Estimation théorique
Av Mal de Lattre de Tassigny,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av Mal de Lattre de Tassigny,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 0 | 131500€ | 1529€ |
2019-08-09 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 374600€ | 2341€ |
2023-06-30 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 464500€ | 2903€ |
2021-04-27 | 32 | RUE DU LAVOIR | 6 | 160 | 196 | 160000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-13 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-06 | 214 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 69 | 169100€ | 2487€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU POUGET | 1 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2019-10-30 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 22 | 17 | 38000€ | 1727€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU POUGET | 1 | 45 | 38 | 40000€ | 889€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU POUGET | 3 | 51 | 48 | 150000€ | 2941€ |
2020-09-18 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 91 | 301 | 216700€ | 2381€ |
2019-06-18 | 270 | RUE TIVOLI | 4 | 99 | 290 | 267600€ | 2703€ |
2022-09-14 | 260 | RUE TIVOLI | 1 | 62 | 241 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-05 | 57 | RUE EUGENE ROUCHE | 6 | 125 | 334 | 200000€ | 1600€ |
2021-04-20 | 9076 | RUE DES NOUVELLES | 5 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-12 | 117 | RUE DU FOYER | 4 | 80 | 0 | 148000€ | 1850€ |
2019-06-25 | 151 | RUE HENRI REYNAUD | 5 | 96 | 231 | 170000€ | 1771€ |
2021-10-06 | 152 | RUE DU FOYER | 2 | 43 | 161 | 219000€ | 5093€ |
2023-02-23 | 35 | PAS ANDREA | 4 | 75 | 119 | 239350€ | 3191€ |
2022-10-26 | 160 | RUE TIVOLI | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-03 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 185350€ | 2181€ |
2022-09-09 | 272 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 99 | 196800€ | 1789€ |
2019-09-05 | 186 | RUE DU FOYER | 5 | 104 | 698 | 368700€ | 3545€ |
2019-10-16 | 134 | RUE DES GLYCINES | 6 | 100 | 323 | 203600€ | 2036€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 144 | 218000€ | 2725€ |
2021-06-28 | 237 | RUE DES GLYCINES | 6 | 110 | 229 | 279000€ | 2536€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 40 | 34 | 70900€ | 1773€ |
2019-05-14 | 44 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 115 | 165000€ | 2619€ |
2019-11-22 | 26 | IMP BONNES GENS | 2 | 60 | 32 | 68000€ | 1133€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2021-12-15 | 218 | RUE DU FOYER | 1 | 96 | 300 | 232350€ | 2420€ |
2019-09-30 | 18 | RUE BONNES GENS | 4 | 72 | 81 | 164350€ | 2283€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CAP MENARD | 3 | 105 | 130 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 184750€ | 3695€ |
2020-01-15 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 78500€ | 1570€ |
2023-05-12 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 101000€ | 2020€ |
2019-11-19 | 25 | RUE CAP MENARD | 3 | 93 | 84 | 55000€ | 591€ |
2020-01-08 | 202 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 345 | 225000€ | 2528€ |
2023-04-14 | 51 | PAS GAMBETTA | 4 | 76 | 127 | 253900€ | 3341€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 35 | 116400€ | 1369€ |
2021-09-13 | 87 | IMP DES ARENES | 4 | 96 | 218 | 225000€ | 2344€ |
2019-12-13 | 115 | RUE ALPHONSE MENARD | 5 | 108 | 103 | 172220€ | 1595€ |
2020-08-04 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 206210€ | 2864€ |
2021-07-15 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 215130€ | 2988€ |
2023-02-15 | 18 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 78 | 174 | 213000€ | 2731€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 32 | 120520€ | 2191€ |
2021-10-05 | 47 | RUE SEGUIN | 3 | 66 | 54 | 107000€ | 1621€ |
2022-04-28 | 117 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 24 | 132000€ | 2031€ |
2022-02-03 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 210000€ | 3281€ |
2019-12-26 | 104 | RUE DES ARTS | 7 | 150 | 273 | 155500€ | 1037€ |
2022-05-23 | 11 | PAS GAMBETTA | 5 | 85 | 147 | 210350€ | 2475€ |
2022-05-16 | 128 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 104 | 189000€ | 2554€ |
2019-10-14 | 129 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 74 | 161025€ | 1563€ |
2022-05-20 | 17 | IMP MENARD | 1 | 30 | 28 | 73000€ | 2433€ |
2022-04-05 | 45 | RUE ALPHONSE MENARD | 2 | 70 | 51 | 154700€ | 2210€ |
2021-02-22 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 75500€ | 1079€ |
2022-10-31 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 155000€ | 2214€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU JEU DE MAIL | 6 | 96 | 240 | 205000€ | 2135€ |
2019-07-12 | 201 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 180 | 494 | 338300€ | 1879€ |
2020-09-22 | 371 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 113 | 205000€ | 1519€ |
2019-11-27 | 81 | RUE SADI CARNOT | 3 | 136 | 155 | 171000€ | 1257€ |
2021-02-04 | 47 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 59 | 71 | 145000€ | 2458€ |
2020-03-16 | 103 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 140 | 400 | 328700€ | 2348€ |
2019-05-17 | 280 | RUE HENRI REYNAUD | 3 | 61 | 118 | 137000€ | 2246€ |
2020-05-29 | 74 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 57 | 133000€ | 1090€ |
2021-06-03 | 58 | RUE SAINT FRUCTUEUX | 4 | 56 | 139 | 100000€ | 1786€ |
2021-08-17 | 103 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 145 | 401 | 368380€ | 2541€ |
2020-07-08 | 91 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 39 | 84000€ | 1200€ |
2022-02-18 | 177 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-21 | 33 | RUE CABASSERIE | 2 | 60 | 39 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-14 | 250 | RUE LAKANAL | 5 | 191 | 327 | 374000€ | 1958€ |
2020-06-30 | 82 | RUE BOUTONNET | 3 | 75 | 63 | 154800€ | 2064€ |
2020-10-30 | 97 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-05 | 36 | RUE CABASSERIE | 5 | 115 | 49 | 152850€ | 1329€ |
2019-07-29 | 145 | RUE DU JEU DE MAIL | 6 | 152 | 1051 | 297000€ | 1954€ |
2020-05-22 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 40000€ | 1739€ |
2022-06-23 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 102193€ | 4443€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 70 | 49 | 128200€ | 1831€ |
2019-06-28 | 101 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 104 | 244700€ | 2128€ |
2020-11-18 | 11 | IMP BETHLEEM | 3 | 80 | 47 | 123780€ | 1547€ |
2022-03-17 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 52 | 62000€ | 795€ |
2021-06-11 | 32 | IMP BETHLEEM | 4 | 60 | 60 | 126000€ | 2100€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES BERGERS | 3 | 53 | 119 | 122000€ | 2302€ |
2023-02-01 | 274 | RUE LAKANAL | 4 | 101 | 81 | 275000€ | 2723€ |
2021-04-29 | 33 | IMP BETHLEEM | 2 | 36 | 38 | 55000€ | 1528€ |
2020-05-22 | 124 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 81 | 315 | 223500€ | 2759€ |
2022-11-10 | 202 | RUE ALPHONSE MENARD | 4 | 80 | 89 | 236200€ | 2953€ |
2021-12-27 | 112 | BD DIDEROT | 4 | 130 | 103 | 60000€ | 462€ |
2022-06-03 | 64 | RUE PUITS DE RICARD | 4 | 91 | 95 | 181001€ | 1989€ |
2021-11-24 | 205 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 95 | 350 | 265000€ | 2789€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 123650€ | 2576€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 133450€ | 2780€ |
2019-05-29 | 38 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 64 | 79 | 169960€ | 2656€ |
2023-05-26 | 72 | RUE PUITS DE RICARD | 1 | 46 | 25 | 87000€ | 1891€ |
2020-11-30 | 104 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 85 | 65 | 157500€ | 1853€ |
2022-02-25 | 71 | RUE PASCAL | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-02 | 100 | RUE AUGUSTE MALINAS | 7 | 139 | 39 | 333500€ | 2399€ |
2020-06-26 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 83 | 95000€ | 1000€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DANTON | 3 | 70 | 59 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-05 | 5 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 85 | 222 | 299000€ | 3518€ |
2021-03-30 | 318 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 289 | 189 | 120000€ | 415€ |
2022-06-20 | 386 | AV DE MAUGUIO | 2 | 72 | 515 | 335252€ | 4656€ |
2020-12-10 | 122 | BD DIDEROT | 4 | 110 | 71 | 215000€ | 1955€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DANTON | 3 | 100 | 144 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-29 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-14 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 41 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 103 | 316 | 261750€ | 2541€ |
2019-11-28 | 69 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 90 | 51 | 99000€ | 1100€ |
2019-06-28 | 125 | BD DIDEROT | 5 | 76 | 89 | 198550€ | 2613€ |
2020-06-29 | 131 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 67 | 51 | 123000€ | 1836€ |
2020-03-18 | 207 | RUE DES PINS | 5 | 113 | 176 | 185000€ | 1637€ |
2022-03-31 | 10 | IMP LONGUE | 3 | 110 | 52 | 179550€ | 1632€ |
2022-01-14 | 333 | BD LAFAYETTE | 4 | 90 | 61 | 157100€ | 1746€ |
2019-09-30 | 30 | RUE JACQUES DURAND | 5 | 87 | 95 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-06 | 111 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 90 | 249 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 70 | 46 | 103350€ | 1476€ |
2021-02-12 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 36 | 95000€ | 1759€ |
2021-03-25 | 141 | BD DIDEROT | 2 | 55 | 73 | 189350€ | 3443€ |
2022-07-06 | 114 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 5 | 50 | 55 | 186000€ | 3720€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 46 | 37 | 97000€ | 2109€ |
2022-01-28 | 102 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 120 | 74 | 251000€ | 2092€ |
2021-12-15 | 110 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 69 | 41 | 190000€ | 2754€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 74 | 117 | 186300€ | 2518€ |
2019-07-08 | 51 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 92 | 183 | 185000€ | 2011€ |
2021-01-15 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 180 | 1250 | 325000€ | 1806€ |
2022-09-30 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 47 | 104000€ | 2167€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DANTON | 5 | 127 | 110 | 363500€ | 2862€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 78 | 95000€ | 1056€ |
2019-05-15 | 47 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 56 | 69 | 40000€ | 714€ |
2021-04-29 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 78900€ | 1547€ |
2022-09-15 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 157000€ | 3078€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 69 | 133020€ | 1622€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 68 | 41 | 72000€ | 1059€ |
2021-06-08 | 18 | RUE HENRI DE BORNIER | 6 | 100 | 135 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-30 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 19 | 80000€ | 755€ |
2023-01-16 | 50 | RUE JACQUES DURAND | 3 | 54 | 113 | 230000€ | 4259€ |
2023-01-13 | 129 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 104 | 357 | 296000€ | 2846€ |
2020-06-11 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 41 | 66000€ | 917€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 65 | 114000€ | 1407€ |
2023-03-09 | 148 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 118 | 582 | 304070€ | 2577€ |
2022-08-12 | 365 | RUE LAKANAL | 2 | 35 | 44 | 165850€ | 4739€ |
2019-11-13 | 237 | AV DES ABRIVADOS | 4 | 111 | 733 | 300750€ | 2709€ |
2023-06-20 | 61 | BD DE STRASBOURG | 4 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-23 | 63 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 122 | 105 | 220000€ | 1803€ |