Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Clément Ader à Trappes

Estimation théorique

Avenue Clément Ader,78190 Trappes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Clément Ader,78190-Trappes indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-314ALL GEORGES BIZET598181309900€3162€
2020-01-0619ALL GEORGES BIZET488167268700€3053€
2020-10-3017ALL GEORGES BIZET483145280000€3373€
2022-04-0817RUE MAURICE RAVEL489185318200€3575€
2021-02-054RUE DARIUS MILHAUD4810240000€2963€
2022-03-034RUE DARIUS MILHAUD4810263500€3253€
2022-10-2111RUE CAMILLE CLAUDEL488109243250€2764€
2023-06-0727MAIL DE LA COLOMBE478247285000€3654€
2020-05-293RUE FERNAND LEGER387174262050€3012€
2023-02-1725MAIL DE LA COLOMBE6117316322000€2752€
2020-05-223RUE HONORE DE BALZAC6114210219110€1922€
2020-09-041RUE HONORE DE BALZAC595298294000€3095€
2020-01-222RUE MONTAIGNE6112136238000€2125€
2022-06-218RUE MONTAIGNE5102133235000€2304€
2022-06-288RUE MONTAIGNE5102133286246€2806€
2021-09-0616MAIL DE LA COLOMBE4100268342525€3425€
2019-10-3114MAIL DE LA COLOMBE486233297500€3459€
2022-01-0659RUE DE MONTFORT5820306550€3738€
2019-10-186PL DE LA PAIX592159306500€3332€
2020-09-1828RUE MONTAIGNE5118136269000€2280€
2022-10-0430RUE MONTAIGNE4116136306500€2642€
2020-03-1335RUE MONTAIGNE492113249000€2707€
2022-01-2178RUE DE MONTFORT490215333000€3700€
2021-06-2872RUE DE MONTFORT486116274000€3186€
2020-06-1910MAIL DE LA COLOMBE591204340000€3736€
2020-07-0168RUE DE MONTFORT25071244000€4880€
2023-06-0510RUE LE MOULIN DE LA GALETTE5900244600€2718€
2020-10-3011RUE TOURNESOLS4880232100€2638€
2021-05-1813RUE TOURNESOLS4880234600€2666€
2022-03-1130RUE LE MOULIN DE LA GALETTE5930294000€3161€
2023-04-048RUE LE MOULIN DE LA GALETTE5900293010€3256€
2020-12-2425RUE JEAN EFFEL5890269000€3022€
2019-09-2729RUE JEAN EFFEL5890235000€2640€
2022-08-3162RUE JEAN EFFEL5890287000€3225€
2022-07-217RUE JEAN EFFEL5890282600€3175€
2021-07-129RUE JEAN EFFEL5890265000€2978€
2021-12-2745RUE DE MONTFORT591273343000€3769€
2020-09-3060RUE DE MONTFORT586814330000€3837€
2022-04-283ALL JODY WILLIAMS481205300000€3704€
2019-07-2412RUE DU MARTRAY372146205000€2847€
2021-02-0514RUE DU MARTRAY36554175000€2692€
2022-07-19203SQ AUGUSTE RENOIR61400355000€2536€
2019-07-30210SQ AUGUSTE RENOIR61450270000€1862€
2021-01-2512RUE MADELEINE RENAUD24048100040€2501€
2022-06-281RUE PABLO NERUDA589375319000€3584€
2022-03-117RUE RAYMOND QUENEAU6116293420000€3621€
2019-08-2929RUE DE MONTFORT6171219365600€2138€
2023-05-0410RUE PABLO NERUDA51010295500€2926€
2021-02-1118RUE PABLO PICASSO4740232800€3146€
2021-10-1325RUE ELSA TRIOLET4820296000€3610€
2023-02-2826RUE PABLO NERUDA4820300000€3659€
2021-10-0629RUE ELSA TRIOLET3710225000€3169€
2022-10-1234RUE PABLO NERUDA51010150000€1485€
2022-06-154RUE JACQUES PREVERT4820311000€3793€
2021-09-0244RUE PABLO NERUDA4820265000€3232€
2022-05-135RUE ROBERTO ROSSELLINI4820270755€3302€
2022-07-1353RUE PABLO PICASSO4900346400€3849€
2021-04-308RUE ROBERTO ROSSELLINI51010312000€3089€
2022-01-1044RUE DE MONTFORT3870349000€4011€
2021-08-0315RUE PABLO NERUDA6130281379200€2917€
2019-11-1327RUE DE MONTFORT41100289000€2627€
2021-07-019PL MONSEIGNEUR ROMERO51030304800€2959€
2021-10-2125RUE JACQUES PREVERT377257275920€3583€
2022-01-147RUE JOSEPH KOSMA477282257700€3347€
2019-10-282RUE PIERRE BROSSOLETTE132070000€2188€
2020-11-1811RUE JOSEPH KOSMA5115268150000€1304€
2019-08-0138RUE DE MONTFORT5105115296000€2819€
2020-02-0338RUE DE MONTFORT5105125282200€2688€
2021-10-1338RUE DE MONTFORT5105125333000€3171€
2020-01-023RUE JOSEPH KOSMA489341258000€2899€
2021-05-108RUE PABLO PICASSO589282310390€3488€
2020-12-1510RUE JOSEPH KOSMA477284261100€3391€
2022-06-2912RUE JOSEPH KOSMA6117245322900€2760€
2021-03-125IMP JULIAN GRIMAU4159342580000€3648€
2022-10-2721BD MARTIN LUTHER KING5109182270000€2477€
2022-12-2315RUE DE MONTFORT340571140567€3514€
2021-06-0811RUE MAGLOIRE A BARRE338760220000€5789€
2023-05-236RUE LOUIS ARAGON487238300000€3448€
2020-02-2833BD MARTIN LUTHER KING351360246800€4839€
2021-10-209RUE MAGLOIRE A BARRE345144247000€5489€
2020-07-281AV DE LA BOISSIERE462290248500€4008€
2021-10-0447RUE MAGLOIRE A BARRE5100142305000€3050€
2019-12-274RUE PIERRE CURIE597353296400€3056€
2020-03-0622RUE MAGLOIRE A BARRE588518340000€3864€
2022-12-197RUE VICTORIEN SARDOU350350319100€6382€
2021-07-2612RUE DU BEL AIR473340306800€4203€
2020-12-0314RUE LOUIS PASTEUR2560100000€1786€
2022-04-2213RUE DU BEL AIR460370258943€4316€
2020-03-1085RUE JEAN JAURES5150871200000€8000€
2021-04-2213RUE DU BEL AIR5120370349750€2915€
2020-03-1087RUE JEAN JAURES61476071515000€10306€
2022-06-176RUE DU DOCTEUR CALMETTE240420285000€7125€
2022-11-0314RUE DU BEL AIR585680363000€4271€
2022-04-1211RUE PIERRE CURIE580628396000€4950€
2020-01-0912RUE VICTORIEN SARDOU366474323500€4902€
2022-06-0720AV DE LA BOISSIERE361306283100€4641€
2021-06-0437AV DES CROISADES372564295000€4097€
2022-10-1217RUE VICTORIEN SARDOU583350286000€3446€
2021-09-0919RUE DU BEL AIR244365224000€5091€
2020-01-204RUE DU DOCTEUR ROUX462234263300€4247€
2020-07-065RUE DU DOCTEUR CALMETTE5113329264000€2336€
2022-09-266IMP DU SAUVAGEOT6134500500000€3731€
2022-07-0522AV DE LA BOISSIERE5138302335000€2428€
2022-11-1648AV DES CROISADES4114192388850€3411€
2020-10-198RUE DU DOCTEUR ROUX582468336550€4104€
2022-09-0620RUE LAMARTINE240399220000€5500€
2021-06-1523RUE LAMARTINE475366245000€3267€
2021-12-156RTE DE CHARTRES581340280000€3457€
2021-07-3022RUE PIERRE CURIE376366300470€3954€
2021-06-1810RUE FERNAND BREAN575533360000€4800€
2020-06-036RUE JEAN JAURES5102468220900€2166€
2020-09-073IMP LOUIS CHEVREL3730210000€2877€
2022-08-0529RUE DU BEL AIR276360286000€3763€
2020-12-166RUE FERNAND BREAN364586255000€3984€
2020-09-077RTE DE DREUX473221322500€4418€
2021-08-167RTE DE DREUX473221375000€5137€
2022-05-117RTE DE DREUX473221376219€5154€
2021-11-199CHE DES COTES6157989471900€3006€
2020-01-1732RUE LOUIS PASTEUR587480255000€2931€
2019-12-3129AV DE LA BOISSIERE472547290000€4028€
2022-07-124CHE DES COTES46256308000€4968€
2022-02-2526RUE DE TRAMELAY497287320346€3303€
2022-01-0724RUE DE TRAMELAY497292345000€3557€
2021-02-1919RUE JEAN JAURES1301590000€3000€
2019-07-2517RUE DE TRAMELAY4112210332400€2968€
2022-09-0253RTE DE TRAPPES5136413468070€3442€
2021-06-2526RUE DU CENTRE372352215000€2986€
2021-07-2042RUE DU CENTRE459400315000€5339€
2021-07-0137RUE LOUIS PASTEUR8155402450400€2906€
2022-09-1336RUE DU CENTRE351282210000€4118€
2023-06-305CHE DES COTES4111765443000€3991€
2021-02-0323RUE DE MONTMORENCY4116192332900€2870€
2021-11-2616RUE DE TRAMELAY510417332000€3192€
2019-10-012RUE DU SAGITTAIRE4100414369000€3690€
2022-03-212AV DE LA TOURELLE488253345000€3920€
2022-04-1420RUE DE MONTMORENCY6121404400800€3312€
2022-09-2712RUE DE TRAMELAY4116300375255€3235€
2021-07-0613RUE DU SAGITTAIRE490340376000€4178€
2020-02-049RUE DE TRAMELAY4114210329580€2891€
2021-05-1810PL DE LA MESMIE497210318803€3287€
2022-07-2510RUE DE TRAMELAY497296346235€3569€
2020-04-2418RUE DE MONTMORENCY5118208350000€2966€
2019-08-302AV DE LA TOURELLE355438455000€8273€
2021-05-3133RUE DU CENTRE6109336332150€3047€
2021-08-0211RUE DU SAGITTAIRE380277390450€4881€
2022-12-138RUE DE TRAMELAY5118292388300€3291€
2022-08-096RUE DE TRAMELAY4114287395735€3471€
2023-01-252RUE MANSART471389270000€3803€
2020-01-201RUE VICTOR HUGO364409252900€3952€
2022-02-1111RUE DE MONTMORENCY497192388000€4000€