Valeur de la maison de 100m2 Avenue Germaine Tillion à Montpellier

Estimation théorique

Avenue Germaine Tillion,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Germaine Tillion,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-041130AV DU PONT TRINQUAT477106379300€4926€
2020-12-101130AV DU PONT TRINQUAT477105417230€5419€
2022-01-141130AV DU PONT TRINQUAT477106391300€5082€
2023-01-181130AV DU PONT TRINQUAT477106417400€5421€
2019-12-2839IMP DE L'ETANG DU PREVOST51500638000€4253€
2021-01-12112IMP JACQUES DAGUERRE5120173447000€3725€
2020-02-07112IMP JACQUES DAGUERRE5120173300000€2500€
2022-05-041130AV DU PONT TRINQUAT492298520000€5652€
2020-11-04124IMP JACQUES DAGUERRE5122419498000€4082€
2020-10-22150IMP JACQUES DAGUERRE4114627160000€1404€
2022-02-28119RUE ETANG DE VIC5127234850461€6697€
2023-05-11103IMP JOHANNES KEPLER48324595000€1145€
2020-11-12109IMP JOHANNES KEPLER483239300000€3614€
2021-12-23136RUE NICOLAS COPERNIC6110502750000€6818€
2020-06-29115RUE NICOLAS COPERNIC491187325000€3571€
2022-04-22185IMP JACQUES DAGUERRE4110615535000€4864€
2020-12-211155RUE DE CENTRAYRARGUES5117473584400€4995€
2022-03-10807AV DU PONT TRINQUAT4119485390000€3277€
2021-01-158RUE JEAN MIRAILHET468374445700€6554€
2022-09-2686RUE NICOLAS COPERNIC483274360000€4337€
2022-08-18120IMP DU LEVANT490306425000€4722€
2021-07-3029RUE NICOLAS COPERNIC5100341490410€4904€
2022-06-2227IMP DE L AUTAN482140369350€4504€
2021-05-1714IMP DE L AUTAN4120269283700€2364€
2019-12-2770RUE EDMOND HALLEY599285421400€4257€
2021-04-0960RUE EDMOND HALLEY498205382800€3906€
2022-08-09119RUE DES CONSTELLATIONS5117373460000€3932€
2022-07-292RUE DE LA CORNALINE3740315000€4257€
2021-09-061224RUE DE CENTRAYRARGUES38041308660€3858€
2023-05-10125RUE EDMOND HALLEY483214370000€4458€
2020-06-10229RUE DES CONSTELLATIONS5117219396600€3390€
2022-12-1937IMP NICEPHORE NIEPCE8147613458000€3116€
2021-10-041224RUE DE CENTRAYRARGUES481202410000€5062€
2021-12-1359IMP GALILEE588073700€838€
2023-01-13159RUE SHIRIN EBADI4990618000€6242€
2021-10-06651AV DU PONT TRINQUAT51160367000€3164€
2020-02-11651AV DU PONT TRINQUAT51160388700€3351€
2020-01-17651AV DU PONT TRINQUAT51190315500€2651€
2020-05-12205RUE EDMOND HALLEY492217353500€3842€
2020-05-258RUE DE L'EMERAUDE580294168000€2100€
2020-10-088RUE DE L'EMERAUDE580294315000€3938€
2021-10-1813RUE DE L'AMETHYSTE571317360000€5070€
2021-11-10100RUE DES GALAXIES4100180329000€3290€
2020-09-24942RUE DE CENTRAYRARGUES467166295000€4403€
2020-06-05101RUE DE LA PENICHE4770341900€4440€
2020-08-07106RUE DE LA PENICHE4900365800€4064€
2022-09-2623RUE DE LA PENICHE3670321650€4801€
2022-10-2840RUE DE LA PENICHE4900290000€3222€
2022-02-1581RUE DE LA PENICHE41000325000€3250€
2021-12-01887RUE DE CENTRAYRARGUES466203150000€2273€
2020-05-205IMP DES ACANTHES464492285000€4453€
2020-09-1011RUE DE L'EMERAUDE6126316349900€2777€
2021-05-31184RUE DES NEBULEUSES4102227394490€3868€
2022-09-129RUE DES TOURMALINES7118309400000€3390€
2021-08-0917RUE DE L'EMERAUDE467285360000€5373€
2020-12-1765RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51070368000€3439€
2021-07-2365RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150185000€1609€
2022-09-1465RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150410000€3565€
2021-06-1865RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51200396000€3300€
2023-03-1599RUE DES NEBULEUSES496279620000€6458€
2022-06-2415RUE DES TOURMALINES690316377265€4192€
2020-10-2153RUE DE L'OPALE367312270000€4030€
2020-04-304RUE DE L'OPALE465205454250€6988€
2021-07-3097RUE DES BATELIERS4800330000€4125€
2022-06-279RUE DES MUSCARIS3971030579000€5969€
2021-07-1518RUE DE L'AMETHYSTE480462370000€4625€
2020-11-208RUE DE L'OPALE378167280000€3590€
2022-04-12717AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE39046811200000€13333€
2019-12-1340ALL DES FRERES GRIMM364502535290€8364€
2023-02-0612RUE DE L'ORIGAN580281404700€5059€
2021-01-27138RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4113373410400€3632€
2022-07-2925RUE CHARLES PERRAULT4128247550000€4297€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49085368800€4098€
2019-12-1312ALL DES FRERES GRIMM480373395472€4943€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49060391100€4346€
2021-07-1538RUE CHARLES PERRAULT352125670000€12885€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153402300€4470€
2020-02-17460AV DU PONT TRINQUAT479283208000€2633€
2022-08-30460AV DU PONT TRINQUAT479283454650€5755€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153443125€4924€
2021-10-15448AV DU PONT TRINQUAT364530160000€2500€
2020-05-1912RUE DES MUSCARIS4681196341000€5015€
2021-07-1536RUE DU MOULIN DES SEPT CANS59051419300€4659€
2023-04-1824RUE DES COLCHIQUES592393280000€3043€
2022-06-30352RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET592610408500€4440€
2023-04-0658ALL HENRI FERMAUD5145611785550€5418€
2023-06-2074ALL HENRI FERMAUD487127269805€3101€
2021-07-061PL DES PASTELS6104415431200€4146€
2021-08-3114PL DES PASTELS599126477200€4820€
2020-06-1215PL DES PASTELS467100260000€3881€
2020-05-156PL DES PASTELS581409370000€4568€
2022-06-218PL DES PASTELS710485319600€3073€
2021-10-119PL DES PASTELS56592395000€6077€
2021-11-1079RUE EMILE GABORIAU468137260000€3824€
2020-11-092RUE DES VIGNERONS476399432300€5688€
2020-05-2030RUE EMILE GABORIAU474145348000€4703€
2021-11-3030RUE EMILE GABORIAU474145399750€5402€
2021-09-023RUE DE LA MANADE469399300000€4348€
2022-01-27352RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4105893515000€4905€
2022-11-2977ALL HENRI FERMAUD4115502623600€5423€
2021-07-3035RUE DES VIGNERONS5880322300€3663€
2022-05-2439RUE DES VIGNERONS5880377500€4290€
2023-03-3161ALL HENRI FERMAUD253540263000€4962€
2022-07-2769AV DE PALAVAS8125444698740€5590€
2021-03-197RUE DES BEGONIAS7170372557500€3279€
2020-08-0514RUE DES VIGNERONS4920325500€3538€
2022-12-130RUE CITE VALETTE5115903869047€7557€
2020-06-19109AV DE PALAVAS354395170000€3148€
2022-10-0312RUE DE LA FERRADE482340290000€3537€
2021-05-07540RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET5119291395800€3326€
2022-08-16545RUE DE CENTRAYRARGUES3101421694000€6871€
2023-06-0975IMP PIERRE SOUVESTRE468182369200€5429€
2020-10-0572IMP PIERRE SOUVESTRE355358357713€6504€
2020-01-2759AV DE PALAVAS381530324380€4005€
2021-06-1134IMP BENCKER593233429330€4616€
2020-11-241025AV DU MARECHAL LECLERC4760229900€3025€
2021-02-081053AV DU MARECHAL LECLERC5950198000€2084€
2022-02-211053AV DU MARECHAL LECLERC5950320900€3378€
2020-01-0843RUE NOEL ET ANDRE AVERSENQ3680210000€3088€
2022-12-13267AV DU PONT TRINQUAT36012205646300€94105€
2022-07-22471RUE DE CENTRAYRARGUES480275300000€3750€
2022-06-02967AV DU MARECHAL LECLERC5118348305000€2585€
2022-07-04925AV DU MARECHAL LECLERC465375516738€7950€
2021-09-0350RUE FREDERIC FABREGES5138684386200€2799€
2023-02-221140AV DU MARECHAL LECLERC466211335000€5076€
2020-11-302RUE DE LA BOURGINE461440273000€4475€
2022-06-271072AV DU MARECHAL LECLERC6135634535000€3963€
2020-12-141058AV DU MARECHAL LECLERC5110260430000€3909€
2021-08-06924AV DU MARECHAL LECLERC483473295000€3554€
2022-11-14924AV DU MARECHAL LECLERC483473324300€3907€
2021-12-1678AV DE PALAVAS350282270000€5400€
2021-08-047RUE DE LA BOURGINE5130380216000€1662€
2023-01-319RUE DE LA BOURGINE590332350710€3897€
2021-07-28371RUE DE CENTRAYRARGUES4110472517150€4701€
2022-06-0811RUE DES ANOUBLES4102398180000€1765€
2022-01-2129RUE FREDERIC FABREGES5125393524000€4192€
2021-01-14325RUE DE CENTRAYRARGUES6185813650000€3514€
2022-03-086RUE DES IRIS4148406442500€2990€
2022-02-0727RUE FREDERIC FABREGES253419165000€3113€
2021-06-239RUE DE CONSTANTINE41806051115000€6194€
2021-05-18217AV DE BOIRARGUES37213141280000€17778€
2021-07-2948RUE D'ORAN8190383881000€4637€
2021-06-2164AV DE PALAVAS4100452460000€4600€
2022-07-12102AV DU PONT TRINQUAT496178654550€6818€
2020-02-281348AV RAYMOND DUGRAND3120391500000€4167€
2020-06-101RUE DES CYCLAMENS580342370000€4625€
2020-03-16418CHE DE LA 1 ERE ECLUSE4142311430000€3028€
2022-10-18418CHE DE LA 1 ERE ECLUSE4142311537000€3782€
2021-11-04283RUE DE CENTRAYRARGUES4104122333600€3208€
2021-08-128RUE DE LA FONTAINE DE LATTES72503531051000€4204€