Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Charles Gounod à Lanton

Estimation théorique

Avenue Charles Gounod,33138 Lanton (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Gounod,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-03-152AV CHARLES GOUNOD380711402800€5035€
2018-12-1327AV CHARLES GOUNOD363653292500€4643€
2019-02-289AV MOZART3400210000€5250€
2018-09-259AV MOZART340603211000€5275€
2020-06-2547AV CHARLES GOUNOD594500365000€3883€
2020-10-151AV DAVID DE VIGNERTE4102500399000€3912€
2020-07-2324RTE DU PONT DES CHEVRES273743255000€3493€
2020-08-1122RTE DU PONT DES CHEVRES470632278000€3971€
2020-01-0839AV ROSA BONHEUR4103807417000€4049€
2020-09-1028AV MOZART352670277000€5327€
2021-11-302AV LUCIEN BRETON492246295000€3207€
2021-01-0754AV MOZART235652212000€6057€
2021-08-1154AV MOZART235652358000€10229€
2021-12-0845AV ROSA BONHEUR478145293220€3759€
2021-08-2545AV ROSA BONHEUR492143300000€3261€
2021-11-2218AV LOUIS ROBERT395682375000€3947€
2022-06-1626RES LA BERGERIE476281182400€2400€
2018-11-3022AV ROSA BONHEUR465561240000€3692€
2021-12-280RTE DU PONT DES CHEVRES395500250000€2632€
2021-01-130RTE DU PONT DES CHEVRES3950770000€8105€
2018-06-0415AV CHARLES GOUNOD355660287000€5218€
2019-04-2460AV MOZART350644162000€3240€
2022-05-1013RUE DE L ABBE WOLF6170527640000€3765€
2018-09-2812AV ROSA BONHEUR617919163000€352€
2019-12-263AV FRANCIS HOSTEINS585605305000€3588€
2021-03-017AV LOUIS ROBERT472600584524€8118€
2019-06-1115RES LA BERGERIE371279146000€2056€
2019-05-1617RES LA BERGERIE371272146000€2056€
2021-12-3015RES LA BERGERIE371273146000€2056€
2021-05-196RTE DU PONT DES CHEVRES6116700591000€5095€
2021-03-1717AV ROSA BONHEUR682646414850€5059€
2022-04-293AV LUMINAIS5710248000€3493€
2022-04-293AV LUMINAIS5710384000€5408€
2018-08-2336AV ROSA BONHEUR5110625378000€3436€
2021-05-186AV FLEMING485561230000€2706€
2021-11-156AV FLEMING485561355000€4176€
2018-12-0612AV GERICAULT2500155000€3100€
2018-10-0212AV GERICAULT3700180000€2571€
2020-01-1412AV GERICAULT3700195000€2786€
2021-05-3112AV GERICAULT3700257500€3679€
2019-01-259AV CHINTREUIL412046465000€542€
2019-09-247AV ROSA BONHEUR5104735180000€1731€
2020-05-138RTE DE BORDEAUX359630258000€4373€
2021-09-135AV ROSA BONHEUR345367386000€8578€
2021-07-012AV MOZART353646315000€5943€
2021-07-2822AV BERTHOUD374500330000€4459€
2021-07-301AV GUILLAUME APPOLINAIRE4116700289000€2491€
2022-03-1717AV BERTHOUD335222375000€10714€
2021-09-151AV CHINTREUIL4941181485000€5160€
2022-04-2270AV DES LILAS7130500495000€3808€
2018-08-2856AV DES LILAS5153929436400€2852€
2021-01-1330AV PIERRE DE RONSARD370802363750€5196€
2020-03-2038AV DES LILAS6133916459450€3455€
2021-03-254AV GUILLAUME APPOLINAIRE370961412160€5888€
2020-11-0421RTE DE BORDEAUX355491270000€4909€
2019-08-088ALL DU TENNIS4106430391200€3691€
2020-06-2610AV PAUL VALERY489795310000€3483€
2019-08-0123RTE DE BORDEAUX359376203000€3441€
2022-05-1929AV DES LILAS367500442650€6607€
2018-09-1210AV DES FOUGERES6147821305000€2075€
2021-11-0311ALL DU POT DE RESINE2165802639000€3873€
2021-04-123AV HUET376311329000€4329€
2019-09-182AV GERICAULT360559290000€4833€
2020-09-242AV GERICAULT360559349000€5817€
2022-05-0611AV GUILLAUME APPOLINAIRE471806455000€6408€
2018-12-0323RES DU RENET399829390000€3939€
2021-11-2917AV DES MAGNOLIAS494500485000€5160€
2020-05-2910AV DES MIMOSAS490993310000€3444€
2020-04-1711RUE AGRIPPA D AUBIGNE380765335000€4188€
2021-04-162AV DU CAPITAINE GARBAY680568360000€4500€
2021-07-302AV DU CAPITAINE GARBAY680568550000€6875€
2018-09-054AV DES MAGNOLIAS496537400000€4167€
2021-10-254AV BERTHOUD62195001239420€5659€
2022-04-291ALL DU POT DE RESINE4110650578141€5256€
2021-02-0324AV GUYNEMER51130405000€3584€
2018-06-281ALL DU TENNIS4103342430000€4175€
2020-12-1720AV DES LILAS6164835415000€2530€
2020-10-021IMP HUET493616361000€3882€
2021-12-1614RUE AGRIPPA D AUBIGNE4111829520000€4685€
2020-03-167RUE PAUL ELUARD5117858440000€3761€
2019-04-269IMP HUET4102688412500€4044€
2020-01-159IMP HUET5122688435000€3566€
2020-12-2327RTE DE BORDEAUX365944370000€5692€
2018-10-0420AV GUILLAUME APPOLINAIRE4111867423700€3817€
2021-10-1231RTE DE BORDEAUX493523341000€3667€
2020-07-153ALL DES GALIPS4100587180000€1800€
2018-10-271AV DES LILAS360992208000€3467€
2021-01-2927AV GUILLAUME APPOLINAIRE486788429140€4990€
2021-12-099RUE DES ECUREUILS5120854448920€3741€
2019-06-278RUE DES NOISETIERS384739365000€4345€
2018-08-274ALL DES COQUILLES41271341547900€4314€
2021-07-084ALL DES COQUILLES41271341752850€5928€
2020-03-0521AV GUYNEMER5990162500€1641€
2021-07-305AV DU RESINIER481690332220€4101€
2020-12-043ALL DU PONT DE TITOUNE5135713546400€4047€
2018-06-2129RTE DE BORDEAUX389499295000€3315€
2019-09-0331RTE DE BORDEAUX51380168500€1221€
2021-12-2810AV DE LA REPUBLIQUE460349342350€5706€
2019-05-0637CHE DU BRETON490716344000€3822€
2020-08-1012RUE ALFRED DE VIGNY381807365000€4506€
2018-10-0210ALL DU PONT DE TITOUNE378502310300€3978€
2021-12-2030AV GUILLAUME APPOLINAIRE4103795545050€5292€
2018-09-269RUE DES NOISETIERS5126649360000€2857€
2019-10-2310AV DES LILAS469946329000€4768€
2021-11-243RUE SAINT EXUPERY51120445050€3974€
2020-10-237ALL DU PONT DE TITOUNE41090400000€3670€
2021-09-297ALL DU PONT DE TITOUNE3910335798€3690€
2019-04-084RUE JOACHIM DU BELLAY410029417000€4170€
2021-09-1746LOT LA CASSE DE CASSY479956400000€5063€
2021-07-2616AV DE LA PALOMBIERE476401376820€4958€
2019-02-224RUE ALFRED DE VIGNY5121980432000€3570€
2019-04-2623AV GUYNEMER4980262000€2673€
2021-09-2119AV DE LA REPUBLIQUE3761021430000€5658€
2020-10-274AV DES LILAS6145595655000€4517€
2019-09-2019RTE DU STADE4830310000€3735€
2022-03-0719RTE DU STADE4830356000€4289€
2018-07-1225CHE DU BRETON238716185000€4868€
2018-08-021RUE DE LA GARENNE355714210000€3818€
2018-08-091RUE DE LA GARENNE355714270000€4909€
2019-10-0326AV DE LA REPUBLIQUE7140439359640€2569€
2022-02-2126AV DE LA REPUBLIQUE7140439581640€4155€
2020-11-162AV DE L AMIRAL LARRIEU355326345000€6273€
2021-11-057AV DE CALIFORNIE262462450000€7258€
2020-09-2227AV GUYNEMER487535120000€1379€
2020-11-135CHE DU PORT360313300000€5000€
2019-01-1132AV JACQUES OFFENBACH5113739445000€3938€
2020-04-2913AV GABRIEL4100445325000€3250€
2021-12-228AV PIERRE DE RONSARD4121893649500€5368€
2018-08-1621CHE DU BRETON5114720400000€3509€
2021-09-1521CHE DU BRETON5114720535000€4693€
2022-01-1013ALL DU PONT DE TITOUNE493500376300€4046€
2019-06-2128AV DE LA REPUBLIQUE355209243700€4431€
2021-06-1119AV JACQUES OFFENBACH485645471000€5541€
2020-10-271AV DE MAPOUCHET491865290000€3187€
2021-05-1229RTE DU STADE363485315000€5000€
2019-07-177RUE SAINT EXUPERY5192354444000€2313€
2021-05-1030AV DE LA REPUBLIQUE385558305000€3588€
2019-07-1631AV GUYNEMER374598271500€3669€
2018-06-2516AV GABRIEL FAURE4108708370000€3426€
2018-10-045AV JACQUES OFFENBACH3720268000€3722€
2021-12-105AV JACQUES OFFENBACH3720331500€4604€
2018-08-1617AV MERMOZ3122899421000€3451€
2019-03-2854RTE DE BORDEAUX461830330000€5410€
2019-03-212ALL MARYSE BASTIE380973340500€4256€
2018-07-249AV GABRIEL FAURE6141621382000€2709€
2018-06-2739AV DE LA REPUBLIQUE343569150000€3488€
2019-09-2016ALL DES MURIERS480570252000€3150€
2022-03-107IMP PAUL MEYNARD41061102532500€5024€
2018-08-175AV GABRIEL4116805517350€4460€
2021-10-065RES LES MARINES348596364870€7601€