Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Guynemer à Juvisy sur Orge

Estimation théorique

Avenue Guynemer,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Guynemer,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-038AV DES VIOLETTES360358290000€4833€
2019-06-149AV DES VIOLETTES680364285000€3563€
2022-01-285AV DES ALOUETTES482358380000€4634€
2019-04-1713AV DES ALOUETTES4112358334000€2982€
2020-10-2214AV GUYNEMER51080294900€2731€
2019-04-2616AV GUYNEMER51080313000€2898€
2019-09-243AV DES ALOUETTES41050329000€3133€
2019-04-083AV DES ALOUETTES51050298000€2838€
2020-04-183AV DES ALOUETTES51120326000€2911€
2019-08-023AV GASTON BOCQUILLON2300235000€7833€
2020-09-2219AV DES ALOUETTES251358336000€6588€
2022-04-2936AV GUYNEMER25834168719.2€1185€
2021-12-0336AV GUYNEMER258341264000€4552€
2019-07-1118AV DES ALOUETTES7120359360000€3000€
2021-07-1316AV DES ALOUETTES4113359379380€3357€
2018-10-0526AV DES ALOUETTES473359263000€3603€
2021-08-2026AV DES ALOUETTES473359300000€4110€
2021-10-208AV DES ALOUETTES6108359412800€3822€
2020-02-216AV DES ALOUETTES464359300000€4688€
2021-07-2334AV DES VIOLETTES251358255000€5000€
2021-11-099AV DE LA RESISTANCE358359295000€5086€
2020-11-0611AV DE LA RESISTANCE576359375520€4941€
2020-09-1815AV DE LA RESISTANCE592359387936€4217€
2019-02-1340AV DES ALOUETTES580359277200€3465€
2019-02-1830AV DES CAPUCINES464110250000€3906€
2019-11-2833AV DES ALOUETTES363358215000€3413€
2019-07-0521AV DES CAPUCINES478297296800€3805€
2020-01-157AV DE LA RESISTANCE485355255000€3000€
2021-11-0813AV GASTON BOCQUILLON5132362399000€3023€
2021-07-0235AV DES ALOUETTES5140358480000€3429€
2020-04-284AV SEVERINE491360270000€2967€
2019-07-1121PL GUYNEMER3630258000€4095€
2020-01-2223AV ANATOLE FRANCE464341285000€4453€
2018-12-2122AV DES CAPUCINES349260217000€4429€
2019-10-1630AV DE LA RESISTANCE599204310000€3131€
2022-02-1120AV DE LA RESISTANCE498203302500€3087€
2021-12-0321AV ANATOLE FRANCE354341365825€6775€
2019-09-1219AV GASTON BOCQUILLON267359360000€5373€
2020-08-1920AV DES CAPUCINES466354266000€4030€
2019-02-072RUE SIDNEY BECHET592191297300€3232€
2022-04-1914AV DE LA RESISTANCE5120316421150€3510€
2022-01-1224AV DE LA RESISTANCE380127190460€2381€
2022-06-1328AV DE LA RESISTANCE4116281400000€3448€
2020-02-2528AV GASTON BOCQUILLON471255255000€3592€
2020-02-105AV SEVERINE244360195000€4432€
2018-11-302RUE SIDNEY BECHET485189290000€3412€
2020-01-0669AV DES FAUVETTES51090291150€2671€
2019-08-2223RUE ALBERT SARRAUT41100315000€2864€
2021-11-2643RUE HENRI BARBUSSE467359277512€4142€
2022-04-1595AV DE JUVISY COTTAGES4112358420000€3750€
2019-08-2913AV ANATOLE FRANCE4130303355000€2731€
2021-04-08103AV DE JUVISY COTTAGES347136200000€4255€
2021-10-19111AV DE JUVISY COTTAGES358358239000€4121€
2021-04-1318AV SEVERINE490359336000€3733€
2022-03-1048RUE HENRI BARBUSSE481367480000€5926€
2020-10-024AV ANATOLE FRANCE486207362000€4209€
2019-10-2818RUE SIDNEY BECHET5107190290000€2710€
2019-01-1744RUE HENRI BARBUSSE585363301000€3541€
2019-08-2065AV DES FAUVETTES490356350000€3889€
2019-08-0920RUE SIDNEY BECHET4100222339000€3390€
2020-07-2719AV DU LUXEMBOURG467365285000€4254€
2019-03-0518AV DU LUXEMBOURG365371280000€4308€
2022-04-2737RUE HENRI BARBUSSE340195241500€6038€
2019-06-0674AV DES FAUVETTES245714412000€9156€
2019-07-2935RUE HENRI BARBUSSE370358223000€3186€
2021-03-1158RUE HENRI BARBUSSE4140678460000€3286€
2020-05-1163AV DES FAUVETTES370356280000€4000€
2019-09-1212AV SAINT SAENS354365315000€5833€
2019-07-01121AV DE JUVISY COTTAGES476358332150€4370€
2022-02-143RUE ERIK SATIE485183310000€3647€
2021-10-079AV DES CAPUCINES595381351852€3704€
2020-07-0810AV DES CAPUCINES6103372383000€3718€
2018-10-1840RUE HENRI BARBUSSE261228214000€3508€
2019-08-1647AV DE LA RESISTANCE355367245000€4455€
2018-12-1848RUE CAMILLE DESMOULINS474357285000€3851€
2018-10-0882AV DE JUVISY COTTAGES5106713340000€3208€
2021-11-1884AV DE JUVISY COTTAGES362356345000€5565€
2020-09-155AV SAINT SAENS497359360000€3711€
2021-09-097AV SAINT SAENS336357220000€6111€
2019-02-1233AV GUYNEMER485365275000€3235€
2021-04-3055RUE DE LA VOIE VERTE372370326520€4535€
2019-07-2523AV SEVERINE450108225000€4500€
2019-10-2516AV ANATOLE FRANCE486171300800€3498€
2022-04-2617AV SAINT SAENS3117357288000€2462€
2021-11-103AV DE LA SOLIDARITE455356370000€6727€
2021-07-095AV ANATOLE FRANCE6115356415000€3609€
2019-05-0358AV DES FAUVETTES47672260000€3421€
2022-02-1426AV SEVERINE494361383000€4074€
2019-06-2873AV DE JUVISY COTTAGES346352242118€5263€
2021-03-1173AV DE JUVISY COTTAGES346352245000€5326€
2019-07-0974AV DE LA RESISTANCE5111408396670€3574€
2021-06-1031AV DU LUXEMBOURG6135356307000€2274€
2019-01-0449RUE DE LA VOIE VERTE370370270000€3857€
2019-07-235AV DES CAPUCINES597367299000€3082€
2019-09-0611AV DE LA SOLIDARITE5132356394800€2991€
2018-10-1121AV DE LA SOLIDARITE584356332000€3952€
2019-02-0525RUE HENRI BARBUSSE482356321000€3915€
2019-01-2319AV CAMILLE DESMOULINS379497288000€3646€
2020-06-1676AV DE LA RESISTANCE243228276000€6419€
2020-06-2620AV DIDEROT478357400000€5128€
2022-06-2023RUE HENRI BARBUSSE5144356465000€3229€
2021-10-2265AV DE JUVISY COTTAGE233357218000€6606€
2020-01-27100RUE DE LA CONCORDE5107381380000€3551€
2021-06-2156AV DE JUVISY COTTAGE494484481550€5123€
2021-11-0232AV DIDEROT3480264000€5500€
2019-07-0472RUE DE LA VOIE VERTE344402198000€4500€
2022-06-2126RUE HENRI BARBUSSE360250322000€5367€
2021-07-08102RUE DE LA CONCORDE591407345200€3793€
2022-03-0774RUE DE LA VOIE VERTE5108402495940€4592€
2019-07-3054AV DE JUVISY COTTAGE4160524428500€2678€
2020-04-3059AV DE JUVISY COTTAGE336357227000€6306€
2022-01-273RUE DES JARDINIERS351386192650€3777€
2021-04-2330AV CAMILLE DESMOULINS6142356335000€2359€
2021-06-282RUE DU PETIT BOIS389407390020€4382€
2020-03-0639AV DES FAUVETTES246356245000€5326€
2020-06-123RUE DU PETIT BOIS661402250000€4098€
2020-01-303AV DE PARIS CAMPAGNE597435370000€3814€
2020-11-3035AV DES FAUVETTES5135356400000€2963€
2020-11-2642AV DES FAUVETTES466375330000€5000€
2021-02-0141RUE DE LA VOIE VERTE5118401441000€3737€
2020-02-2711AV DE PARIS CAMPAGNE6128436385000€3008€
2021-07-239AV DE PARIS CAMPAGNE5162435535580€3306€
2020-08-226RUE DES OISEAUX5127418297000€2339€
2022-03-2151AV SAINT SAENS242388235400€5605€
2019-12-0229AV DU MARECHAL FOCH6109356350000€3211€
2021-07-0852AV DIDEROT4136357460000€3382€
2019-11-2828AV DE LA SOLIDARITE490305272000€3022€
2021-05-2569RUE DE LA CONCORDE356426220000€3929€
2022-01-1484RUE DE LA CONCORDE6143469442500€3094€
2021-02-2534RUE PROFESSEUR VAILLANT473359275000€3767€
2020-04-177RUE EDMOND LEFEBVRE490142282000€3133€
2021-02-2439RUE DE LA VOIE VERTE252357235275€4525€
2019-10-0363RUE FROMENTEAU239372170000€4359€
2020-09-2220AV CAMILLE DESMOULINS223357154000€6696€
2018-10-228RUE DES JARDINIERS3700275000€3929€
2018-12-0410RUE DES OISEAUX698401250000€2551€
2019-07-1934RUE DE L UNION590543305000€3389€
2020-06-296AV D ALGER4127355346400€2728€
2020-11-278AV D ALGER4120355354850€2957€
2019-12-1312AV D ALGER359355290000€4915€
2022-06-2912AV D ALGER359355359900€6100€
2021-10-29120AV DE JUVISY COTTAGES4115349320000€2783€
2021-01-1220RUE LACROIX2470216000€4596€
2020-09-1421AV DE PARIS CAMPAGNE5117469500000€4274€
2021-04-1613RUE DES JARDINIERS6110484432000€3927€
2020-03-1218AV CAMILLE DESMOULINS463356248000€3937€
2021-07-1320AV D ALGER475355395000€5267€
2022-05-2714RUE ALBERT SARRAUT23643215000€5972€
2021-01-086AV DE PARIS CAMPAGNE5128472445000€3477€
2021-02-2213RUE HENRI BARBUSSE4610265000€4344€