 1846€ |
2020-01-24 | 1148 | RTE DE L'AUBETTE | 2 | 42 | 1145 | 80000€ | 1905€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU LIVET | 5 | 184 | 474 | 160000€ | 870€ |
2023-03-04 | 7 | LA GRANDE CLEMENDIERE | 3 | 67 | 150 | 65000€ | 970€ |
2021-09-03 | 11 | LA CLEMENDIERE | 3 | 50 | 580 | 55000€ | 1100€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU LIVET | 3 | 60 | 3599 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-26 | 1243 | RTE DE LA RISLE | 3 | 132 | 1680 | 258000€ | 1955€ |
2021-02-18 | 28 | CHE DE LA HECTIERE | 3 | 80 | 300 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-06 | 71 | RTE D'ECHAUFFOUR | 5 | 89 | 907 | 169500€ | 1904€ |
2022-05-13 | 15 | CHE DU VIEUX BEAUFAI | 2 | 42 | 270 | 35000€ | 833€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU HAMEAU | 1 | 24 | 427 | 25000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 1123 | RTE DE LA RISLE | 4 | 85 | 1120 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-07 | 1204 | RTE DE LA RISLE | 4 | 115 | 3470 | 44000€ | 383€ |
2021-10-09 | 955 | RTE DE LA RISLE | 5 | 93 | 500 | 87000€ | 935€ |
2020-03-10 | 80 | CHE DE LA BAUDRIERE | 3 | 62 | 490 | 61000€ | 984€ |
2021-08-13 | 3 | RTE D'ECORCEI | 5 | 107 | 164 | 106000€ | 991€ |
2022-06-09 | 7 | RTE D'ECORCEI | 4 | 90 | 305 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-10 | 924 | RTE DE LA RISLE | 4 | 85 | 687 | 151200€ | 1779€ |
2020-07-24 | 4 | LA BEAUDONNIERE | 4 | 70 | 100 | 103500€ | 1479€ |
2019-12-26 | 46 | LE CLOS SAUSSE | 5 | 123 | 1367 | 144000€ | 1171€ |
2020-09-10 | 90 | CHE DU MOULIN | 6 | 119 | 800 | 167000€ | 1403€ |
2021-12-23 | 5 | RTE D'AUBE | 4 | 114 | 115 | 155500€ | 1364€ |
2020-10-15 | 52 | LA GIBONNIERE | 5 | 90 | 281 | 94000€ | 1044€ |
2021-12-14 | 1 | RTE DES CANARDS | 3 | 73 | 500 | 116500€ | 1596€ |
2019-11-22 | 154 | FERME DE LA GIBONNIERE | 4 | 89 | 118 | 60000€ | 674€ |
2021-06-19 | 23 | LA RECHINIERE | 4 | 63 | 520 | 40000€ | 635€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE FOSSES-COUPES | 4 | 68 | 913 | 81000€ | 1191€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE FOSSES COUPES | 4 | 68 | 529 | 100000€ | 1471€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU VAL | 4 | 60 | 511 | 79000€ | 1317€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE FOSSES-COUPES | 4 | 65 | 494 | 48500€ | 746€ |
2020-07-02 | 153 | FERME DE LA GIBONNIERE | 2 | 54 | 322 | 135000€ | 2500€ |
2020-03-14 | 242 | RUE TREMONT DE BOISTHOREL | 4 | 64 | 359 | 54000€ | 844€ |