Valeur de la maison de 100m2 Avenue Comtesse Lily Pastre à Marseille

Estimation théorique

Avenue Comtesse Lily Pastre,13010 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Comtesse Lily Pastre,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2412IMP DE CANNES352311340000€6538€
2022-08-2412IMP DE CANNES352311340000€6538€
2022-05-121BD ACHILLE MARCEL460448528850€8814€
2022-05-121BD ACHILLE MARCEL460448528850€8814€
2022-08-2527BD AUGUSTE COMTE265149340000€5231€
2022-08-2527BD AUGUSTE COMTE265149340000€5231€
2022-12-2016AV FLORIAN380209283500€3544€
2022-12-2016AV FLORIAN380209283500€3544€
2020-07-2932BD AUGUSTE COMTE13458120000€3529€
2020-07-2932BD AUGUSTE COMTE13458120000€3529€
2022-06-0316BD ACHILLE MARCEL370377200000€2857€
2022-06-0316BD ACHILLE MARCEL370377200000€2857€
2023-12-0711BD ACHILLE MARCEL364382335000€5234€
2023-12-0711BD ACHILLE MARCEL364382335000€5234€
2023-02-2815PAS DES ARTS PAS359183391900€6642€
2023-02-2815PAS DES ARTS PAS359183391900€6642€
2022-03-0929BD DES MARRONNIERS366228288200€4367€
2022-03-0929BD DES MARRONNIERS366228288200€4367€
2020-09-1620BD AUGUSTE COMTE260147440000€7333€
2020-09-1620BD AUGUSTE COMTE260147440000€7333€
2024-05-215BD AUGUSTE COMTE470171395750€5654€
2024-05-215BD AUGUSTE COMTE470171395750€5654€
2022-07-2816BD AUGUSTE COMTE360141125000€2083€
2022-07-2816BD AUGUSTE COMTE360141125000€2083€
2021-02-109185AV FLORIAN3430245000€5698€
2021-02-109185AV FLORIAN3430245000€5698€
2021-11-1520AV DESIRE BIANCO482210363650€4435€
2021-11-1520AV DESIRE BIANCO482210363650€4435€
2023-03-301IMP MAGGIO454289190000€3519€
2023-03-301IMP MAGGIO454289190000€3519€
2022-11-3031BD DE SAINT-LOUP5820700000€8537€
2022-11-3031BD DE SAINT-LOUP5820700000€8537€
2021-04-0727BD ACHILLE MARCEL6147412517000€3517€
2021-04-0727BD ACHILLE MARCEL6147412517000€3517€
2023-10-1029BD ACHILLE MARCEL246409308000€6696€
2023-10-1029BD ACHILLE MARCEL246409308000€6696€
2022-11-2236BD DE L OCTROI484432399000€4750€
2022-11-2236BD DE L OCTROI484432399000€4750€
2020-06-1269BD DE PONT DE VIVAUX5120208260000€2167€
2020-06-1269BD DE PONT DE VIVAUX5120208260000€2167€
2021-10-0426RUE PIERRE DOIZE3620190000€3065€
2021-10-0426RUE PIERRE DOIZE3620190000€3065€
2022-02-1133BD ACHILLE MARCEL363416350000€5556€
2022-02-1133BD ACHILLE MARCEL363416350000€5556€
2021-05-1840BD DE L OCTROI159383150000€2542€
2021-05-1840BD DE L OCTROI159383150000€2542€
2023-06-0240BD DE L OCTROI159383200000€3390€
2023-06-0240BD DE L OCTROI159383200000€3390€
2020-11-125069BD BEZOMBES5910249500€2742€
2020-11-125069BD BEZOMBES5910249500€2742€
2022-04-205069BD BEZOMBES5910285000€3132€
2022-04-205069BD BEZOMBES5910285000€3132€
2023-09-2011CHE DES PRUD HOMMES3403864428€1611€
2023-09-2011CHE DES PRUD HOMMES3403864428€1611€
2020-08-0354BD BEZOMBES7160525365000€2281€
2020-08-0354BD BEZOMBES7160525365000€2281€
2023-05-1621RUE PIERRE DOIZE368210339170€4988€
2023-05-1621RUE PIERRE DOIZE368210339170€4988€
2022-08-058CHE DES PRUD HOMMES34563245000€5444€
2022-08-058CHE DES PRUD HOMMES34563245000€5444€
2021-06-1453BD DE PONT DE VIVAUX4110469411000€3736€
2021-06-1453BD DE PONT DE VIVAUX4110469411000€3736€
2021-10-0754BD BEZOMBES475195285000€3800€
2021-10-0754BD BEZOMBES475195285000€3800€
2022-07-2645BD DE PONT DE VIVAUX4160350260000€1625€
2022-07-2645BD DE PONT DE VIVAUX4160350260000€1625€
2022-12-2943BD DE PONT DE VIVAUX462348280000€4516€
2022-12-2943BD DE PONT DE VIVAUX462348280000€4516€
2022-03-2127CHE DES PRUD HOMMES5192229586000€3052€
2022-03-2127CHE DES PRUD HOMMES5192229586000€3052€
2022-02-167AV CASTEL JOLI229179200000€6897€
2022-02-167AV CASTEL JOLI229179200000€6897€
2022-03-0438BD DE PONT DE VIVAUX35855155000€2672€
2022-03-0438BD DE PONT DE VIVAUX35855155000€2672€
2022-11-240IMP BENE490210488000€5422€
2022-11-240IMP BENE490210488000€5422€
2024-05-2931BD BEZOMBES3120584400000€3333€
2024-05-2931BD BEZOMBES3120584400000€3333€
2021-04-2610RUE DUPRE377403265000€3442€
2021-04-2610RUE DUPRE377403265000€3442€
2021-04-0211BD BONIFAY352617295000€5673€
2021-04-0211BD BONIFAY352617295000€5673€
2022-05-0535AV DESIRE BIANCO368174239100€3516€
2022-05-0535AV DESIRE BIANCO368174239100€3516€
2023-04-1235AV DESIRE BIANCO368174250000€3676€
2023-04-1235AV DESIRE BIANCO368174250000€3676€
2021-02-175024BD GIRAN468303260000€3824€
2021-02-175024BD GIRAN468303260000€3824€
2021-12-1712AV JEAN LOMBARD464186273000€4266€
2021-12-1712AV JEAN LOMBARD464186273000€4266€
2021-09-3020BD DE PONT DE VIVAUX355225275470€5009€
2021-09-3020BD DE PONT DE VIVAUX355225275470€5009€
2022-03-2236BD MEISSEL2316790425€2917€
2022-03-2236BD MEISSEL2316790425€2917€
2023-07-2836BD MEISSEL23167286000€9226€
2023-07-2836BD MEISSEL23167286000€9226€
2022-09-239IMP DES MAGNOLIAS3590201450€3414€
2022-09-239IMP DES MAGNOLIAS3590201450€3414€
2023-03-281BD BONIFAY5100137390000€3900€
2023-03-281BD BONIFAY5100137390000€3900€
2023-02-2813BD BEZOMBES3109459403000€3697€
2023-02-2813BD BEZOMBES3109459403000€3697€
2022-10-2141AV DESIRE BIANCO368646350000€5147€
2022-10-2141AV DESIRE BIANCO368646350000€5147€
2022-08-31110BD DE SAINT-LOUP4450115000€2556€
2022-08-31110BD DE SAINT-LOUP4450115000€2556€
2022-01-0514IMP MEISSEL462180355000€5726€
2022-01-0514IMP MEISSEL462180355000€5726€
2022-10-275IMP DES MAGNOLIAS498280370000€3776€
2022-10-275IMP DES MAGNOLIAS498280370000€3776€
2021-09-0118BD LUDOVIC PROLONGE150135299000€5980€
2021-09-0118BD LUDOVIC PROLONGE150135299000€5980€
2024-06-24252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800272750€3409€
2024-06-24252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800272750€3409€
2021-08-06252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800345000€4313€
2021-08-06252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800345000€4313€
2020-12-0277RUE PIERRE DOIZE41008161265000€12650€
2020-12-0277RUE PIERRE DOIZE41008161265000€12650€
2022-09-2341AV DESIRE BIANCO368444385000€5662€
2022-09-2341AV DESIRE BIANCO368444385000€5662€
2023-10-09114BD ROMAIN ROLLAND1380195500€5145€
2023-10-09114BD ROMAIN ROLLAND1380195500€5145€
2024-05-1725TRA DE LA VERRERIE2600369570€6160€
2024-05-1725TRA DE LA VERRERIE2600369570€6160€
2021-06-0264CHE DES PRUD HOMMES392355650000€7065€
2021-06-0264CHE DES PRUD HOMMES392355650000€7065€
2022-09-016IMP DES MAGNOLIAS392217242000€2630€
2022-09-016IMP DES MAGNOLIAS392217242000€2630€
2020-12-023TRA CHANTE PERDRIX488600365000€4148€
2020-12-023TRA CHANTE PERDRIX488600365000€4148€
2021-08-0312IMP DES MAGNOLIAS365642300000€4615€
2021-08-0312IMP DES MAGNOLIAS365642300000€4615€
2023-04-1215IMP BONNAUD368152395000€5809€
2023-04-1215IMP BONNAUD368152395000€5809€
2020-11-2016BD QUEIREL665312548750€8442€
2020-11-2016BD QUEIREL665312548750€8442€
2022-10-0626IMP DES MAGNOLIAS588649548000€6227€
2022-10-0626IMP DES MAGNOLIAS588649548000€6227€
2021-11-1018BD BONIFAY36485410000€6406€
2021-11-1018BD BONIFAY36485410000€6406€
2023-05-3173CHE DES PRUD HOMMES380396387000€4838€
2023-05-3173CHE DES PRUD HOMMES380396387000€4838€
2024-06-1426BD QUEIREL5110241456000€4145€
2024-06-1426BD QUEIREL5110241456000€4145€
2022-08-319004RUE DU CHATEAU34065130000€3250€
2022-08-319004RUE DU CHATEAU34065130000€3250€
2023-09-2546BD DE SAIGON36027559500€992€
2023-09-2546BD DE SAIGON36027559500€992€
2022-06-1531BD ICARD5100198444000€4440€
2022-06-1531BD ICARD5100198444000€4440€
2023-08-284BD DES PINS481208331667€4095€
2023-08-284BD DES PINS481208331667€4095€
2021-04-0923BD QUEIREL560175355000€5917€
2021-04-0923BD QUEIREL560175355000€5917€
2021-01-2115RUE MARIE LOUISE342212210000€5000€
2021-01-2115RUE MARIE LOUISE342212210000€5000€
2021-09-1516RUE MARIE LOUISE356179210000€3750€
2021-09-1516RUE MARIE LOUISE356179210000€3750€
2021-09-0627IMP LAZARE REBATU81690225000€1331€
2021-09-0627IMP LAZARE REBATU81690225000€1331€
2021-07-303BD PAUL BOUYGUES4123252270000€2195€
2021-07-303BD PAUL BOUYGUES4123252270000€2195€
2020-12-30118CHE DES PRUD HOMMES485437513900€6046€
2020-12-30118CHE DES PRUD HOMMES485437513900€6046€
2021-07-2055BD ICARD349157267610€5461€
2021-07-2055BD ICARD349157267610€5461€
2020-12-1519BD LUDOVIC130180265000€8833€
2020-12-1519BD LUDOVIC130180265000€8833€
2020-11-2311RUE MARIE LOUISE225242224000€8960€
2020-11-2311RUE MARIE LOUISE225242224000€8960€
2022-02-10139RUE PIERRE DOIZE248137167000€3479€
2022-02-10139RUE PIERRE DOIZE248137167000€3479€
2021-11-1854BD QUEIREL36796190000€2836€
2021-11-1854BD QUEIREL36796190000€2836€
2022-10-1921BD ROUVIER363281299000€4746€
2022-10-1921BD ROUVIER363281299000€4746€
2021-05-1911BD LUDOVIC26476216900€3389€
2021-05-1911BD LUDOVIC26476216900€3389€
2021-05-1014BD LUDOVIC360204196800€3280€
2021-05-1014BD LUDOVIC360204196800€3280€
2023-10-026RUE BARTHET310378285000€2767€
2023-10-026RUE BARTHET310378285000€2767€
2023-09-15118CHE DES PRUD HOMMES480224447000€5588€
2023-09-15118CHE DES PRUD HOMMES480224447000€5588€
2022-02-2433BD DES GRANDS PINS350284385000€7700€
2022-02-2433BD DES GRANDS PINS350284385000€7700€
2022-07-2533BD DES GRANDS PINS350284430000€8600€
2022-07-2533BD DES GRANDS PINS350284430000€8600€
2022-05-18147RUE PIERRE DOIZE493294365000€3925€
2022-05-18147RUE PIERRE DOIZE493294365000€3925€
2024-04-198TRA CHEVALIER4129375516550€4004€
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2024-04-1595CHE DES PRUD HOMMES71751032200000€1143€
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2021-05-0330CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL346368125000€2717€
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2021-09-1016TRA DU TONKIN4100309370000€3700€
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2021-06-015194BD MIREILLE LAUZE6840305000€3631€
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2022-05-115194BD MIREILLE LAUZE6900340000€3778€
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2023-03-15118CHE DES PRUD HOMMES481188406100€5014€
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2023-03-2950RUE VERDILLON4840520000€6190€
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2021-02-1850RUE VERDILLON4940397000€4223€
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2020-10-153RUE RABATTU252191192000€3692€
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2020-10-304BD REYNAUD DE TRETS4117217300000€2564€
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2020-11-12103CHE DES PRUD HOMMES390775385000€4278€
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2024-05-0221TRA DE LA PINTADE4120445591000€4925€
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2022-02-2360BD DES GRANDS PINS344141340000€7727€
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2020-12-171TRA DE LA PINTADE347350230000€4894€
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2024-01-0519BD CARBONNEL3108776370000€3426€
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2021-05-278BD REYNAUD DE TRETS478228250000€3205€
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2023-05-31176BD DE SAINT-LOUP361134267000€4377€
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2022-10-2010BD REYNAUD DE TRETS360229180000€3000€
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2020-12-2888BD ICARD41040519000€4990€
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2022-11-1588BD ICARD61260575000€4563€
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2020-10-2964BD DES GRANDS PINS358145221000€3810€
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2021-05-1187BD FIFI TURIN36080200000€3333€
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2022-01-1977BD FIFI TURIN336160323120€8976€
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2020-12-223IMP ROSTAND4120165432750€3606€
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2023-10-101IMP ROSTAND238117187000€4921€
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2020-07-0396BD ICARD360480350000€5833€
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2022-07-2296BD QUEIREL6104104356000€3423€
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2023-02-157BD REYNAUD DE TRETS379420430000€5443€
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2020-10-01171BD ROMAIN ROLLAND350180238000€4760€
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2022-05-0470RUE ANTOINE DEL BELLO3540175000€3241€
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2024-05-281RUE DE L ESCALON498265237000€2418€
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2022-09-1215RUE DE L ESCALON485261471970€5553€
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2022-06-2873AV JEAN LOMBARD358877163000€2810€
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2022-06-2873AV JEAN LOMBARD358877273000€4707€
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2020-10-292TRA DE LA CLEMENTINE489310290000€3258€
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2022-12-2948TRA CHEVALIER5900350000€3889€
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2024-01-2448TRA CHEVALIER5900383000€4256€
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2021-09-2748TRA CHEVALIER5910344900€3790€
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2023-01-0653TRA DE LA PINTADE235124175000€5000€
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2024-02-1443TRA DE LA PINTADE4122300683710€5604€
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2021-11-2438BD MARTIN FABRE240156225000€5625€
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2024-03-2953TRA DE LA PINTADE640380273000€6825€
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2023-11-2175RUE ANTOINE DEL BELLO34548120000€2667€
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2023-07-0673BD DES GRANDS PINS4100383320000€3200€
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2023-09-20119CHE DES PRUD HOMMES390363535500€5950€
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2021-03-01177RUE PIERRE DOIZE4880335000€3807€
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2021-08-3173BD DES GRANDS PINS660114230000€3833€
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2020-11-188TRA DE LA CLEMENTINE4100449200000€2000€
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2020-10-2963RUE ANTOINE DEL BELLO490253215000€2389€
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2021-12-2870BD ROUVIER246142310000€6739€
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2023-05-2282BD DES GRANDS PINS360124240000€4000€
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2021-05-2577TRA CHEVALIER4100364454000€4540€
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2022-07-07105BD QUEIREL51120370000€3304€
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2020-06-1855TRA DU TONKIN5800267000€3338€
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