Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Albert Thomas à Albi

Estimation théorique

Avenue Albert Thomas,81000 Albi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Thomas,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1933AV ALBERT THOMAS5161849457000€2839€
2022-02-1737AV ALBERT THOMAS597636160000€1649€
2022-06-0111PAS DE LA MARINIE3690145000€2101€
2022-12-133PAS DE LA MARINIE481835245000€3025€
2022-08-1625AV DEMBOURG5103102120000€1165€
2021-09-033IMP EDMOND MARTY4105254215000€2048€
2021-09-0237AV DEMBOURG4130245345700€2659€
2023-01-3111RUE GABRIEL SOULAGES384279148000€1762€
2021-08-2543AV DEMBOURG618095418450€2325€
2021-06-097RUE ANDRE GANDIOL499307247000€2495€
2022-05-1743RUE GABRIEL SOULAGES11220678279000€1268€
2022-11-0913RUE ANDRE GANDIOL461254150000€2459€
2022-04-1518RUE DE CANTEPAU5112870355000€3170€
2021-08-1716RUE PORTA49049134000€1489€
2022-01-2745AV DEMBOURG376132235000€3092€
2021-06-0817RUE ANDRE GANDIOL477199228000€2961€
2020-11-2522BD ALSACE LORRAINE6186234351000€1887€
2021-01-0715BD ALSACE LORRAINE370105132000€1886€
2023-03-2975RUE DE CANTEPAU5130604232500€1788€
2022-07-078RUE DE CANTEPAU4131767289000€2206€
2020-09-3059AV DEMBOURG6154300166000€1078€
2022-03-043RUE DE LA POMPE3660165000€2500€
2021-12-026RUE ALFRED MONESTIE3100173187400€1874€
2022-02-1525RUE DE L ESCAPADOU5100413186000€1860€
2021-05-1456RUE DE CANTEPAU513086350000€2692€
2023-04-2717RUE DE L ESCAPADOU5162892323000€1994€
2021-08-2634RUE ANDRE GANDIOL5132385200000€1515€
2020-05-1441RUE EDMOND MARTY389307238000€2674€
2022-07-0128BD ALSACE LORRAINE7156207285000€1827€
2022-09-2081RUE DE CANTEPAU3424295000€2262€
2020-12-3030RUE ALFRED MONESTIE594460155000€1649€
2021-02-0513RUE DE LA NEGROUILLERE4126269228000€1810€
2022-02-165RUE ALFRED MONESTIE597148159000€1639€
2021-10-2069AV DEMBOURG6170278130000€765€
2021-08-0666RUE DE CANTEPAU4120807205000€1708€
2023-06-1616RUE EDMOND MARTY13815185000€2237€
2021-06-2976AV DEMBOURG6124278290850€2346€
2022-05-1231BD ALSACE LORRAINE489112232000€2607€
2022-07-2970RUE DE CANTEPAU5157379300000€1911€
2020-09-1610BD STRASBOURG6180200360000€2000€
2022-12-093RUE DE LA NEGROUILLERE385480263500€3100€
2019-12-2035BD ALSACE LORRAINE5140154220000€1571€
2022-03-3081AV DEMBOURG6120257230000€1917€
2021-01-2837BD ALSACE LORRAINE385137100000€1176€
2023-05-2656RUE ALFRED MONESTIE6140285117000€836€
2021-08-2039BD ALSACE LORRAINE6148560360000€2432€
2020-07-0444BD ALSACE LORRAINE7148672380000€2568€
2020-07-10101RUE DE CANTEPAU4830125000€1506€
2020-11-05101RUE DE CANTEPAU4830125000€1506€
2020-09-17101RUE DE CANTEPAU4830129000€1554€
2021-03-05101RUE DE CANTEPAU4830140000€1687€
2023-01-31101RUE DE CANTEPAU4830155000€1867€
2021-06-30101RUE DE CANTEPAU4830163500€1970€
2021-08-18101RUE DE CANTEPAU4830176000€2120€
2022-09-078RUE DE L ESCAPADOU41351342310000€2296€
2020-03-1255RUE ALFRED MONESTIE487213155820€1791€
2023-01-0653RUE ALFRED MONESTIE4149462530000€3557€
2022-03-2559RUE ALFRED MONESTIE487207195777€2250€
2021-11-0234RUE DE L ESCAPADOU475337145000€1933€
2022-09-1617RUE DES ACACIAS592454138000€1500€
2020-01-2216RUE DE LA MADELEINE586207137000€1593€
2020-01-1614RUE DE LA MADELEINE378108125000€1603€
2021-04-3063RUE ALFRED MONESTIE113752395465000€1240€
2022-02-0294RUE DE CANTEPAU5146550195000€1336€
2022-12-0991AV DEMBOURG4150123286200€1908€
2021-11-1942RUE DE L ESCAPADOU478299174000€2231€
2023-04-1916RUE DENISE VERNAY595282246005€2590€
2022-06-174PL DE LA RESISTANCE8130225289000€2223€
2020-10-1422RUE DES ACACIAS51201033235000€1958€
2023-06-1428RUE HOMESTEAD259176149000€2525€
2022-03-01102RUE DE CANTEPAU4100353265000€2650€
2021-12-163RUE FRANCOIS AUDOUI499296165000€1667€
2019-12-2720ALL DES HORTENSIAS468263110000€1618€
2020-10-2216ALL DES HORTENSIAS466163125000€1894€
2020-06-0212ALL DES HORTENSIAS465192175000€2692€
2023-06-2223RUE HOMESTEAD5104231110000€1058€
2021-07-315ALL DES ROSIERS595275159000€1674€
2020-06-2319RUE HOMESTEAD388216155200€1764€
2022-09-1619RUE HOMESTEAD388216246000€2795€
2021-04-2310RUE FRANCOIS AUDOUI5142458252000€1775€
2022-07-2622RUE DENISE VERNAY59567697512€1026€
2022-03-298AV DE PELISSIER5100281230000€2300€
2021-05-06102AV DEMBOURG69638290000€938€
2021-12-2219ALL DES HORTENSIAS490289152000€1689€
2023-04-2863BD ALSACE LORRAINE9335386712500€2127€
2020-12-194RUE FRANCOIS FABIE915423170000€455€
2021-11-123RUE FRANCOIS FABIE496210120000€1250€
2021-10-2230RUE DES ACACIAS474604243570€3291€
2022-12-077ALL DES HORTENSIAS466182138000€2091€
2021-08-206RUE FRANCOIS FABIE47626870000€921€
2023-04-21116AV ALBERT THOMAS310063170200€1702€
2022-03-128RUE FRANCOIS FABIE464272135000€2109€
2021-09-0138RUE DE LA NEGROUILLERE480255105162€1315€
2021-06-25106AV DEMBOURG5120288204800€1707€
2021-02-0670RUE EDOUARD BRANLY5165825330000€2000€
2023-04-2933RUE EDOUARD BRANLY511748258345€499€
2022-04-0846RUE DE LA NEGROUILLERE580263136000€1700€
2021-06-1260RUE DE LA NEGROUILLERE4115538250000€2174€
2020-11-187RUE FRANCOIS FABIE590274162950€1811€
2021-07-1070BD ALSACE LORRAINE5152738445000€2928€
2022-02-1164RUE DE LA NEGROUILLERE4107372194200€1815€
2023-01-3066RUE EDOUARD BRANLY4104988280550€2698€
2021-08-18110AV DEMBOURG5118270243700€2065€
2021-01-219IMP LE BOUYSSOUNET364345170000€2656€
2021-10-2074BD ALSACE LORRAINE6156599298000€1910€
2022-06-155AV DE MAZICOU5146475228000€1562€
2022-06-288ALL DES CAMELIAS5180298430000€2389€
2022-07-2329RUE DE SANDY41201006155000€1292€
2020-09-24129AV ALBERT THOMAS598285101000€1031€
2020-09-24129AV ALBERT THOMAS598285150000€1531€
2020-12-1515AV DE MAZICOU479199110000€1392€
2020-01-31117AV DEMBOURG165217154000€2369€
2023-03-016RUE SOEUR APPOLINE3150373258400€1723€
2022-11-24119AV DEMBOURG5121206183000€1512€
2020-10-1482BD ALSACE LORRAINE498519225000€2296€
2021-03-0619RUE DES JARDINIERS592223205500€2234€
2022-05-3010RUE DES JARDINIERS592208180000€1957€
2022-04-054IMP DU DOCTEUR SUZANNE NOEL487253171670€1973€
2020-09-0334RUE GUILLASSE7173302210000€1214€
2023-01-038RUE MAJESTE592216202800€2204€
2021-01-0536RUE CAPITAINE JULIA5135225185000€1370€
2022-01-284RUE DU TENDAT619082294200€1548€
2021-10-0844RUE RINALDI35447153000€2833€
2021-06-0486BD ALSACE LORRAINE5105350234000€2229€
2022-02-2870RUE RINALDI24873168000€3500€
2020-10-2039AV DE PELISSIER248512180000€3750€
2021-07-201RUE DOCTEUR RAYNAL4118513200000€1695€
2019-12-1386RUE RINALDI6139201155000€1115€
2023-06-0619RUE GUILLASSE246120144350€3138€
2022-04-071IMP MAS DE RASQUE3756995000€1267€
2023-03-1757RUE RINALDI27031141990€2028€
2023-05-1215RUE BASSE DES MOULINS49152177100€1946€
2022-10-1465RUE RINALDI48610983000€965€
2020-05-0563RUE RINALDI4578497000€1702€
2021-05-2713RUE DE SANDY6165377100000€606€
2021-09-0913RUE DE SANDY6165377155000€939€
2022-04-059IMP AUGER GAILLARD13056101870€3396€
2022-07-0937AV DE MAZICOU71802261348175€1934€
2021-09-2179RUE RINALDI3819468000€840€
2023-05-1978AV DE MAZICOU6112327233000€2080€
2020-08-072IMP AUGER GAILLARD48032144000€1800€
2023-05-1511RUE DE SANDY410091154000€1540€
2022-10-0175RUE RINALDI490218215000€2389€
2020-04-1666RUE CAPITAINE JULIA410219170000€686€
2023-04-176RUE PIERRE MOURGUES475202144700€1929€
2021-04-1611RUE DE LA RIVIERE1402340000€1000€
2023-05-0262AV DE PELISSIER5102474272000€2667€
2022-04-053RUE DE SANDY4140535160000€1143€
2021-04-2754AV CAMBACERES588222125000€1420€
2023-06-2718IMP HENRI DUNANT4105860280865€2675€