Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Jean Cocteau à Lormont

Estimation théorique

Avenue Jean Cocteau,33310 Lormont (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Cocteau,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1919AV JEAN COCTEAU592489246000€2674€
2022-07-2825AV JEAN COCTEAU483576282000€3398€
2022-08-102AV GERARD PHILIPPE5115548345000€3000€
2022-10-194AV GERARD PHILIPPE594539348200€3704€
2022-07-2611RUE ABEL GANCE378618315000€4038€
2019-11-276AV JEAN COCTEAU475531155000€2067€
2021-05-173RUE BORIS VIAN6119368340000€2857€
2021-01-2018RUE ABEL GANCE6115643329000€2861€
2022-06-2413AV YVES MONTAND5100497389900€3899€
2023-06-2811ALL LEO FERRE5100472373600€3736€
2020-09-115RUE ABEL GANCE488567315000€3580€
2021-03-089ALL LEO FERRE5100492299000€2990€
2021-03-052RUE JACQUES BREL492442343300€3732€
2022-11-3010LOT LES COTEAUX489656336200€3778€
2023-04-2019AV YVES MONTAND482726319000€3890€
2022-05-2526RUE JACQUES BREL4113234418000€3699€
2022-06-1632RUE JEAN LOUIS BARRAULT4100676318000€3180€
2023-04-1110RUE JEAN LOUIS BARRAULT4129938435000€3372€
2020-04-1514RUE JEAN LOUIS BARRAULT477760290000€3766€
2020-06-0316ALL JACQUES TATI493471193000€2075€
2021-08-2339AV GERARD PHILIPPE493733200000€2151€
2021-03-246ALL JACQUES TATI594594315000€3351€
2020-01-065RUE AGNES VARDA493430262500€2823€
2022-02-2254AV GERARD PHILIPPE4107265520000€4860€
2020-12-011RUE DE LA SAULAIE61422028472000€3324€
2022-10-051RUE DE SAINT HUBERT4115642165000€1435€
2020-02-121ALL DES EPIS488986265000€3011€
2023-03-311RUE DE SAINT HUBERT487560367000€4218€
2020-08-1241RUE ALAIN RESNAIS599366269800€2725€
2020-12-1723RUE DU GRAND VENEUR6143600332500€2325€
2021-03-1910IMP DES VIGNES5141107430000€3050€
2023-02-272RUE DE LA SAULAIE6140856391890€2799€
2019-11-047RUE DE LA SAULAIE51071350318800€2979€
2021-03-3013RUE AGNES VARDA494490139600€1485€
2019-12-2017RUE ALAIN RESNAIS5115357316000€2748€
2021-01-2111RUE DE LA SAULAIE6162750360000€2222€
2023-01-256RUE DE LA CHENERAIE5136887493840€3631€
2020-03-207AV DUC D EPERNON41230364500€2963€
2020-07-317RUE ALAIN RESNAIS598475284510€2903€
2020-11-172RUE ALAIN RESNAIS5104586427100€4107€
2022-10-212RUE ALAIN RESNAIS5104586464850€4470€
2021-10-074RUE ALAIN RESNAIS594600322165€3427€
2019-12-2613RUE DU GRAND VENEUR6160599165000€1031€
2020-09-0415RUE DE LA SAULAIE6124685415000€3347€
2021-10-1312RUE DE LA CHENERAIE51211021350000€2893€
2022-03-117RUE DES LEVRIERS6133600400000€3008€
2022-03-0111RUE DE LA CASCADE488858310000€3523€
2022-06-229003RUE DU MOULIN D ANTOUNE495542306065€3222€
2020-02-2113RUE DE LORMONT VILLAGE496502273000€2844€
2022-09-2913RUE DE LORMONT VILLAGE496502306000€3188€
2020-01-249RUE DE LA CHATAIGNERAIE5127990320000€2520€
2023-01-239RUE DE LA CHATAIGNERAIE5127990438000€3449€
2022-02-1115RUE DE LORMONT VILLAGE5107509298740€2792€
2020-01-162LOT LOTISSEMENT DU LOUP5140155165000€1179€
2020-10-125RUE DE LA CASCADE4133108479200€3603€
2022-08-053ALL DE DIANE4156600588850€3775€
2022-11-225LOT LOTISSEMENT DU LOUP4104153327640€3150€
2020-02-0545AV DE LESTRILLE4103500280000€2718€
2020-02-1013RUE DE LA CHATAIGNERAIE4115805430000€3739€
2021-05-075AV DE LESTRILLE51180342400€2902€
2020-05-1443AV DE LESTRILLE5118500415600€3522€
2023-04-217RUE DE L ORMAIE493779300000€3226€
2023-05-0439AV DE LESTRILLE61601174540000€3375€
2023-01-3111RUE DE L ORMAIE495658239950€2526€
2022-04-1311RUE DE L ARCHEVEQUE4116159282000€2431€
2022-03-0119RUE DE LA CHENERAIE51451123386000€2662€
2022-06-2022RUE DE L ARCHEVEQUE4112211347760€3105€
2020-10-2631RUE DE LA CHENERAIE41101086380000€3455€
2020-12-174AV DE LESTRILLE5115600357000€3104€
2020-08-0621RUE DE LA CHENERAIE4137500150000€1095€
2021-03-196RUE DE L ORMAIE497814303535€3129€
2019-12-1710RUE DESFOURNIEL5127947313500€2469€
2022-04-224RUE DE L ORMAIE3115818360000€3130€
2020-12-2920RUE DE L ORMAIE41441051375000€2604€
2021-02-2526AV DE LESTRILLE495988415000€4368€
2023-04-241RUE DU CLOS DU CHATEAU489588329800€3706€
2022-07-2122RUE DE LA CHENERAIE51451076446050€3076€
2021-10-215RUE DESFOURNIEL4107635367140€3431€
2020-11-2516RUE DE LORMONT VILLAGE3107520261500€2444€
2022-06-243LOT LE CLOS DU CHATEAU5129657385000€2984€
2022-03-2410RUE DU CLOS DU CHATEAU5118603409000€3466€
2021-03-2213RUE DESFOURNIEL4107588328500€3070€
2022-08-235RUE DES CHEVREUILS7158500518000€3278€
2020-09-1520RUE ERNEST LALOUE365165223785€3443€
2019-10-0718RUE ERNEST LALOUE482163230000€2805€
2021-07-2910RUE DES CHEVREUILS41221014389000€3189€
2022-04-058RUE DU DOMAINE DE LA CROIX593892345000€3710€
2020-10-0918RUE DU DOMAINE DE LA CROIX592480320000€3478€
2022-05-0625RUE DESFOURNIEL396585306000€3188€
2022-01-047RUE DU DOMAINE DE LA CROIX480799282750€3534€
2021-07-0914RUE DES CHEVREUILS6138500420000€3043€
2021-04-144RUE DU DOMAINE DE LA CROIX480688277150€3464€
2021-03-1710RUE HIPPOLYTE GOURDON3650199000€3062€
2020-09-3011RUE RENE GAUDIN4800207000€2588€
2022-08-1915RUE RENE GAUDIN4800207900€2599€
2022-10-0317RUE RENE GAUDIN4800259000€3238€
2020-01-0720RUE HIPPOLYTE GOURDON4800216000€2700€
2020-11-2625RUE RENE GAUDIN4800217000€2713€
2020-02-034RUE HIPPOLYTE GOURDON4800198500€2481€
2020-05-146RUE HIPPOLYTE GOURDON4800198000€2475€
2022-08-056RUE HIPPOLYTE GOURDON4800255000€3188€
2022-11-0714RUE DU DOMAINE DE LA GRANGE725784641940€2498€
2020-10-299002LA GARDETTE SUD348503217500€4531€
2021-03-2612RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU3640211500€3305€
2021-05-2014RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4830253000€3048€
2022-10-2414RUE LOUIS ARAGON4830282000€3398€
2021-06-2216RUE LOUIS ARAGON4830248000€2988€
2022-04-2616RUE LOUIS ARAGON4830270000€3253€
2023-01-1717RUE JEAN LURCAT3650225000€3462€
2023-03-2220RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4830259000€3120€
2022-06-0728RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4830266891€3216€
2020-03-129003LA GARDETTE SUD6117542217000€1855€
2020-12-232RUE DE LA GRANGE48276227000€2768€
2021-03-0525RUE DE LA GRANGE6120680340000€2833€
2021-09-289007LA GARDETTE SUD4144657355000€2465€
2021-12-0834LOT DOMAINE DE LA GRANGE481649349000€4309€
2020-02-2122LOT DOMAINE DE LA GRANGE490599357750€3975€
2022-08-229008LA GARDETTE SUD4118273424200€3595€
2020-09-0121LOT DOMAINE DE LA GRANGE495503279840€2946€
2021-01-0417RUE DE LA LANDE491957290000€3187€
2022-10-245ALL DES CEDRES596311300000€3125€
2022-04-2915RUE DE LA LANDE5145897423000€2917€
2023-04-196AV PIERRE LOTI6140108470000€3357€
2021-05-2065AV DU PRESIDENT J F KENNEDY388706320000€3636€
2021-03-221RUE DE LA LANDE499228148000€1495€
2021-07-2345RUE CHARLES PERRAULT486683266000€3093€
2022-11-07358LAMEGO61251545733515€5868€
2021-09-075RUE GERARD DE NERVAL476367230001€3026€
2022-12-0228RUE CHARLES PERRAULT491600290000€3187€
2022-08-0414RUE GERARD DE NERVAL594273181489€1931€
2020-01-0210RUE GERARD DE NERVAL476251142043€1869€
2022-01-203RUE DE SEGUR4103593328500€3189€
2020-10-0212LOT LE COTEAU DE BELLASSISE494859287000€3053€
2023-06-0112LOT LE COTEAU DE BELLASSISE494859325000€3457€
2020-10-1512AV PIERRE LOTI41081000275000€2546€
2021-07-057RUE AMPERE585740310000€3647€
2021-10-2515LOT LE COTEAU DE BELLASSISE5106816304250€2870€
2021-04-16164LOT LE VAL DE BELLASSISE5105800270000€2571€
2022-03-2536RUE GERARD DE NERVAL594246235000€2500€
2021-11-1018ALL DE L OREE DU BOIS486416215000€2500€
2020-10-2313RUE CHARLES PERRAULT6140613403238€2880€
2022-07-2219RUE CHARLES PERRAULT41361134610000€4485€
2022-01-0531RUE DU VAL DE BELLASSISE4131804420000€3206€
2019-12-056RUE CHARLES PERRAULT4102609325000€3186€
2021-07-154IMP DES MESANGES4109807320000€2936€
2022-11-08101RUE DES TOURTERELLES3750300010€4000€
2021-03-226RUE DES TOURTERELLES239216257988€6615€
2021-12-146RUE DES TOURTERELLES462352283050€4565€
2021-11-175RUE BLAISE PASCAL375290350711€4676€
2021-11-2511RUE BLAISE PASCAL380753258000€3225€