Estimation théorique
Avenue Capitaine Marchand,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Capitaine Marchand,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 604.000€ et 682.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.040€ et 6.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 195 | AV CAPITAINE MARCHAND | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2019-08-30 | 202 | AV CAPITAINE MARCHAND | 2 | 49 | 460 | 285000€ | 5816€ |
2020-07-30 | 172 | AV CAPITAINE MARCHAND | 4 | 67 | 495 | 664000€ | 9910€ |
2021-09-15 | 100 | AV DES CALANQUES | 3 | 103 | 135 | 623150€ | 6050€ |
2023-05-25 | 372 | AV DU MUGEL | 3 | 87 | 1525 | 1250000€ | 14368€ |
2022-09-12 | 172 | AV FLOREAL | 5 | 123 | 486 | 660000€ | 5366€ |
2019-03-20 | 169 | AV CARDINAL MAURIN | 3 | 79 | 389 | 112500€ | 1424€ |
2022-10-06 | 58 | IMP DU POIRIER | 3 | 38 | 118 | 319000€ | 8395€ |
2022-01-04 | 284 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 100 | 105 | 378390€ | 3784€ |
2022-06-16 | 63 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 215 | 535000€ | 7133€ |
2022-05-18 | 252 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 90 | 340 | 548000€ | 6089€ |
2019-06-04 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 264800€ | 5296€ |
2022-04-28 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 281800€ | 5636€ |
2022-04-21 | 132 | AV DES FALAISES | 4 | 73 | 640 | 924000€ | 12658€ |
2019-07-19 | 51 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE FIGUEROLLES | 5 | 180 | 608 | 1020000€ | 5667€ |
2022-04-04 | 10 | IMP DU POIRIER | 1 | 42 | 0 | 325000€ | 7738€ |
2021-04-30 | 70 | AV DES FALAISES | 3 | 68 | 690 | 590000€ | 8676€ |
2020-01-27 | 8 | RUE PORTALIS | 1 | 80 | 225 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-10 | 16 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 57 | 171 | 294000€ | 5158€ |
2020-05-22 | 14 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 80 | 240 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-04 | 9002 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 5 | 119 | 649 | 1590000€ | 13361€ |
2020-08-05 | 9002 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 7 | 240 | 260 | 3400000€ | 14167€ |
2022-05-18 | 9003 | IMP VILLA DES PINS | 3 | 57 | 1115 | 590000€ | 10351€ |
2022-03-28 | 12 | BASSE BERTRANDIERE | 4 | 121 | 488 | 729050€ | 6025€ |
2022-02-10 | 1 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 5 | 136 | 870 | 950000€ | 6985€ |
2022-06-27 | 14 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 2 | 74 | 457 | 530000€ | 7162€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 0 | 355500€ | 5228€ |
2022-03-28 | 10 | TRA CIOCATTO | 4 | 87 | 230 | 530000€ | 6092€ |
2019-07-11 | 187 | AV CANTE COUCOU | 4 | 94 | 240 | 591300€ | 6290€ |
2019-07-18 | 188 | AV MARC SANGNIER | 5 | 116 | 0 | 795000€ | 6853€ |
2021-12-14 | 15 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 394 | 498000€ | 6073€ |
2021-09-02 | 124 | AV CANTE COUCOU | 4 | 81 | 0 | 672000€ | 8296€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU PUITS D OUTRE | 4 | 117 | 85 | 459400€ | 3926€ |
2022-02-23 | 327 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2021-07-01 | 3 | TRA ROUMPE CUOU | 4 | 128 | 671 | 462000€ | 3609€ |
2022-04-07 | 10 | TRA ROUMPE CUOU | 3 | 80 | 200 | 574000€ | 7175€ |
2021-10-01 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 5 | 112 | 255 | 430000€ | 3839€ |
2019-09-20 | 39 | AV MARC SANGNIER | 7 | 301 | 710 | 1223570€ | 4065€ |
2019-06-19 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 2 | 36 | 127 | 190000€ | 5278€ |
2020-02-26 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 125 | 480000€ | 4364€ |
2019-09-04 | 0 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 344390€ | 4305€ |
2020-06-12 | 9010 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 355500€ | 4389€ |
2023-03-01 | 9034 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 521000€ | 6432€ |
2019-06-27 | 49 | BD MICHELET | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2019-08-28 | 115 | RUE GEORGES ROMAND | 3 | 60 | 140 | 310000€ | 5167€ |
2023-01-18 | 392 | AV LOUIS LESAVRE | 7 | 105 | 520 | 575040€ | 5477€ |
2020-09-18 | 17 | RUE VENCE | 5 | 210 | 565 | 1078100€ | 5134€ |
2022-06-16 | 312 | AV LOUIS LESAVRE | 4 | 75 | 395 | 365000€ | 4867€ |
2022-04-26 | 620 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 65 | 438 | 956500€ | 14715€ |
2019-12-20 | 9119 | GROUPEDE | 3 | 65 | 438 | 545650€ | 8395€ |
2019-10-28 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 347950€ | 5897€ |
2022-04-29 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 367348€ | 6226€ |
2021-07-01 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 379050€ | 6425€ |
2019-01-24 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 289750€ | 3622€ |
2022-04-12 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-16 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 5 | 85 | 0 | 418000€ | 4918€ |
2020-07-21 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-14 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-01 | 11 | BD GUERIN | 4 | 60 | 52 | 230870€ | 3848€ |
2022-04-15 | 447 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 4 | 110 | 1040 | 500000€ | 4545€ |
2019-12-16 | 512 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 90 | 0 | 880000€ | 9778€ |
2021-11-09 | 22 | AV GERY | 1 | 40 | 323 | 367500€ | 9188€ |
2022-05-23 | 495 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 6 | 146 | 1000 | 69000€ | 473€ |
2021-03-22 | 9028 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 70 | 772 | 320000€ | 4571€ |
2021-01-13 | 118 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 214 | 799 | 1358100€ | 6346€ |
2022-04-29 | 9109 | AV CANTE COUCOU | 6 | 170 | 1296 | 1705000€ | 10029€ |
2022-09-22 | 9112 | AV CANTE COUCOU | 3 | 80 | 620 | 650000€ | 8125€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 990 | 730000€ | 7935€ |
2020-05-25 | 4 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 4 | 100 | 400 | 244000€ | 2440€ |
2021-06-15 | 6 | AV MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 213 | 393200€ | 5617€ |
2020-12-03 | 54 | AV FERNAND GASSION | 3 | 82 | 64 | 295000€ | 3598€ |
2020-03-16 | 9106 | AV CANTE COUCOU | 3 | 150 | 580 | 690000€ | 4600€ |
2019-10-23 | 3 | HAUTE BERTRANDIERE | 3 | 114 | 1000 | 1080000€ | 9474€ |
2022-01-28 | 10 | RUE MARIUS LIEUTAUD | 3 | 68 | 45 | 286000€ | 4206€ |
2020-05-30 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 280 | 294500€ | 2496€ |
2020-08-04 | 10 | TRA BONIFAY | 3 | 60 | 212 | 370000€ | 6167€ |
2020-01-17 | 26 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 129 | 0 | 250000€ | 1938€ |
2019-06-27 | 104 | AV HENRI FRUCHIER | 3 | 63 | 80 | 333700€ | 5297€ |
2018-12-20 | 118 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 155 | 1000 | 1103400€ | 7119€ |
2019-03-28 | 317 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 101 | 384 | 484000€ | 4792€ |
2021-06-30 | 2 | STE CROIX | 5 | 170 | 1184 | 1203000€ | 7076€ |
2019-12-10 | 9455 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 174 | 337000€ | 4616€ |
2021-07-20 | 27 | RUE VICTOR ARNAUD | 5 | 153 | 70 | 567750€ | 3711€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 40 | 313150€ | 3914€ |
2020-12-07 | 167 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 130 | 945 | 1058000€ | 8138€ |
2020-06-18 | 9456 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 125 | 330000€ | 4521€ |
2022-01-18 | 180 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 225 | 485000€ | 4850€ |
2020-09-21 | 14 | STE CROIX | 6 | 220 | 1022 | 1487000€ | 6759€ |
2021-06-30 | 31 | IMP DE BUCELLE | 2 | 49 | 280 | 315000€ | 6429€ |
2019-04-26 | 267 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 116 | 0 | 445000€ | 3836€ |
2020-11-19 | 9211 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 155 | 423270€ | 5291€ |
2020-10-30 | 9496 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 113 | 390700€ | 5352€ |
2023-02-10 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 40 | 256900€ | 4144€ |
2021-12-08 | 371 | CHE DE SAINTE CROIX | 5 | 144 | 1324 | 1560800€ | 10839€ |
2019-04-12 | 64 | AV FERNAND GASSION | 5 | 98 | 405 | 350000€ | 3571€ |
2020-08-04 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 66 | 0 | 279900€ | 4241€ |
2021-04-20 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2022-06-13 | 48 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 60 | 230 | 450000€ | 7500€ |
2021-02-04 | 3 | RUE LUCIEN MARTIN | 4 | 79 | 80 | 324900€ | 4113€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 46 | 0 | 155000€ | 3370€ |
2018-12-14 | 208 | AV LOUIS CROZET | 5 | 90 | 495 | 460500€ | 5117€ |
2019-03-21 | 293 | AV BELLEVUE | 6 | 183 | 877 | 1100000€ | 6011€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP CHOUQUET | 3 | 64 | 70 | 300000€ | 4688€ |
2021-03-23 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 490 | 99000€ | 818€ |
2023-01-31 | 27 | RUE AMIRAL ROUSTAN | 4 | 109 | 60 | 450000€ | 4128€ |
2021-11-02 | 9003 | IMP CHOUQUET | 1 | 40 | 35 | 209855€ | 5246€ |
2019-09-06 | 9004 | IMP CHOUQUET | 4 | 72 | 55 | 278000€ | 3861€ |
2019-07-09 | 130 | AV FERNAND GASSION | 8 | 215 | 935 | 700000€ | 3256€ |
2021-11-30 | 269 | AV BELLEVUE | 4 | 110 | 877 | 943700€ | 8579€ |
2022-04-29 | 9124 | CHE DE SAINTE CROIX | 1 | 24 | 70 | 870000€ | 36250€ |
2020-10-29 | 9001 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-20 | 9009 | VC CLOS BEAUCHAMP | 5 | 139 | 0 | 614730€ | 4423€ |
2019-09-26 | 9014 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-23 | 9015 | VC CLOS BEAUCHAMP | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2019-03-25 | 152 | AV FERNAND GASSION | 4 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-27 | 586 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 554 | 942000€ | 8887€ |
2019-10-04 | 239 | AV BELLEVUE | 4 | 131 | 990 | 1025000€ | 7824€ |
2020-09-14 | 172 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 68 | 285 | 398750€ | 5864€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2021-10-13 | 9001 | PL DU COLONEL DUCAS | 3 | 76 | 50 | 340000€ | 4474€ |
2021-03-02 | 1 | IMP ROMAN | 5 | 120 | 555 | 450000€ | 3750€ |
2019-11-22 | 6 | AV MALTEMPS | 4 | 115 | 485 | 570000€ | 4957€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2020-05-25 | 9008 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 610 | 760500€ | 6084€ |
2020-06-05 | 9168 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 6 | 188 | 1460 | 1666200€ | 8863€ |
2019-11-29 | 9371 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 500 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-05 | 548 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 528 | 605000€ | 5874€ |
2019-11-12 | 326 | AV DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 540 | 532700€ | 4439€ |
2020-06-22 | 55 | AV BELLEVUE | 5 | 82 | 575 | 438750€ | 5351€ |
2021-04-22 | 165 | AV BELLEVUE | 5 | 76 | 656 | 523000€ | 6882€ |
2022-09-22 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2022-12-20 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 585000€ | 5625€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-31 | 5004 | VC CLOS DE LA LAVANDE | 4 | 146 | 670 | 653350€ | 4475€ |
2019-05-23 | 133 | AV VICTOR HUGO | 2 | 46 | 35 | 166000€ | 3609€ |
2020-06-19 | 134 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 42 | 175000€ | 3241€ |
2018-12-13 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 455 | 503400€ | 8390€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2018-12-13 | 64 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 121 | 520 | 530000€ | 4380€ |
2020-06-24 | 5 | AV DE LA MYRTE | 4 | 122 | 536 | 712600€ | 5841€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2021-01-14 | 247 | AV MARCEL CAMUSSO | 4 | 85 | 339 | 500050€ | 5883€ |
2021-08-03 | 38 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 120 | 605 | 630000€ | 5250€ |
2022-10-28 | 265 | AV DU PEBRE D AIL | 6 | 131 | 225 | 817000€ | 6237€ |
2020-07-03 | 0 | IMP DES FLEURS | 3 | 80 | 252 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-05 | 64 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 101 | 670 | 487500€ | 4827€ |