Estimation théorique
Avenue Charles Bernadotte,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Bernadotte,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 30 | AV BERNADOTTE | 4 | 105 | 408 | 215000€ | 2048€ |
2020-12-12 | 38 | AV BERNADOTTE | 6 | 120 | 156 | 262500€ | 2188€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 4 | 108 | 286 | 280000€ | 2593€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 6 | 143 | 652 | 382500€ | 2675€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 5 | 127 | 519 | 370000€ | 2913€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 189900€ | 2566€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 182 | 97510€ | 1189€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES LUTINS | 5 | 85 | 1121 | 245700€ | 2891€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 150 | 946 | 297400€ | 1983€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 217 | 99260€ | 1210€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 212 | 99820€ | 1217€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 148500€ | 2007€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 196 | 98840€ | 1205€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 176 | 104720€ | 1277€ |
2022-07-29 | 40 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 315 | 207000€ | 2326€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE BASSE TERRE | 3 | 61 | 284 | 60000€ | 984€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE BASSE TERRE | 5 | 89 | 523 | 209150€ | 2350€ |
2023-01-04 | 4 | RUE BENOIST ET GUICHET | 4 | 100 | 331 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-02 | 28 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 4 | 74 | 223 | 166000€ | 2243€ |
2022-11-15 | 1 | RUE LOUIS AUGUIN | 5 | 102 | 417 | 229000€ | 2245€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE BELIGON | 5 | 134 | 606 | 200000€ | 1493€ |
2021-01-28 | 18 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 329 | 149500€ | 1680€ |
2022-11-18 | 14 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 343 | 184000€ | 2067€ |
2021-07-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 96 | 592 | 248000€ | 2583€ |
2022-06-14 | 4 | RUE F CLAIRAIN DESLAURIERS | 4 | 95 | 600 | 272500€ | 2868€ |
2022-04-11 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 87 | 339 | 253150€ | 2910€ |
2020-06-30 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 586 | 232000€ | 1547€ |
2021-12-28 | 4 | RUE RENE MESMAIN | 3 | 61 | 242 | 145000€ | 2377€ |
2022-02-17 | 5 | RUE RENE MESMAIN | 6 | 120 | 553 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-06 | 8 | RUE PIERRE-HENRI SIMON | 1 | 92 | 425 | 267000€ | 2902€ |
2021-09-20 | 12 | RUE RENE CLAIR | 4 | 82 | 565 | 190000€ | 2317€ |
2020-08-20 | 31 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-24 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 420 | 5089 | 420000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 383 | 67000€ | 744€ |
2020-12-17 | 34 | RUE JEAN HAY | 4 | 138 | 823 | 310650€ | 2251€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 224 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-15 | 27 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 922 | 232500€ | 2325€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JEAN HAY | 7 | 152 | 666 | 255000€ | 1678€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE BELIGON | 4 | 98 | 666 | 224000€ | 2286€ |
2021-08-02 | 20 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 113 | 628 | 372320€ | 3295€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 215000€ | 1920€ |
2021-05-26 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 280000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHARLES PERSIN | 8 | 150 | 836 | 338000€ | 2253€ |
2023-01-13 | 1 | RUE ST-SYLVESTRE | 5 | 108 | 1090 | 310000€ | 2870€ |
2020-12-29 | 46 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 240 | 157000€ | 1744€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 121 | 825 | 302800€ | 2502€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DES ELFES | 5 | 103 | 887 | 160000€ | 1553€ |
2023-06-23 | 52 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 101 | 357 | 259000€ | 2564€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-02 | 71 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 545 | 275000€ | 2391€ |
2022-03-05 | 45 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 226 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-21 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 5 | 106 | 619 | 183000€ | 1726€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 4 | 68 | 585 | 190000€ | 2794€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 315 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-23 | 1 | RUE GERARD FICOT | 5 | 143 | 684 | 372500€ | 2605€ |
2023-03-21 | 14 | RUE COMMANDANT TASSEL | 5 | 110 | 625 | 308500€ | 2805€ |
2020-08-14 | 70 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 105 | 343 | 197000€ | 1876€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DES SYLVES | 5 | 87 | 670 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 66 | 528 | 130000€ | 1970€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GERARD FICOT | 4 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN HAY | 5 | 136 | 724 | 364225€ | 2678€ |
2021-06-18 | 5 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 80 | 317 | 171000€ | 2138€ |
2022-10-06 | 29 | RUE DU GENERAL PAUL GANDOET | 4 | 106 | 676 | 312500€ | 2948€ |
2020-09-28 | 9 | RUE ADRIEN THIEULLEN | 5 | 118 | 793 | 269700€ | 2286€ |
2022-04-09 | 9 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 60 | 175 | 108500€ | 1808€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU GENERAL PAUL GANDOET | 5 | 113 | 585 | 281700€ | 2493€ |
2020-06-04 | 4 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 84 | 404 | 117000€ | 1393€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 68 | 659 | 141000€ | 2074€ |
2022-01-13 | 2 | ALL DES SYLVES | 5 | 97 | 692 | 237500€ | 2448€ |
2022-09-05 | 8 | ALL DES SYLVES | 7 | 127 | 828 | 349550€ | 2752€ |
2021-05-29 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 617 | 196000€ | 2085€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 2 | 100 | 207 | 233000€ | 2330€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 465 | 306300€ | 2490€ |
2020-05-22 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 550 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-12 | 15 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 83 | 314 | 146300€ | 1763€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DE QUATRE ANES | 3 | 86 | 791 | 169000€ | 1965€ |
2021-10-20 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 580 | 145000€ | 1576€ |
2022-08-22 | 21 | RUE JEAN HIPPOLYTE | 4 | 102 | 672 | 270000€ | 2647€ |
2022-08-16 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 401 | 152000€ | 1407€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 474 | 168000€ | 1697€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 477 | 300650€ | 3037€ |
2023-03-31 | 10 | RUE BARBOTIN | 5 | 80 | 609 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 295000€ | 2634€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 300000€ | 2679€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 120 | 975 | 480000€ | 4000€ |
2020-11-24 | 2 | RUE EMILE BILLON | 5 | 108 | 698 | 253300€ | 2345€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 98 | 406 | 196000€ | 2000€ |
2020-12-19 | 31 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 82 | 478 | 221625€ | 2703€ |
2020-06-12 | 6 | RUE RAYMONDE MAOUS | 4 | 90 | 453 | 196750€ | 2186€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 110 | 428 | 221200€ | 2011€ |
2020-11-25 | 42 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 199 | 939 | 368000€ | 1849€ |
2021-08-27 | 8 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 67 | 444 | 180000€ | 2687€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE QUATRE ANES | 2 | 48 | 409 | 105000€ | 2188€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 129110€ | 1844€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-21 | 34 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2020-11-17 | 34 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 66 | 523 | 170000€ | 2576€ |
2020-05-15 | 61 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 85 | 328 | 205000€ | 2412€ |
2021-08-20 | 4 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 85 | 443 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-05 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 498 | 153500€ | 1919€ |
2020-10-31 | 7 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 605 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-04 | 34 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 62 | 440 | 185000€ | 2984€ |
2021-10-14 | 21 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 66 | 555 | 166000€ | 2515€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CHARLES GOUJON | 6 | 124 | 353 | 390050€ | 3146€ |
2020-01-14 | 14 | RUE JOSEPH DELAGE | 4 | 67 | 587 | 197000€ | 2940€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 5 | 72 | 567 | 101500€ | 1410€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 284 | 205000€ | 2628€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 55 | 209 | 125000€ | 2273€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 261 | 165000€ | 2115€ |
2021-02-23 | 1 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 104 | 511 | 197000€ | 1894€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 77 | 502 | 154000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 17 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 77 | 502 | 272500€ | 3539€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 272 | 89500€ | 932€ |
2023-04-27 | 14 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 78 | 476 | 200000€ | 2564€ |
2021-07-06 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 61 | 216 | 140000€ | 2295€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 316 | 116155€ | 1210€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 396 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 4 | 75 | 202 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-09 | 14 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 74 | 544 | 155000€ | 2095€ |
2020-12-07 | 10 | IMP DES PLAINAUDS | 1 | 40 | 52 | 30000€ | 750€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 84 | 497 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-07 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 95 | 404 | 176000€ | 1853€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 285 | 115895€ | 1207€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 6 | 170 | 764 | 250000€ | 1471€ |
2023-03-10 | 14 | AV DE LA CHAGRINERIE | 4 | 77 | 337 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 2 | IMP DES GENETS | 4 | 77 | 255 | 170000€ | 2208€ |
2022-08-24 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 502 | 298000€ | 3679€ |
2022-05-31 | 69 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 176 | 4019 | 170000€ | 966€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 114 | 590 | 160000€ | 1404€ |
2021-07-31 | 20 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 82 | 538 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-07 | 18 | RUE AMIR RIGAULT DE GENOUILLY | 5 | 95 | 534 | 251000€ | 2642€ |
2022-09-20 | 106 | AV D AUNIS | 4 | 78 | 462 | 305000€ | 3910€ |
2021-05-17 | 122 | AV D AUNIS | 4 | 140 | 107 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-15 | 7 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 4 | 80 | 315 | 104000€ | 1300€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 483 | 82500€ | 778€ |
2020-02-11 | 5 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 3 | 84 | 196 | 164000€ | 1952€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 3 | 82 | 450 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-20 | 3 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 5 | 86 | 231 | 133500€ | 1552€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 88 | 273 | 362150€ | 4115€ |
2022-08-09 | 12 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 66 | 538 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-15 | 12 | IMP DE L AGRICULTURE | 3 | 131 | 227 | 80000€ | 611€ |
2023-06-05 | 17 | RUE MERLEAU-PONTY | 5 | 102 | 345 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 80 | 87 | 89000€ | 1113€ |
2022-04-25 | 30 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 3 | 62 | 482 | 146000€ | 2355€ |
2021-04-16 | 32 | RUE ANTOINE SAINT EXUPERY | 5 | 98 | 585 | 140000€ | 1429€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 140 | 111 | 287450€ | 2053€ |
2021-09-21 | 8 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 66 | 514 | 140000€ | 2121€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 79 | 585 | 190000€ | 2405€ |
2020-10-26 | 3 | BD DU VERCORS | 6 | 200 | 1849 | 460390€ | 2302€ |
2021-12-20 | 30 | IMP DE L AGRICULTURE | 2 | 102 | 185 | 30000€ | 294€ |