Estimation théorique
Aubignas,07400 Aubignas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aubignas,07400-Aubignas indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 215 | RTE DE LA MURE | 3 | 76 | 667 | 211310€ | 2780€ |
2022-06-24 | 5237 | CHANTE DUC | 4 | 160 | 2588 | 446500€ | 2791€ |
2022-10-28 | 165 | CHE DE L'AIGUILLE | 4 | 120 | 1153 | 364000€ | 3033€ |
2020-06-23 | 280 | CHE DE RABAYAS | 4 | 90 | 1578 | 217480€ | 2416€ |
2020-06-12 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 58000€ | 1000€ |
2023-06-06 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 192960€ | 3327€ |
2020-04-08 | 27 | RUE PORTE FEODALE | 3 | 80 | 26 | 76000€ | 950€ |
2020-06-11 | 315 | CHE DE FONGIRAUD | 5 | 150 | 2001 | 304000€ | 2027€ |
2021-03-18 | 70 | IMP FONGIRAUD | 4 | 116 | 1070 | 168700€ | 1454€ |
2021-12-15 | 640 | CHE D' AUNAS | 4 | 94 | 2502 | 330680€ | 3518€ |
2020-07-27 | 482 | CHE D' AUNAS | 5 | 128 | 1635 | 110000€ | 859€ |
2022-08-01 | 625 | CHE D' AUNAS | 3 | 86 | 664 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-27 | 5050 | AUNAS | 5 | 149 | 511 | 453000€ | 3040€ |
2022-02-10 | 5529 | MOULEYRAS | 4 | 170 | 95 | 215000€ | 1265€ |
2022-05-31 | 177 | CHE DE MOULEYRAS | 5 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-30 | 66 | CHE DE MOULEYRAS | 2 | 46 | 60 | 67500€ | 1467€ |
2020-03-05 | 3945 | CHE ANCIENNE RN | 5 | 79 | 3076 | 215000€ | 2722€ |
2019-09-16 | 853 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 136 | 866 | 279000€ | 2051€ |
2020-12-22 | 5598 | LE FRAYSSE | 2 | 54 | 400 | 250000€ | 4630€ |
2022-10-05 | 9008 | QRT LE PONT NEUF | 9 | 142 | 725 | 331340€ | 2333€ |
2019-10-24 | 1018 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-06 | 3554 | RTE DES AVISENS | 3 | 120 | 630 | 188500€ | 1571€ |
2020-11-10 | 383 | CHE DU PONT | 3 | 72 | 1625 | 179440€ | 2492€ |
2020-10-07 | 545 | CHE DU PINARD | 4 | 111 | 1250 | 530000€ | 4775€ |
2021-11-10 | 5024 | LE BUIS D APS | 1 | 94 | 170 | 30000€ | 319€ |
2021-06-30 | 444 | RTE DE LA CAVE | 4 | 65 | 636 | 82500€ | 1269€ |
2022-10-28 | 138 | RUE GRANDE RUE | 4 | 87 | 90 | 259040€ | 2977€ |
2020-10-23 | 5136 | ALBA | 4 | 78 | 120 | 90000€ | 1154€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PETITE ARCEAU | 9 | 260 | 520 | 338500€ | 1302€ |
2019-07-10 | 117 | RUE DE LA DOUBLE | 4 | 90 | 60 | 214000€ | 2378€ |
2021-06-09 | 9002 | QRT LE PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 116000€ | 1303€ |
2022-09-23 | 5304 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 88 | 69 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-31 | 5300 | LA ROCHE | 4 | 47 | 110 | 184000€ | 3915€ |
2019-07-23 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 102000€ | 2000€ |
2022-05-19 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 140000€ | 2745€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DE CHABROL | 3 | 60 | 55 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-08 | 10 | PL DE L HORLOGE | 4 | 108 | 85 | 235000€ | 2176€ |
2021-09-02 | 48 | PL JOANAS | 2 | 75 | 40 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-19 | 5288 | LA ROCHE | 2 | 60 | 100 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-21 | 5780 | RUE DU FOUR | 2 | 58 | 28 | 80000€ | 1379€ |
2021-08-05 | 137 | RUE DU BARRY | 3 | 43 | 47 | 115000€ | 2674€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 85 | 82000€ | 683€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU BARRY | 6 | 110 | 93 | 175550€ | 1596€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 33 | 30 | 107100€ | 3245€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 130 | 696 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU JEU DE MAIL | 4 | 120 | 153 | 114805€ | 957€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE BRESSAC | 3 | 52 | 1060 | 165000€ | 3173€ |
2020-01-31 | 5628 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 58 | 303 | 361930€ | 6240€ |
2019-06-27 | 9006 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2022-07-08 | 6077 | LES FREYDIERES | 2 | 76 | 130 | 35000€ | 461€ |
2021-06-24 | 334 | CHE D'ENTRECHAUX | 3 | 105 | 1090 | 250650€ | 2387€ |
2020-12-22 | 5370 | LES FREYDIERES | 3 | 100 | 170 | 174600€ | 1746€ |
2019-07-23 | 107 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 84 | 1500 | 185000€ | 2202€ |
2021-04-14 | 9003 | COULOUBRE | 5 | 101 | 1250 | 238000€ | 2356€ |
2021-05-06 | 125 | RTE DE SAINT PONS | 5 | 130 | 1000 | 258000€ | 1985€ |
2022-03-04 | 6076 | LES FREYDIERES | 1 | 60 | 2920 | 60000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DE SAINT PONS | 3 | 72 | 1278 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-16 | 259 | CHE DE COSTE CHAUDE | 6 | 135 | 2000 | 365000€ | 2704€ |
2021-05-11 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 1000 | 305000€ | 2259€ |
2023-04-17 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 703 | 372000€ | 2756€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-15 | 14 | PL DU VIEUX VILLAGE | 2 | 44 | 110 | 85000€ | 1932€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU LAVOIR | 1 | 26 | 58 | 79940€ | 3075€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DU MISTRAL | 1 | 30 | 45 | 25000€ | 833€ |
2020-11-30 | 9001 | QRT SAINT PIERRE | 6 | 117 | 1045 | 196000€ | 1675€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA CALADE | 1 | 30 | 57 | 40000€ | 1333€ |
2021-11-25 | 9035 | CHE DE MAYOUR | 4 | 119 | 958 | 87500€ | 735€ |
2021-12-16 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 85 | 74 | 80000€ | 941€ |
2019-09-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 48 | 89000€ | 1780€ |
2019-10-31 | 5160 | LE VALLA | 4 | 142 | 52 | 235000€ | 1655€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BLAVIAS | 5 | 126 | 257 | 245000€ | 1944€ |
2021-06-25 | 6292 | CHE DE MAYOUR | 5 | 135 | 502 | 220300€ | 1632€ |
2021-09-13 | 36 | RUE VALLAT | 2 | 54 | 119 | 260040€ | 4816€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DU REGARD | 4 | 100 | 638 | 265000€ | 2650€ |
2022-04-06 | 5843 | CHE DE CLOS BERTRAND | 4 | 107 | 539 | 263000€ | 2458€ |
2021-06-03 | 40 | LA GRAND TERRE | 3 | 80 | 478 | 56448€ | 706€ |
2022-03-08 | 9001 | BAUTHEAC | 5 | 102 | 896 | 185000€ | 1814€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES ROMARINS | 6 | 123 | 729 | 159000€ | 1293€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 101 | 470 | 152000€ | 1505€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 460 | 132000€ | 1451€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 939 | 229000€ | 1672€ |
2019-07-31 | 64 | CHE DES HELVIENS | 4 | 89 | 1500 | 186400€ | 2094€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 909 | 222000€ | 1620€ |
2022-02-28 | 50 | CHE DES HELVIENS | 3 | 60 | 533 | 230000€ | 3833€ |
2019-05-27 | 41 | CHE DES HELVIENS | 6 | 128 | 1412 | 237000€ | 1852€ |
2022-01-07 | 15 | CHE DE LA MADONE | 5 | 135 | 1720 | 476500€ | 3530€ |
2021-08-26 | 46 | CHE DES HELVIENS | 5 | 164 | 792 | 377900€ | 2304€ |
2019-08-22 | 760 | CHE DE MAYOUR | 5 | 114 | 1066 | 273600€ | 2400€ |
2022-01-27 | 14 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 118 | 365 | 159800€ | 1354€ |
2021-06-07 | 9040 | LA SABLIERE | 3 | 70 | 901 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 1141 | RTE DE PRIVAS | 3 | 100 | 3010 | 305000€ | 3050€ |
2021-12-16 | 6237 | LA SABLIERE EST | 4 | 103 | 972 | 127500€ | 1238€ |
2021-07-05 | 6264 | LA SABLIERE EST | 4 | 92 | 557 | 210000€ | 2283€ |
2021-06-25 | 6060 | MALAURE | 6 | 176 | 3006 | 465500€ | 2645€ |
2022-06-21 | 490 | CHE DES ARCHIAS | 4 | 136 | 167 | 329600€ | 2424€ |
2019-07-31 | 491 | CHE DE MAYOUR | 8 | 177 | 935 | 300000€ | 1695€ |
2022-04-15 | 395 | CHE DE PEREYROL | 5 | 153 | 1000 | 651810€ | 4260€ |
2020-12-10 | 6232 | MALAURE | 5 | 154 | 786 | 200000€ | 1299€ |
2022-11-29 | 1144 | RTE DE PRIVAS | 4 | 101 | 4080 | 225000€ | 2228€ |
2020-07-22 | 5 | CHE DU VALLON FLEURI | 5 | 133 | 569 | 318250€ | 2393€ |
2022-05-16 | 9512 | LA SABLIERE | 4 | 104 | 1150 | 306670€ | 2949€ |
2020-05-14 | 21 | RUE LES ALBARELLES | 4 | 109 | 736 | 203700€ | 1869€ |
2023-06-09 | 0 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 128 | 690 | 402000€ | 3141€ |
2019-07-13 | 9006 | QRT LE PELICAN | 7 | 250 | 690 | 540200€ | 2161€ |
2019-10-01 | 9504 | LA SABLIERE SUD | 4 | 108 | 1121 | 309000€ | 2861€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DESVAUX | 4 | 100 | 469 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-21 | 364 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 140 | 1390 | 458000€ | 3271€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARIE CURIE | 6 | 125 | 606 | 170000€ | 1360€ |
2023-04-04 | 9001 | SERRE GIRARD | 5 | 90 | 1500 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-08 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 104 | 518 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 150 | 1200 | 320000€ | 2133€ |
2021-07-05 | 113 | CHE DES BARRIERES | 3 | 88 | 1568 | 125000€ | 1420€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES CHENES VERTS | 7 | 187 | 1267 | 337900€ | 1807€ |
2020-11-12 | 9508 | LA SABLIERE SUD | 5 | 111 | 1267 | 265000€ | 2387€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 1014 | 302630€ | 2702€ |
2020-07-23 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 125 | 646 | 169000€ | 1352€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 396 | 173000€ | 1765€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES ARGELAS | 5 | 104 | 551 | 212300€ | 2041€ |
2020-07-24 | 9009 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 873 | 236000€ | 2622€ |