Estimation théorique
Avenue Edmond Grasset,17690 Angoulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edmond Grasset,17690-Angoulins indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulins (17010), comprenant 4095 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulins (17010), comprenant 4095 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 41 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 157 | 759 | 595050€ | 3790€ |
2021-07-22 | 46 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 75 | 285 | 205000€ | 2733€ |
2022-04-15 | 6068 | LA CHAPELLE | 4 | 74 | 520 | 300000€ | 4054€ |
2021-02-08 | 50 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 135 | 362 | 423420€ | 3136€ |
2020-06-12 | 51 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 113 | 448 | 245000€ | 2168€ |
2022-06-24 | 37 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 113 | 823 | 770000€ | 6814€ |
2021-07-09 | 33 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 149 | 400 | 663100€ | 4450€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PERE BROTHIER | 5 | 95 | 714 | 340000€ | 3579€ |
2022-11-18 | 6100 | CHE DE LA VELAINE | 3 | 67 | 368 | 335500€ | 5007€ |
2020-11-25 | 28 | AV EDMOND GRASSET | 7 | 140 | 1230 | 660570€ | 4718€ |
2020-12-17 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 142 | 373 | 572725€ | 4033€ |
2020-05-15 | 59 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 372 | 295000€ | 2611€ |
2022-12-19 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 8 | 367 | 1000 | 2600000€ | 7084€ |
2019-12-13 | 25 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 86 | 481 | 218000€ | 2535€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 80 | 416 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 2 | ALL ISABELLE | 6 | 142 | 725 | 443000€ | 3120€ |
2021-06-07 | 5 | ALL ISABELLE | 6 | 151 | 664 | 80000€ | 530€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 77 | 520 | 396000€ | 5143€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES FRERES MOSSE | 6 | 148 | 520 | 385000€ | 2601€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 111 | 416 | 365000€ | 3288€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DES FRERES MOSSE | 3 | 61 | 438 | 190000€ | 3115€ |
2020-09-30 | 1 | LES FOURNEAUX | 4 | 90 | 501 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-03 | 66 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 67 | 354 | 300000€ | 4478€ |
2021-03-09 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 452 | 200000€ | 1481€ |
2021-09-14 | 8 | ALL JACQUELINE | 4 | 88 | 349 | 365000€ | 4148€ |
2019-11-14 | 11 | ALL ISABELLE | 6 | 165 | 977 | 680000€ | 4121€ |
2021-04-12 | 2 | MAIL PB PIGEONNIER | 3 | 81 | 398 | 266500€ | 3290€ |
2019-10-28 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 425 | 257500€ | 3679€ |
2022-09-14 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 130 | 604 | 165000€ | 1269€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 4 | 89 | 563 | 203675€ | 2288€ |
2023-04-06 | 13 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 138 | 317000€ | 3963€ |
2020-09-23 | 15 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 115 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 90 | 422 | 372000€ | 4133€ |
2020-08-03 | 12 | RUE CARRELETS | 5 | 152 | 408 | 572000€ | 3763€ |
2020-03-25 | 65 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 81 | 272 | 311000€ | 3840€ |
2021-03-24 | 1 | RUE GATE BOURSE | 4 | 134 | 279 | 425500€ | 3175€ |
2022-10-06 | 2 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 122 | 328 | 567000€ | 4648€ |
2022-07-05 | 4 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 8 | 164 | 336 | 850000€ | 5183€ |
2022-03-11 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 0 | 386536€ | 4392€ |
2020-09-07 | 10 | ALL JEANNE | 4 | 93 | 285 | 310000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 1 | MAIL PB PIGEONNIER | 5 | 121 | 606 | 583000€ | 4818€ |
2022-09-30 | 2 | RUE ANDRE DULIN | 2 | 43 | 135 | 220000€ | 5116€ |
2022-12-05 | 10 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 95 | 163 | 380000€ | 4000€ |
2021-03-23 | 10 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 73 | 142 | 252000€ | 3452€ |
2020-09-08 | 4 | SQ COLETTE BESSON | 4 | 88 | 217 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-14 | 6 | ALL ADELE | 4 | 100 | 709 | 420000€ | 4200€ |
2022-09-20 | 6 | IMP DES TAMARIS | 3 | 78 | 161 | 353700€ | 4535€ |
2020-08-20 | 5 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 112 | 288 | 355000€ | 3170€ |
2022-01-14 | 6 | SQ COLETTE BESSON | 4 | 84 | 221 | 350000€ | 4167€ |
2021-06-24 | 65 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 73 | 759 | 325000€ | 4452€ |
2020-02-06 | 8 | IMP DES TAMARIS | 3 | 66 | 188 | 240000€ | 3636€ |
2023-06-16 | 10 | ALL ADELE | 4 | 96 | 704 | 415000€ | 4323€ |
2021-08-23 | 80 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 379 | 295000€ | 2611€ |
2021-11-24 | 80 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 379 | 423000€ | 3743€ |
2020-07-17 | 6 | RUE REGINE CAVAGNOUD | 4 | 94 | 270 | 294000€ | 3128€ |
2020-12-04 | 19 | ALL ADELE | 4 | 83 | 218 | 273000€ | 3289€ |
2019-12-20 | 21 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 96 | 152 | 292600€ | 3048€ |
2021-04-20 | 4 | RUE REGINE CAVAGNOUD | 4 | 95 | 270 | 296000€ | 3116€ |
2022-06-09 | 32 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 120 | 261 | 403000€ | 3358€ |
2022-09-12 | 17 | RUE FELIX FAURE | 3 | 78 | 72 | 260000€ | 3333€ |
2023-05-26 | 24 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 82 | 137 | 343000€ | 4183€ |
2020-10-16 | 7 | RUE REGINE CAVAGNOUD | 4 | 86 | 288 | 330450€ | 3842€ |
2022-08-04 | 11 | ALL ADELE | 4 | 88 | 519 | 190000€ | 2159€ |
2022-12-19 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 53 | 136 | 250000€ | 4717€ |
2021-11-17 | 34 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 7 | 122 | 250 | 410000€ | 3361€ |
2019-12-13 | 15 | ALL ADELE | 6 | 107 | 648 | 377500€ | 3528€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 203 | 450000€ | 5294€ |
2022-05-06 | 32 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 154 | 636 | 611900€ | 3973€ |
2020-01-31 | 16 | ALL ADELE | 3 | 67 | 289 | 190000€ | 2836€ |
2019-12-06 | 31 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 52 | 126500€ | 2811€ |
2020-12-10 | 27 | CHE DE TOUCHARE | 4 | 85 | 652 | 330000€ | 3882€ |
2023-02-06 | 27 | CHE DE TOUCHARE | 4 | 85 | 652 | 340000€ | 4000€ |
2020-06-10 | 3 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 131 | 388 | 488800€ | 3731€ |
2022-07-05 | 3 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 131 | 388 | 675900€ | 5160€ |
2023-01-20 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 89 | 286 | 374900€ | 4212€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES GOELANDS | 3 | 73 | 557 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-10 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 90 | 365 | 295000€ | 3278€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 377 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-30 | 26 | ALL ADELE | 4 | 90 | 696 | 283420€ | 3149€ |
2021-09-07 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 110 | 665 | 480000€ | 4364€ |
2020-05-20 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 122 | 592 | 402100€ | 3296€ |
2022-12-13 | 9 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 2 | 41 | 88 | 220459€ | 5377€ |
2020-09-07 | 30 | RUE CARNOT | 1 | 64 | 86 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-09 | 30 | RUE CARNOT | 1 | 64 | 86 | 308000€ | 4813€ |
2022-05-06 | 6005 | AV DES TREUILS | 6 | 121 | 492 | 475000€ | 3926€ |
2023-05-25 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 46 | 257000€ | 4283€ |
2022-12-22 | 1 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 9 | 282 | 1441 | 1790000€ | 6348€ |
2020-04-30 | 22 | ALL ADELE | 5 | 113 | 1227 | 430000€ | 3805€ |
2023-04-13 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 749 | 531200€ | 6249€ |
2022-02-25 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 125 | 516 | 390000€ | 3120€ |
2021-02-05 | 11 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 6 | 146 | 642 | 664886€ | 4554€ |
2021-09-10 | 32 | CHE DES RUSSONS | 5 | 160 | 1447 | 598350€ | 3740€ |
2021-06-02 | 4 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 118 | 508 | 345000€ | 2924€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 230 | 446750€ | 3754€ |
2023-01-26 | 17 | RUE THIERS | 2 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2022-04-29 | 6 | RUE HENRY DESGRANGES | 3 | 60 | 512 | 250500€ | 4175€ |
2021-08-03 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 74 | 303400€ | 3612€ |
2021-11-29 | 41 | RUE DES FLEURS PROLONGEE | 6 | 154 | 1200 | 600000€ | 3896€ |
2019-12-13 | 8 | RUE THIERS | 4 | 115 | 209 | 400000€ | 3478€ |
2020-06-05 | 2 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 664 | 250000€ | 2778€ |
2020-03-12 | 37 | CHE DE TOUCHARE | 4 | 99 | 469 | 162200€ | 1638€ |
2021-12-17 | 13 | RUE ANDRE DULIN | 3 | 85 | 500 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES RUSSONS | 5 | 113 | 513 | 356000€ | 3150€ |
2021-04-30 | 11 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 182 | 390100€ | 3072€ |
2022-10-07 | 27 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 7 | 135 | 473 | 615000€ | 4556€ |
2023-04-12 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 108 | 512 | 220265€ | 2039€ |
2019-11-14 | 31 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 3 | 63 | 215 | 218000€ | 3460€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES COQUILLES | 2 | 40 | 76 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 95 | 306 | 307060€ | 3232€ |
2022-08-22 | 33 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 5 | 109 | 625 | 556000€ | 5101€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 121 | 872 | 489400€ | 4045€ |
2020-05-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 78 | 29 | 365000€ | 4679€ |
2020-12-11 | 7 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 107 | 664 | 350000€ | 3271€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DES COQUILLES | 4 | 123 | 139 | 502320€ | 4084€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 670 | 418300€ | 4498€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 105 | 658 | 540000€ | 5143€ |
2020-07-15 | 17 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 67 | 320 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 137 | 744 | 449500€ | 3281€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 5 | 96 | 498 | 265000€ | 2760€ |
2022-12-09 | 21 | CHE DES RUSSONS | 6 | 117 | 540 | 422500€ | 3611€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES COQUILLES | 2 | 57 | 62 | 120000€ | 2105€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DES SALINES | 4 | 77 | 834 | 330000€ | 4286€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DES SALINES | 4 | 77 | 834 | 356500€ | 4630€ |
2023-01-05 | 19 | RUE NORBERT CASTERET | 4 | 98 | 600 | 400000€ | 4082€ |
2020-08-11 | 16 | RUE DES CINQ QUARTIERS | 3 | 97 | 415 | 273000€ | 2814€ |
2023-01-05 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 140 | 477 | 404000€ | 2886€ |
2019-11-14 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 756 | 405440€ | 3072€ |
2022-03-31 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 756 | 654050€ | 4955€ |
2020-03-03 | 38 | RUE DES SALINES | 4 | 79 | 740 | 298000€ | 3772€ |
2022-05-20 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 638 | 522000€ | 4015€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES FRERES JUMEAUX | 3 | 92 | 287 | 327000€ | 3554€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES CINQ QUARTIERS | 3 | 68 | 265 | 250000€ | 3676€ |
2020-01-10 | 5228 | LE PUITS DOUX | 5 | 100 | 1245 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-23 | 34 | RUE GAMBETTA | 2 | 62 | 195 | 240000€ | 3871€ |
2022-10-25 | 5232 | LE PUITS DOUX | 5 | 112 | 945 | 220000€ | 1964€ |
2021-11-30 | 3800 | RUE DES SALINES | 4 | 110 | 266 | 510000€ | 4636€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES ALBATROS | 4 | 93 | 520 | 335000€ | 3602€ |
2022-08-23 | 27 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 84 | 558 | 380000€ | 4524€ |
2021-03-17 | 16 | ALL DES SAULNIERS | 4 | 112 | 909 | 420000€ | 3750€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES FREGATES | 5 | 151 | 561 | 598730€ | 3965€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES COQUILLES | 4 | 118 | 1089 | 415000€ | 3517€ |
2020-01-16 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 48 | 137000€ | 3914€ |
2021-04-08 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 48 | 171000€ | 4886€ |
2020-10-23 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 139 | 450 | 499000€ | 3590€ |
2020-08-04 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 108 | 250000€ | 2941€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA MARINE | 1 | 29 | 34 | 30000€ | 1034€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 73 | 350 | 339000€ | 4644€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE LA MER | 3 | 86 | 119 | 380000€ | 4419€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES ALBATROS | 3 | 73 | 514 | 320000€ | 4384€ |
2023-02-13 | 46 | CHE DE TOUCHARE | 5 | 88 | 564 | 355000€ | 4034€ |