Estimation théorique
Avent,87250 Bessines sur Gartempe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avent,87250-Bessines sur Gartempe indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines-sur-Gartempe (87014), comprenant 2876 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines-sur-Gartempe (87014), comprenant 2876 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 5418 | AVENT | 4 | 100 | 80 | 40000€ | 400€ |
2019-09-03 | 6216 | LE MAZATAUD | 5 | 149 | 208 | 70000€ | 470€ |
2023-04-11 | 17 | BEAUBIAT | 4 | 71 | 347 | 23000€ | 324€ |
2019-08-09 | 19 | BEAUBIAT | 7 | 195 | 1203 | 140310€ | 720€ |
2021-11-10 | 25 | BEAUBIAT | 7 | 120 | 1097 | 137500€ | 1146€ |
2021-04-07 | 5444 | MONTMASSACROT | 2 | 124 | 1157 | 130000€ | 1048€ |
2022-01-31 | 5903 | MONTMASSACROT | 6 | 100 | 387 | 32000€ | 320€ |
2021-09-02 | 5436 | MONTMASSACROT | 4 | 135 | 490 | 105000€ | 778€ |
2021-07-28 | 15 | MONTMASSACROT | 5 | 105 | 1287 | 259000€ | 2467€ |
2020-10-05 | 5481 | LES PLANCHES | 4 | 103 | 960 | 185000€ | 1796€ |
2022-04-13 | 5475 | VAUCOUZE | 5 | 115 | 219 | 188000€ | 1635€ |
2021-05-12 | 5479 | VAUCOUZE | 3 | 50 | 922 | 40000€ | 800€ |
2022-02-22 | 5472 | VAUCOUZE | 3 | 45 | 164 | 24500€ | 544€ |
2022-11-30 | 5472 | VAUCOUZE | 3 | 45 | 164 | 93000€ | 2067€ |
2019-09-23 | 5000 | MARCOUEIX | 7 | 134 | 315 | 148000€ | 1104€ |
2022-09-23 | 5431 | MARCOUEIX | 3 | 30 | 390 | 68500€ | 2283€ |
2022-09-23 | 4 | LA FORGE | 4 | 100 | 60 | 198595€ | 1986€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE LA LANDE | 4 | 116 | 947 | 128500€ | 1108€ |
2022-05-12 | 12 | CHANTELOUBE | 3 | 115 | 150 | 96000€ | 835€ |
2021-12-10 | 2 | CHANTELOUBE | 5 | 126 | 190 | 99500€ | 790€ |
2020-10-05 | 6209 | LE PUY TEIGNEUX | 6 | 119 | 500 | 183000€ | 1538€ |
2022-01-18 | 5899 | PIERRES GROSSES | 3 | 100 | 120 | 87500€ | 875€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE LA LANDE | 4 | 82 | 262 | 139750€ | 1704€ |
2021-11-10 | 5430 | LE PUY TEIGNEUX | 5 | 74 | 1055 | 83500€ | 1128€ |
2023-01-06 | 14 | RTE DE LA FORGE | 3 | 73 | 1255 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DE LA LANDE | 5 | 78 | 1038 | 150000€ | 1923€ |
2019-11-22 | 63 | MAILLOFARGUEIX | 2 | 60 | 100 | 45000€ | 750€ |
2020-10-24 | 23 | CHE DE LA PIERRE BELLE | 3 | 78 | 380 | 120000€ | 1538€ |
2023-02-21 | 23 | CHE DE LA PIERRE BELLE | 6 | 117 | 203 | 22500€ | 192€ |
2020-10-27 | 19 | MAILLOFARGUEIX | 5 | 114 | 503 | 106450€ | 934€ |
2019-06-28 | 7 | AV DE SAGNAT | 9 | 198 | 1277 | 187000€ | 944€ |
2021-08-06 | 43 | MAILLOFARGUEIX | 3 | 50 | 745 | 41000€ | 820€ |
2022-08-18 | 5 | AV DE SAGNAT | 4 | 83 | 418 | 148650€ | 1791€ |
2022-09-07 | 57 | MAILLOFARGUEIX | 3 | 61 | 608 | 57500€ | 943€ |
2021-03-12 | 24 | AV DE SAGNAT | 4 | 78 | 657 | 143000€ | 1833€ |
2021-03-18 | 2 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 75 | 140 | 33000€ | 440€ |
2020-09-21 | 1 | CHE DE GRAMMONT | 4 | 110 | 630 | 168000€ | 1527€ |
2021-12-14 | 41 | AV DE SAGNAT | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-28 | 24 | LE NEYCHAT | 4 | 110 | 500 | 193250€ | 1757€ |
2023-06-22 | 1 | RTE DE LA FORGE | 4 | 74 | 1690 | 114000€ | 1541€ |
2020-01-08 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 500 | 155000€ | 1192€ |
2022-09-15 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 1024 | 207000€ | 1592€ |
2020-11-13 | 15 | LE NEYCHAT | 4 | 58 | 393 | 50000€ | 862€ |
2021-10-06 | 5523 | SAGNAT | 6 | 90 | 4172 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-16 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 780 | 85000€ | 934€ |
2022-01-05 | 12 | LE PUY DE L AGE | 3 | 84 | 355 | 67700€ | 806€ |
2020-06-09 | 5691 | SAGNAT | 4 | 90 | 503 | 157000€ | 1744€ |
2023-05-31 | 5683 | SAGNAT | 7 | 90 | 500 | 160200€ | 1780€ |
2022-02-22 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 980 | 65350€ | 934€ |
2021-03-09 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 87 | 153 | 88000€ | 1011€ |
2019-06-27 | 16 | ALL UTRILLO | 3 | 80 | 820 | 70000€ | 875€ |
2022-05-11 | 14 | ALL UTRILLO | 3 | 70 | 395 | 72000€ | 1029€ |
2020-03-10 | 16 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 177 | 45000€ | 900€ |
2023-02-15 | 5508 | LAVAUD PACAUD | 6 | 120 | 1058 | 161900€ | 1349€ |
2020-06-02 | 5 | ALL UTRILLO | 3 | 80 | 445 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 77 | 863 | 47700€ | 619€ |
2019-08-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 648 | 107500€ | 1144€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DES GRANDS JARDINS | 1 | 89 | 795 | 86000€ | 966€ |
2019-05-06 | 1 | RUE LES CHATEAUX | 4 | 90 | 633 | 123000€ | 1367€ |
2019-06-28 | 5945 | TRAS L OR | 4 | 95 | 561 | 160600€ | 1691€ |
2019-08-06 | 7 | RUE LES CHATEAUX | 5 | 119 | 465 | 127000€ | 1067€ |
2022-08-18 | 5314 | LA ROCHETTE | 4 | 117 | 344 | 235000€ | 2009€ |
2022-07-01 | 1 | LES CHAMOUILLERS | 3 | 54 | 3140 | 55000€ | 1019€ |
2020-12-18 | 9 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 100 | 270 | 28000€ | 280€ |
2019-12-30 | 20 | CHATENET COLON | 3 | 82 | 760 | 64000€ | 780€ |
2019-10-17 | 1 | CHE DU RI MAURY | 4 | 85 | 628 | 104340€ | 1228€ |
2023-03-04 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 823 | 120000€ | 1412€ |
2023-04-11 | 6045 | RUE LES CHATEAUX | 4 | 83 | 702 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-05 | 5 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 93 | 875 | 161250€ | 1734€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 93 | 875 | 196650€ | 2115€ |
2022-09-07 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 127 | 620 | 197750€ | 1557€ |
2019-10-31 | 13 | RUE LES CHATEAUX | 4 | 95 | 627 | 136700€ | 1439€ |
2019-09-28 | 7 | ALL DES JARDINIERS | 3 | 78 | 723 | 125900€ | 1614€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 75 | 770 | 144000€ | 1920€ |
2021-06-17 | 8 | PUY VEDRENNAUD | 5 | 134 | 330 | 132400€ | 988€ |
2022-08-04 | 6118 | LE BOURG SUD | 5 | 232 | 920 | 200000€ | 862€ |
2022-06-22 | 5147 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 68 | 104 | 65000€ | 956€ |
2021-12-06 | 15 | CHARENSANNE | 3 | 121 | 800 | 138800€ | 1147€ |
2021-07-29 | 14 | CHARENSANNE | 3 | 57 | 68 | 33000€ | 579€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 61 | 40000€ | 519€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DU MAS | 3 | 117 | 309 | 158000€ | 1350€ |
2020-02-15 | 5656 | LE MAS | 4 | 83 | 640 | 25000€ | 301€ |
2021-12-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 133 | 308 | 110000€ | 827€ |
2020-04-22 | 6152 | SAGNE LONGUE | 5 | 87 | 584 | 140000€ | 1609€ |
2022-07-22 | 6152 | SAGNE LONGUE | 5 | 87 | 877 | 182000€ | 2092€ |
2019-12-10 | 6107 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 758 | 75000€ | 750€ |
2019-09-14 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 785 | 151550€ | 1722€ |
2021-09-10 | 9 | PUY VEDRENNAUD | 3 | 129 | 600 | 22000€ | 171€ |
2021-06-28 | 5359 | CHARENSANNE | 5 | 133 | 75 | 125020€ | 940€ |
2023-06-07 | 5535 | LES JALINIEUX | 5 | 54 | 412 | 33000€ | 611€ |
2020-12-21 | 5646 | LE MAS | 2 | 68 | 192 | 27000€ | 397€ |
2020-11-23 | 7 | LA SALESSE | 1 | 109 | 948 | 60000€ | 550€ |
2019-10-21 | 9 | AV JEAN BAPTISTE BETOUT | 4 | 102 | 240 | 110000€ | 1078€ |
2021-09-21 | 27 | CHARENSANNE | 3 | 60 | 899 | 36000€ | 600€ |
2023-04-27 | 5921 | LES CHATEAUX | 4 | 94 | 819 | 176500€ | 1878€ |
2022-02-24 | 6 | CHARENSANNE | 4 | 143 | 303 | 60250€ | 421€ |
2022-12-22 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 874 | 135000€ | 1250€ |
2019-04-25 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 71 | 33000€ | 340€ |
2022-04-12 | 21 | CHAMPOUR | 4 | 190 | 1748 | 240000€ | 1263€ |
2021-12-18 | 32 | CHARENSANNE | 4 | 110 | 506 | 52000€ | 473€ |
2020-11-13 | 6007 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 640 | 137000€ | 1713€ |
2021-02-26 | 5000 | CHAMBUTAUD | 4 | 100 | 2591 | 186450€ | 1865€ |
2021-08-09 | 38 | CHARENSANNE | 3 | 124 | 2577 | 235000€ | 1895€ |
2020-10-28 | 5000 | CHAMBUTAUD | 7 | 150 | 1622 | 215700€ | 1438€ |
2019-12-06 | 5784 | LES GRANDES MAGNELLES | 5 | 152 | 300 | 51400€ | 338€ |
2022-03-04 | 5784 | LES GRANDES MAGNELLES | 5 | 152 | 300 | 104945€ | 690€ |
2019-10-18 | 33 | RUE MICHEL COLUCCI | 3 | 73 | 607 | 81000€ | 1110€ |
2021-02-12 | 2 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 93 | 987 | 136750€ | 1470€ |
2020-08-06 | 4 | LA ROCHE | 6 | 130 | 2500 | 180500€ | 1388€ |
2021-07-06 | 5771 | LES GRANDES MAGNELLES | 3 | 70 | 34 | 89000€ | 1271€ |
2020-01-24 | 22 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 91 | 792 | 80000€ | 879€ |
2021-06-18 | 6 | LA ROCHE | 3 | 51 | 116 | 45000€ | 882€ |
2020-09-22 | 9 | LA ROCHE | 9 | 282 | 702 | 267655€ | 949€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DU MOULIN DE RAZES BAS | 3 | 90 | 1261 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE LA COUZE | 2 | 58 | 89 | 50000€ | 862€ |
2021-08-05 | 11 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 74 | 719 | 120000€ | 1622€ |
2019-07-01 | 30 | LA ROCHE | 5 | 121 | 880 | 259900€ | 2148€ |
2020-12-18 | 11 | LA ROCHE | 4 | 100 | 210 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-08 | 5399 | LES PETITES MAGNELLES | 5 | 96 | 1220 | 86000€ | 896€ |
2022-02-24 | 5120 | LE PRE DE LAFONT | 4 | 72 | 192 | 51620€ | 717€ |
2020-11-23 | 21 | LE PRE DE LAFONT | 3 | 37 | 510 | 78900€ | 2132€ |
2019-07-31 | 5829 | LAVILLEMICHEL | 4 | 90 | 279 | 70000€ | 778€ |
2023-04-28 | 5 | LE PRE DE LAFONT | 3 | 57 | 745 | 21000€ | 368€ |
2021-12-30 | 0 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 66 | 188 | 97500€ | 1477€ |
2020-08-05 | 3 | CHATENET COLON | 1 | 24 | 1932 | 32000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 5400 | LES ROUCHETTES | 5 | 250 | 1959 | 207700€ | 831€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE LA COTE | 4 | 88 | 72 | 95000€ | 1080€ |
2022-09-05 | 1 | LE PRE DE LAFONT | 3 | 72 | 142 | 95000€ | 1319€ |
2020-03-03 | 6317 | LA CHATAIGNIERE | 5 | 164 | 500 | 192000€ | 1171€ |
2022-10-19 | 24 | LES GRANDS MAGNEUX | 5 | 120 | 382 | 105800€ | 882€ |
2021-05-21 | 5745 | LES PETITES MAGNELLES | 6 | 150 | 685 | 60000€ | 400€ |
2019-12-20 | 5074 | LAVEDRENNE | 3 | 80 | 326 | 31500€ | 394€ |
2022-03-25 | 7 | LES GRANDS MAGNEUX | 7 | 134 | 255 | 132000€ | 985€ |
2021-10-12 | 9 | LES GRANDS MAGNEUX | 3 | 64 | 152 | 60000€ | 938€ |
2019-10-25 | 7 | CHEZ DUSSY | 3 | 70 | 355 | 45000€ | 643€ |
2023-06-21 | 5749 | LES PETITES MAGNELLES | 4 | 90 | 851 | 168500€ | 1872€ |
2019-04-30 | 11 | LES GRANDS MAGNEUX | 3 | 75 | 120 | 49490€ | 660€ |
2019-09-28 | 5546 | LAVALETTE | 3 | 73 | 610 | 73000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 15 | LES GRANDS MAGNEUX | 9 | 252 | 438 | 227470€ | 903€ |
2021-04-16 | 11 | LE PETIT MAGNEUX | 6 | 123 | 505 | 47470€ | 386€ |
2020-12-28 | 7 | PUY PERRIER | 3 | 65 | 840 | 80000€ | 1231€ |
2022-08-25 | 26 | LE CHATAIGNOL | 5 | 151 | 1363 | 125000€ | 828€ |
2022-10-06 | 1 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 180 | 248 | 95000€ | 528€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DU COMMERCE | 5 | 108 | 500 | 150400€ | 1393€ |
2020-12-18 | 11 | VAUGOUDREIX | 2 | 44 | 77 | 30000€ | 682€ |
2019-11-08 | 19 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 110 | 370 | 164700€ | 1497€ |
2022-02-11 | 19 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 110 | 370 | 203000€ | 1845€ |
2019-06-22 | 1 | RTE DE LEYCURAS | 4 | 91 | 2514 | 85000€ | 934€ |
2020-07-27 | 5 | LES CHATRES | 7 | 200 | 510 | 115000€ | 575€ |
2022-08-29 | 11 | PUY PERRIER | 4 | 80 | 59 | 180250€ | 2253€ |