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Estimation immobilière de l'appartement (79m2) Avenue Gay à Nice

Estimation théorique

Avenue Gay,06000 Nice (79 m2)

Appartementde79 m2,  Avenue Gay,06000 Nice

Appartement

Fourchette estimation

( 3.392€ /m2)

( 3.823€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (284€ /m2) à 480.000€ (4.174€ /m2)
Indice de confiance (3.8)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Avenue Gay,06000 Nice indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.392€ et 3.823€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 16,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,04€, à 22,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 951€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-12-0317AV GAY133113000€3424€
2019-09-3017AV GAY243332500€7733€
2017-10-1816AV GAY128128000€4571€
2020-06-2416AV GAY12979000€2724€
2017-11-2016AV GAY247147000€3128€
2021-04-0716AV GAY374320000€4324€
2019-11-1816AV GAY24588000€1956€
2018-06-0516AV GAY248150000€3125€
2018-11-2916AV GAY248160000€3333€
2018-04-2616AV GAY254175200€3244€
2020-09-0716AV GAY382313333€3821€
2019-07-0816AV GAY383325000€3916€
2021-05-2516AV GAY383370480€4464€
2020-09-2319AV GAY131110000€3548€
2019-10-1019AV GAY132128730€4023€
2018-02-1519AV GAY133112000€3394€
2019-01-3119AV GAY258155000€2672€
2018-10-2319AV GAY358158000€2724€
2018-06-1519AV GAY267171000€2552€
2018-09-2119AV GAY267200000€2985€
2018-12-2019AV GAY370181000€2586€
2019-11-0619AV GAY387270000€3103€
2018-07-2618AV GAY130105000€3500€
2018-10-0818AV GAY131137000€4419€
2021-03-0418AV GAY251185250€3632€
2020-06-2618AV GAY251215000€4216€
2017-07-2818AV GAY361190000€3115€
2020-03-1718AV GAY365308200€4742€
2017-05-3012AV GAY264178000€2781€
2017-09-2012AV GAY264195800€3059€
2018-06-1512AV GAY264239000€3734€
2018-07-1812AV GAY264335000€5234€
2020-03-3112AV GAY486250693€2915€
2017-12-275RUE OSCAR 223485000€2500€
2020-12-015RUE OSCAR 2238125000€3289€
2017-10-315RUE OSCAR 2244130000€2955€
2019-04-295RUE OSCAR 2246135000€2935€
2017-09-0720AV GAY12572000€2880€
2018-11-1920AV GAY12675000€2885€
2020-09-2920AV GAY240130350€3259€
2018-04-1320AV GAY250160000€3200€
2019-04-2520AV GAY350181500€3630€
2017-07-2120AV GAY23080000€2667€
2020-02-0320AV GAY535140000€4000€
2017-07-2720AV GAY236116000€3222€
2019-04-2620AV GAY236135000€3750€
2020-07-2920AV GAY236135000€3750€
2019-01-2820AV GAY493232000€2495€
2018-09-1310AV GAY255150000€2727€
2020-07-0910AV GAY256130000€2321€
2020-12-2110AV GAY256250000€4464€
2018-10-3010AV GAY391265000€2912€
2017-04-2110AV GAY391340000€3736€
2019-08-223RUE OSCAR 2245165000€3667€
2021-06-283RUE OSCAR 2346160000€3478€
2019-12-173RUE OSCAR 2363228000€3619€
2019-10-248BD DU TZAREWITCH361168000€2754€
2018-11-128BD DU TZAREWITCH368140000€2059€
2019-10-2579BD GAMBETTA239126000€3231€
2017-10-1210BD DU TZAREWITCH122105000€4773€
2018-10-3010BD DU TZAREWITCH12488500€3688€
2017-09-0810BD DU TZAREWITCH22580000€3200€
2020-08-0710BD DU TZAREWITCH125117500€4700€
2018-04-1110BD DU TZAREWITCH129105000€3621€
2017-10-1810BD DU TZAREWITCH129255000€8793€
2019-09-0310BD DU TZAREWITCH233126500€3833€
2020-11-2410BD DU TZAREWITCH355146000€2655€
2020-12-0410BD DU TZAREWITCH356200000€3571€
2017-07-2610BD DU TZAREWITCH371200000€2817€
2017-04-1010BD DU TZAREWITCH372242000€3361€
2018-06-0810BD DU TZAREWITCH487225000€2586€
2020-11-066BD DU TZAREWITCH119103500€5447€
2018-07-204BD DU TZAREWITCH355185000€3364€
2017-12-044BD DU TZAREWITCH158172000€2966€
2020-11-204BD DU TZAREWITCH475240000€3200€
2017-06-028AV GAY12595700€3828€
2018-03-288AV GAY125110000€4400€
2021-05-268AV GAY126115000€4423€
2017-04-288AV GAY245127000€2822€
2021-05-128AV GAY369310000€4493€
2021-05-078AV GAY376300000€3947€
2021-04-151RUE OSCAR 211885000€4722€
2020-06-291RUE OSCAR 212093000€4650€
2017-05-181RUE OSCAR 212384200€3661€
2020-09-031RUE OSCAR 212552000€2080€
2020-09-041RUE OSCAR 213188000€2839€
2017-06-142BD DU TZAREWITCH11777000€4529€
2021-05-102BD DU TZAREWITCH125129000€5160€
2018-08-222BD DU TZAREWITCH131103000€3323€
2019-05-292BD DU TZAREWITCH13285000€2656€
2018-06-252BD DU TZAREWITCH13594000€2686€
2018-07-202BD DU TZAREWITCH136124000€3444€
2018-01-032BD DU TZAREWITCH13952000€1333€
2021-05-262BD DU TZAREWITCH145148000€3289€
2018-05-112BD DU TZAREWITCH377182500€2370€
2020-04-012BD DU TZAREWITCH377205000€2662€
2017-07-212BD DU TZAREWITCH378168000€2154€
2018-10-192BD DU TZAREWITCH38123000€284€
2017-07-182BD DU TZAREWITCH385210000€2471€
2019-08-202BD DU TZAREWITCH387225000€2586€
2017-07-182BD DU TZAREWITCH387236750€2721€
2017-06-272BD DU TZAREWITCH390225000€2500€
2021-06-292BD DU TZAREWITCH4109260000€2385€
2021-04-022BD DU TZAREWITCH3117275000€2350€
2019-08-302BD DU TZAREWITCH4120255400€2128€
2018-08-1077BD GAMBETTA260165820€2764€
2018-09-0777BD GAMBETTA380135000€1688€
2019-08-2377BD GAMBETTA380215000€2688€
2020-06-3077BD GAMBETTA4110240000€2182€
2018-02-2177BD GAMBETTA125138000€5520€
2018-12-1777BD GAMBETTA12692500€3558€
2020-11-2577BD GAMBETTA127128000€4741€
2020-03-2077BD GAMBETTA12993000€3207€
2021-01-1577BD GAMBETTA13191000€2935€
2019-02-1277BD GAMBETTA134110530€3251€
2017-07-1777BD GAMBETTA13680000€2222€
2021-04-1577BD GAMBETTA13693000€2583€
2019-07-2377BD GAMBETTA137110000€2973€
2020-08-1777BD GAMBETTA144160000€3636€
2020-07-2877BD GAMBETTA261145000€2377€
2019-07-2677BD GAMBETTA264158000€2469€
2021-01-2977BD GAMBETTA266147500€2235€
2021-06-0877BD GAMBETTA377155000€2013€
2019-12-0281BD GAMBETTA226116350€4475€
2017-12-1281BD GAMBETTA23799750€2696€
2019-06-2881BD GAMBETTA240102000€2550€
2018-11-2981BD GAMBETTA245132000€2933€
2021-03-3081BD GAMBETTA248154000€3208€
2020-09-1581BD GAMBETTA11573000€4867€
2019-02-0481BD GAMBETTA11577000€5133€
2020-10-0281BD GAMBETTA11760000€3529€
2020-03-0981BD GAMBETTA11765000€3824€
2021-04-1581BD GAMBETTA12093500€4675€
2020-02-2881BD GAMBETTA12195000€4524€
2020-10-0681BD GAMBETTA122117995€5363€
2018-03-2381BD GAMBETTA22390000€3913€
2020-12-0781BD GAMBETTA22682000€3154€
2020-12-1081BD GAMBETTA332180000€5625€
2017-12-2281BD GAMBETTA235123000€3514€
2017-05-186AV GAY12079000€3950€
2021-06-251BD PARC IMPERIAL259185000€3136€
2021-03-151BD PARC IMPERIAL263264250€4194€
2017-02-281BD PARC IMPERIAL377200000€2597€
2019-05-292RUE OSCAR 2259190000€3220€
2021-02-032RUE OSCAR 2259205000€3475€
2017-08-083AV GAY140117000€2925€
2021-04-143AV GAY140135000€3375€
2017-11-273AV GAY140136000€3400€
2019-04-293AV GAY140145000€3625€
2021-04-083AV GAY140181600€4540€
2018-09-143AV GAY25350000€943€
2018-05-303AV GAY253150000€2830€
2020-08-173AV GAY253208500€3934€
2020-02-033AV GAY369350000€5072€
2020-12-033BD PARC IMPERIAL263350000€5556€
2018-06-283BD PARC IMPERIAL378155000€1987€
2020-12-113BD PARC IMPERIAL378333850€4280€
2019-01-233BD PARC IMPERIAL4103400000€3883€
2019-06-114RUE OSCAR 2378217000€2782€
2017-08-014RUE OSCAR 2378219758€2817€
2017-09-264RUE OSCAR 2378275000€3526€
2021-04-024RUE OSCAR 2378320000€4103€
2018-01-115BD PARC IMPERIAL159235000€3983€
2018-05-165BD PARC IMPERIAL378142000€1821€
2017-05-245BD PARC IMPERIAL378230000€2949€
2019-08-285BD PARC IMPERIAL378245000€3141€
2019-05-245BD PARC IMPERIAL378248000€3179€
2020-10-165BD PARC IMPERIAL378284000€3641€
2017-10-205BD PARC IMPERIAL378302000€3872€
2020-02-115BD PARC IMPERIAL4103430000€4175€
2020-12-076RUE OSCAR 2259250000€4237€
2017-10-306RUE OSCAR 2371285000€4014€
2018-01-196RUE OSCAR 2378260000€3333€
2021-04-016RUE OSCAR 2378275000€3526€
2019-09-186RUE OSCAR 2378305000€3910€
2019-06-247BD PARC IMPERIAL138135000€3553€
2018-12-147BD PARC IMPERIAL138180870€4760€
2017-12-157BD PARC IMPERIAL145152500€3389€
2017-11-067BD PARC IMPERIAL145157000€3489€
2017-10-167BD PARC IMPERIAL377310000€4026€
2018-02-168RUE OSCAR 2243188875€4392€
2017-12-058RUE OSCAR 2256242300€4327€
2018-03-208RUE OSCAR 2260220000€3667€
2019-01-158RUE OSCAR 2263242000€3841€
2018-10-298RUE OSCAR 2263402000€6381€
2018-07-128RUE OSCAR 2374241575€3265€
2018-04-268RUE OSCAR 2374300900€4066€
2018-06-288RUE OSCAR 2375241575€3221€
2018-06-058RUE OSCAR 2375261575€3488€
2018-06-228RUE OSCAR 2375263575€3514€
2018-08-228RUE OSCAR 2375266410€3552€
2018-03-298RUE OSCAR 2377282200€3665€
2018-08-098RUE OSCAR 2497333000€3433€
2021-04-1383BD GAMBETTA140135000€3375€
2018-01-0983BD GAMBETTA140145000€3625€
2018-02-0783BD GAMBETTA140153000€3825€
2021-02-1783BD GAMBETTA140157000€3925€
2019-12-0483BD GAMBETTA140203700€5093€
2019-05-1383BD GAMBETTA253157000€2962€
2019-08-2283BD GAMBETTA253175000€3302€
2019-12-0383BD GAMBETTA253179000€3377€
2021-03-0283BD GAMBETTA253235000€4434€
2019-05-0985BD GAMBETTA12081500€4075€
2020-02-2885BD GAMBETTA12093000€4650€
2017-12-0485BD GAMBETTA12098000€4900€
2019-03-1385BD GAMBETTA231138000€4452€
2020-01-1785BD GAMBETTA240175000€4375€
2020-09-2885BD GAMBETTA245150000€3333€
2018-04-2085BD GAMBETTA360166000€2767€
2020-11-0225BD PARC IMPERIAL132110000€3438€
2019-11-2925BD PARC IMPERIAL255152000€2764€
2020-08-0713BD DU TZAREWITCH140150000€3750€
2020-06-0513BD DU TZAREWITCH258150000€2586€
2017-12-2013BD DU TZAREWITCH258190000€3276€
2018-06-1517BD PARC IMPERIAL124110000€4583€
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