Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Henri Barbusse à Mérignac

Estimation théorique

Avenue Henri Barbusse,33700 Mérignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-2412RUE RENE SULLY PRUDHOMME4118944577100€4891€
2020-01-223RUE DU HAMEAU DE TRIANON6123530450000€3659€
2020-06-029ALL JEAN RICHEPIN496302330000€3438€
2021-01-0737RUE CLEMENT MAROT5114340384000€3368€
2020-06-2517RUE RENE SULLY PRUDHOMME4148449375000€2534€
2022-10-265AV HENRI BARBUSSE2360167300€4647€
2020-02-075AV HENRI BARBUSSE3630245000€3889€
2021-04-125AV HENRI BARBUSSE3630259000€4111€
2021-08-025AV HENRI BARBUSSE3630272990€4333€
2022-06-225AV HENRI BARBUSSE3660285000€4318€
2022-08-237RUE DU HAMEAU DE TRIANON599551430000€4343€
2019-12-1620RUE CLEMENT MAROT6144475446200€3099€
2019-12-2713RUE BERNARDIN DE ST PIERRE6144470507250€3523€
2021-01-1817RUE RENE SULLY PRUDHOMME4148449390000€2635€
2021-08-108RUE DU HAMEAU DE TRIANON6123495750800€6104€
2022-07-057RUE DES HERBIERS DE VIGNEAU5168977975000€5804€
2022-08-1612RUE DU HAMEAU DE TRIANON5117554655500€5603€
2022-05-133ALL CHARMILLE5133519640000€4812€
2020-09-1636AV LEON BLUM4133704656950€4939€
2021-07-0124AV LEON BLUM5137693719210€5250€
2023-04-1416RUE DES MIMOSAS467523423246€6317€
2021-11-023PL EMILE AUGIER496286360000€3750€
2021-09-28124AV DE LA LIBERATION495589400000€4211€
2020-07-0636AV LEON BLUM5152604560000€3684€
2022-08-11127AV DE LA LIBERATION3630295000€4683€
2021-05-10127AV DE LA LIBERATION3630307000€4873€
2022-06-09127AV DE LA LIBERATION3630309750€4917€
2022-08-16127AV DE LA LIBERATION3630315000€5000€
2023-01-10127AV DE LA LIBERATION3630316000€5016€
2020-07-06127AV DE LA LIBERATION5910400300€4399€
2022-12-05127AV DE LA LIBERATION5910410010€4506€
2020-04-0612RUE DES MIMOSAS583432365000€4398€
2022-04-2812RUE DES MIMOSAS583432685134€8255€
2020-09-21138AV DE LA LIBERATION41180289613€2454€
2022-11-1838AV LEON BLUM5149570789100€5296€
2023-03-31136AV DE LA LIBERATION5930410000€4409€
2020-12-2315ALL CHARMILLE6223514740000€3318€
2019-12-1022RUE DU HAMEAU DE TRIANON599494348000€3515€
2020-06-1020RUE DES HERBIERS DE VIGNEAU6158872505000€3196€
2021-04-1620AV LEON BLUM73509861190000€3400€
2022-07-08142AV DE LA LIBERATION5113226444600€3935€
2022-02-2516AV LEON BLUM6176628830760€4720€
2022-08-19167AV DE LA LIBERATION355125275000€5000€
2021-06-043RUE DES PERVENCHES472393325000€4514€
2021-10-1833AV LEON BLUM487635505000€5805€
2023-05-1539AV LEON BLUM380214220000€2750€
2022-10-0439AV LEON BLUM3800542857€6786€
2020-11-2020ALL CHARMILLE598485438400€4473€
2023-05-3139AV LEON BLUM242162150000€3571€
2021-07-2219AV DE LA FORET4106900450000€4245€
2022-12-0623RUE LOUIS COULLET4101927435000€4307€
2022-05-05144AV DE LA LIBERATION366081840€1240€
2021-03-11144AV DE LA LIBERATION4850307100€3613€
2020-02-143RUE HECTOR BERLIOZ6155673704200€4543€
2023-04-1219AV LEON BLUM460626260000€4333€
2021-12-14150AV DE LA LIBERATION480861557150€6964€
2021-10-1835AV LEON BLUM47901000000€12658€
2020-12-1116RUE DES PERVENCHES190394350000€3889€
2023-01-1921AV DE MAGUDAS346243150000€3261€
2022-10-2520RUE DES PERVENCHES485418575000€6765€
2021-10-1837AV LEON BLUM61512200950000€6291€
2022-01-2116AV DE LA FORET7112253173000€1545€
2022-03-148RUE DES CAPUCINES485326297950€3505€
2020-08-2119AV DE MAGUDAS6139356550000€3957€
2021-12-2213RUE ANDRE ALMEY5107567657000€6140€
2020-12-112RUE HECTOR BERLIOZ468424378000€5559€
2021-07-2333RUE LOUIS COULLET61821064702800€3862€
2019-12-1753AV LEON BLUM4141514470000€3333€
2021-02-1232RUE LOUIS COULLET485114415000€4882€
2021-10-1247AV LEON BLUM6105725440000€4190€
2021-06-046RUE COLBERT6140463488750€3491€
2020-05-1213RUE LOUIS COULLET4107719390000€3645€
2021-06-2410AV DE LA FORET4110120407500€3705€
2021-05-2111RUE DES BLEUETS CAUD4138636713280€5169€
2023-03-1021RUE HECTOR BERLIOZ464473396000€6188€
2022-12-0213RUE CLAUDE DEBUSSY381499450000€5556€
2021-10-068RUE COLBERT494477492000€5234€
2019-12-108RUE DE LA JEUNESSE4800324000€4050€
2020-11-3013RUE DES BLEUETS CAUD495646510000€5368€
2023-01-1313RUE DES BLEUETS CAUD61736461750000€10116€
2021-12-3049AV DE LA FORET4821051600500€7323€
2022-07-2620RUE DE LA JEUNESSE5110525404200€3675€
2021-08-055RUE COLBERT496452378250€3940€
2020-09-23221AV LEON BLUM CAUD572561400000€5556€
2021-07-2244RUE DU LIVEAU6132222512000€3879€
2020-07-1059RUE DU LIVEAU5115115408600€3553€
2021-10-078RUE CAMILLE SAINT SAENS CAUD5105499376200€3583€
2022-07-0432RUE LOUIS COULLET492216420000€4565€
2021-03-155AV DU CHATEAU D EAU370618150000€2143€
2021-01-0622RUE DES BLEUETS CAUD575594450000€6000€
2020-08-0317RUE DES BLEUETS CAUD4169323267540€1583€
2020-04-1517RUE DES BLEUETS CAUD4169323780000€4615€
2022-02-1026AV DE MAGUDAS5123355397000€3228€
2021-10-0840RUE LOUIS COULLET464649320000€5000€
2023-01-266IMP FRANCOIS TRUFFAUT4100563333300€3333€
2022-01-289ALL DIEUDONNE COSTES6146239536000€3671€
2021-06-2144RUE LOUIS COULLET480935405150€5064€
2020-09-1754AV DE LA FORET483691374000€4506€
2020-10-0925RUE MARCEL JOUGOURD5142829520000€3662€
2020-07-3150RUE LOUIS COULLET464385394410€6163€
2021-06-25215AV LEON BLUM CAUD370306295000€4214€
2022-06-279PL JEAN JAURES497158486000€5010€
2023-05-123IMP FRANCOIS TRUFFAUT6127463505090€3977€
2022-06-17158RUE STEHELIN CAUD5110800689000€6264€
2020-08-046RUE DES LISERONS6111588535000€4820€
2021-06-303IMP DU MAIL5130736713000€5485€
2022-07-2767AV LEON BLUM150507350000€7000€
2020-01-14213AV LEON BLUM CAUD5105419337850€3218€
2020-06-112RUE PIERRE MILON4100628410000€4100€
2021-11-23211AV LEON BLUM CAUD6130852587900€4522€
2022-09-1412ALL DU DISCOBOLE4129335620000€4806€
2022-07-29145RUE STEHELIN CAUD499134375460€3793€
2022-01-272IMP FRANCOIS TRUFFAUT5126441325000€2579€
2022-11-212IMP FRANCOIS TRUFFAUT5126441579080€4596€
2020-09-306RUE CLAUDE DEBUSSY4105684512000€4876€
2023-03-016IMP DU MAIL51575001050000€6688€
2023-01-1721RUE DES BLEUETS CAUD6178620735000€4129€
2022-12-2813AV JEAN MAZARYCK372115260000€3611€
2022-06-159RUE FRAGONARD485401362000€4259€
2022-12-291IMP DU MAIL5104688500000€4808€
2023-06-1420RUE INGRES4102244545200€5345€
2022-01-078RUE PIERRE DE COUBERTIN498651586856€5988€
2022-02-2818RUE MARCEL JOUGOURD6183433775050€4235€
2021-02-11207AV LEON BLUM CAUD591590420000€4615€
2022-12-2356RUE LOUIS COULLET472592573300€7963€
2020-09-166AV DE ST MEDARD5170651765000€4500€
2020-11-2646RUE DE LA JEUNESSE5215335396000€1842€
2022-03-3112RUE PIERRE DE COUBERTIN4112635465000€4152€
2019-12-197AV JEAN MAZARYCK4100108347000€3470€
2021-04-0216RUE PIERRE DE COUBERTIN6120497427450€3562€
2021-07-2012RUE MARCEL JOUGOURD49080444731€4941€
2021-08-02178AV DE LA LIBERATION41541005741000€4812€
2022-11-186RUE MARCEL JOUGOURD258376238208€4107€
2021-06-0818AV DE LA LIBERATION5116523399000€3440€
2021-04-2918AV DE LA LIBERATION51160450000€3879€
2022-05-2430RUE DES BLEUETS CAUD4140536839369€5995€
2021-11-2220AV DE ST MEDARD486458480000€5581€
2020-10-2820AV DE ST MEDARD4110458290000€2636€
2021-09-0314RUE COROT CAUD7125397524100€4193€
2022-07-1112RUE INGRES4104339609000€5856€
2020-07-0924AV DE ST MEDARD4117625387000€3308€
2021-04-0714IMP RENOIR6170416470700€2769€
2022-09-3036RUE MARCEL CERDAN368206358190€5268€
2021-04-0950RUE DE LA JEUNESSE61981030825000€4167€
2020-10-29103RUE DU JARD5160383636600€3979€
2020-06-1620RUE PIERRE DE COUBERTIN6120497470000€3917€
2023-01-2726AV DE ST MEDARD370136397300€5676€
2020-12-029RUE INGRES590392425000€4722€
2021-06-1541RUE MARCEL CERDAN468314295000€4338€
2020-09-0777AV LEON BLUM5118531632300€5358€