Valeur maison de 100m2 Avenue Francois 1er à Neufchâtel Hardelot

Estimation théorique

Avenue Francois 1er,62152 Neufchâtel Hardelot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Francois 1er,62152-Neufchâtel Hardelot indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nesles (62603), comprenant 998 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-27160AV FRANCOIS 15121128660000€5455€
2021-08-27160AV FRANCOIS 15121128660000€5455€
2022-03-1460ALL PRINCESSE LOUISE6120123430000€3583€
2022-03-1460ALL PRINCESSE LOUISE6120123430000€3583€
2023-09-292AV DU MAL JOFFRE61042258635000€6106€
2023-09-292AV DU MAL JOFFRE61042258635000€6106€
2022-03-25174AV FRANCOIS 151340630000€4701€
2022-03-25174AV FRANCOIS 151340630000€4701€
2022-06-10176AV FRANCOIS 161340640000€4776€
2022-06-10176AV FRANCOIS 161340640000€4776€
2023-10-20178AV FRANCOIS 152315151344060€5818€
2023-10-20178AV FRANCOIS 152315151344060€5818€
2021-10-29102AV FRANCOIS 18142112555000€3908€
2021-10-29102AV FRANCOIS 18142112555000€3908€
2020-08-2578ALL PRINCESSE LOUISE52231165990000€4439€
2020-08-2578ALL PRINCESSE LOUISE52231165990000€4439€
2020-10-12184AV FRANCOIS 161931500705000€3653€
2020-10-12184AV FRANCOIS 161931500705000€3653€
2023-01-312ALL DES GEAIS6185632851600€4603€
2023-01-312ALL DES GEAIS6185632851600€4603€
2020-04-1085AV FRANCOIS 141081386450000€4167€
2020-04-1085AV FRANCOIS 141081386450000€4167€
2021-09-2730ALL DES PEUPLIERS7214705770000€3598€
2021-09-2730ALL DES PEUPLIERS7214705770000€3598€
2021-07-308ALL DES RAMIERS7180536640000€3556€
2021-07-308ALL DES RAMIERS7180536640000€3556€
2022-06-2038ALL DES PEUPLIERS71351392540000€4000€
2022-06-2038ALL DES PEUPLIERS71351392540000€4000€
2022-08-0442AV CARPENTIER412087650000€5417€
2022-08-0442AV CARPENTIER412087650000€5417€
2022-06-0120AV DE LA MARNE9253115835000€3300€
2022-06-0120AV DE LA MARNE9253115835000€3300€
2024-05-2125ALL DES GEAIS4130111600000€4615€
2024-05-2125ALL DES GEAIS4130111600000€4615€
2021-11-1632ALL DES FAUVETTES71702264640000€3765€
2021-11-1632ALL DES FAUVETTES71702264640000€3765€
2020-06-2554AV CARPENTIER1136820201220740€3317€
2020-06-2554AV CARPENTIER1136820201220740€3317€
2020-12-21221AV FRANCOIS 18249378651550€2617€
2020-12-21221AV FRANCOIS 18249378651550€2617€
2022-07-1150ALL DES FAUVETTES51372308580000€4234€
2022-07-1150ALL DES FAUVETTES51372308580000€4234€
2021-04-30240AV JOHN WHITLEY4137500480000€3504€
2021-04-30240AV JOHN WHITLEY4137500480000€3504€
2020-08-1735ALL DES FAUVETTES51102281435000€3955€
2020-08-1735ALL DES FAUVETTES51102281435000€3955€
2023-03-2120ALL DES TOURTERELLES71780660000€3708€
2023-03-2120ALL DES TOURTERELLES71780660000€3708€
2024-03-2720ALL DES TOURTERELLES71781000800000€4494€
2024-03-2720ALL DES TOURTERELLES71781000800000€4494€
2022-07-1242ALL DES MESANGES481210400000€4938€
2022-07-1242ALL DES MESANGES481210400000€4938€
2020-09-2536ALL DES CHARDONNERETS6102432528000€5176€
2020-09-2536ALL DES CHARDONNERETS6102432528000€5176€
2020-06-2614AV DES LILAS467693376000€5612€
2020-06-2614AV DES LILAS467693376000€5612€
2022-05-1214AV DES LILAS6126693560000€4444€
2022-05-1214AV DES LILAS6126693560000€4444€
2023-12-0615AV DES LILAS4128500590000€4609€
2023-12-0615AV DES LILAS4128500590000€4609€
2020-05-2567ALL DES HIRONDELLES61441864426400€2961€
2020-05-2567ALL DES HIRONDELLES61441864426400€2961€
2021-09-01237AV FRANCOIS 13450161000€3578€
2021-09-01237AV FRANCOIS 13450161000€3578€
2021-07-17237AV FRANCOIS 13450165000€3667€
2021-07-17237AV FRANCOIS 13450165000€3667€
2020-02-19237AV FRANCOIS 13450170000€3778€
2020-02-19237AV FRANCOIS 13450170000€3778€
2022-05-20237AV FRANCOIS 13450185000€4111€
2022-05-20237AV FRANCOIS 13450185000€4111€
2022-09-12237AV FRANCOIS 13450192000€4267€
2022-09-12237AV FRANCOIS 13450192000€4267€
2022-04-28237AV FRANCOIS 13450214000€4756€
2022-04-28237AV FRANCOIS 13450214000€4756€
2024-01-31237AV FRANCOIS 13450247500€5500€
2024-01-31237AV FRANCOIS 13450247500€5500€
2024-03-12237AV FRANCOIS 13450252700€5616€
2024-03-12237AV FRANCOIS 13450252700€5616€
2021-02-12237AV FRANCOIS 13500185500€3710€
2021-02-12237AV FRANCOIS 13500185500€3710€
2023-09-22237AV FRANCOIS 13550220000€4000€
2023-09-22237AV FRANCOIS 13550220000€4000€
2024-02-20237AV FRANCOIS 13550229000€4164€
2024-02-20237AV FRANCOIS 13550229000€4164€
2022-06-1337ALL DES RAMIERS494149572000€6085€
2022-06-1337ALL DES RAMIERS494149572000€6085€
2020-04-1044ALL DES ROITELETS51121223360000€3214€
2020-04-1044ALL DES ROITELETS51121223360000€3214€
2022-03-3049AV FRANCOIS 19540191982000€1819€
2022-03-3049AV FRANCOIS 19540191982000€1819€
2021-04-2964ALL DES FAUVETTES8200540560000€2800€
2021-04-2964ALL DES FAUVETTES8200540560000€2800€
2020-10-26236AV FRANCOIS 171301841153333€1179€
2020-10-26236AV FRANCOIS 171301841153333€1179€
2021-06-1745ALL DES HIRONDELLES8240660930000€3875€
2021-06-1745ALL DES HIRONDELLES8240660930000€3875€
2023-08-0388ALL DES HIRONDELLES5100783680000€6800€
2023-08-0388ALL DES HIRONDELLES5100783680000€6800€
2020-10-0140AV DU GOLF71721470580000€3372€
2020-10-0140AV DU GOLF71721470580000€3372€
2020-07-0335AV DES PINSONS13258425530000€2054€
2020-07-0335AV DES PINSONS13258425530000€2054€
2021-05-1824PL PEETERS512896380000€2969€
2021-05-1824PL PEETERS512896380000€2969€
2023-08-2853AV GEORGES 55151742750750€4972€
2023-08-2853AV GEORGES 55151742750750€4972€
2024-01-2629AV DES PINSONS5202900600000€2970€
2024-01-2629AV DES PINSONS5202900600000€2970€
2023-12-1449ALL DES TOURTERELLES6200165719680€3598€
2023-12-1449ALL DES TOURTERELLES6200165719680€3598€
2021-10-1521AV DES PINSONS61952104591030€3031€
2021-10-1521AV DES PINSONS61952104591030€3031€
2023-11-1014AV DE LA CLAIRE EAU7195605670000€3436€
2023-11-1014AV DE LA CLAIRE EAU7195605670000€3436€
2020-12-297ALL DES ROUGES GORGES5140700464000€3314€
2020-12-297ALL DES ROUGES GORGES5140700464000€3314€
2021-08-0271AV GEORGES 561211000550000€4545€
2021-08-0271AV GEORGES 561211000550000€4545€
2023-03-27261AV FRANCOIS 1365208490000€7538€
2023-03-27261AV FRANCOIS 1365208490000€7538€
2020-10-1512AV DE LA CLAIRE EAU7236960573000€2428€
2020-10-1512AV DE LA CLAIRE EAU7236960573000€2428€
2020-10-15153ALL DU PROMONTOIRE61671400606000€3629€
2020-10-15153ALL DU PROMONTOIRE61671400606000€3629€
2021-11-1321AV DU GOLF62682330980000€3657€
2021-11-1321AV DU GOLF62682330980000€3657€
2020-06-292AV EDOUARD VII61991115700000€3518€
2020-06-292AV EDOUARD VII61991115700000€3518€
2020-09-169ALL DES PALOMBES6120684435000€3625€
2020-09-169ALL DES PALOMBES6120684435000€3625€
2022-01-0730ALL DES ROUGES GORGES4109127550000€5046€
2022-01-0730ALL DES ROUGES GORGES4109127550000€5046€
2024-04-1114ALL DES PALOMBES4150728588000€3920€
2024-04-1114ALL DES PALOMBES4150728588000€3920€
2020-05-15145AV JOHN WHITLEY525123761200000€4781€
2020-05-15145AV JOHN WHITLEY525123761200000€4781€
2024-02-1370AV DE L YSER4156961000000€6410€
2024-02-1370AV DE L YSER4156961000000€6410€
2022-07-2240AV DES VIOLETTES5121160595350€4920€
2022-07-2240AV DES VIOLETTES5121160595350€4920€
2023-09-2017ALL DES PALOMBES615071960000€400€
2023-09-2017ALL DES PALOMBES615071960000€400€
2024-06-2817ALL DES PALOMBES6150719732000€4880€
2024-06-2817ALL DES PALOMBES6150719732000€4880€
2020-02-1016AV DE VERDUN10312196442000€1417€
2020-02-1016AV DE VERDUN10312196442000€1417€
2020-12-1672AV DES LILAS8221353560000€2534€
2020-12-1672AV DES LILAS8221353560000€2534€
2022-02-239ALL ALLEE DES PASSEREAUX516010001060300€6627€
2022-02-239ALL ALLEE DES PASSEREAUX516010001060300€6627€
2022-06-30170AV JOHN WHITLEY6220640775000€3523€
2022-06-30170AV JOHN WHITLEY6220640775000€3523€
2020-11-1729ALL DU BELVEDERE614096485000€3464€
2020-11-1729ALL DU BELVEDERE614096485000€3464€
2021-04-09172AV JOHN WHITLEY610077380000€3800€
2021-04-09172AV JOHN WHITLEY610077380000€3800€
2023-11-2418AV DES ROSES61401439690000€4929€
2023-11-2418AV DES ROSES61401439690000€4929€
2023-11-03101AV DE L YSER51351758616880€4569€
2023-11-03101AV DE L YSER51351758616880€4569€
2020-04-17110AV EDOUARD VII41341127495000€3694€
2020-04-17110AV EDOUARD VII41341127495000€3694€
2020-09-14118AV EDOUARD VII6155983485000€3129€
2020-09-14118AV EDOUARD VII6155983485000€3129€
2020-02-0888AV EDOUARD VII51491015520000€3490€
2020-02-0888AV EDOUARD VII51491015520000€3490€
2020-07-1060AV EDOUARD VII5135150465000€3444€
2020-07-1060AV EDOUARD VII5135150465000€3444€
2021-03-1260AV EDOUARD VII5135150535000€3963€
2021-03-1260AV EDOUARD VII5135150535000€3963€
2024-03-0623ALL HENRIETTE51921000936440€4877€
2024-03-0623ALL HENRIETTE51921000936440€4877€
2022-07-2110ALL DES MARCASSINS6154104490000€3182€
2022-07-2110ALL DES MARCASSINS6154104490000€3182€
2022-12-0953AV DU GOLF362123362000€5839€
2022-12-0953AV DU GOLF362123362000€5839€
2020-08-0411AV DES ROSES487114445000€5115€
2020-08-0411AV DES ROSES487114445000€5115€
2020-12-2314AV DU GOLF5102385461675€4526€
2020-12-2314AV DU GOLF5102385461675€4526€
2020-06-26102ALL DES GENEVRIERS6168200765000€4554€
2020-06-26102ALL DES GENEVRIERS6168200765000€4554€
2020-11-027AV DU GOLF471342320000€4507€
2020-11-027AV DU GOLF471342320000€4507€
2021-12-1899AV DU GOLF3660278000€4212€
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2020-12-2947ALL DES BICHES480114440000€5500€
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2023-01-1878AV DES VIOLETTES525010001605000€6420€
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2023-03-1310ALL DES ALOUETTES613885550000€3986€
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2021-08-27126AV JOHN WHITLEY5185264540000€2919€
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2020-11-2015AV DES CEDRES6141106460000€3262€
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2023-12-28334AV FRANCOIS 13110153560000€5091€
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2022-06-2818ALL DES ALOUETTES7173150690000€3988€
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2023-11-06156ALL DES CHENES72421000926500€3829€
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2022-02-25106AV JOHN WHITLEY41283030560000€4375€
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2022-03-04131AV DES ETANGS3450260000€5778€
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2020-11-27131AV DES ETANGS3450264500€5878€
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2023-07-1715ALL DES ALOUETTES6173265848000€4902€
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2022-11-2948ALL DES AUBEPINES636810001774150€4821€
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2021-03-1598AV DES VIOLETTES61231708445000€3618€
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2020-06-11106AV DES VIOLETTES922284522240€2352€
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2023-09-149AV DES GENETS51411098740000€5248€
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2023-03-0934ALL DES MERISIERS624210001139300€4708€
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2020-10-07347AV FRANCOIS 15125998395000€3160€
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2022-10-0736AV DU MAL FOCH6145110600000€4138€
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2023-05-02104AV DES ETANGS51561437685000€4391€
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2022-01-2187AV DES ETANGS5160400650000€4063€
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2021-04-3049AV DES ETANGS7306900805450€2632€
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2020-11-2747AV DES ETANGS4106737500000€4717€
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2021-07-0181AV DES ETANGS5167871650000€3892€
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2023-12-1590AV DES ETANGS62041651787500€3860€
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2021-02-09100ALL DES CHENES61261300500000€3968€
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2021-08-2412AV DU CHEVALIER SANSOT5183983673000€3678€
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2020-07-1570AV JOHN WHITLEY48774328900€3780€
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2020-12-17147AV DES ETANGS6159692453000€2849€
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2021-03-11101ALL DES AUBEPINES51140358000€3140€
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2022-01-2175ALL DES AUBEPINES51140370000€3246€
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2022-04-0777ALL DES AUBEPINES51140355000€3114€
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2021-03-0183ALL DES AUBEPINES51140165000€1447€
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2021-10-3054ALL DES CHENES5117622315000€2692€
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2022-04-045ALL DES ECUREUILS6144460580000€4028€
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2021-05-2037AV DES ETANGS720510001191100€5810€
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2021-04-2126ALL DES ECUREUILS4111362450000€4054€
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2021-04-2252AV DES CEDRES71351033460000€3407€
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2024-06-2444ALL DES CHENES51621000670000€4136€
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2021-06-1515AV DU CHEVALIER SANSOT481150475000€5864€
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2021-01-0725AV DU GENERAL DE GAULLE36484305000€4766€
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2022-07-27106ALL DES CHENES61651061712000€4315€
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2020-02-21115ALL DES AUBEPINES5228522764000€3351€
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2024-04-1250AV CIRCULAIRE492116480000€5217€
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2021-01-1211AV DES ETANGS62037221008350€4967€
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2022-05-1111AV DES ETANGS62037221210000€5961€
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2023-11-2411AV DES ETANGS62037221400000€6897€
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2021-07-01265AV JEAN GARAIALDE5169979156000€923€
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2021-04-1219AV DES ETANGS72151223900000€4186€
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2020-06-25133AV JEAN GARAIALDE8297215878400€2958€
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2020-11-30145AV JEAN GARAIALDE6133743154000€1158€
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2022-05-31145AV JEAN GARAIALDE6133743154000€1158€
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2021-07-205001ALL DES AUBEPINES52021569790000€3911€
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2022-05-3136AV TOM SIMPSON925920661050000€4054€
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2022-05-2322AV DU CHEVALIER SANSOT410077472800€4728€
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2022-01-2732AV DU GENERAL DE GAULLE6109902540000€4954€
2022-01-2732AV DU GENERAL DE GAULLE6109902540000€4954€
2022-10-17120ALL DU BELVEDERE6181216620000€3425€
2022-10-17120ALL DU BELVEDERE6181216620000€3425€