Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Charles Gounod à Lanton

Estimation théorique

Avenue Charles Gounod,33138 Lanton (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Gounod,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2547AV CHARLES GOUNOD594500365000€3883€
2020-10-151AV DAVID DE VIGNERTE4102500399000€3912€
2020-07-2324RTE DU PONT DES CHEVRES273743255000€3493€
2020-08-1122RTE DU PONT DES CHEVRES470632278000€3971€
2020-01-0839AV ROSA BONHEUR4103807417000€4049€
2020-09-1028AV MOZART352670277000€5327€
2022-08-3119AV CHARLES GOUNOD595647352380€3709€
2023-01-243RUE DE L ABBE WOLF4119512635000€5336€
2021-11-302AV LUCIEN BRETON492246295000€3207€
2022-10-242AV LUCIEN BRETON343190274500€6384€
2021-01-0754AV MOZART235652212000€6057€
2021-08-1154AV MOZART235652358000€10229€
2021-12-0845AV ROSA BONHEUR478145293220€3759€
2022-11-1817AV CHARLES GOUNOD371600509000€7169€
2022-10-2145AV ROSA BONHEUR492144335000€3641€
2021-08-2545AV ROSA BONHEUR492143300000€3261€
2021-11-2218AV LOUIS ROBERT395682375000€3947€
2022-06-1626RES LA BERGERIE476281182400€2400€
2021-12-280RTE DU PONT DES CHEVRES395500250000€2632€
2021-01-130RTE DU PONT DES CHEVRES3950770000€8105€
2022-05-1013RUE DE L ABBE WOLF6170500640000€3765€
2019-12-263AV FRANCIS HOSTEINS585605305000€3588€
2021-03-017AV LOUIS ROBERT472600584524€8118€
2023-02-0330RES LA BERGERIE371266168000€2366€
2019-06-1115RES LA BERGERIE371279146000€2056€
2019-05-1617RES LA BERGERIE371272146000€2056€
2021-12-3015RES LA BERGERIE371273146000€2056€
2023-03-301RTE DU PONT DES CHEVRES370305260000€3714€
2021-05-196RTE DU PONT DES CHEVRES61161000591000€5095€
2021-03-1717AV ROSA BONHEUR682646414850€5059€
2022-04-293AV LUMINAIS5710248000€3493€
2022-04-293AV LUMINAIS5710384000€5408€
2022-10-176AV CLAUDE VERNET378560413050€5296€
2021-05-186AV FLEMING485561230000€2706€
2021-11-156AV FLEMING485561355000€4176€
2020-01-1412AV GERICAULT3700195000€2786€
2021-05-3112AV GERICAULT3700257500€3679€
2022-12-217AV ROSA BONHEUR510473574400€715€
2019-09-247AV ROSA BONHEUR5104735180000€1731€
2020-05-138RTE DE BORDEAUX359630258000€4373€
2021-09-135AV ROSA BONHEUR345367386000€8578€
2021-07-012AV MOZART353646315000€5943€
2021-07-2822AV BERTHOUD374219330000€4459€
2021-07-301AV GUILLAUME APPOLINAIRE4116700289000€2491€
2022-03-1717AV BERTHOUD335222375000€10714€
2021-09-151AV CHINTREUIL4941181485000€5160€
2022-04-2270AV DES LILAS7130500495000€3808€
2022-07-2242AV DES LILAS4911134637240€7003€
2023-03-209ALL DU TENNIS495300673250€7087€
2021-01-1330AV PIERRE DE RONSARD370802363750€5196€
2020-03-2038AV DES LILAS6133916459450€3455€
2021-03-254AV GUILLAUME APPOLINAIRE370961412160€5888€
2020-11-0421RTE DE BORDEAUX355491270000€4909€
2019-08-088ALL DU TENNIS4106430391200€3691€
2020-06-2610AV PAUL VALERY489795310000€3483€
2019-08-0123RTE DE BORDEAUX359376203000€3441€
2022-05-1929AV DES LILAS367548442650€6607€
2023-02-2420RES DU RENET387770470000€5402€
2021-11-0311ALL DU POT DE RESINE2165802639000€3873€
2021-04-123AV HUET376311329000€4329€
2019-09-182AV GERICAULT360559290000€4833€
2020-09-242AV GERICAULT360559349000€5817€
2022-07-1218LOT LES FOUGERES487798378000€4345€
2023-06-062RUE PAUL ELUARD595800465000€4895€
2022-05-0611AV GUILLAUME APPOLINAIRE471806455000€6408€
2023-01-125AV MONTAIGNE325450500000€20000€
2023-04-274RUE PAUL ELUARD490717200000€2222€
2021-11-2917AV DES MAGNOLIAS494500485000€5160€
2020-05-2910AV DES MIMOSAS490993310000€3444€
2023-02-105AV DES MIMOSAS6125940370000€2960€
2022-12-011AV HUET491523460000€5055€
2022-12-062ALL DU TENNIS360280345982€5766€
2020-04-1711RUE AGRIPPA D AUBIGNE380765335000€4188€
2021-04-162AV DU CAPITAINE GARBAY680568360000€4500€
2021-07-302AV DU CAPITAINE GARBAY680568550000€6875€
2021-10-254AV BERTHOUD62195001239420€5659€
2022-04-291ALL DU POT DE RESINE4110650578141€5256€
2022-08-203RUE DES ECUREUILS491782380000€4176€
2021-02-0324AV GUYNEMER51130405000€3584€
2020-12-1720AV DES LILAS6164835415000€2530€
2020-10-021IMP HUET493616361000€3882€
2021-12-1614RUE AGRIPPA D AUBIGNE4111829520000€4685€
2020-03-167RUE PAUL ELUARD5117858440000€3761€
2023-05-224AV PIERRE TECHOUEYRES5130417575000€4423€
2019-04-269IMP HUET4102688412500€4044€
2020-01-159IMP HUET5122688435000€3566€
2020-12-2327RTE DE BORDEAUX365944370000€5692€
2023-01-303RUE DES NOISETIERS123813360000€15652€
2022-09-2117AV DU RESINIER4108657442600€4098€
2021-10-1231RTE DE BORDEAUX493523341000€3667€
2020-07-153ALL DES GALIPS4100587180000€1800€
2023-05-023AV PIERRE TECHOUEYRES41141042740000€6491€
2021-01-2927AV GUILLAUME APPOLINAIRE486788429140€4990€
2021-12-099RUE DES ECUREUILS5120854448920€3741€
2019-06-278RUE DES NOISETIERS384739365000€4345€
2023-02-211AV GUYNEMER472684380000€5278€
2021-07-084ALL DES COQUILLES41271341752850€5928€
2020-03-0521AV GUYNEMER5990162500€1641€
2023-04-2711AV DE LA PALOMBIERE5145702435000€3000€
2021-07-305AV DU RESINIER481690332220€4101€
2020-12-043ALL DU PONT DE TITOUNE5135713546400€4047€
2019-09-0331RTE DE BORDEAUX51380168500€1221€
2021-12-2810AV DE LA REPUBLIQUE460349342350€5706€
2019-05-0637CHE DU BRETON490716344000€3822€
2020-08-1012RUE ALFRED DE VIGNY381807365000€4506€
2021-12-2030AV GUILLAUME APPOLINAIRE4103795545050€5292€
2019-10-2310AV DES LILAS469946329000€4768€
2021-11-243RUE SAINT EXUPERY51120445050€3974€
2020-10-237ALL DU PONT DE TITOUNE41090400000€3670€
2021-09-297ALL DU PONT DE TITOUNE3910335798€3690€
2021-09-1746LOT LA CASSE DE CASSY479956400000€5063€
2021-07-2616AV DE LA PALOMBIERE476401376820€4958€
2019-04-2623AV GUYNEMER4980262000€2673€
2022-10-0630AV PAUL VALERY4971091569450€5871€
2021-09-2119AV DE LA REPUBLIQUE3761021430000€5658€
2020-10-274AV DES LILAS6145595655000€4517€
2022-10-249ALL DU PONT DE TITOUNE3451176454717€10105€
2022-07-1316AV JACQUES OFFENBACH364725250000€3906€
2019-09-2019RTE DU STADE4830310000€3735€
2022-03-0719RTE DU STADE4830356000€4289€
2022-08-2515AV JACQUES OFFENBACH4145788660000€4552€
2023-03-3131AV DE LA REPUBLIQUE245221230000€5111€
2019-10-0326AV DE LA REPUBLIQUE7140439359640€2569€
2022-02-2126AV DE LA REPUBLIQUE7140439581640€4155€
2020-11-162AV DE L AMIRAL LARRIEU355326345000€6273€
2021-11-057AV DE CALIFORNIE262462450000€7258€
2020-09-2227AV GUYNEMER487535120000€1379€
2020-11-135CHE DU PORT360313300000€5000€
2020-04-2913AV GABRIEL4100445325000€3250€
2021-12-228AV PIERRE DE RONSARD4121893649500€5368€
2021-09-1521CHE DU BRETON5114720535000€4693€
2022-01-1013ALL DU PONT DE TITOUNE493500376300€4046€
2019-06-2128AV DE LA REPUBLIQUE355209243700€4431€
2021-06-1119AV JACQUES OFFENBACH485645471000€5541€
2020-10-271AV DE MAPOUCHET491865290000€3187€
2021-05-1229RTE DU STADE363485315000€5000€
2019-07-177RUE SAINT EXUPERY5192354444000€2313€
2021-05-1030AV DE LA REPUBLIQUE385558305000€3588€
2022-08-0324RTE DU STADE6174875680000€3908€
2019-07-1631AV GUYNEMER374598271500€3669€
2021-12-105AV JACQUES OFFENBACH3720331500€4604€
2019-09-2016ALL DES MURIERS480570252000€3150€
2022-03-107IMP PAUL MEYNARD41061102532500€5024€
2021-10-065RES LES MARINES348596364870€7601€
2019-10-2517ALL DES LAURIERS6164594524900€3201€
2020-04-2410AV DE CALIFORNIE340336305000€7625€
2020-07-311AV JACQUES OFFENBACH2500240000€4800€
2023-01-181AV JACQUES OFFENBACH3780412200€5285€
2020-05-1537RTE DU PONT DES CHEVRES591710330000€3626€
2022-01-2527AV DE LA REPUBLIQUE31185001050000€8898€