Valeur maison de 100m2 Avenue Ginette Neveu à Saint Michel Chef Chef

Estimation théorique

Avenue Ginette Neveu,44730 Saint Michel Chef Chef (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ginette Neveu,44730-Saint Michel Chef Chef indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1129AV GINETTE NEVEU465673238000€3662€
2020-06-1129AV GINETTE NEVEU465673238000€3662€
2022-12-1927AV GINETTE NEVEU236719350000€9722€
2022-12-1927AV GINETTE NEVEU236719350000€9722€
2023-06-0625AV GINETTE NEVEU472717400000€5556€
2023-06-0625AV GINETTE NEVEU472717400000€5556€
2024-02-0743AV GINETTE NEVEU4102352380000€3725€
2024-02-0743AV GINETTE NEVEU4102352380000€3725€
2022-04-076AV DES ACACIAS7134624700000€5224€
2022-04-076AV DES ACACIAS7134624700000€5224€
2020-11-1637AV DES GENETS D OR350291207000€4140€
2020-11-1637AV DES GENETS D OR350291207000€4140€
2020-06-0941AV DES GENETS D OR4143500408480€2857€
2020-06-0941AV DES GENETS D OR4143500408480€2857€
2020-11-3017AV GINETTE NEVEU4101557393000€3891€
2020-11-3017AV GINETTE NEVEU4101557393000€3891€
2023-11-213AV DES ROCHETTES2500255330€5107€
2023-11-213AV DES ROCHETTES2500255330€5107€
2021-09-2123AV DES CHENES VERTS476648260000€3421€
2021-09-2123AV DES CHENES VERTS476648260000€3421€
2023-02-0627AV DES GENETS D OR567537230000€3433€
2023-02-0627AV DES GENETS D OR567537230000€3433€
2023-06-2927AV DES GENETS D OR567537305000€4552€
2023-06-2927AV DES GENETS D OR567537305000€4552€
2023-08-3123AV DE LA PLAGE41121200618000€5518€
2023-08-3123AV DE LA PLAGE41121200618000€5518€
2022-05-028AV JOSEPH PICOT6163600580000€3558€
2022-05-028AV JOSEPH PICOT6163600580000€3558€
2021-11-2635AV DU CDT L'HERMINIER4140348370400€2646€
2021-11-2635AV DU CDT L'HERMINIER4140348370400€2646€
2022-09-0533AV DU CDT L'HERMINIER6131689500000€3817€
2022-09-0533AV DU CDT L'HERMINIER6131689500000€3817€
2023-04-0567AV DES SPORTS480307303000€3788€
2023-04-0567AV DES SPORTS480307303000€3788€
2022-11-2435AV DU CDT L'HERMINIER261348312530€5123€
2022-11-2435AV DU CDT L'HERMINIER261348312530€5123€
2022-06-2332RUE DU PORT596500407450€4244€
2022-06-2332RUE DU PORT596500407450€4244€
2021-07-306AV GUILLEMETTE236346215000€5972€
2021-07-306AV GUILLEMETTE236346215000€5972€
2021-06-015AV GUILLEMETTE259442225000€3814€
2021-06-015AV GUILLEMETTE259442225000€3814€
2023-09-065AV DES ECUREUILS7160696703000€4394€
2023-09-065AV DES ECUREUILS7160696703000€4394€
2022-07-189AV RENE GUY CADOU488296330000€3750€
2022-07-189AV RENE GUY CADOU488296330000€3750€
2021-06-2922AV DES ROCHETTES5151642504000€3338€
2021-06-2922AV DES ROCHETTES5151642504000€3338€
2022-12-1513AV JOSEPH PICOT3106485435000€4104€
2022-12-1513AV JOSEPH PICOT3106485435000€4104€
2023-09-0612AV GUILLEMETTE369273440000€6377€
2023-09-0612AV GUILLEMETTE369273440000€6377€
2023-03-1018AV JOSEPH PICOT5117778500000€4274€
2023-03-1018AV JOSEPH PICOT5117778500000€4274€
2021-12-2126RUE DU PORT5142500600000€4225€
2021-12-2126RUE DU PORT5142500600000€4225€
2020-07-315AV DES GENETS D OR12410380000€3333€
2020-07-315AV DES GENETS D OR12410380000€3333€
2023-10-2515RUE DU ROUGE GORGE5139517549670€3954€
2023-10-2515RUE DU ROUGE GORGE5139517549670€3954€
2020-05-2510ALL DES PINS346409176000€3826€
2020-05-2510ALL DES PINS346409176000€3826€
2023-04-0714RUE DU ROUGE GORGE380478430000€5375€
2023-04-0714RUE DU ROUGE GORGE380478430000€5375€
2023-04-1375AV DES SPORTS3520198113€3810€
2023-04-1375AV DES SPORTS3520198113€3810€
2020-12-1775AV DES SPORTS3520182000€3500€
2020-12-1775AV DES SPORTS3520182000€3500€
2021-08-1375AV DES SPORTS3520207000€3981€
2021-08-1375AV DES SPORTS3520207000€3981€
2022-03-253AV DU BOIS466470360000€5455€
2022-03-253AV DU BOIS466470360000€5455€
2021-12-0765RUE DE THARON10180581395000€2194€
2021-12-0765RUE DE THARON10180581395000€2194€
2022-03-2149RUE DE THARON351597123840€2428€
2022-03-2149RUE DE THARON351597123840€2428€
2024-03-1524RUE DU PORT5130839410000€3154€
2024-03-1524RUE DU PORT5130839410000€3154€
2021-06-2441RUE DE THARON5102357240000€2353€
2021-06-2441RUE DE THARON5102357240000€2353€
2022-09-1579RUE DE THARON263272234000€3714€
2022-09-1579RUE DE THARON263272234000€3714€
2022-05-0979RUE DE THARON263272276000€4381€
2022-05-0979RUE DE THARON263272276000€4381€
2024-04-0379AV DES SPORTS339439227500€5833€
2024-04-0379AV DES SPORTS339439227500€5833€
2022-03-2481RUE DE THARON58056280000€3500€
2022-03-2481RUE DE THARON58056280000€3500€
2022-02-0839RUE DE THARON244600275000€6250€
2022-02-0839RUE DE THARON244600275000€6250€
2021-01-197RUE DU ROUGE GORGE492479366000€3978€
2021-01-197RUE DU ROUGE GORGE492479366000€3978€
2023-11-304CHE DES MOUETTES278357200000€2564€
2023-11-304CHE DES MOUETTES278357200000€2564€
2023-03-164CHE DES MOUETTES278357800000€10256€
2023-03-164CHE DES MOUETTES278357800000€10256€
2023-10-3137RUE DE THARON4120632402224€3352€
2023-10-3137RUE DE THARON4120632402224€3352€
2021-06-2493RUE DU REDOIS1256765000€2600€
2021-06-2493RUE DU REDOIS1256765000€2600€
2021-12-1524RUE DE THARON392432295000€3207€
2021-12-1524RUE DE THARON392432295000€3207€
2021-09-2981RUE DU REDOIS365281300000€4615€
2021-09-2981RUE DU REDOIS365281300000€4615€
2020-10-2099RUE DU REDOIS41130264000€2336€
2020-10-2099RUE DU REDOIS41130264000€2336€
2021-07-1278AV DES SPORTS4140649360000€2571€
2021-07-1278AV DES SPORTS4140649360000€2571€
2023-09-221AV PIERRE CHAUVET372541350000€4861€
2023-09-221AV PIERRE CHAUVET372541350000€4861€
2023-10-243ALL DES PINS374517331000€4473€
2023-10-243ALL DES PINS374517331000€4473€
2021-03-3070RUE DU REDOIS232105170000€5313€
2021-03-3070RUE DU REDOIS232105170000€5313€
2021-10-1186RUE DU REDOIS475130200000€2667€
2021-10-1186RUE DU REDOIS475130200000€2667€
2020-05-251IMP DES AIGRETTES495155345500€3637€
2020-05-251IMP DES AIGRETTES495155345500€3637€
2022-09-087IMP DES GOELANDS577521385000€5000€
2022-09-087IMP DES GOELANDS577521385000€5000€
2022-05-022IMP DES COTEAUX492604350000€3804€
2022-05-022IMP DES COTEAUX492604350000€3804€
2020-10-3014RUE DE LA COULEE VERTE494372335000€3564€
2020-10-3014RUE DE LA COULEE VERTE494372335000€3564€
2023-08-185AV DU CDT L'HERMINIER349285150000€3061€
2023-08-185AV DU CDT L'HERMINIER349285150000€3061€
2023-08-302IMP DES BUISSONNETS25389225000€4245€
2023-08-302IMP DES BUISSONNETS25389225000€4245€
2022-01-0718RUE DE LA COULEE VERTE387265141250€1624€
2022-01-0718RUE DE LA COULEE VERTE387265141250€1624€
2020-09-0890RUE DU REDOIS2508785000€1700€
2020-09-0890RUE DU REDOIS2508785000€1700€
2022-08-224RUE DE LA COULEE VERTE486521444900€5173€
2022-08-224RUE DE LA COULEE VERTE486521444900€5173€
2021-04-0392RUE DU REDOIS24568105000€2333€
2021-04-0392RUE DU REDOIS24568105000€2333€
2022-07-2588RUE DU REDOIS248187219000€4563€
2022-07-2588RUE DU REDOIS248187219000€4563€
2022-07-1394RUE DU REDOIS12938128000€4414€
2022-07-1394RUE DU REDOIS12938128000€4414€
2020-11-1794RUE DU REDOIS13838120000€3158€
2020-11-1794RUE DU REDOIS13838120000€3158€
2021-01-183IMP DES AIGRETTES5115437130000€1130€
2021-01-183IMP DES AIGRETTES5115437130000€1130€
2021-06-1066RUE DU REDOIS358509250000€4310€
2021-06-1066RUE DU REDOIS358509250000€4310€
2023-01-1829RUE DE THARON233500273186€8278€
2023-01-1829RUE DE THARON233500273186€8278€
2021-12-2127RUE DE THARON2400264500€6613€
2021-12-2127RUE DE THARON2400264500€6613€
2020-12-092AV DU CDT L'HERMINIER480512287000€3588€
2020-12-092AV DU CDT L'HERMINIER480512287000€3588€
2020-09-21102RUE DE THARON367750170000€2537€
2020-09-21102RUE DE THARON367750170000€2537€
2022-05-316RUE DU MOULIN35192257500€5049€
2022-05-316RUE DU MOULIN35192257500€5049€
2022-08-2634RUE DE LA COULEE VERTE478376345000€4423€
2022-08-2634RUE DE LA COULEE VERTE478376345000€4423€
2022-04-046RUE DU MOULIN35792210000€3684€
2022-04-046RUE DU MOULIN35792210000€3684€
2023-09-087209AV DES RENARDIERES6117488400000€3419€
2023-09-087209AV DES RENARDIERES6117488400000€3419€
2021-10-076RUE DU MOULIN351121220000€4314€
2021-10-076RUE DU MOULIN351121220000€4314€
2020-12-1073AV DES RENARDIERES34996200000€4082€
2020-12-1073AV DES RENARDIERES34996200000€4082€
2021-07-083AV DE LA POUPLINIERE4104890340000€3269€
2021-07-083AV DE LA POUPLINIERE4104890340000€3269€
2020-12-3073AV DES RENARDIERES346100190000€4130€
2020-12-3073AV DES RENARDIERES346100190000€4130€
2022-03-1712RUE DES NENUPHARS368342267374€3932€
2022-03-1712RUE DES NENUPHARS368342267374€3932€
2023-02-1411IMP DES COTEAUX375510200000€2667€
2023-02-1411IMP DES COTEAUX375510200000€2667€
2023-09-2511IMP DES COTEAUX375510340000€4533€
2023-09-2511IMP DES COTEAUX375510340000€4533€
2021-06-3023RUE DE LA COULEE VERTE5107473340000€3178€
2021-06-3023RUE DE LA COULEE VERTE5107473340000€3178€
2023-08-072RUE DES LILAS8192697853400€4445€
2023-08-072RUE DES LILAS8192697853400€4445€
2020-10-1313AV DES GARENNES131799148000€4774€
2020-10-1313AV DES GARENNES131799148000€4774€
2022-12-2811RUE DES NENUPHARS480397382000€4775€
2022-12-2811RUE DES NENUPHARS480397382000€4775€
2022-09-07120RUE DU REDOIS345147190000€4222€
2022-09-07120RUE DU REDOIS345147190000€4222€
2020-12-288RUE DES NENUPHARS4105303299000€2848€
2020-12-288RUE DES NENUPHARS4105303299000€2848€
2024-04-2614AV DE LA POUPLINIERE488834310000€3523€
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2021-06-254RUE DES JONQUILLES485357285000€3353€
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2021-09-0914IMP BEAU RIVAGE3730210000€2877€
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2023-04-217RUE DES ROSEAUX490400364500€4050€
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2021-01-081RUE DU MOULIN4101556302500€2995€
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2021-03-267RUE DES NENUPHARS484446325000€3869€
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2022-03-17128RUE DU REDOIS4720575000€7986€
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2021-10-0472AV DES RENARDIERES5150597330000€2200€
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2020-09-3072AV DES RENARDIERES5150597408000€2720€
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2021-12-097AV DU CORPS DE GARDE35588185000€3364€
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2020-12-214RUE DES NENUPHARS486345281000€3267€
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2022-06-171IMP DES BOUTONS D OR512075147000€1225€
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2024-06-141IMP DES CHEVREFEUILLES7126746480000€3810€
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2022-06-2411AV DE LA POUPLINIERE4111664540000€4865€
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2024-03-12130RUE DU REDOIS2590350000€5932€
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2022-12-029IMP BEAU RIVAGE360416383250€6388€
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2020-09-25110RUE DE THARON585369285000€3353€
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2021-01-2618BD DE L OCEAN3108238452249€4187€
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2022-01-1119BD DE L OCEAN268501500000€7353€
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2022-10-059RUE DE THARON377488315000€4091€
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2024-06-1417RUE DES NYMPHEAS5133428493370€3710€
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2023-10-245IMP DES JASMINS4100636435000€4350€
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2020-05-256IMP DES JASMINS5130935385000€2962€
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2023-03-2217RUE DU REDOIS4125387497000€3976€
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2021-03-315287AV DES RENARDIERES370551338000€4829€
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2021-02-20115RUE DE THARON477329230000€2987€
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2023-07-3124RUE DES LISERONS478263380000€4872€
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2024-01-266PL DE LA POSTE598331245000€2500€
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2021-01-274RUE DE THARON475138230000€3067€
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2021-05-274RTE DE LA SOURCE569531501000€7261€
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2021-12-1510RUE DES CAMPANULES580428340000€4250€
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2021-08-0217AV DES RENARDIERES487260320000€3678€
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2021-08-0917AV DES RENARDIERES490261335000€3722€
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2020-08-191PL DU CHEVECIER5136210260000€1912€
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2022-12-0112RUE DES CAMPANULES482277340000€4146€
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2020-06-2931AV DES GARENNES230420200000€6667€
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2020-06-1012ALL DES REINETTES5101759336700€3334€
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2023-05-166ALL DES REINETTES49750095000€979€
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2023-07-0333LA PRINCETIERE5135867542000€4015€
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2022-02-173IMP DES ORMEAUX4128493475050€3711€
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2021-02-1914ALL DES REINETTES485862330000€3882€
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2021-07-0714RUE DE PORNIC596623302000€3146€
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2023-04-0735LA PRINCETIERE4109634408080€3744€
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2021-08-138IMP DES ORMEAUX493469305000€3280€
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2020-06-0837RUE DE LA PRINCETIERE353456100000€1887€
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2022-12-2037RUE DE LA PRINCETIERE4146456540000€3699€
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2022-08-1237AV BIGOT373736360000€4932€
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2020-12-177RUE DE PORNIC139384135000€3462€
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2024-02-038RUE DES NYMPHEAS374330176000€2378€
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2021-03-3019AV DE L HORIZON241265100000€2439€
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2023-07-202RUE DES LISERONS490375345000€3833€
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2020-10-1226RUE DE PORNIC490412237000€2633€
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2021-03-151ALL DES REINETTES591500400400€4400€
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2020-06-1736RUE DE LA PRINCETIERE23522774500€2129€
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2022-12-136RUE DES ECOLES5132517485000€3674€
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2021-08-1121AV DE L HORIZON244346150000€3409€
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