Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Emile Didier à Gap

Estimation théorique

Avenue Emile Didier,05000 Gap (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Didier,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-1133AV EMILE DIDIER71420370000€2606€
2023-06-2741AV EMILE DIDIER124585120000€5000€
2022-02-1451AV EMILE DIDIER250077000€1540€
2020-10-122RUE JUVENIS4121147251000€2074€
2021-11-1215RUE DU FOREST D ENTRAIS4130907266300€2048€
2022-11-0314RUE DU FOREST D ENTRAIS7110791489590€4451€
2021-10-2923RUE DU FOREST D ENTRAIS4681270300000€4412€
2020-09-144ALL DES ECUREUILS6122648286000€2344€
2021-08-1714RUE LT BOISRAME484540100000€1190€
2021-06-3011RUE LT BOISRAME4120492374000€3117€
2021-02-032IMP DE BONNE3654275500€1162€
2022-07-1226AV CDT DUMONT81791022502750€2809€
2020-06-0218BD BELLEVUE6138878330000€2391€
2020-11-307RUE ST GERMAIN6122626306500€2512€
2020-06-059001IMP DU SOUS BOIS6145428150000€1034€
2021-03-039001IMP DU SOUS BOIS6145428200000€1379€
2023-05-2332AV CDT DUMONT61181182305000€2585€
2019-10-259RUE DES CHEMINOTS6110416244000€2218€
2020-10-2232RUE MOZART4102400307000€3010€
2022-02-025RUE AUBANEL349126225000€4592€
2022-08-173RUE AUBANEL37271108500€1507€
2022-07-191RUE AUBANEL4100157332000€3320€
2021-03-308RUE MAUZAN5160483380000€2375€
2022-09-292RUE ST GERMAIN5108520258050€2389€
2022-06-1710RUE DES JARDINS480436376000€4700€
2019-12-0418RUE DE ST MENS365599198000€3046€
2020-03-2026RUE DE VILLEBOIS480475272254€3403€
2021-09-309001RUE DES JARDINS13723785000€2297€
2021-07-018RUE DES CHAMPSAURINS5140776382350€2731€
2021-05-2624RUE DE VILLEBOIS484694314675€3746€
2022-08-1222RUE MOZART480573341280€4266€
2022-06-161CHE FLEURI4100397320000€3200€
2020-05-1520RUE DE VILLEBOIS493723265000€2849€
2019-10-0510RUE DES CHAMPSAURINS340274161000€4025€
2019-08-1423RUE DE BONNE5150959596000€3973€
2021-09-2843RUE MOZART6126532329000€2611€
2023-06-021RUE MESSIDOR24215390000€2143€
2019-08-0913RUE DE ST MENS4142772255000€1796€
2022-04-1512TRA DE CAMARGUE465224253000€3892€
2021-08-1312RUE CHARLES AUROUZE692375280520€3049€
2022-09-211RUE MOZART488570315850€3589€
2023-01-2042RUE DU FOREST D ENTRAIS5120519354215€2952€
2019-07-0811RUE CHARLES AUROUZE5110800270000€2455€
2020-02-0110RUE MONTCLAIR482589235000€2866€
2019-11-2517RUE DES AUTANES4680148000€2176€
2021-12-282RUE DE CHAUDUN6960210000€2188€
2022-06-174AV DE CHABRIERES5810254000€3136€
2022-01-215RUE DES AUTANES4680203800€2997€
2021-11-196RUE DES AUTANES5810234500€2895€
2022-05-186RUE MONTCLAIR5108524264500€2449€
2021-06-291RUE DES LILAS3103540330000€3204€
2020-01-2916RUE MONTCLAIR5119525308750€2595€
2021-01-2245RUE DU FOREST D ENTRAIS6120540310712€2589€
2019-11-216RUE MESSIDOR693400172000€1849€
2023-06-051RUE DE VILLEBOIS61060215000€2028€
2021-12-233RUE DES ROSIERS3810253500€3130€
2021-07-087RUE MONTCLAIR5105524222000€2114€
2023-01-302IMP DES DAHLIAS480501301800€3773€
2020-09-0230RUE DE ST MENS496472250000€2604€
2021-05-2823CHE GUEGE41081034327000€3028€
2021-03-300IMP DES DAHLIAS51050268750€2560€
2023-04-1432CHE DU CLAIR LOGIS6127441295900€2330€
2023-05-2431RUE DU CHATELARD5161787336400€2089€
2020-12-118RUE DE LA PLACETTE37556305000€4067€
2022-12-164RUE CAP DE BRESSON374156246080€3325€
2021-02-233RUE DU BEAL593440314790€3385€
2021-10-079003LES GOURLANCHES481835180000€2222€
2022-10-0728RUE DES GOURLANCHES5130500345000€2654€
2019-08-264RTE DE LA JUSTICE488489185000€2102€
2022-08-112RUE DES GLYCINES468398265000€3897€
2020-06-247RUE DE L IMPRIMERIE139025000€641€
2022-01-275RUE DE L IMPRIMERIE3452295000€2111€
2021-03-2723RTE DES FAUVINS7139445235000€1691€
2021-05-074RUE DES GLYCINES485592404230€4756€
2023-01-199002RUE DES ROSIERS51391000467000€3360€
2020-11-0244RUE DE ST MENS41251508436840€3495€
2023-04-051RUE DU SIRAC379500245000€3101€
2022-09-2945RUE DES GOURLANCHES5120527354700€2956€
2020-09-1816RUE DE L IMPRIMERIE59048130000€1444€
2022-06-0131BD DE LA LIBERATION41000190000€1900€
2022-11-059005LE PONT BLANC61170250000€2137€
2022-06-1622RUE DU PLAN DE GAP5103482335000€3252€
2021-04-0118RUE DES GOURLANCHES483501200000€2410€
2021-10-299008LE PONT BLANC5110953450000€4091€
2020-03-2528RTE DES FAUVINS4730234600€3214€
2019-07-296RUE DU SIRAC4108511260000€2407€
2020-01-179080QUARTIER VILLAROBERT2601059183000€3050€
2020-07-292CHE DES HAUTS DE VALBONNE51482978460700€3113€
2020-08-2843BD DE LA LIBERATION38483150000€1786€
2023-04-044RUE DAVID MARTIN2513697513€1912€
2019-09-1723RTE DE LA JUSTICE398538275200€2808€
2022-02-1532RTE DES FAUVINS496338132000€1375€
2022-09-3032RTE DES FAUVINS496338240000€2500€
2021-01-283RUE ROUMANILLE38446149600€1781€
2021-06-289001PL GAVOTTE51590311240€1957€
2019-10-2599RUE DU CHATELARD5115613180000€1565€
2019-10-2495RUE DU CHATELARD61741031118500€681€
2019-12-131RUE DE NOTRE DAME48682255000€2965€
2019-12-2734RTE DES FAUVINS4960220000€2292€
2019-12-2734RTE DES FAUVINS4960225000€2344€
2020-10-2834RTE DES FAUVINS4960228000€2375€
2020-10-0113RUE ROUMANILLE5873678100€898€
2022-08-16107RUE DU CHATELARD485410275000€3235€
2021-09-2141RTE DE LA DESCENTE61452017455000€3138€
2020-08-1412RUE DE L ARC EN CIEL376715268825€3537€
2021-01-253RUE CADET DE CHARANCE1603050000€833€
2022-05-130CHE DES HAUTS DE VALBONNE41441050494000€3431€
2020-12-059005CREVE COEUR51502080330000€2200€
2022-04-089005CREVE COEUR51501593500000€3333€
2019-07-084BD GEN CHARLES DE GAULLE36488130000€2031€
2022-03-244IMP DE LA RETRACHE57577118000€1573€
2020-08-149004CREVE COEUR81951328385000€1974€
2022-01-1438RTE DE LA DESCENTE4127739270000€2126€
2022-01-1438RTE DE LA DESCENTE4127739365000€2874€
2021-07-019020LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL5104749349125€3357€
2020-12-1111CHE DES LABOURS3100796275000€2750€
2020-11-2512RUE JEAN MACE4120993290000€2417€
2022-02-1536RUE DES TILLEULS5127805324000€2551€
2020-11-2420RUE DE VALSERRES470132295000€4214€
2022-06-307CHE DE VAL DE BONNE6135688379830€2814€
2020-09-2412RUE DE VALSERRES248136231050€4814€
2020-03-1459RUE CHARLES AUROUZE41282660330000€2578€
2019-11-159017LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL483715249400€3005€
2020-09-162CHE DU CHATEAU D'EAU4107500295600€2763€
2022-01-2519RTE DE VALSERRES82311305331000€1433€
2022-12-209015RUE DE LA PETITE COLLINE5114560407700€3576€
2021-03-059100LA DESCENTE4137660381701€2786€
2022-05-2521RTE DE LA DESCENTE5152908435000€2862€
2021-11-309RUE DES TILLEULS4150567384500€2563€
2019-09-183CHE DU CHATEAU D'EAU51091262259000€2376€
2020-06-1927IMP DES TILLEULS494552240000€2553€
2019-08-029015VAL DE BONNE61371121356660€2603€
2019-09-1110RUE BEAUCHATEAU8167581287500€1722€
2020-07-0314RUE DES TILLEULS5145656275000€1897€
2021-12-2115RTE DE LA DESCENTE72061646504000€2447€
2021-04-069CHE DU CHATEAU D'EAU5154807443150€2878€
2022-02-2137RUE DE LA PETITE COLLINE4110384275000€2500€
2021-01-228RUE DU SUPER GAP497753443935€4577€
2021-09-2120RUE DES TILLEULS376560262900€3459€
2022-06-229003QUARTIER LA JUSTICE5124218349300€2817€
2020-11-0510RUE DU SUPER GAP6100428150000€1500€
2022-04-257ALL DES HAUTES PLAINES6120176372000€3100€
2021-09-159003LA DESCENTE4910345000€3791€
2020-01-3164RUE CHARLES AUROUZE5941250250000€2660€
2022-06-019ALL DES HAUTES PLAINES5168677525000€3125€
2021-08-179178TRESCHATEL5189625643700€3406€
2022-07-1318AV GUILLAUME FAREL8342988678000€1982€
2020-12-0823RUE DU SUPER GAP477511218000€2831€
2020-09-054ALL DES HAUTES PLAINES5125511265000€2120€
2022-10-0740LOT BEAUCHATEAU410494318863€3066€