Estimation théorique
Avenue Crampel,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Crampel,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 81 | AV CRAMPEL | 6 | 160 | 434 | 926000€ | 5788€ |
2022-08-26 | 83 | AV CRAMPEL | 5 | 106 | 360 | 957023€ | 9029€ |
2019-12-09 | 1 | RUE GOUDOULI | 5 | 88 | 108 | 175000€ | 1989€ |
2019-08-14 | 15 | RUE BERTRAND GRIL | 3 | 81 | 774 | 410000€ | 5062€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DEODORA | 9 | 354 | 721 | 1593000€ | 4500€ |
2020-01-16 | 16 | RUE JEAN RACINE | 8 | 138 | 443 | 820000€ | 5942€ |
2022-10-24 | 120 | AV CRAMPEL | 6 | 220 | 491 | 1161040€ | 5277€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA MARNE | 2 | 50 | 60 | 271320€ | 5426€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 268 | 702 | 1584800€ | 5913€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN RACINE | 7 | 161 | 441 | 1082000€ | 6720€ |
2022-11-17 | 45 | AV CRAMPEL | 5 | 122 | 180 | 680310€ | 5576€ |
2021-11-09 | 2 | RUE BERTRAND GRIL | 4 | 139 | 398 | 530189€ | 3814€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES PYRENEES | 10 | 300 | 468 | 1800000€ | 6000€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 402 | 1250000€ | 8929€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU JAPON | 5 | 144 | 303 | 970000€ | 6736€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DEMOUILLES | 9 | 306 | 464 | 1545600€ | 5051€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI 4 | 4 | 100 | 120 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DEMOUILLES | 4 | 110 | 121 | 721700€ | 6561€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU JAPON | 6 | 171 | 800 | 1595000€ | 9327€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU JAPON | 3 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU JAPON | 3 | 69 | 0 | 400300€ | 5801€ |
2022-05-17 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-23 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 115 | 0 | 563900€ | 4903€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FELIX DURRBACH | 6 | 230 | 693 | 1520000€ | 6609€ |
2020-09-29 | 28 | RUE EDOUARD BAUDRIMONT | 5 | 150 | 298 | 724380€ | 4829€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DU JAPON | 5 | 210 | 324 | 1401900€ | 6676€ |
2022-10-20 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 120 | 540 | 1440050€ | 12000€ |
2023-02-17 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 177 | 300 | 700015€ | 3955€ |
2022-12-17 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 112 | 306 | 640000€ | 5714€ |
2020-11-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 240 | 343 | 930000€ | 3875€ |
2023-02-24 | 7 | RUE ANDRE DELIEUX | 7 | 181 | 307 | 1440000€ | 7956€ |
2020-12-10 | 7 | RUE LOUIS VITET | 4 | 67 | 153 | 295000€ | 4403€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU JAPON | 5 | 252 | 901 | 2329450€ | 9244€ |
2021-07-03 | 4 | RUE JULES CLARETIE | 6 | 140 | 507 | 250000€ | 1786€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 294 | 300000€ | 3297€ |
2022-12-15 | 27 | ALL DES DEMOISELLES | 8 | 295 | 494 | 1310000€ | 4441€ |
2021-11-19 | 7 | RUE BOULOC | 5 | 155 | 170 | 673300€ | 4344€ |
2021-06-04 | 23 | RUE SAINTE PHILOMENE | 7 | 250 | 360 | 1832100€ | 7328€ |
2020-06-25 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 74 | 122 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BEGUE DAVID | 6 | 216 | 588 | 2194700€ | 10161€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2019-11-29 | 7 | RUE ARISTOTE | 3 | 70 | 117 | 245000€ | 3500€ |
2020-07-20 | 46 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 6 | 170 | 310 | 1130000€ | 6647€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BEGUE DAVID | 7 | 160 | 757 | 1350380€ | 8440€ |
2020-02-07 | 6 | PL ROGER ARNAUD | 3 | 72 | 361 | 425000€ | 5903€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PRADAL | 3 | 42 | 291 | 560000€ | 13333€ |
2020-08-04 | 7 | PL ROGER ARNAUD | 4 | 110 | 366 | 810000€ | 7364€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 408250€ | 1408€ |
2022-09-23 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 1618100€ | 5580€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DESPREZ | 5 | 120 | 165 | 806500€ | 6721€ |
2023-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 36 | 204 | 310000€ | 8611€ |
2019-10-15 | 40 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 7 | 184 | 250 | 980000€ | 5326€ |
2023-02-20 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 466 | 855000€ | 6107€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PRADAL | 4 | 131 | 288 | 682800€ | 5212€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DU MIDI | 7 | 164 | 637 | 684000€ | 4171€ |
2023-06-01 | 13 | RUE ARISTOTE | 4 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-03-15 | 16 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 60 | 310 | 500000€ | 8333€ |
2020-03-31 | 32 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 87 | 204 | 205000€ | 2356€ |
2021-02-11 | 31 | RUE SAINT LUC | 7 | 170 | 380 | 1325000€ | 7794€ |
2020-03-27 | 4 | RUE NOULET | 3 | 70 | 255 | 370000€ | 5286€ |
2022-05-25 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 118 | 118 | 690000€ | 5847€ |
2019-10-18 | 41 | RUE SAINT LUC | 3 | 75 | 106 | 540000€ | 7200€ |
2022-07-19 | 15 | RUE HENRI RACHOU | 6 | 270 | 223 | 1450000€ | 5370€ |
2021-02-12 | 2 | IMP FOUQUE | 3 | 70 | 96 | 268900€ | 3841€ |
2020-11-12 | 11 | RUE SAINT LUC | 6 | 135 | 216 | 682920€ | 5059€ |
2023-03-23 | 5 | IMP FOUQUE | 5 | 205 | 577 | 1600000€ | 7805€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 186 | 1120000€ | 8000€ |
2023-03-20 | 28 | CHE DE FAGES | 5 | 99 | 302 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-11 | 3 | RUE SAINT LUC | 5 | 160 | 187 | 550000€ | 3438€ |
2022-07-12 | 9 | IMP DE REVEL | 5 | 110 | 92 | 404000€ | 3673€ |
2021-12-22 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 170 | 227 | 1120000€ | 6588€ |
2021-01-20 | 148 | RUE BONNAT | 4 | 145 | 400 | 450000€ | 3103€ |
2022-03-11 | 35 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 6 | 260 | 852 | 2377650€ | 9145€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DESPREZ | 3 | 80 | 140 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DESPREZ | 4 | 120 | 140 | 800000€ | 6667€ |
2020-10-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 278 | 502000€ | 3347€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JEAN DUPLESSIS | 5 | 90 | 429 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-25 | 20 | AV DE LESPINET | 3 | 65 | 180 | 100000€ | 1538€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 94 | 167 | 484530€ | 5155€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D AURIOL | 5 | 118 | 260 | 770000€ | 6525€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 2 | 35 | 0 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 8 | 203 | 645 | 695000€ | 3424€ |
2020-11-03 | 28 | RUE D AURIOL | 3 | 88 | 0 | 477800€ | 5430€ |
2021-02-12 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 74 | 238 | 359985€ | 4865€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 60 | 250 | 245000€ | 4083€ |
2020-10-14 | 20 | RUE JEAN DUPLESSIS | 4 | 96 | 344 | 520000€ | 5417€ |
2021-06-09 | 144 | RUE BONNAT | 7 | 150 | 236 | 417000€ | 2780€ |
2019-09-30 | 22 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 90 | 289 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE LA GAIETE | 5 | 140 | 398 | 823950€ | 5885€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2021-04-27 | 15 | RUE NOULET | 4 | 148 | 393 | 650000€ | 4392€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JOSEPH SAGET | 4 | 56 | 363 | 330000€ | 5893€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 94 | 130 | 634200€ | 6747€ |
2022-10-27 | 17 | RUE TARISSAN | 5 | 82 | 413 | 471500€ | 5750€ |
2019-09-16 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 214 | 570000€ | 8143€ |
2020-09-30 | 7 | RUE D AURIOL | 5 | 103 | 169 | 440000€ | 4272€ |
2021-09-01 | 15 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 256 | 505000€ | 5050€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 4 | 100 | 193 | 448900€ | 4489€ |
2020-01-15 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 318760€ | 2951€ |
2021-07-16 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 437720€ | 4053€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2021-07-23 | 11 | AV CRAMPEL | 5 | 137 | 221 | 964300€ | 7039€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HENRI RACHOU | 2 | 60 | 163 | 450000€ | 7500€ |
2021-04-28 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 165 | 1246 | 240000€ | 1455€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MONDRAN | 3 | 104 | 0 | 665000€ | 6394€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2021-02-05 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 204 | 535 | 931500€ | 4566€ |
2022-05-30 | 22 | RUE NOGUES | 5 | 120 | 252 | 610000€ | 5083€ |
2021-03-19 | 22 | RUE NOULET | 3 | 80 | 242 | 470000€ | 5875€ |
2022-03-10 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 207 | 690500€ | 8853€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DE LA GAIETE | 2 | 83 | 262 | 593000€ | 7145€ |
2023-02-27 | 14 | RUE TARISSAN | 2 | 52 | 293 | 336493€ | 6471€ |
2021-03-05 | 28 | AV DE LESPINET | 2 | 42 | 313 | 277250€ | 6601€ |
2023-06-15 | 12 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 71 | 361000€ | 5157€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARRAU | 2 | 50 | 275 | 987900€ | 19758€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARRAU | 5 | 100 | 135 | 468500€ | 4685€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MONDRAN | 10 | 249 | 323 | 1256170€ | 5045€ |
2021-01-22 | 25 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 8 | 200 | 1003 | 1450000€ | 7250€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DUFOUR | 8 | 193 | 460 | 893000€ | 4627€ |
2019-10-31 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 101 | 181 | 440000€ | 4356€ |
2021-10-13 | 4 | RUE JOSEPH THILLET | 4 | 115 | 268 | 540000€ | 4696€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DUFOUR | 6 | 151 | 165 | 629260€ | 4167€ |
2023-03-22 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 104 | 259 | 428000€ | 4115€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DUFOUR | 3 | 114 | 166 | 550000€ | 4825€ |
2019-09-25 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 190 | 419 | 1081800€ | 5694€ |
2022-08-03 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 190 | 419 | 1135400€ | 5976€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 245 | 457150€ | 4618€ |
2020-07-17 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 96 | 340 | 490000€ | 5104€ |
2019-07-30 | 33 | RUE MONPLAISIR | 5 | 112 | 0 | 613300€ | 5476€ |
2022-06-27 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 200 | 503 | 457500€ | 2288€ |
2020-04-14 | 19 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 5 | 170 | 451 | 1232200€ | 7248€ |
2022-09-22 | 43 | AV DE LESPINET | 5 | 92 | 321 | 552200€ | 6002€ |
2021-11-05 | 118 | RUE BONNAT | 5 | 125 | 434 | 620000€ | 4960€ |
2021-09-17 | 41 | RUE JEAN CHAPTAL | 3 | 52 | 190 | 750000€ | 14423€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2022-12-05 | 3 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 113 | 196 | 533550€ | 4722€ |
2022-08-05 | 19 | RUE MONPLAISIR | 6 | 200 | 317 | 1250000€ | 6250€ |
2020-02-25 | 39 | RUE JEAN CHAPTAL | 6 | 177 | 230 | 127500€ | 720€ |
2023-05-30 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 119 | 111 | 479000€ | 4025€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE LA GAIETE | 7 | 193 | 393 | 940000€ | 4870€ |
2022-01-31 | 40 | RUE NOULET | 2 | 60 | 167 | 360000€ | 6000€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2019-11-07 | 52 | RUE PRADAL | 8 | 245 | 724 | 1150000€ | 4694€ |
2021-08-12 | 26 | RUE BARRAU | 5 | 196 | 306 | 980700€ | 5004€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE L'ACTION TOULOUSAINE | 6 | 165 | 366 | 896100€ | 5431€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 105 | 659950€ | 6600€ |
2021-11-05 | 69 | AV VICTOR SEGOFFIN | 8 | 180 | 422 | 1045300€ | 5807€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |
2022-02-11 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 225 | 803450€ | 8035€ |