Estimation théorique
Avenue Ginette Neveu,44730 Saint Michel Chef Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ginette Neveu,44730-Saint Michel Chef Chef indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 29 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 65 | 673 | 238000€ | 3662€ |
2019-02-06 | 24 | AV GINETTE NEVEU | 3 | 58 | 450 | 220000€ | 3793€ |
2019-05-14 | 22 | AV DES GENETS D OR | 4 | 101 | 358 | 330000€ | 3267€ |
2019-12-09 | 20 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 68 | 450 | 310000€ | 4559€ |
2022-04-07 | 6 | AV DES ACACIAS | 7 | 134 | 624 | 700000€ | 5224€ |
2020-11-16 | 37 | AV DES GENETS D OR | 3 | 50 | 291 | 207000€ | 4140€ |
2020-06-09 | 41 | AV DES GENETS D OR | 4 | 143 | 500 | 408480€ | 2857€ |
2020-11-30 | 17 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 101 | 557 | 393000€ | 3891€ |
2018-12-20 | 47 | AV DES GENETS D OR | 3 | 60 | 414 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 31 | AV DE LA PLAGE | 5 | 83 | 657 | 145000€ | 1747€ |
2019-10-23 | 19 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 140 | 508 | 344000€ | 2457€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DU PORT | 4 | 72 | 631 | 236000€ | 3278€ |
2019-10-16 | 54 | AV DES SPORTS | 2 | 64 | 286 | 205000€ | 3203€ |
2021-09-21 | 23 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 76 | 648 | 260000€ | 3421€ |
2019-05-17 | 33 | AV DES SPORTS | 3 | 68 | 375 | 166400€ | 2447€ |
2022-05-02 | 8 | AV JOSEPH PICOT | 6 | 163 | 600 | 580000€ | 3558€ |
2021-11-26 | 35 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 140 | 348 | 370400€ | 2646€ |
2019-04-30 | 13 | AV DES ROCHETTES | 5 | 92 | 451 | 315000€ | 3424€ |
2018-12-14 | 10 | AV JOSEPH PICOT | 5 | 162 | 592 | 395000€ | 2438€ |
2019-04-24 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 56 | 605 | 220000€ | 3929€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 96 | 500 | 407450€ | 4244€ |
2019-09-12 | 6 | ALL DES LACS | 4 | 105 | 559 | 325000€ | 3095€ |
2021-07-30 | 6 | AV GUILLEMETTE | 2 | 36 | 346 | 215000€ | 5972€ |
2021-06-01 | 5 | AV GUILLEMETTE | 2 | 59 | 442 | 225000€ | 3814€ |
2019-02-22 | 36 | AV DU CDT L'HERMINIER | 3 | 77 | 688 | 257000€ | 3338€ |
2021-06-29 | 22 | AV DES ROCHETTES | 5 | 151 | 642 | 504000€ | 3338€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DU PORT | 5 | 142 | 501 | 600000€ | 4225€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES GENETS D OR | 1 | 24 | 103 | 80000€ | 3333€ |
2020-01-28 | 1 | AV RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 346 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-28 | 82 | RUE DE THARON | 7 | 157 | 800 | 440000€ | 2803€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DES PINS | 3 | 46 | 409 | 176000€ | 3826€ |
2020-12-17 | 75 | AV DES SPORTS | 3 | 52 | 0 | 182000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 75 | AV DES SPORTS | 3 | 52 | 0 | 207000€ | 3981€ |
2019-02-01 | 75 | AV DES SPORTS | 3 | 52 | 0 | 167000€ | 3212€ |
2019-07-22 | 15 | AV RENE GUY CADOU | 4 | 80 | 439 | 283000€ | 3538€ |
2022-03-25 | 3 | AV DU BOIS | 4 | 66 | 470 | 360000€ | 5455€ |
2021-12-07 | 65 | RUE DE THARON | 10 | 180 | 581 | 395000€ | 2194€ |
2020-03-13 | 5 | IMP DU CASABIANCA | 3 | 65 | 451 | 260000€ | 4000€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DE THARON | 3 | 51 | 597 | 123840€ | 2428€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DE THARON | 5 | 102 | 357 | 240000€ | 2353€ |
2022-05-09 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 272 | 276000€ | 4381€ |
2019-08-06 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 677 | 215250€ | 3417€ |
2022-03-24 | 81 | RUE DE THARON | 5 | 80 | 56 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 479 | 366000€ | 3978€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DE THARON | 2 | 44 | 600 | 275000€ | 6250€ |
2018-12-03 | 81 | RUE DE THARON | 3 | 73 | 334 | 200000€ | 2740€ |
2018-12-04 | 91 | RUE DE THARON | 3 | 59 | 391 | 240000€ | 4068€ |
2019-04-11 | 2 | AV DES GRANDS SABLES | 2 | 42 | 449 | 200000€ | 4762€ |
2019-01-30 | 37 | RUE DE THARON | 4 | 120 | 984 | 74400€ | 620€ |
2021-06-24 | 93 | RUE DU REDOIS | 1 | 25 | 67 | 65000€ | 2600€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE THARON | 3 | 92 | 432 | 295000€ | 3207€ |
2021-09-29 | 81 | RUE DU REDOIS | 3 | 65 | 281 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-20 | 99 | RUE DU REDOIS | 4 | 113 | 0 | 264000€ | 2336€ |
2019-04-30 | 71 | RUE DU REDOIS | 3 | 69 | 202 | 145000€ | 2101€ |
2021-07-12 | 78 | AV DES SPORTS | 4 | 140 | 649 | 360000€ | 2571€ |
2019-07-15 | 7 | AV DU CDT L'HERMINIER | 2 | 40 | 210 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 70 | RUE DU REDOIS | 2 | 32 | 105 | 170000€ | 5313€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DU REDOIS | 4 | 75 | 130 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 95 | 155 | 345500€ | 3637€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE THARON | 4 | 95 | 924 | 230000€ | 2421€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 92 | 604 | 350000€ | 3804€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 94 | 372 | 335000€ | 3564€ |
2019-02-26 | 80 | RUE DU REDOIS | 5 | 82 | 386 | 183000€ | 2232€ |
2019-08-30 | 82 | RUE DU REDOIS | 4 | 66 | 248 | 266000€ | 4030€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA COULEE VERTE | 3 | 87 | 265 | 141250€ | 1624€ |
2019-05-10 | 84 | RUE DU REDOIS | 3 | 80 | 210 | 365000€ | 4563€ |
2020-09-08 | 90 | RUE DU REDOIS | 2 | 50 | 87 | 85000€ | 1700€ |
2021-04-03 | 92 | RUE DU REDOIS | 2 | 45 | 68 | 105000€ | 2333€ |
2019-09-04 | 11 | IMP DES STERNES | 5 | 88 | 415 | 239000€ | 2716€ |
2020-11-17 | 94 | RUE DU REDOIS | 1 | 38 | 38 | 120000€ | 3158€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 115 | 437 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-08 | 96 | RUE DU REDOIS | 4 | 145 | 259 | 697000€ | 4807€ |
2021-06-10 | 66 | RUE DU REDOIS | 3 | 58 | 509 | 250000€ | 4310€ |
2018-11-14 | 59 | RUE DU REDOIS | 4 | 120 | 643 | 330000€ | 2750€ |
2018-11-09 | 27 | RUE DE THARON | 2 | 40 | 0 | 149000€ | 3725€ |
2018-12-13 | 27 | RUE DE THARON | 2 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE THARON | 2 | 40 | 0 | 264500€ | 6613€ |
2019-01-09 | 56 | RUE DU REDOIS | 4 | 125 | 513 | 335000€ | 2680€ |
2019-09-03 | 106 | RUE DU REDOIS | 4 | 82 | 295 | 160000€ | 1951€ |
2018-12-20 | 3 | RUE DU PORT | 5 | 91 | 409 | 60000€ | 659€ |
2020-12-09 | 2 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 80 | 512 | 287000€ | 3588€ |
2020-09-21 | 102 | RUE DE THARON | 3 | 67 | 750 | 170000€ | 2537€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 92 | 257500€ | 5049€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 57 | 92 | 210000€ | 3684€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 121 | 220000€ | 4314€ |
2020-12-10 | 73 | AV DES RENARDIERES | 3 | 49 | 96 | 200000€ | 4082€ |
2021-07-08 | 3 | AV DE LA POUPLINIERE | 4 | 104 | 890 | 340000€ | 3269€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU REDOIS | 5 | 117 | 180 | 175510€ | 1500€ |
2020-12-30 | 73 | AV DES RENARDIERES | 3 | 46 | 100 | 190000€ | 4130€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 342 | 267374€ | 3932€ |
2018-11-15 | 13 | IMP DES COTEAUX | 3 | 69 | 594 | 220000€ | 3188€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 361 | 260950€ | 2899€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 107 | 473 | 340000€ | 3178€ |
2020-10-13 | 13 | AV DES GARENNES | 1 | 31 | 799 | 148000€ | 4774€ |
2019-07-30 | 122 | RUE DU REDOIS | 5 | 60 | 252 | 275000€ | 4583€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 105 | 303 | 299000€ | 2848€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 357 | 285000€ | 3353€ |
2019-03-28 | 124 | RUE DU REDOIS | 4 | 50 | 264 | 195000€ | 3900€ |
2021-09-09 | 14 | IMP BEAU RIVAGE | 3 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 556 | 302500€ | 2995€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 84 | 446 | 325000€ | 3869€ |
2022-03-17 | 128 | RUE DU REDOIS | 4 | 72 | 0 | 575000€ | 7986€ |
2021-10-04 | 72 | AV DES RENARDIERES | 5 | 150 | 597 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-30 | 72 | AV DES RENARDIERES | 5 | 150 | 597 | 408000€ | 2720€ |
2019-11-18 | 16 | AV DE LA POUPLINIERE | 4 | 60 | 657 | 230000€ | 3833€ |
2019-10-08 | 62 | AV DES RENARDIERES | 4 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2021-12-09 | 7 | AV DU CORPS DE GARDE | 3 | 55 | 88 | 185000€ | 3364€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 86 | 345 | 281000€ | 3267€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 75 | 147000€ | 1225€ |
2022-06-24 | 11 | AV DE LA POUPLINIERE | 4 | 111 | 664 | 540000€ | 4865€ |
2020-09-25 | 110 | RUE DE THARON | 5 | 85 | 369 | 285000€ | 3353€ |
2020-02-07 | 20 | AV DE LA POUPLINIERE | 8 | 140 | 362 | 280000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 3 | IMP DES MERISIERS | 5 | 120 | 692 | 382500€ | 3188€ |
2021-01-26 | 18 | BD DE L OCEAN | 3 | 108 | 238 | 452249€ | 4187€ |
2022-01-11 | 19 | BD DE L OCEAN | 2 | 68 | 501 | 500000€ | 7353€ |
2019-06-12 | 11 | AV DU CORPS DE GARDE | 4 | 84 | 709 | 275000€ | 3274€ |
2018-10-22 | 1 | IMP DES PLATANES | 3 | 118 | 618 | 308000€ | 2610€ |
2019-02-22 | 2 | IMP DE RETZ | 2 | 50 | 325 | 180000€ | 3600€ |
2019-03-29 | 7 | RUE DE THARON | 3 | 44 | 278 | 130000€ | 2955€ |
2020-05-25 | 6 | IMP DES JASMINS | 5 | 130 | 935 | 385000€ | 2962€ |
2021-03-31 | 5287 | AV DES RENARDIERES | 3 | 70 | 551 | 338000€ | 4829€ |
2021-02-20 | 115 | RUE DE THARON | 4 | 77 | 329 | 230000€ | 2987€ |
2019-02-12 | 7575 | AV DE LA POUPLINIERE | 3 | 64 | 500 | 220000€ | 3438€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DU REDOIS | 6 | 241 | 505 | 222227€ | 922€ |
2019-03-18 | 4 | RUE DE THARON | 4 | 75 | 138 | 70100€ | 935€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE THARON | 4 | 75 | 138 | 230000€ | 3067€ |
2021-05-27 | 4 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 69 | 531 | 501000€ | 7261€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 80 | 428 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-02 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 87 | 260 | 320000€ | 3678€ |
2019-08-07 | 5011 | RUE DE PORNIC | 4 | 126 | 207 | 105000€ | 833€ |
2021-08-09 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 90 | 261 | 335000€ | 3722€ |
2019-12-26 | 29 | AV DE LA POUPLINIERE | 5 | 75 | 521 | 350000€ | 4667€ |
2020-08-19 | 1 | PL DU CHEVECIER | 5 | 136 | 210 | 260000€ | 1912€ |
2020-03-12 | 12 | AV DU CORPS DE GARDE | 3 | 76 | 335 | 200000€ | 2632€ |
2021-11-09 | 3 | PL DU CHEVECIER | 2 | 42 | 726 | 230000€ | 5476€ |
2020-06-29 | 31 | AV DES GARENNES | 2 | 30 | 420 | 200000€ | 6667€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE PORNIC | 3 | 43 | 309 | 155000€ | 3605€ |
2020-06-10 | 12 | ALL DES REINETTES | 5 | 101 | 759 | 336700€ | 3334€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 128 | 493 | 475050€ | 3711€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DES REINETTES | 4 | 85 | 862 | 330000€ | 3882€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU REDOIS | 4 | 95 | 73 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE PORNIC | 5 | 96 | 623 | 302000€ | 3146€ |
2021-08-13 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 93 | 469 | 305000€ | 3280€ |
2020-06-08 | 37 | RUE DE LA PRINCETIERE | 3 | 53 | 456 | 100000€ | 1887€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE PORNIC | 1 | 39 | 384 | 135000€ | 3462€ |
2021-03-30 | 19 | AV DE L HORIZON | 2 | 41 | 265 | 100000€ | 2439€ |
2019-01-07 | 26 | RUE DE PORNIC | 4 | 90 | 412 | 178000€ | 1978€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE PORNIC | 4 | 90 | 412 | 237000€ | 2633€ |
2019-10-18 | 10 | AV DU CALAIS | 4 | 58 | 231 | 235000€ | 4052€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES REINETTES | 5 | 91 | 500 | 400400€ | 4400€ |