Estimation théorique
Avenue Albert Thomas,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Thomas,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 33 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 161 | 849 | 457000€ | 2839€ |
2022-02-17 | 37 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 97 | 636 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-01 | 11 | PAS DE LA MARINIE | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2022-12-13 | 3 | PAS DE LA MARINIE | 4 | 81 | 835 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-16 | 25 | AV DEMBOURG | 5 | 103 | 102 | 120000€ | 1165€ |
2021-09-03 | 3 | IMP EDMOND MARTY | 4 | 105 | 254 | 215000€ | 2048€ |
2021-09-02 | 37 | AV DEMBOURG | 4 | 130 | 245 | 345700€ | 2659€ |
2023-01-31 | 11 | RUE GABRIEL SOULAGES | 3 | 84 | 279 | 148000€ | 1762€ |
2021-08-25 | 43 | AV DEMBOURG | 6 | 180 | 95 | 418450€ | 2325€ |
2021-06-09 | 7 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 99 | 307 | 247000€ | 2495€ |
2022-05-17 | 43 | RUE GABRIEL SOULAGES | 11 | 220 | 678 | 279000€ | 1268€ |
2022-11-09 | 13 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 61 | 254 | 150000€ | 2459€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 112 | 870 | 355000€ | 3170€ |
2021-08-17 | 16 | RUE PORTA | 4 | 90 | 49 | 134000€ | 1489€ |
2022-01-27 | 45 | AV DEMBOURG | 3 | 76 | 132 | 235000€ | 3092€ |
2021-06-08 | 17 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 77 | 199 | 228000€ | 2961€ |
2020-11-25 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 186 | 234 | 351000€ | 1887€ |
2021-01-07 | 15 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 105 | 132000€ | 1886€ |
2023-03-29 | 75 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 130 | 604 | 232500€ | 1788€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 131 | 767 | 289000€ | 2206€ |
2020-09-30 | 59 | AV DEMBOURG | 6 | 154 | 300 | 166000€ | 1078€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA POMPE | 3 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 6 | RUE ALFRED MONESTIE | 3 | 100 | 173 | 187400€ | 1874€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DE L ESCAPADOU | 5 | 100 | 413 | 186000€ | 1860€ |
2021-05-14 | 56 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 130 | 86 | 350000€ | 2692€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE L ESCAPADOU | 5 | 162 | 892 | 323000€ | 1994€ |
2021-08-26 | 34 | RUE ANDRE GANDIOL | 5 | 132 | 385 | 200000€ | 1515€ |
2020-05-14 | 41 | RUE EDMOND MARTY | 3 | 89 | 307 | 238000€ | 2674€ |
2022-07-01 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 207 | 285000€ | 1827€ |
2022-09-20 | 81 | RUE DE CANTEPAU | 3 | 42 | 42 | 95000€ | 2262€ |
2020-12-30 | 30 | RUE ALFRED MONESTIE | 5 | 94 | 460 | 155000€ | 1649€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 126 | 269 | 228000€ | 1810€ |
2022-02-16 | 5 | RUE ALFRED MONESTIE | 5 | 97 | 148 | 159000€ | 1639€ |
2021-10-20 | 69 | AV DEMBOURG | 6 | 170 | 278 | 130000€ | 765€ |
2021-08-06 | 66 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 120 | 807 | 205000€ | 1708€ |
2023-06-16 | 16 | RUE EDMOND MARTY | 1 | 38 | 151 | 85000€ | 2237€ |
2021-06-29 | 76 | AV DEMBOURG | 6 | 124 | 278 | 290850€ | 2346€ |
2022-05-12 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 112 | 232000€ | 2607€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 157 | 379 | 300000€ | 1911€ |
2020-09-16 | 10 | BD STRASBOURG | 6 | 180 | 200 | 360000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 3 | 85 | 480 | 263500€ | 3100€ |
2019-12-20 | 35 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 154 | 220000€ | 1571€ |
2022-03-30 | 81 | AV DEMBOURG | 6 | 120 | 257 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-28 | 37 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 137 | 100000€ | 1176€ |
2023-05-26 | 56 | RUE ALFRED MONESTIE | 6 | 140 | 285 | 117000€ | 836€ |
2021-08-20 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 560 | 360000€ | 2432€ |
2020-07-04 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 148 | 672 | 380000€ | 2568€ |
2020-07-10 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 125000€ | 1506€ |
2020-11-05 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-17 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 129000€ | 1554€ |
2021-03-05 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2023-01-31 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-06-30 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 163500€ | 1970€ |
2021-08-18 | 101 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 83 | 0 | 176000€ | 2120€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE L ESCAPADOU | 4 | 135 | 1342 | 310000€ | 2296€ |
2020-03-12 | 55 | RUE ALFRED MONESTIE | 4 | 87 | 213 | 155820€ | 1791€ |
2023-01-06 | 53 | RUE ALFRED MONESTIE | 4 | 149 | 462 | 530000€ | 3557€ |
2022-03-25 | 59 | RUE ALFRED MONESTIE | 4 | 87 | 207 | 195777€ | 2250€ |
2021-11-02 | 34 | RUE DE L ESCAPADOU | 4 | 75 | 337 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 454 | 138000€ | 1500€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 86 | 207 | 137000€ | 1593€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2021-04-30 | 63 | RUE ALFRED MONESTIE | 11 | 375 | 2395 | 465000€ | 1240€ |
2022-02-02 | 94 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 146 | 550 | 195000€ | 1336€ |
2022-12-09 | 91 | AV DEMBOURG | 4 | 150 | 123 | 286200€ | 1908€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DE L ESCAPADOU | 4 | 78 | 299 | 174000€ | 2231€ |
2023-04-19 | 16 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 282 | 246005€ | 2590€ |
2022-06-17 | 4 | PL DE LA RESISTANCE | 8 | 130 | 225 | 289000€ | 2223€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 1033 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 28 | RUE HOMESTEAD | 2 | 59 | 176 | 149000€ | 2525€ |
2022-03-01 | 102 | RUE DE CANTEPAU | 4 | 100 | 353 | 265000€ | 2650€ |
2021-12-16 | 3 | RUE FRANCOIS AUDOUI | 4 | 99 | 296 | 165000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 20 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 263 | 110000€ | 1618€ |
2020-10-22 | 16 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 66 | 163 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-02 | 12 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 192 | 175000€ | 2692€ |
2023-06-22 | 23 | RUE HOMESTEAD | 5 | 104 | 231 | 110000€ | 1058€ |
2021-07-31 | 5 | ALL DES ROSIERS | 5 | 95 | 275 | 159000€ | 1674€ |
2020-06-23 | 19 | RUE HOMESTEAD | 3 | 88 | 216 | 155200€ | 1764€ |
2022-09-16 | 19 | RUE HOMESTEAD | 3 | 88 | 216 | 246000€ | 2795€ |
2021-04-23 | 10 | RUE FRANCOIS AUDOUI | 5 | 142 | 458 | 252000€ | 1775€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 676 | 97512€ | 1026€ |
2022-03-29 | 8 | AV DE PELISSIER | 5 | 100 | 281 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-06 | 102 | AV DEMBOURG | 6 | 96 | 382 | 90000€ | 938€ |
2021-12-22 | 19 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 289 | 152000€ | 1689€ |
2023-04-28 | 63 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 335 | 386 | 712500€ | 2127€ |
2020-12-19 | 4 | RUE FRANCOIS FABIE | 9 | 154 | 231 | 70000€ | 455€ |
2021-11-12 | 3 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 96 | 210 | 120000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 604 | 243570€ | 3291€ |
2022-12-07 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 66 | 182 | 138000€ | 2091€ |
2021-08-20 | 6 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 76 | 268 | 70000€ | 921€ |
2023-04-21 | 116 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 100 | 63 | 170200€ | 1702€ |
2022-03-12 | 8 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 64 | 272 | 135000€ | 2109€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 80 | 255 | 105162€ | 1315€ |
2021-06-25 | 106 | AV DEMBOURG | 5 | 120 | 288 | 204800€ | 1707€ |
2021-02-06 | 70 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 165 | 825 | 330000€ | 2000€ |
2023-04-29 | 33 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 117 | 482 | 58345€ | 499€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 5 | 80 | 263 | 136000€ | 1700€ |
2021-06-12 | 60 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 115 | 538 | 250000€ | 2174€ |
2020-11-18 | 7 | RUE FRANCOIS FABIE | 5 | 90 | 274 | 162950€ | 1811€ |
2021-07-10 | 70 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 152 | 738 | 445000€ | 2928€ |
2022-02-11 | 64 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 4 | 107 | 372 | 194200€ | 1815€ |
2023-01-30 | 66 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 104 | 988 | 280550€ | 2698€ |
2021-08-18 | 110 | AV DEMBOURG | 5 | 118 | 270 | 243700€ | 2065€ |
2021-01-21 | 9 | IMP LE BOUYSSOUNET | 3 | 64 | 345 | 170000€ | 2656€ |
2021-10-20 | 74 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 156 | 599 | 298000€ | 1910€ |
2022-06-15 | 5 | AV DE MAZICOU | 5 | 146 | 475 | 228000€ | 1562€ |
2022-06-28 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 180 | 298 | 430000€ | 2389€ |
2022-07-23 | 29 | RUE DE SANDY | 4 | 120 | 1006 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-24 | 129 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 98 | 285 | 101000€ | 1031€ |
2020-09-24 | 129 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 98 | 285 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-15 | 15 | AV DE MAZICOU | 4 | 79 | 199 | 110000€ | 1392€ |
2020-01-31 | 117 | AV DEMBOURG | 1 | 65 | 217 | 154000€ | 2369€ |
2023-03-01 | 6 | RUE SOEUR APPOLINE | 3 | 150 | 373 | 258400€ | 1723€ |
2022-11-24 | 119 | AV DEMBOURG | 5 | 121 | 206 | 183000€ | 1512€ |
2020-10-14 | 82 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 98 | 519 | 225000€ | 2296€ |
2021-03-06 | 19 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 92 | 223 | 205500€ | 2234€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 92 | 208 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-05 | 4 | IMP DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 87 | 253 | 171670€ | 1973€ |
2020-09-03 | 34 | RUE GUILLASSE | 7 | 173 | 302 | 210000€ | 1214€ |
2023-01-03 | 8 | RUE MAJESTE | 5 | 92 | 216 | 202800€ | 2204€ |
2021-01-05 | 36 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 135 | 225 | 185000€ | 1370€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU TENDAT | 6 | 190 | 82 | 294200€ | 1548€ |
2021-10-08 | 44 | RUE RINALDI | 3 | 54 | 47 | 153000€ | 2833€ |
2021-06-04 | 86 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 350 | 234000€ | 2229€ |
2022-02-28 | 70 | RUE RINALDI | 2 | 48 | 73 | 168000€ | 3500€ |
2020-10-20 | 39 | AV DE PELISSIER | 2 | 48 | 512 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DOCTEUR RAYNAL | 4 | 118 | 513 | 200000€ | 1695€ |
2019-12-13 | 86 | RUE RINALDI | 6 | 139 | 201 | 155000€ | 1115€ |
2023-06-06 | 19 | RUE GUILLASSE | 2 | 46 | 120 | 144350€ | 3138€ |
2022-04-07 | 1 | IMP MAS DE RASQUE | 3 | 75 | 69 | 95000€ | 1267€ |
2023-03-17 | 57 | RUE RINALDI | 2 | 70 | 31 | 141990€ | 2028€ |
2023-05-12 | 15 | RUE BASSE DES MOULINS | 4 | 91 | 52 | 177100€ | 1946€ |
2022-10-14 | 65 | RUE RINALDI | 4 | 86 | 109 | 83000€ | 965€ |
2020-05-05 | 63 | RUE RINALDI | 4 | 57 | 84 | 97000€ | 1702€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE SANDY | 6 | 165 | 377 | 100000€ | 606€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE SANDY | 6 | 165 | 377 | 155000€ | 939€ |
2022-04-05 | 9 | IMP AUGER GAILLARD | 1 | 30 | 56 | 101870€ | 3396€ |
2022-07-09 | 37 | AV DE MAZICOU | 7 | 180 | 2261 | 348175€ | 1934€ |
2021-09-21 | 79 | RUE RINALDI | 3 | 81 | 94 | 68000€ | 840€ |
2023-05-19 | 78 | AV DE MAZICOU | 6 | 112 | 327 | 233000€ | 2080€ |
2020-08-07 | 2 | IMP AUGER GAILLARD | 4 | 80 | 32 | 144000€ | 1800€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE SANDY | 4 | 100 | 91 | 154000€ | 1540€ |
2022-10-01 | 75 | RUE RINALDI | 4 | 90 | 218 | 215000€ | 2389€ |
2020-04-16 | 66 | RUE CAPITAINE JULIA | 4 | 102 | 191 | 70000€ | 686€ |
2023-04-17 | 6 | RUE PIERRE MOURGUES | 4 | 75 | 202 | 144700€ | 1929€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 40 | 23 | 40000€ | 1000€ |
2023-05-02 | 62 | AV DE PELISSIER | 5 | 102 | 474 | 272000€ | 2667€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE SANDY | 4 | 140 | 535 | 160000€ | 1143€ |
2021-04-27 | 54 | AV CAMBACERES | 5 | 88 | 222 | 125000€ | 1420€ |
2023-06-27 | 18 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 105 | 860 | 280865€ | 2675€ |