Estimation théorique
Aubin,12110 Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aubin,12110-Aubin indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 10 | COTE DE POUX | 3 | 60 | 187 | 53000€ | 883€ |
2020-10-02 | 9024 | COTE DE POUX | 4 | 48 | 121 | 51000€ | 1063€ |
2022-04-22 | 2 | AV DU MYOSOTIS | 4 | 75 | 352 | 22000€ | 293€ |
2020-01-09 | 9027 | COTE DE POUX | 2 | 77 | 1067 | 99360€ | 1290€ |
2022-10-19 | 9015 | LA PEYRADE | 5 | 104 | 416 | 123700€ | 1189€ |
2021-09-14 | 30 | AV DU MYOSOTIS | 3 | 70 | 431 | 45000€ | 643€ |
2021-09-21 | 9005 | LESTANG | 3 | 90 | 650 | 178500€ | 1983€ |
2021-10-07 | 9014 | CITE DES FEUILLANTINES | 4 | 78 | 571 | 65000€ | 833€ |
2020-12-04 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 1806 | 116000€ | 1289€ |
2020-04-20 | 1 | AV DES PERVENCHES | 5 | 80 | 379 | 39000€ | 488€ |
2023-02-21 | 9004 | MALECOURSE | 3 | 60 | 346 | 23100€ | 385€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 100 | 904 | 126350€ | 1264€ |
2021-10-27 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 603 | 155000€ | 1722€ |
2019-12-19 | 9020 | BELLEVUE | 3 | 84 | 825 | 122000€ | 1452€ |
2022-10-04 | 2 | PLAN GEORGES BRASSENS | 5 | 94 | 838 | 136000€ | 1447€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 98 | 98 | 167000€ | 1704€ |
2021-06-15 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 70 | 71000€ | 835€ |
2019-06-19 | 9011 | LA CROIX DU BROUAL | 4 | 96 | 697 | 51700€ | 539€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 480 | 100000€ | 1316€ |
2020-10-22 | 9888 | LA PENDARIE | 4 | 120 | 971 | 110000€ | 917€ |
2022-05-31 | 1 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 399 | 71300€ | 810€ |
2023-01-25 | 18 | RUE ROBERT EROLES | 3 | 75 | 988 | 78000€ | 1040€ |
2022-05-21 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 139 | 452 | 97420€ | 701€ |
2020-09-29 | 9003 | BAROUILLET | 3 | 36 | 164 | 25000€ | 694€ |
2022-02-14 | 31 | RUE ALARY | 2 | 42 | 638 | 61660€ | 1468€ |
2021-09-13 | 10 | RUE ROBERT EROLES | 4 | 100 | 317 | 138700€ | 1387€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 71 | 535 | 125000€ | 1761€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU MAS | 3 | 81 | 124 | 30000€ | 370€ |
2020-12-02 | 73 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 376 | 22000€ | 239€ |
2020-02-04 | 9003 | COTE DE LA POUDRIERE | 5 | 88 | 2026 | 70000€ | 795€ |
2022-09-27 | 13 | RUE LAMOURIEZ | 3 | 65 | 186 | 42000€ | 646€ |
2021-11-16 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 329 | 29450€ | 393€ |
2021-04-19 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 137 | 1783 | 190000€ | 1387€ |
2021-07-09 | 9002 | PEYROLES | 4 | 68 | 654 | 70000€ | 1029€ |
2022-09-01 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 150 | 151 | 73000€ | 487€ |
2022-02-14 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 334 | 111111€ | 1292€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 77 | 184 | 24000€ | 312€ |
2020-07-22 | 9004 | CITE DE LA CHENERAIE | 6 | 100 | 595 | 83000€ | 830€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 120 | 390 | 54500€ | 454€ |
2020-11-10 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 85 | 30000€ | 353€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 210 | 72000€ | 900€ |
2020-01-22 | 19 | RUE JULES GUESDE | 6 | 119 | 174 | 38000€ | 319€ |
2020-09-28 | 9004 | LE DESERT | 3 | 73 | 1200 | 152000€ | 2082€ |
2022-11-17 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 50 | 245 | 45000€ | 900€ |
2021-08-05 | 1 | RUE ROBERT EROLES | 4 | 80 | 76 | 30000€ | 375€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DU COLONEL FABIEN | 2 | 70 | 219 | 30360€ | 434€ |
2023-02-10 | 9 | CITE DE LA CHENERAIE | 5 | 100 | 485 | 75000€ | 750€ |
2021-07-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 65 | 356 | 57000€ | 877€ |
2021-05-17 | 34 | RUE M PLEINECASSAGNE | 4 | 74 | 557 | 67290€ | 909€ |
2019-12-11 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 360 | 29500€ | 454€ |
2020-11-30 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 178 | 37000€ | 430€ |
2019-12-04 | 1 | PARC DE LUNELLE | 4 | 73 | 553 | 65000€ | 890€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LAMOURIEZ | 3 | 90 | 203 | 33600€ | 373€ |
2022-06-14 | 9 | AV DU MONTET | 4 | 57 | 125 | 74000€ | 1298€ |
2022-12-05 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 130 | 40000€ | 833€ |
2019-09-20 | 9013 | BAROUILLET | 2 | 52 | 87 | 25000€ | 481€ |
2022-09-07 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 60 | 77750€ | 1414€ |
2022-02-03 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 494 | 69000€ | 863€ |
2021-06-01 | 12 | RUE ALARY | 3 | 60 | 57 | 41000€ | 683€ |
2020-07-28 | 8 | RUE ALARY | 2 | 110 | 59 | 50000€ | 455€ |
2020-09-23 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 84 | 112 | 24800€ | 295€ |
2021-06-04 | 6 | RUE ALARY | 4 | 80 | 60 | 30000€ | 375€ |
2019-08-20 | 1 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 783 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-16 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 85 | 313 | 30000€ | 353€ |
2020-11-30 | 9004 | PUECH DE L AIGUILLE | 6 | 147 | 3465 | 153300€ | 1043€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU BOMBAREL | 4 | 84 | 48 | 31000€ | 369€ |
2020-02-22 | 23 | RUE PAUL LAFARGUE | 9 | 123 | 181 | 43000€ | 350€ |
2021-04-12 | 33 | RUE BRASSAT | 4 | 110 | 78 | 66900€ | 608€ |
2021-10-13 | 2 | AV DES VIOLETTES | 3 | 108 | 1462 | 60000€ | 556€ |
2021-09-18 | 35 | RUE BRASSAT | 5 | 107 | 32 | 45000€ | 421€ |
2022-08-03 | 12 | RUE M PLEINECASSAGNE | 4 | 90 | 116 | 37290€ | 414€ |
2022-08-03 | 10 | RUE M PLEINECASSAGNE | 2 | 72 | 128 | 62000€ | 861€ |
2022-11-25 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 11 | 440 | 155 | 55000€ | 125€ |
2022-09-20 | 6 | RUE BRASSAT | 5 | 75 | 48 | 38000€ | 507€ |
2020-07-22 | 9011 | LA REVELLE | 5 | 84 | 1141 | 133000€ | 1583€ |
2021-11-15 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 1421 | 150500€ | 1881€ |
2023-04-09 | 9005 | RUE DE LA CASTILLE | 4 | 104 | 245 | 90630€ | 871€ |
2021-10-13 | 25 | LA CROIX DU BROUAL | 4 | 98 | 465 | 70000€ | 714€ |
2019-10-31 | 5 | RUE BRASSAT | 4 | 88 | 82 | 37000€ | 420€ |
2023-02-22 | 5 | RUE BRASSAT | 4 | 88 | 82 | 56000€ | 636€ |
2020-11-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 146 | 389 | 83800€ | 574€ |
2021-07-05 | 20 | RUFFIES | 6 | 121 | 1000 | 225000€ | 1860€ |
2022-09-06 | 20 | RUFFIES | 6 | 121 | 1000 | 310000€ | 2562€ |
2020-12-21 | 38 | RUE DELSHENS | 8 | 140 | 413 | 43900€ | 314€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DELSHENS | 6 | 186 | 445 | 97800€ | 526€ |
2022-06-10 | 6 | AV FRANCOIS COGNE | 5 | 96 | 576 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-02 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 363 | 60000€ | 625€ |
2021-07-26 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 182 | 45000€ | 500€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DE FORCEFAVE | 5 | 81 | 539 | 76750€ | 948€ |
2021-04-13 | 11 | PL MONTEILS | 4 | 100 | 45 | 66200€ | 662€ |
2021-12-08 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 96 | 176 | 22000€ | 229€ |
2021-02-19 | 15 | CITE NOUVELLE | 5 | 94 | 448 | 125000€ | 1330€ |
2019-12-24 | 9008 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 850 | 116000€ | 1208€ |
2022-07-13 | 4 | AV DU LYCEE | 3 | 62 | 95 | 76050€ | 1227€ |
2022-10-06 | 12 | CITE NOUVELLE | 6 | 125 | 922 | 110000€ | 880€ |
2019-10-31 | 9 | AV DU LYCEE | 8 | 169 | 742 | 123810€ | 733€ |
2022-03-21 | 8 | ALL DU MUSEE | 3 | 72 | 168 | 35000€ | 486€ |
2020-01-31 | 4 | AV P VAILLANT COUTURIER | 2 | 65 | 239 | 25000€ | 385€ |
2019-07-05 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 110 | 25000€ | 357€ |
2022-07-01 | 8 | CITE NOUVELLE | 5 | 96 | 481 | 141420€ | 1473€ |
2022-01-08 | 6 | CITE NOUVELLE | 5 | 94 | 441 | 66520€ | 708€ |
2021-07-28 | 14 | AV DU LYCEE | 3 | 85 | 664 | 95000€ | 1118€ |
2020-11-09 | 9001 | CITE DE DUC | 3 | 94 | 393 | 27000€ | 287€ |
2019-08-29 | 9003 | NAUQUIERES | 6 | 90 | 324 | 58760€ | 653€ |
2020-10-26 | 57 | RUE EMMA CALVE | 5 | 94 | 635 | 91000€ | 968€ |
2021-11-02 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 375 | 60490€ | 766€ |
2022-03-08 | 69 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 88 | 32500€ | 478€ |
2022-12-19 | 58 | RUE EMMA CALVE | 6 | 184 | 71 | 97000€ | 527€ |
2020-03-13 | 9020 | CANTESER | 3 | 80 | 960 | 103000€ | 1288€ |
2019-10-07 | 9023 | RUFFIES | 4 | 88 | 1104 | 106600€ | 1211€ |
2020-02-04 | 20 | AV DU LYCEE | 4 | 90 | 529 | 66000€ | 733€ |
2020-09-29 | 9014 | RUE DES ANCIENNES FORGES | 9 | 300 | 1928 | 185000€ | 617€ |
2022-02-05 | 26 | AV DU LYCEE | 4 | 64 | 522 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-14 | 9002 | LE GUA | 5 | 106 | 402 | 127442€ | 1202€ |
2019-10-07 | 45 | AV DU LYCEE | 5 | 105 | 681 | 88000€ | 838€ |
2021-09-16 | 2 | RUE BESSIERE | 3 | 100 | 240 | 22318€ | 223€ |
2022-09-20 | 9008 | NAUQUIERES | 2 | 97 | 338 | 69600€ | 718€ |
2022-09-01 | 9015 | NAUQUIERES | 6 | 114 | 235 | 180000€ | 1579€ |
2019-09-19 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 218 | 24000€ | 209€ |
2021-10-19 | 6 | CITE DE DUC | 2 | 53 | 409 | 110000€ | 2075€ |
2020-12-31 | 7 | RUE DE MIRAMONT | 2 | 65 | 415 | 92400€ | 1422€ |
2022-07-18 | 9014 | LES BARAQUES PERIER | 3 | 72 | 245 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-13 | 9014 | LES BARAQUES PERIER | 3 | 72 | 245 | 84100€ | 1168€ |
2020-02-15 | 65 | RUE EMMA CALVE | 5 | 77 | 543 | 41500€ | 539€ |
2022-12-15 | 9 | RUE BESSIERE | 6 | 215 | 344 | 60000€ | 279€ |
2019-11-19 | 9004 | CITE DE DUC | 4 | 68 | 442 | 106500€ | 1566€ |
2022-04-22 | 30 | RUE JULES GUESDE | 3 | 63 | 77 | 29800€ | 473€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DE MIRAMONT | 5 | 108 | 314 | 44000€ | 407€ |
2019-08-05 | 33 | RUE DE MIRAMONT | 3 | 104 | 521 | 53650€ | 516€ |
2020-06-29 | 0 | AV DU LYCEE | 5 | 102 | 254 | 103000€ | 1010€ |
2021-12-22 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 315 | 107000€ | 1354€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE MIRAMONT | 3 | 68 | 328 | 46000€ | 676€ |
2021-04-09 | 32 | AV DU LYCEE | 4 | 118 | 1236 | 184000€ | 1559€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 1231 | 145000€ | 967€ |
2020-11-10 | 3 | RUE ANDRE CLOT | 4 | 83 | 330 | 70700€ | 852€ |
2022-10-06 | 9015 | RUE PAVEE | 3 | 60 | 1113 | 40000€ | 667€ |
2020-07-21 | 6 | RUE LASSALLE | 5 | 104 | 193 | 37000€ | 356€ |
2021-03-19 | 12 | IGUE DE CANTAGREL | 3 | 65 | 431 | 21000€ | 323€ |
2022-11-10 | 1 | CITE VICTOR MAZARS | 3 | 70 | 394 | 48000€ | 686€ |
2022-01-06 | 8 | RUE ANDRE CLOT | 4 | 65 | 313 | 76300€ | 1174€ |
2020-11-30 | 15 | RUE LASSALLE | 3 | 110 | 162 | 34200€ | 311€ |
2021-07-07 | 54 | AV JULES CABROL | 4 | 118 | 631 | 92550€ | 784€ |
2022-10-18 | 36 | AV DU LYCEE | 5 | 84 | 219 | 108000€ | 1286€ |
2022-04-20 | 14 | RUE JULES GUESDE | 5 | 106 | 505 | 66900€ | 631€ |
2021-03-23 | 63 | AV DU LYCEE | 2 | 60 | 297 | 95500€ | 1592€ |
2020-01-06 | 5827 | LE PUECH SEC | 5 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2022-11-08 | 9008 | LE PUECH SEC | 3 | 75 | 562 | 35000€ | 467€ |
2021-10-28 | 18 | AV EDMOND GINESTET | 6 | 113 | 560 | 103650€ | 917€ |
2020-06-12 | 46 | AV DU LYCEE | 5 | 84 | 447 | 46250€ | 551€ |
2022-07-26 | 70 | AV JULES CABROL | 4 | 108 | 475 | 164200€ | 1520€ |