Valeur immobilière la maison de 100m2 Avent à Bessines sur Gartempe

Estimation théorique

Avent,87250 Bessines sur Gartempe (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avent,87250-Bessines sur Gartempe indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines-sur-Gartempe (87014), comprenant 2876 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-255418AVENT41008040000€400€
2019-09-036216LE MAZATAUD514920870000€470€
2023-04-1117BEAUBIAT47134723000€324€
2019-08-0919BEAUBIAT71951203140310€720€
2021-11-1025BEAUBIAT71201097137500€1146€
2021-04-075444MONTMASSACROT21241157130000€1048€
2022-01-315903MONTMASSACROT610038732000€320€
2021-09-025436MONTMASSACROT4135490105000€778€
2021-07-2815MONTMASSACROT51051287259000€2467€
2020-10-055481LES PLANCHES4103960185000€1796€
2022-04-135475VAUCOUZE5115219188000€1635€
2021-05-125479VAUCOUZE35092240000€800€
2022-02-225472VAUCOUZE34516424500€544€
2022-11-305472VAUCOUZE34516493000€2067€
2019-09-235000MARCOUEIX7134315148000€1104€
2022-09-235431MARCOUEIX33039068500€2283€
2022-09-234LA FORGE410060198595€1986€
2021-06-219RUE DE LA LANDE4116947128500€1108€
2022-05-1212CHANTELOUBE311515096000€835€
2021-12-102CHANTELOUBE512619099500€790€
2020-10-056209LE PUY TEIGNEUX6119500183000€1538€
2022-01-185899PIERRES GROSSES310012087500€875€
2021-03-268RUE DE LA LANDE482262139750€1704€
2021-11-105430LE PUY TEIGNEUX574105583500€1128€
2023-01-0614RTE DE LA FORGE3731255165000€2260€
2021-07-152RUE DE LA LANDE5781038150000€1923€
2019-11-2263MAILLOFARGUEIX26010045000€750€
2020-10-2423CHE DE LA PIERRE BELLE378380120000€1538€
2023-02-2123CHE DE LA PIERRE BELLE611720322500€192€
2020-10-2719MAILLOFARGUEIX5114503106450€934€
2019-06-287AV DE SAGNAT91981277187000€944€
2021-08-0643MAILLOFARGUEIX35074541000€820€
2022-08-185AV DE SAGNAT483418148650€1791€
2022-09-0757MAILLOFARGUEIX36160857500€943€
2021-03-1224AV DE SAGNAT478657143000€1833€
2021-03-182IMP DE LA ROCHE47514033000€440€
2020-09-211CHE DE GRAMMONT4110630168000€1527€
2021-12-1441AV DE SAGNAT489500170000€1910€
2022-03-2824LE NEYCHAT4110500193250€1757€
2023-06-221RTE DE LA FORGE4741690114000€1541€
2020-01-085AV JEAN JAURES5130500155000€1192€
2022-09-155AV JEAN JAURES51301024207000€1592€
2020-11-1315LE NEYCHAT45839350000€862€
2021-10-065523SAGNAT6904172165000€1833€
2021-09-1616AV JEAN JAURES59178085000€934€
2022-01-0512LE PUY DE L AGE38435567700€806€
2020-06-095691SAGNAT490503157000€1744€
2023-05-315683SAGNAT790500160200€1780€
2022-02-221AV DE LA LIBERATION47098065350€934€
2021-03-0924AV DU 8 MAI 194538715388000€1011€
2019-06-2716ALL UTRILLO38082070000€875€
2022-05-1114ALL UTRILLO37039572000€1029€
2020-03-1016AV DU 8 MAI 194535017745000€900€
2023-02-155508LAVAUD PACAUD61201058161900€1349€
2020-06-025ALL UTRILLO38044580000€1000€
2021-07-2310RUE DES GRANDS JARDINS47786347700€619€
2019-08-138RUE JEAN MOULIN494648107500€1144€
2021-03-0512RUE DES GRANDS JARDINS18979586000€966€
2019-05-061RUE LES CHATEAUX490633123000€1367€
2019-06-285945TRAS L OR495561160600€1691€
2019-08-067RUE LES CHATEAUX5119465127000€1067€
2022-08-185314LA ROCHETTE4117344235000€2009€
2022-07-011LES CHAMOUILLERS354314055000€1019€
2020-12-189RUE SUZANNE VALADON710027028000€280€
2019-12-3020CHATENET COLON38276064000€780€
2019-10-171CHE DU RI MAURY485628104340€1228€
2023-03-042AV JEAN JAURES485823120000€1412€
2023-04-116045RUE LES CHATEAUX483702100000€1205€
2021-07-055ALL DES JARDINIERS493875161250€1734€
2023-01-315ALL DES JARDINIERS493875196650€2115€
2022-09-0714RUE JEAN MOULIN6127620197750€1557€
2019-10-3113RUE LES CHATEAUX495627136700€1439€
2019-09-287ALL DES JARDINIERS378723125900€1614€
2020-06-036ALL DES JARDINIERS475770144000€1920€
2021-06-178PUY VEDRENNAUD5134330132400€988€
2022-08-046118LE BOURG SUD5232920200000€862€
2022-06-225147AV DU ONZE NOVEMBRE 191846810465000€956€
2021-12-0615CHARENSANNE3121800138800€1147€
2021-07-2914CHARENSANNE3576833000€579€
2021-10-071RUE DU 19 MARS 19624776140000€519€
2021-09-1520RUE DU MAS3117309158000€1350€
2020-02-155656LE MAS48364025000€301€
2021-12-114RUE DU 19 MARS 19625133308110000€827€
2020-04-226152SAGNE LONGUE587584140000€1609€
2022-07-226152SAGNE LONGUE587877182000€2092€
2019-12-106107RUE VICTOR HUGO410075875000€750€
2019-09-1420RUE VICTOR HUGO388785151550€1722€
2021-09-109PUY VEDRENNAUD312960022000€171€
2021-06-285359CHARENSANNE513375125020€940€
2023-06-075535LES JALINIEUX55441233000€611€
2020-12-215646LE MAS26819227000€397€
2020-11-237LA SALESSE110994860000€550€
2019-10-219AV JEAN BAPTISTE BETOUT4102240110000€1078€
2021-09-2127CHARENSANNE36089936000€600€
2023-04-275921LES CHATEAUX494819176500€1878€
2022-02-246CHARENSANNE414330360250€421€
2022-12-228RUE VICTOR HUGO4108874135000€1250€
2019-04-2530RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185977133000€340€
2022-04-1221CHAMPOUR41901748240000€1263€
2021-12-1832CHARENSANNE411050652000€473€
2020-11-136007AV DE LA LIBERATION380640137000€1713€
2021-02-265000CHAMBUTAUD41002591186450€1865€
2021-08-0938CHARENSANNE31242577235000€1895€
2020-10-285000CHAMBUTAUD71501622215700€1438€
2019-12-065784LES GRANDES MAGNELLES515230051400€338€
2022-03-045784LES GRANDES MAGNELLES5152300104945€690€
2019-10-1833RUE MICHEL COLUCCI37360781000€1110€
2021-02-122RUE MICHEL COLUCCI493987136750€1470€
2020-08-064LA ROCHE61302500180500€1388€
2021-07-065771LES GRANDES MAGNELLES3703489000€1271€
2020-01-2422RUE MICHEL COLUCCI49179280000€879€
2021-06-186LA ROCHE35111645000€882€
2020-09-229LA ROCHE9282702267655€949€
2020-06-252CHE DU MOULIN DE RAZES BAS3901261110000€1222€
2022-08-032CHE DE LA COUZE2588950000€862€
2021-08-0511RUE MICHEL COLUCCI474719120000€1622€
2019-07-0130LA ROCHE5121880259900€2148€
2020-12-1811LA ROCHE4100210105000€1050€
2022-07-085399LES PETITES MAGNELLES596122086000€896€
2022-02-245120LE PRE DE LAFONT47219251620€717€
2020-11-2321LE PRE DE LAFONT33751078900€2132€
2019-07-315829LAVILLEMICHEL49027970000€778€
2023-04-285LE PRE DE LAFONT35774521000€368€
2021-12-300CHE DE LA PASSERELLE36618897500€1477€
2020-08-053CHATENET COLON124193232000€1333€
2021-08-275400LES ROUCHETTES52501959207700€831€
2021-09-0325RUE DE LA COTE4887295000€1080€
2022-09-051LE PRE DE LAFONT37214295000€1319€
2020-03-036317LA CHATAIGNIERE5164500192000€1171€
2022-10-1924LES GRANDS MAGNEUX5120382105800€882€
2021-05-215745LES PETITES MAGNELLES615068560000€400€
2019-12-205074LAVEDRENNE38032631500€394€
2022-03-257LES GRANDS MAGNEUX7134255132000€985€
2021-10-129LES GRANDS MAGNEUX36415260000€938€
2019-10-257CHEZ DUSSY37035545000€643€
2023-06-215749LES PETITES MAGNELLES490851168500€1872€
2019-04-3011LES GRANDS MAGNEUX37512049490€660€
2019-09-285546LAVALETTE37361073000€1000€
2021-06-3015LES GRANDS MAGNEUX9252438227470€903€
2021-04-1611LE PETIT MAGNEUX612350547470€386€
2020-12-287PUY PERRIER36584080000€1231€
2022-08-2526LE CHATAIGNOL51511363125000€828€
2022-10-061RUE SAINT MARTIAL518024895000€528€
2021-05-1114RUE DU COMMERCE5108500150400€1393€
2020-12-1811VAUGOUDREIX2447730000€682€
2019-11-0819RUE SAINT MARTIAL4110370164700€1497€
2022-02-1119RUE SAINT MARTIAL4110370203000€1845€
2019-06-221RTE DE LEYCURAS491251485000€934€
2020-07-275LES CHATRES7200510115000€575€
2022-08-2911PUY PERRIER48059180250€2253€