Estimation théorique
Aubignas,07400 Aubignas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aubignas,07400-Aubignas indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 215 | RTE DE LA MURE | 3 | 76 | 667 | 211310€ | 2780€ |
2022-10-28 | 165 | CHE DE L'AIGUILLE | 4 | 120 | 1153 | 364000€ | 3033€ |
2022-06-24 | 5237 | CHANTE DUC | 4 | 160 | 2588 | 446500€ | 2791€ |
2020-06-11 | 315 | CHE DE FONGIRAUD | 5 | 150 | 2001 | 304000€ | 2027€ |
2020-06-23 | 280 | CHE DE RABAYAS | 4 | 90 | 1578 | 217480€ | 2416€ |
2021-03-18 | 70 | IMP FONGIRAUD | 4 | 116 | 1070 | 168700€ | 1454€ |
2020-06-12 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 58000€ | 1000€ |
2023-06-06 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 192960€ | 3327€ |
2020-04-08 | 27 | RUE PORTE FEODALE | 3 | 80 | 26 | 76000€ | 950€ |
2021-12-15 | 640 | CHE D' AUNAS | 4 | 94 | 2502 | 330680€ | 3518€ |
2020-07-27 | 482 | CHE D' AUNAS | 5 | 128 | 1635 | 110000€ | 859€ |
2022-08-01 | 625 | CHE D' AUNAS | 3 | 86 | 664 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-27 | 5050 | AUNAS | 5 | 149 | 511 | 453000€ | 3040€ |
2022-02-10 | 5529 | MOULEYRAS | 4 | 170 | 95 | 215000€ | 1265€ |
2019-09-16 | 853 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 136 | 866 | 279000€ | 2051€ |
2022-05-31 | 177 | CHE DE MOULEYRAS | 5 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-30 | 66 | CHE DE MOULEYRAS | 2 | 46 | 60 | 67500€ | 1467€ |
2019-10-24 | 1018 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2020-03-05 | 3945 | CHE ANCIENNE RN | 5 | 79 | 3076 | 215000€ | 2722€ |
2020-12-22 | 5598 | LE FRAYSSE | 2 | 54 | 400 | 250000€ | 4630€ |
2022-10-05 | 9008 | QRT LE PONT NEUF | 9 | 142 | 725 | 331340€ | 2333€ |
2020-11-10 | 383 | CHE DU PONT | 3 | 72 | 1625 | 179440€ | 2492€ |
2020-10-07 | 545 | CHE DU PINARD | 4 | 111 | 1250 | 530000€ | 4775€ |
2021-11-10 | 5024 | LE BUIS D APS | 1 | 94 | 170 | 30000€ | 319€ |
2021-06-30 | 444 | RTE DE LA CAVE | 4 | 65 | 636 | 82500€ | 1269€ |
2020-10-06 | 3554 | RTE DES AVISENS | 3 | 120 | 630 | 188500€ | 1571€ |
2022-10-28 | 138 | RUE GRANDE RUE | 4 | 87 | 90 | 259040€ | 2977€ |
2020-10-23 | 5136 | ALBA | 4 | 78 | 120 | 90000€ | 1154€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PETITE ARCEAU | 9 | 260 | 520 | 338500€ | 1302€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DE CHABROL | 3 | 60 | 55 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-23 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 102000€ | 2000€ |
2022-05-19 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 140000€ | 2745€ |
2019-07-10 | 117 | RUE DE LA DOUBLE | 4 | 90 | 60 | 214000€ | 2378€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 88 | 69 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-08 | 10 | PL DE L HORLOGE | 4 | 108 | 85 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-23 | 5304 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-31 | 5300 | LA ROCHE | 4 | 47 | 110 | 184000€ | 3915€ |
2022-03-21 | 5780 | RUE DU FOUR | 2 | 58 | 28 | 80000€ | 1379€ |
2021-09-02 | 48 | PL JOANAS | 2 | 75 | 40 | 140000€ | 1867€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 85 | 82000€ | 683€ |
2019-12-19 | 5288 | LA ROCHE | 2 | 60 | 100 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 33 | 30 | 107100€ | 3245€ |
2021-08-05 | 137 | RUE DU BARRY | 3 | 43 | 47 | 115000€ | 2674€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU BARRY | 6 | 110 | 93 | 175550€ | 1596€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 130 | 696 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU JEU DE MAIL | 4 | 120 | 153 | 114805€ | 957€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE BRESSAC | 3 | 52 | 1060 | 165000€ | 3173€ |
2020-01-31 | 5628 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 58 | 303 | 361930€ | 6240€ |
2021-06-24 | 334 | CHE D'ENTRECHAUX | 3 | 105 | 1090 | 250650€ | 2387€ |
2019-07-23 | 107 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 84 | 1500 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-09 | 9002 | QRT LE PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 116000€ | 1303€ |
2022-05-16 | 259 | CHE DE COSTE CHAUDE | 6 | 135 | 2000 | 365000€ | 2704€ |
2021-05-11 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 1000 | 305000€ | 2259€ |
2023-04-17 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 703 | 372000€ | 2756€ |
2021-05-06 | 125 | RTE DE SAINT PONS | 5 | 130 | 1000 | 258000€ | 1985€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DE SAINT PONS | 3 | 72 | 1278 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-06 | 5843 | CHE DE CLOS BERTRAND | 4 | 107 | 539 | 263000€ | 2458€ |
2019-06-27 | 9006 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-03 | 40 | LA GRAND TERRE | 3 | 80 | 478 | 56448€ | 706€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU LAVOIR | 1 | 26 | 58 | 79940€ | 3075€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA CALADE | 1 | 30 | 57 | 40000€ | 1333€ |
2021-12-16 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 85 | 74 | 80000€ | 941€ |
2019-09-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 48 | 89000€ | 1780€ |
2019-10-31 | 5160 | LE VALLA | 4 | 142 | 52 | 235000€ | 1655€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BLAVIAS | 5 | 126 | 257 | 245000€ | 1944€ |
2021-04-14 | 9003 | COULOUBRE | 5 | 101 | 1250 | 238000€ | 2356€ |
2021-09-13 | 36 | RUE VALLAT | 2 | 54 | 119 | 260040€ | 4816€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DU REGARD | 4 | 100 | 638 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-30 | 9001 | QRT SAINT PIERRE | 6 | 117 | 1045 | 196000€ | 1675€ |
2020-12-15 | 14 | PL DU VIEUX VILLAGE | 2 | 44 | 110 | 85000€ | 1932€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DU MISTRAL | 1 | 30 | 45 | 25000€ | 833€ |
2022-07-08 | 6077 | LES FREYDIERES | 2 | 76 | 130 | 35000€ | 461€ |
2020-12-22 | 5370 | LES FREYDIERES | 3 | 100 | 170 | 174600€ | 1746€ |
2022-03-08 | 9001 | BAUTHEAC | 5 | 102 | 896 | 185000€ | 1814€ |
2021-11-25 | 9035 | CHE DE MAYOUR | 4 | 119 | 958 | 87500€ | 735€ |
2021-07-05 | 113 | CHE DES BARRIERES | 3 | 88 | 1568 | 125000€ | 1420€ |
2022-04-15 | 395 | CHE DE PEREYROL | 5 | 153 | 1000 | 651810€ | 4260€ |
2021-06-25 | 6292 | CHE DE MAYOUR | 5 | 135 | 502 | 220300€ | 1632€ |
2022-03-04 | 6076 | LES FREYDIERES | 1 | 60 | 2920 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 64 | CHE DES HELVIENS | 4 | 89 | 1500 | 186400€ | 2094€ |
2019-05-27 | 41 | CHE DES HELVIENS | 6 | 128 | 1412 | 237000€ | 1852€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES ROMARINS | 6 | 123 | 729 | 159000€ | 1293€ |
2022-02-28 | 50 | CHE DES HELVIENS | 3 | 60 | 533 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 101 | 470 | 152000€ | 1505€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 460 | 132000€ | 1451€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 939 | 229000€ | 1672€ |
2021-08-26 | 46 | CHE DES HELVIENS | 5 | 164 | 792 | 377900€ | 2304€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 909 | 222000€ | 1620€ |
2023-04-04 | 9001 | SERRE GIRARD | 5 | 90 | 1500 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-25 | 6060 | MALAURE | 6 | 176 | 3006 | 465500€ | 2645€ |
2022-01-07 | 15 | CHE DE LA MADONE | 5 | 135 | 1720 | 476500€ | 3530€ |
2021-06-07 | 9040 | LA SABLIERE | 3 | 70 | 901 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-13 | 9006 | QRT LE PELICAN | 7 | 250 | 690 | 540200€ | 2161€ |
2022-01-27 | 14 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 118 | 365 | 159800€ | 1354€ |
2020-12-10 | 6232 | MALAURE | 5 | 154 | 786 | 200000€ | 1299€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DESVAUX | 4 | 100 | 469 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-05 | 6264 | LA SABLIERE EST | 4 | 92 | 557 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-16 | 6237 | LA SABLIERE EST | 4 | 103 | 972 | 127500€ | 1238€ |
2019-08-22 | 760 | CHE DE MAYOUR | 5 | 114 | 1066 | 273600€ | 2400€ |
2022-05-16 | 9512 | LA SABLIERE | 4 | 104 | 1150 | 306670€ | 2949€ |
2020-12-22 | 1141 | RTE DE PRIVAS | 3 | 100 | 3010 | 305000€ | 3050€ |
2020-05-14 | 21 | RUE LES ALBARELLES | 4 | 109 | 736 | 203700€ | 1869€ |
2019-10-01 | 9504 | LA SABLIERE SUD | 4 | 108 | 1121 | 309000€ | 2861€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES CHENES VERTS | 7 | 187 | 1267 | 337900€ | 1807€ |
2020-11-12 | 9508 | LA SABLIERE SUD | 5 | 111 | 1267 | 265000€ | 2387€ |
2023-02-21 | 364 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 140 | 1390 | 458000€ | 3271€ |
2023-06-09 | 0 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 128 | 690 | 402000€ | 3141€ |
2019-11-08 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 104 | 518 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 150 | 1200 | 320000€ | 2133€ |
2019-07-31 | 491 | CHE DE MAYOUR | 8 | 177 | 935 | 300000€ | 1695€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 396 | 173000€ | 1765€ |
2022-11-29 | 1144 | RTE DE PRIVAS | 4 | 101 | 4080 | 225000€ | 2228€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARIE CURIE | 6 | 125 | 606 | 170000€ | 1360€ |