Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Faidherbe à Montreuil

Estimation théorique

Avenue Faidherbe,93100 Montreuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Faidherbe,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 832.000€ et 938.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.320€ et 9.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 832.000€ et 938.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0237AV FAIDHERBE354113785000€14537€
2021-10-0635RUE EMILE REYNAUD589157714850€8032€
2022-08-1133RUE DES CAILLOTS357343610000€10702€
2019-11-1235RUE EMILE REYNAUD460188606000€10100€
2022-03-2128RUE EMILE REYNAUD48037402000€5025€
2023-05-0337RUE DES CAILLOTS596175830000€8646€
2021-04-2229RUE DU DOCTEUR CALMETTE4112259915000€8170€
2022-03-2458RUE ALEXIS LEPERE3540620000€11481€
2022-09-1241RUE DES CAILLOTS680278990120€12377€
2021-02-0558RUE ALEXIS LEPERE365265715373€11006€
2022-10-1268RUE ALEXIS LEPERE61201751005000€8375€
2022-07-1230RUE DES CAILLOTS31088661400000€12963€
2022-07-0822RUE DU DOCTEUR CALMETTE36375310000€4921€
2022-11-1974RUE ALEXIS LEPERE365741850000€13077€
2022-11-1545RUE ALEXIS LEPERE4660550000€8333€
2019-10-1166RUE ALEXIS LEPERE310187685150€6784€
2021-10-067RUE EMILE REYNAUD497198842620€8687€
2021-08-2661RUE ALEXIS LEPERE47082705000€10071€
2021-05-0765RUE ALEXIS LEPERE5101437830000€8218€
2021-10-0530RUE BUFFON6150144955000€6367€
2021-07-2946AV PASTEUR4107174940000€8785€
2021-03-2976RUE ALEXIS LEPERE366180530000€8030€
2021-09-0329RUE ALEXIS LEPERE51501731050000€7000€
2021-12-0145BD HENRI BARBUSSE31300720750€5544€
2023-05-1580RUE ALEXIS LEPERE4600340000€5667€
2021-03-0580RUE ALEXIS LEPERE476368768000€10105€
2021-10-1583RUE ALEXIS LEPERE4460333000€7239€
2020-12-1662RUE ERNEST SAVART1115272636000€5530€
2021-07-1558BD HENRI BARBUSSE232101284000€8875€
2022-06-3052RUE ERNEST SAVART8150148940000€6267€
2021-09-2785RUE ALEXIS LEPERE6133223957500€7199€
2022-09-1359AV PASTEUR46752665000€9925€
2019-10-1170BD HENRI BARBUSSE365115315000€4846€
2020-12-2836BD HENRI BARBUSSE457166585000€10263€
2020-01-158RUE DE VILLIERS41000900000€9000€
2020-09-028RUE DE VILLIERS614901000000€6711€
2022-10-2122AV PASTEUR7189399114400€605€
2022-06-0238RUE ERNEST SAVART51240788000€6355€
2021-09-1579RUE ERNEST SAVART367308900000€13433€
2022-09-28104RUE ERNEST SAVART35067590000€11800€
2020-08-2595RUE ERNEST SAVART5120240878000€7317€
2021-08-0577RUE ERNEST SAVART367313695000€10373€
2020-09-2573RUE ERNEST SAVART6164395950000€5793€
2022-08-2483RUE ERNEST SAVART593277718300€7724€
2021-06-254RUE DE VILLIERS37067615000€8786€
2022-07-2767RUE ERNEST SAVART36880497925€7322€
2021-06-253RUE DE VILLIERS460237800000€13333€
2020-09-243RUE DE VILLIERS3670928300€13855€
2020-12-02116RUE ERNEST SAVART37475572950€7743€
2022-03-3117RUE DE VILLIERS480122839665€10496€
2021-12-0966AV FAIDHERBE3800585000€7313€
2022-06-222RUE DES JARD ST GEORGES257174505000€8860€
2020-09-15109RUE ERNEST SAVART6136402950000€6985€
2023-03-24118RUE ERNEST SAVART6112221900000€8036€
2022-12-1615SEN DES SUREAUX2470380700€8100€
2023-04-1115SEN DES SUREAUX3650430640€6625€
2019-10-1890RUE DU MIDI3700470000€6714€
2019-11-0729RUE ERNEST SAVART4900584600€6496€
2022-06-1538RUE DU MIDI5109302920000€8440€
2022-03-2514RUE DES JARD ST GEORGES35573458940€8344€
2022-07-1112RUE DE LA CONVENTION611094835000€7591€
2022-09-013RUE BUFFON2150128750€8583€
2022-06-1616RUE DE LA POINTE340245640000€16000€
2021-09-1343RUE DU MIDI46269720000€11613€
2021-04-1685RUE DU MIDI68496520100€6192€
2021-06-2422RUE DE LA POINTE4110230768667€6988€
2020-07-3018RUE DU MIDI2750340000€4533€
2023-04-0718RUE DU MIDI2750485000€6467€
2023-05-0510RUE POULIN470210599000€8557€
2022-06-153RUE POULIN5136331130000€8309€
2020-01-2913RUE DU PLATEAU370211582000€8314€
2020-05-187RUE DES PAPILLONS6117125787000€6726€
2020-09-1713RUE DU PLATEAU483289769000€9265€
2020-01-3133RUE DU MIDI5131164705000€5382€
2022-09-0216RUE POULIN243175290000€6744€
2023-04-2098BD HENRI BARBUSSE4870580000€6667€
2022-05-1198BD HENRI BARBUSSE4880620000€7045€
2019-12-2098BD HENRI BARBUSSE41060560000€5283€
2020-10-3098BD HENRI BARBUSSE41060580000€5472€
2021-11-2624RUE RABELAIS3640339000€5297€
2022-02-0878AV DE LA RESISTANCE4600437000€7283€
2022-02-155PL JEAN JAURES3710684000€9634€
2020-11-0975BD P VAILLANT COUTURIER352278550000€10577€
2022-06-1333RUE DE LA POINTE38064399000€4988€
2021-12-208RUE COLBERT411939655000€462€
2022-06-0320RUE LEON LOISEAU399276840000€8485€
2023-03-0811RUE POULIN360117360000€6000€
2021-09-0913RUE POULIN358130279000€4810€
2021-11-0318RUE DES MARGOTTES480713400000€5000€
2022-07-0838RUE DE ROMAINVILLE3900685000€7611€
2022-04-0136RUE DES MARGOTTES6110484476000€4327€
2021-11-0417RUE COLBERT71463321090000€7466€
2023-05-1512RUE DES CLOS FRANCAIS366241620000€9394€
2020-06-0526RUE DU PLATEAU330296345000€11500€
2021-06-1168RUE HOCHE590254680000€7556€
2022-07-0468RUE HOCHE590254742000€8244€
2022-08-3110RUE DES MARGOTTES4112451871000€7777€
2023-03-177RUE DES EPERNONS51601860900000€5625€
2020-06-1223RUE DES PAPILLONS363100345000€5476€
2023-01-1837RUE LEON LOISEAU3580530000€9138€
2021-07-2630RUE DES MARGOTTES3820702000€8561€
2022-06-1716RUE DES CLOS FRANCAIS359317337500€5720€
2020-12-2288RUE DE LA POINTE7137368815000€5949€
2020-11-1023RUE DES CHANTEREINES384372729000€8679€
2021-08-1838RUE POULIN470115498000€7114€
2020-09-25138RUE DU MOULIN A VENT4150216760500€5070€
2020-09-2414RUE DU MARAIS589249720000€8090€
2022-04-2812RUE DU MARAIS5100280677000€6770€
2021-02-1712RUE I ET F JOLIOT CURIE4122616900000€7377€
2020-06-182RUE DES MARGOTTES5124149675000€5444€
2020-05-1827RUE DU MARAIS41170565500€4833€
2022-03-232RUE BAUDIN61404751400000€10000€
2021-03-0961RUE DE LA POINTE346312350000€7609€
2022-02-04131BD HENRI BARBUSSE352116289200€5562€
2021-03-3115RUE DES MARGOTTES379175630000€7975€
2021-12-0344RUE DU PLATEAU353278543000€10245€
2021-07-0860RUE DE ROMAINVILLE1480607500€12656€
2020-06-299BD ROUGET DE LISLE7168154985000€5863€
2022-10-1384RUE HOCHE277497450000€5844€
2022-09-09137BD HENRI BARBUSSE4118152533000€4517€
2020-10-2918RUE DE LA BEAUNE479403825000€10443€
2022-05-2518RUE DE LA BEAUNE479403997350€12625€
2023-05-0414RUE DES GRAVIERS363195579540€9199€
2023-01-257RUE DU RUISSEAU372100505000€7014€
2021-10-1956RUE POULIN7120127974100€8118€
2020-06-22103RUE DU MOULIN A VENT498125561000€5724€
2022-01-1249RUE LEON LOISEAU160205340000€5667€
2022-10-2416RUE GASTON COUTE591214610000€6703€
2022-07-0897RUE DU MOULIN A VENT7160166765821€4786€
2023-01-1832RUE DU RUISSEAU470203145000€2071€
2021-09-2022RUE DU RUISSEAU350141513000€10260€
2021-03-0118RUE DU RUISSEAU243101675000€15698€
2021-07-1332RUE DENIS COUTURIER37086594000€8486€
2023-02-1314RUE DU RUISSEAU510592661786€6303€
2020-07-0116RUE DANTON230276455000€15167€
2021-04-0834RUE DES GRAVIERS5128106675000€5273€
2021-08-035RUE DES GROSEILLIERS3104192591700€5689€
2021-09-0862RUE JULES FERRY36354575000€9127€
2022-07-269RUE DE LA CAPSULERIE364151600000€9375€
2022-04-0720RUE GASTON COUTE4110300981700€8925€
2023-04-2434RUE DES CHANTEREINES387115641827€7377€
2023-04-2015RUE DE LA CAPSULERIE3970400000€4124€
2022-02-2438RUE DES CHANTEREINES24187552300€13471€
2020-10-0910RUE DE LA FONTAINE DES HANOTS5126154709450€5631€
2022-03-2515IMP DES CHANTEREINES5160322978000€6113€
2020-07-0320RUE DANTON49043500000€5556€
2020-03-1772RUE POULIN477165495250€6432€
2020-06-1933RUE VICTOR HUGO485248950000€11176€
2021-07-1229RUE DENIS COUTURIER6166215980000€5904€
2020-10-0278RUE DU MOULIN A VENT572448525000€7292€