Estimation théorique
Avenue Georges Clemenceau,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clemenceau,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 3 | RUE COMTESSE CARBONNIERES | 6 | 208 | 0 | 716000€ | 3442€ |
2021-10-15 | 4 | RUE KEREON | 7 | 171 | 136 | 510000€ | 2982€ |
2021-11-19 | 12 | RUE YVES COLLET | 4 | 75 | 88 | 312000€ | 4160€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 90 | 102 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-07 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 0 | 700000€ | 3500€ |
2021-11-30 | 13 | SQ CDT L HERMINIER | 8 | 125 | 251 | 520000€ | 4160€ |
2022-04-28 | 20 | RUE LANNOURON | 5 | 98 | 122 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 74 | 160000€ | 2424€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 85 | 108 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-25 | 4 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 80 | 108 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-18 | 14 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 100 | 108 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LOUIS BLANQUI | 7 | 116 | 159 | 253750€ | 2188€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE GLASGOW | 5 | 120 | 416 | 411000€ | 3425€ |
2020-05-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 121 | 111 | 215000€ | 1777€ |
2021-04-19 | 8 | SQ CDT L HERMINIER | 6 | 156 | 139 | 565000€ | 3622€ |
2022-11-14 | 12 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2020-05-15 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 149 | 383000€ | 5551€ |
2023-05-30 | 3 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 73 | 108 | 316400€ | 4334€ |
2020-03-02 | 13 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 70 | 146 | 270000€ | 3857€ |
2021-12-02 | 19 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2022-09-29 | 11 | RUE CONSEIL | 4 | 85 | 109 | 337000€ | 3965€ |
2021-01-18 | 13 | RUE CONSEIL | 4 | 73 | 109 | 323000€ | 4425€ |
2020-03-12 | 17 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 88 | 156 | 137500€ | 1563€ |
2019-12-17 | 85 | RUE DES BAQUETIERS | 4 | 84 | 0 | 163799€ | 1950€ |
2020-09-15 | 15 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 66 | 160 | 263500€ | 3992€ |
2020-09-22 | 2 | RUE LAMOTTE PICQUET | 5 | 140 | 140 | 190000€ | 1357€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GALILEE | 2 | 62 | 153 | 152000€ | 2452€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2021-06-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 76 | 103 | 241500€ | 3178€ |
2020-08-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 370000€ | 4405€ |
2020-04-17 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DE GASTE | 6 | 115 | 105 | 300000€ | 2609€ |
2020-10-22 | 13 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 101 | 133 | 24832€ | 246€ |
2020-06-09 | 4 | RUE GUY ROPARTZ | 6 | 130 | 178 | 390000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 7 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 116 | 132 | 435000€ | 3750€ |
2023-04-24 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 119 | 218000€ | 2725€ |
2022-07-19 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 87 | 119 | 278200€ | 3198€ |
2021-03-04 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 120 | 314000€ | 3271€ |
2021-12-21 | 1 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 110 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-03 | 12 | RUE LOUIS DELOBEAU | 3 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MARIE LENERU | 4 | 80 | 169 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-27 | 17 | RUE D ABOVILLE | 7 | 250 | 201 | 294000€ | 1176€ |
2021-12-16 | 47 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 98 | 196 | 315000€ | 3214€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 113 | 187 | 105000€ | 929€ |
2021-05-28 | 62 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 90 | 230000€ | 3833€ |
2022-04-26 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 173 | 85000€ | 1574€ |
2021-12-22 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 140 | 200000€ | 2597€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-07 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 70 | 161 | 280000€ | 4000€ |
2022-02-08 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 7 | 132 | 112 | 212000€ | 1606€ |
2021-08-19 | 3 | RUE BRUAT | 3 | 64 | 52 | 135000€ | 2109€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 121 | 353680€ | 3130€ |
2022-10-25 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 231 | 310570€ | 3202€ |
2020-07-15 | 5 | RUE YVES BIGNON | 3 | 79 | 637 | 430000€ | 5443€ |
2022-02-18 | 76 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 207 | 280000€ | 4667€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 175 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-21 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 153 | 315240€ | 3753€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 146 | 380000€ | 2517€ |
2023-01-18 | 65 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DE GLASGOW | 9 | 176 | 443 | 450000€ | 2557€ |
2022-10-11 | 5 | RUE PORSTREIN LAPIERRE | 2 | 42 | 35 | 212000€ | 5048€ |
2021-02-08 | 6 | PL NICOLAS APPERT | 6 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 72 | 243 | 218000€ | 3028€ |
2021-04-08 | 30 | PL ALBERT PREMIER | 3 | 52 | 125 | 141000€ | 2712€ |
2023-03-07 | 3 | RUE YVES BIGNON | 8 | 180 | 722 | 642526€ | 3570€ |
2020-08-21 | 73 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 74 | 123 | 255000€ | 3446€ |
2021-08-23 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 100 | 159 | 356000€ | 3560€ |
2020-05-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 79 | 371500€ | 3440€ |
2021-10-28 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 388000€ | 4128€ |
2022-09-13 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 512000€ | 5447€ |
2023-01-24 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 264 | 200000€ | 2985€ |
2021-12-21 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 93 | 192000€ | 3097€ |
2020-05-07 | 8 | RUE LOUCHEUR | 3 | 61 | 263 | 300000€ | 4918€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 636 | 320000€ | 2991€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 135 | 340000€ | 2787€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MASSILLON | 6 | 156 | 206 | 370000€ | 2372€ |
2021-06-23 | 16 | PL DES FTPF | 6 | 130 | 261 | 410000€ | 3154€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DUPERRE | 3 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2020-06-30 | 3 | RUE LOUCHEUR | 4 | 88 | 236 | 274000€ | 3114€ |
2022-07-22 | 9 | RUE LOUCHEUR | 5 | 92 | 169 | 350000€ | 3804€ |
2023-02-03 | 38 | RUE BUGEAUD | 5 | 84 | 115 | 254000€ | 3024€ |
2022-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 113 | 244 | 259500€ | 2296€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BUGEAUD | 1 | 18 | 54 | 67500€ | 3750€ |
2021-01-21 | 26 | RUE MONGE | 6 | 150 | 117 | 540000€ | 3600€ |
2020-06-05 | 23 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 118 | 166 | 215000€ | 1822€ |
2022-11-24 | 1 | RUE BOSSUET | 4 | 79 | 321 | 200000€ | 2532€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DE GASTE | 9 | 290 | 691 | 675000€ | 2328€ |
2020-10-19 | 5 | RUE BOSSUET | 7 | 150 | 198 | 335000€ | 2233€ |
2020-08-25 | 37 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 120 | 212 | 369000€ | 3075€ |
2021-07-02 | 2 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 82 | 94 | 214000€ | 2610€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BOSSUET | 3 | 59 | 181 | 142000€ | 2407€ |
2021-05-31 | 23 | RUE BOSSUET | 5 | 115 | 124 | 203900€ | 1773€ |
2020-07-10 | 6 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 3 | 86 | 94 | 300000€ | 3488€ |
2021-09-08 | 11 | RUE BOSSUET | 8 | 150 | 181 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 6 | RUE BOSSUET | 7 | 140 | 151 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 10 | RUE BOSSUET | 3 | 58 | 176 | 257000€ | 4431€ |
2019-12-16 | 5 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 70 | 80 | 204000€ | 2914€ |
2022-09-15 | 17 | RUE JULIEN KERVELLA | 5 | 93 | 252 | 400020€ | 4301€ |
2020-01-16 | 27 | RUE POULLIC AL LOR | 2 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-25 | 22 | RUE BOSSUET | 6 | 150 | 148 | 310000€ | 2067€ |
2021-11-29 | 22 | RUE BUFFON | 6 | 128 | 182 | 475000€ | 3711€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 354 | 419300€ | 4279€ |
2022-04-29 | 13 | RUE AUGUSTE ETIENNE MAYER | 6 | 91 | 145 | 180943€ | 1988€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 98 | 300 | 236000€ | 2408€ |
2020-12-22 | 8 | RUE AUGUSTE ETIENNE MAYER | 6 | 113 | 174 | 178200€ | 1577€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 152 | 155850€ | 1998€ |
2020-12-18 | 38 | RUE MATHIEU DONNART | 6 | 128 | 307 | 278000€ | 2172€ |
2020-10-15 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-16 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-21 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 95 | 174030€ | 2807€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DURET | 4 | 136 | 156 | 238000€ | 1750€ |
2022-02-21 | 19 | RUE PAUL MASSON | 4 | 110 | 78 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-10 | 10 | RUE VICTOR PENGAM | 4 | 80 | 108 | 221000€ | 2763€ |
2022-05-31 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 163 | 110000€ | 821€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ANDRE PORTAIL | 4 | 100 | 390 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-09 | 19 | RUE BUFFON | 6 | 104 | 247 | 432000€ | 4154€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LILLE | 7 | 166 | 697 | 465000€ | 2801€ |
2021-11-17 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 179 | 276000€ | 2156€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2023-02-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 156 | 285000€ | 2850€ |
2022-04-29 | 12 | RUE ANDRE PORTAIL | 4 | 118 | 507 | 321000€ | 2720€ |
2020-12-01 | 18 | RUE TURENNE | 6 | 150 | 380 | 380000€ | 2533€ |
2020-11-13 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 199 | 201 | 555000€ | 2789€ |
2021-07-02 | 10 | RUE RACINE | 4 | 102 | 151 | 458250€ | 4493€ |
2021-10-22 | 36 | RUE TURENNE | 5 | 98 | 198 | 320000€ | 3265€ |
2021-04-19 | 12 | RUE RACINE | 6 | 267 | 120 | 449800€ | 1685€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LILLE | 4 | 128 | 455 | 265000€ | 2070€ |
2020-12-29 | 43 | RUE RICHELIEU | 6 | 100 | 173 | 252000€ | 2520€ |
2022-08-02 | 16 | RUE ANDRE PORTAIL | 3 | 50 | 203 | 115000€ | 2300€ |
2023-02-22 | 5 | BD MONTAIGNE | 3 | 60 | 182 | 180900€ | 3015€ |
2022-09-09 | 15 | RUE TURENNE | 6 | 146 | 142 | 410000€ | 2808€ |
2020-11-10 | 69 | RUE MATHIEU DONNART | 6 | 90 | 162 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SANE | 4 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-28 | 2 | BD MONTAIGNE | 2 | 50 | 248 | 126000€ | 2520€ |
2022-12-15 | 2 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 83 | 122 | 205000€ | 2470€ |
2021-03-16 | 36 | RUE LANREDEC | 4 | 106 | 489 | 245000€ | 2311€ |
2020-04-02 | 11 | RUE SAINT-JUST | 2 | 25 | 25 | 73200€ | 2928€ |
2023-04-05 | 2 | BD MONTAIGNE | 4 | 90 | 183 | 55000€ | 611€ |
2020-04-10 | 21 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 120 | 354 | 222296€ | 1852€ |
2020-11-06 | 46 | RUE RICHELIEU | 6 | 133 | 326 | 239470€ | 1801€ |
2021-06-08 | 69 | RUE YVES COLLET | 1 | 23 | 0 | 30000€ | 1304€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU CARPONT | 4 | 97 | 258 | 60000€ | 619€ |
2019-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 153 | 0 | 173500€ | 1134€ |
2022-03-11 | 8 | RUE SAINT-JUST | 5 | 98 | 25 | 215000€ | 2194€ |