Valeur de la maison de 100m2 Avenue Comtesse Lily Pastre à Marseille

Estimation théorique

Avenue Comtesse Lily Pastre,13010 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Comtesse Lily Pastre,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-1216IMP DE CANNES4100276333200€3332€
2019-08-2334AV FLORIAN236126173800€4828€
2018-12-121PAS DES ARTS PAS354288215000€3981€
2019-06-206BD DE L OCTROI380196350000€4375€
2019-05-214IMP DE CANNES380424530000€6625€
2019-06-26268BD MIREILLE LAUZE2240190000€7917€
2019-07-043IMP DE SETE369284245000€3551€
2018-09-1118AV FLORIAN454306240000€4444€
2020-07-2932BD AUGUSTE COMTE13458120000€3529€
2018-11-2232BD AUGUSTE COMTE365119104040€1601€
2018-04-2632BD AUGUSTE COMTE365119245000€3769€
2018-05-0920BD AUGUSTE COMTE260147381000€6350€
2020-09-1620BD AUGUSTE COMTE260147440000€7333€
2019-09-1214BD AUGUSTE COMTE248140111000€2313€
2018-12-0320BD SIDOLLE230402180000€6000€
2019-10-219175AV FLORIAN3430230000€5349€
2021-02-109185AV FLORIAN3430245000€5698€
2018-08-015IMP MAGGIO230162185000€6167€
2018-10-023BD DES MARRONNIERS360144135000€2250€
2021-04-0727BD ACHILLE MARCEL6147412517000€3517€
2019-04-0573BD DE PONT DE VIVAUX363193320000€5079€
2020-05-1420AV DESIRE BIANCO480272290000€3625€
2019-06-1731BD ACHILLE MARCEL356407185000€3304€
2020-06-1269BD DE PONT DE VIVAUX5120208260000€2167€
2021-05-1840BD DE L OCTROI159383150000€2542€
2018-06-115069BD BEZOMBES4800230000€2875€
2020-11-125069BD BEZOMBES5910249500€2742€
2019-11-145069BD BEZOMBES5920270000€2935€
2020-08-0354BD BEZOMBES7160525365000€2281€
2021-06-1453BD DE PONT DE VIVAUX4110469411000€3736€
2018-04-115AV CASTEL JOLI240268203000€5075€
2020-01-0640BD BEZOMBES366313280000€4242€
2018-12-1442BD DE PONT DE VIVAUX3540150000€2778€
2018-08-097AV CASTEL JOLI125154217000€8680€
2018-07-0934BD BEZOMBES4118664465000€3941€
2019-09-122RUE DUPRE360262290000€4833€
2019-05-2036CHE DES PRUD HOMMES35662250000€4464€
2019-11-1838CHE DES PRUD HOMMES36467215000€3359€
2021-04-2610RUE DUPRE377403265000€3442€
2021-04-0211BD BONIFAY352617295000€5673€
2021-02-175024BD GIRAN468303260000€3824€
2018-11-289IMP DES MAGNOLIAS3590160000€2712€
2021-09-0118BD LUDOVIC PROLONGE150135299000€5980€
2018-06-20252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800217600€2720€
2021-08-06252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800345000€4313€
2018-08-248AV JEAN LOMBARD578677276200€3541€
2020-12-0277RUE PIERRE DOIZE41008161265000€12650€
2019-06-2725TRA DE LA VERRERIE2600179000€2983€
2021-06-0264CHE DES PRUD HOMMES392536650000€7065€
2020-12-023TRA CHANTE PERDRIX488600365000€4148€
2021-08-0312IMP DES MAGNOLIAS365642300000€4615€
2019-10-1021IMP BONNAUD354222170000€3148€
2020-11-2016BD QUEIREL665312548750€8442€
2019-09-1223IMP BONNAUD4120376481000€4008€
2019-05-2873CHE DES PRUD HOMMES380396150000€1875€
2018-08-3026BD QUEIREL4100241350000€3500€
2019-11-14592RUE SAINT PIERRE481259300000€3704€
2019-09-2714RUE GABRIEL FAURE580196345600€4320€
2019-10-142BD PAUL BOUYGUES363200120000€1905€
2019-01-0433BD ICARD360190195400€3257€
2021-04-0923BD QUEIREL560175355000€5917€
2019-01-3137BD ICARD249224195260€3985€
2021-01-2115RUE MARIE LOUISE342212210000€5000€
2019-08-0180AV JEAN LOMBARD482436400000€4878€
2018-09-1378AV JEAN LOMBARD4100436280000€2800€
2018-10-2314BD DES GRANDS PINS350088000€1760€
2019-05-072RUE BARTHET479135250000€3165€
2021-07-303BD PAUL BOUYGUES4123252270000€2195€
2019-07-2980AV JEAN LOMBARD477431241000€3130€
2020-12-30118CHE DES PRUD HOMMES485437513900€6046€
2019-05-244TRA CHANTE PERDRIX3710542425€7640€
2021-07-2055BD ICARD349157267610€5461€
2020-04-2152BD QUEIREL380109285000€3563€
2020-12-1519BD LUDOVIC130180265000€8833€
2020-11-2311RUE MARIE LOUISE225242224000€8960€
2019-09-164TRA DU TONKIN256224240000€4286€
2019-10-0226BD DES GRANDS PINS379134272000€3443€
2019-01-3026BD DES GRANDS PINS490396284000€3156€
2021-05-1911BD LUDOVIC26476216900€3389€
2021-05-1014BD LUDOVIC360204196800€3280€
2019-12-206RUE BARTHET310378159500€1549€
2020-05-29118CHE DES PRUD HOMMES481222315000€3889€
2019-04-0134BD ROUVIER470300170000€2429€
2019-07-0134BD ROUVIER470300230000€3286€
2018-04-242RUE MARIE LOUISE4750198100€2641€
2020-05-1432BD PAUL BOUYGUES4102325409500€4015€
2018-04-0374BD ICARD38084225000€2813€
2021-05-0330CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL346368125000€2717€
2018-06-1516TRA DU TONKIN4100309320000€3200€
2021-06-015194BD MIREILLE LAUZE6840305000€3631€
2019-06-215194BD MIREILLE LAUZE6870255420€2936€
2019-12-275194BD MIREILLE LAUZE6870280000€3218€
2018-09-2824TRA CHEVALIER370222200000€2857€
2018-10-0548BD DES GRANDS PINS488310341250€3878€
2019-10-0350RUE VERDILLON4840328000€3905€
2019-03-1850RUE VERDILLON5920123000€1337€
2021-02-1850RUE VERDILLON4940397000€4223€
2020-10-153RUE RABATTU252191192000€3692€
2020-04-171RUE RABATTU3950130000€1368€
2020-10-304BD REYNAUD DE TRETS4117217300000€2564€
2019-07-3149BD DES GRANDS PINS352215225000€4327€
2020-11-12103CHE DES PRUD HOMMES390775385000€4278€
2019-09-1251TRA CHEVALIER572245345000€4792€
2020-12-171TRA DE LA PINTADE347350230000€4894€
2018-07-0311TRA DE LA PINTADE4110195310350€2821€
2021-05-278BD REYNAUD DE TRETS478228250000€3205€
2019-02-1288BD ICARD4970348000€3588€
2020-12-2888BD ICARD41040519000€4990€
2019-07-2952BD ROUVIER368312362500€5331€
2020-03-1285BD FIFI TURIN6117204358700€3066€
2020-10-2964BD DES GRANDS PINS358145221000€3810€
2021-05-1187BD FIFI TURIN36080200000€3333€
2020-12-223IMP ROSTAND4120165432750€3606€
2018-05-31132BD MIREILLE LAUZE4800226740€2834€
2020-07-0396BD ICARD360480350000€5833€
2019-10-015BD REYNAUD DE TRETS364425466200€7284€
2020-10-01171BD ROMAIN ROLLAND350180238000€4760€
2019-12-2011BD MARTIN FABRE773425360000€4932€
2019-12-2068RUE ANTOINE DEL BELLO2500100000€2000€
2020-10-292TRA DE LA CLEMENTINE489310290000€3258€
2019-07-1917BD REYNAUD DE TRETS6138600436500€3163€
2020-04-2448TRA CHEVALIER5890363000€4079€
2018-07-0648TRA CHEVALIER51010367100€3635€
2019-10-184TRA DE LA CLEMENTINE460670160000€2667€
2020-05-187BD CARBONNEL6160614536900€3356€
2021-03-01177RUE PIERRE DOIZE4880335000€3807€
2018-07-2712IMP PALAZZO13010785000€2833€
2021-08-3173BD DES GRANDS PINS660114230000€3833€
2020-11-188TRA DE LA CLEMENTINE4100449200000€2000€
2020-10-2963RUE ANTOINE DEL BELLO490253215000€2389€
2021-05-2577TRA CHEVALIER4100364454000€4540€
2020-06-1855TRA DU TONKIN5800267000€3338€
2019-03-1555TRA DU TONKIN5880306800€3486€
2021-07-0655TRA DU TONKIN5880382400€4345€
2018-10-0852RUE FRANCOIS MAURIAC51121170630000€5625€
2018-09-1426RUE DU DOCTEUR GIRBAL3800400000€5000€
2019-05-208BD CARBONNEL356641370000€6607€
2020-11-1230BD MARTIN FABRE375510400000€5333€
2018-06-2981AV JEAN LOMBARD35533993000€1691€
2018-06-2952TRA DE LA PINTADE490359410000€4556€
2018-06-2229RUE ANTOINE DEL BELLO24054355000€8875€
2020-02-1431RUE ANTOINE DEL BELLO12552130000€5200€
2019-04-094BD MARTIN FABRE340343375000€9375€
2020-07-08115BD QUEIREL6130711676000€5200€
2018-07-1223IMP MARIUS ALRIC358102269800€4652€
2020-04-305094HAM ST JEAN DU DESERT5120873550000€4583€
2020-01-0787TRA CHEVALIER6199533567400€2851€
2019-12-125TSSE ROSE BRUNY468182180000€2647€
2018-07-2729BD GENERAL MANGIN494387395000€4202€
2019-04-29130AV JEAN LOMBARD5106502345500€3259€