Estimation théorique
Avenue Georges Cl��menceau,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Cl��menceau,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 100 | 417 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-28 | 30 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 372 | 89000€ | 781€ |
2018-08-28 | 22 | VOIE SACREE | 3 | 87 | 194 | 92000€ | 1057€ |
2018-07-03 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 270 | 80000€ | 1455€ |
2020-11-26 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 881 | 228000€ | 1425€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DES PREUX | 4 | 86 | 793 | 60000€ | 698€ |
2019-05-28 | 44 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 528 | 115000€ | 1009€ |
2020-04-24 | 4 | RUE MARIUS POTHIER | 4 | 82 | 287 | 56000€ | 683€ |
2020-11-10 | 37 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 73 | 388 | 115900€ | 1588€ |
2019-01-04 | 7 | VOIE SACREE | 4 | 109 | 351 | 214000€ | 1963€ |
2020-10-09 | 33 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 6 | 99 | 412 | 105000€ | 1061€ |
2020-08-10 | 15 | RUE MARIUS POTHIER | 5 | 63 | 529 | 134000€ | 2127€ |
2021-11-12 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 330 | 96000€ | 1231€ |
2019-08-23 | 55 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 80 | 547 | 66000€ | 825€ |
2018-11-14 | 58 | VOIE SACREE | 3 | 80 | 300 | 133500€ | 1669€ |
2020-11-24 | 9001 | VOIE SACREE | 6 | 133 | 1028 | 181800€ | 1367€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU CHAUFFOUR | 8 | 224 | 780 | 233000€ | 1040€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DU CHAUFFOUR | 5 | 124 | 1029 | 218325€ | 1761€ |
2019-04-01 | 30 | SEN DES ROCHELLES | 4 | 88 | 500 | 145000€ | 1648€ |
2018-05-22 | 7 | RUE DU CHAUFFOUR | 2 | 49 | 276 | 63000€ | 1286€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES PREUX | 3 | 54 | 281 | 130000€ | 2407€ |
2020-11-10 | 17 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 78 | 359 | 95000€ | 1218€ |
2019-01-24 | 7 | ALL ST AMAND | 4 | 81 | 1590 | 134500€ | 1660€ |
2020-08-21 | 7 | ALL ST AMAND | 4 | 81 | 1590 | 192500€ | 2377€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 79 | 115 | 141000€ | 1785€ |
2021-03-15 | 4 | ALL ST AMANT | 3 | 80 | 285 | 108700€ | 1359€ |
2021-04-06 | 7 | ALL ST AMAND | 6 | 145 | 892 | 313500€ | 2162€ |
2018-11-13 | 5 | RUE DE LA SCANCE | 4 | 105 | 3275 | 110000€ | 1048€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE LA SCANCE | 4 | 105 | 2522 | 109000€ | 1038€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DU COL FOURLINIE | 5 | 100 | 530 | 228000€ | 2280€ |
2018-09-13 | 11 | RUE DE BLAMONT | 4 | 96 | 238 | 108000€ | 1125€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 72 | 1006 | 52900€ | 735€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE BLAMONT | 3 | 43 | 91 | 55000€ | 1279€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 55000€ | 524€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 160000€ | 1524€ |
2019-01-22 | 17 | RUE DE BLAMONT | 2 | 52 | 275 | 45000€ | 865€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 130 | 230 | 203500€ | 1565€ |
2019-01-25 | 19 | RUE DE LA BONNETERIE | 2 | 47 | 256 | 93000€ | 1979€ |
2019-07-30 | 15 | ALL ST AMAND | 4 | 86 | 749 | 129000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 137 | 189 | 233000€ | 1701€ |
2018-11-06 | 22 | RUE DU COL FOURLINIE | 4 | 137 | 925 | 148000€ | 1080€ |
2018-08-31 | 31 | RUE DU COL FOURLINIE | 3 | 132 | 305 | 120000€ | 909€ |
2019-01-16 | 27 | RUE DE BLAMONT | 5 | 110 | 520 | 72500€ | 659€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 74 | 355 | 60000€ | 811€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 280 | 128000€ | 1600€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 83 | 338 | 76400€ | 920€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PREUX | 4 | 75 | 350 | 95000€ | 1267€ |
2019-01-04 | 31 | RUE DE BLAMONT | 3 | 111 | 277 | 83000€ | 748€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE BLAMONT | 3 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 84 | 635 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-20 | 37 | RUE DE BLAMONT | 3 | 100 | 171 | 49000€ | 490€ |
2019-04-03 | 14 | ALL ST AMANT | 5 | 141 | 540 | 120000€ | 851€ |
2019-10-03 | 41 | RUE DE BLAMONT | 5 | 120 | 196 | 165300€ | 1378€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE BLAMONT | 2 | 80 | 83 | 86000€ | 1075€ |
2021-02-12 | 25 | AV DU GENERAL BOICHUT | 4 | 114 | 683 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 70 | 605 | 93000€ | 1329€ |
2018-06-07 | 63 | RUE DE BLAMONT | 4 | 86 | 300 | 106500€ | 1238€ |
2018-03-30 | 59 | RUE DE BLAMONT | 2 | 51 | 34 | 67500€ | 1324€ |
2019-04-15 | 71 | RUE DE BLAMONT | 4 | 67 | 78 | 92200€ | 1376€ |
2020-02-17 | 25 | ALL ST AMAND | 2 | 94 | 683 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE BLAMONT | 3 | 60 | 35 | 62000€ | 1033€ |
2020-11-10 | 16 | RUE VANCASSEL | 5 | 92 | 450 | 157000€ | 1707€ |
2018-10-29 | 2 | COTE SAINT BARTHELEMY | 3 | 66 | 170 | 107000€ | 1621€ |
2019-01-18 | 5 | RUE DES GLACIS | 5 | 111 | 866 | 167400€ | 1508€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES GLACIS | 4 | 112 | 866 | 247000€ | 2205€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES GLACIS | 6 | 111 | 721 | 132000€ | 1189€ |
2019-09-16 | 5 | RUE VANCASSEL | 5 | 92 | 436 | 90000€ | 978€ |
2020-12-04 | 23 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 85 | 540 | 85000€ | 1000€ |
2021-04-08 | 7 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 89 | 964 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-14 | 24 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 103 | 453 | 171500€ | 1665€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES GLACIS | 5 | 115 | 930 | 175000€ | 1522€ |
2019-08-07 | 22 | RUE VANCASSEL | 6 | 118 | 133 | 90000€ | 763€ |
2018-12-26 | 13 | RUE NIEL | 5 | 88 | 280 | 149700€ | 1701€ |
2020-02-20 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 111 | 333 | 113000€ | 1018€ |
2020-06-17 | 32 | AV DE PARIS | 3 | 69 | 66 | 23000€ | 333€ |
2021-10-27 | 66 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 68 | RUE DE BLAMONT | 2 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2020-07-01 | 34 | AV DE PARIS | 3 | 96 | 70 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-19 | 24 | ALL ST AMANT | 6 | 200 | 935 | 295000€ | 1475€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE DUGNY | 3 | 67 | 856 | 126000€ | 1881€ |
2020-07-01 | 1 | RUE JULES PONCET | 4 | 71 | 530 | 148000€ | 2085€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES GLACIS | 5 | 95 | 718 | 213000€ | 2242€ |
2018-09-03 | 62 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 3 | 62 | 170 | 44000€ | 710€ |
2020-03-05 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 86 | 571 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-30 | 11 | RTE DE DUGNY | 4 | 103 | 1190 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-01 | 22 | RUE JULES PONCET | 5 | 130 | 649 | 266000€ | 2046€ |
2020-11-23 | 45 | AV DE PARIS | 4 | 72 | 443 | 141550€ | 1966€ |
2019-03-29 | 21 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 189 | 500 | 274500€ | 1452€ |
2021-04-02 | 99 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 130 | 861 | 199000€ | 1531€ |
2019-03-15 | 24 | RUE DE CENDROUSSE | 8 | 290 | 825 | 470800€ | 1623€ |
2021-11-29 | 5 | IMP NIEL | 5 | 116 | 75 | 216600€ | 1867€ |
2020-11-05 | 72 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 168 | 434 | 220000€ | 1310€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE CUMIERES | 5 | 92 | 352 | 190000€ | 2065€ |
2018-08-01 | 103 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 8 | 185 | 994 | 160000€ | 865€ |
2021-02-26 | 26 | ALL ROCHELLES | 5 | 100 | 4667 | 220000€ | 2200€ |
2022-01-31 | 76 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 135 | 498 | 177500€ | 1315€ |
2019-02-15 | 20 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 70 | 460 | 168000€ | 2400€ |
2018-12-21 | 62 | AV DE PARIS | 5 | 75 | 332 | 110000€ | 1467€ |
2018-05-18 | 4 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 137 | 839 | 274000€ | 2000€ |
2020-12-24 | 36 | ALL ROCHELLES | 6 | 115 | 555 | 145000€ | 1261€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 81 | 365 | 35000€ | 432€ |
2020-05-28 | 37 | COTE SAINT BARTHELEMY | 6 | 136 | 0 | 267850€ | 1969€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 136 | 792 | 252000€ | 1853€ |
2021-06-16 | 3 | AV LETELLIER | 5 | 72 | 420 | 83000€ | 1153€ |
2022-06-08 | 3 | AV LETELLIER | 5 | 72 | 420 | 190000€ | 2639€ |
2019-11-29 | 18 | RUE PORTE DE FRANCE | 4 | 90 | 225 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-08 | 43 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 85 | 570 | 124500€ | 1465€ |
2018-04-13 | 2 | AV LETELLIER | 4 | 72 | 438 | 132000€ | 1833€ |
2019-04-24 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 301 | 82000€ | 1025€ |
2019-06-19 | 1 | AV GASTON ROLLAND | 4 | 71 | 428 | 88000€ | 1239€ |
2019-08-01 | 2 | RTE DE L ARGONNE | 3 | 90 | 672 | 152500€ | 1694€ |
2018-12-13 | 43 | ALL DES SOUPIRS | 1 | 31 | 123 | 30000€ | 968€ |
2021-03-10 | 3 | PL DE LA PORTE DE FRANCE | 2 | 53 | 254 | 90000€ | 1698€ |
2018-11-26 | 17 | RUE MONGAULD | 8 | 270 | 212 | 43000€ | 159€ |
2018-04-11 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 319 | 105000€ | 1180€ |
2021-09-02 | 33 | RUE MONGAULD | 5 | 120 | 205 | 99300€ | 828€ |
2018-05-04 | 47 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 81 | 338 | 110000€ | 1358€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DES FUSILLES | 4 | 110 | 521 | 141550€ | 1287€ |
2018-04-20 | 8 | ALL CENTRALE | 4 | 73 | 431 | 91000€ | 1247€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES HAUTS FINS | 2 | 50 | 51 | 49000€ | 980€ |
2020-09-09 | 2 | PL DE LA ROCHE | 3 | 205 | 226 | 200000€ | 976€ |
2019-01-03 | 5 | RUE DES HAUTS FINS | 3 | 70 | 43 | 60200€ | 860€ |
2019-01-09 | 10 | ALL CENTRALE | 4 | 73 | 432 | 78000€ | 1068€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 118 | 130 | 60000€ | 508€ |
2021-04-13 | 18 | RUE MONGAULD | 3 | 76 | 164 | 34500€ | 454€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DES FUSILLES | 3 | 50 | 598 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 410 | 156028€ | 2167€ |
2022-06-13 | 42 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 90 | 418 | 272500€ | 3028€ |
2022-02-04 | 10 | AV LETELLIER | 4 | 74 | 439 | 82500€ | 1115€ |
2021-09-24 | 11 | ALL CENTRALE | 4 | 74 | 348 | 98000€ | 1324€ |
2018-12-31 | 12 | AV LETELLIER | 4 | 74 | 441 | 80000€ | 1081€ |
2018-03-27 | 4 | RTE DE L ARGONNE | 6 | 150 | 300 | 100000€ | 667€ |
2021-11-02 | 4 | RTE DE L ARGONNE | 6 | 150 | 300 | 129100€ | 861€ |
2019-06-20 | 12 | ALL CENTRALE | 3 | 80 | 324 | 90000€ | 1125€ |
2018-07-30 | 13 | AV GASTON ROLLAND | 7 | 142 | 533 | 155000€ | 1092€ |
2020-04-27 | 1 | RUE HENRY SOMNARD | 5 | 90 | 813 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-10 | 118 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 89 | 400 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-18 | 19 | ALL CENTRALE | 4 | 74 | 354 | 104000€ | 1405€ |
2018-06-08 | 7 | RUE DE RU | 3 | 113 | 147 | 75000€ | 664€ |
2019-12-18 | 16 | AV LETELLIER | 7 | 120 | 525 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE RU | 3 | 84 | 74 | 92400€ | 1100€ |
2021-09-10 | 3 | RUE HENRY SOMNARD | 4 | 87 | 1029 | 135000€ | 1552€ |
2019-04-11 | 18 | RUE MAUTROTE | 12 | 259 | 533 | 210000€ | 811€ |
2019-08-05 | 27 | ALL CENTRALE | 4 | 74 | 333 | 126000€ | 1703€ |
2018-03-28 | 5 | RUE HENRY SOMNARD | 5 | 86 | 713 | 157000€ | 1826€ |
2020-02-18 | 118 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 2 | 83 | 520 | 168000€ | 2024€ |
2021-01-21 | 39 | AV LETELLIER | 4 | 68 | 439 | 85000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 39 | AV LETELLIER | 4 | 68 | 439 | 93000€ | 1368€ |
2018-09-29 | 3 | RUE LOUIS BOSSU | 4 | 90 | 738 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE RU | 2 | 34 | 105 | 56000€ | 1647€ |