Estimation théorique
Avenue Jean Cocteau,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Cocteau,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 92 | 489 | 246000€ | 2674€ |
2022-07-28 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 83 | 576 | 282000€ | 3398€ |
2022-08-10 | 2 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 548 | 345000€ | 3000€ |
2022-10-19 | 4 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 94 | 539 | 348200€ | 3704€ |
2022-07-26 | 11 | RUE ABEL GANCE | 3 | 78 | 618 | 315000€ | 4038€ |
2019-11-27 | 6 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 531 | 155000€ | 2067€ |
2021-05-17 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 119 | 368 | 340000€ | 2857€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ABEL GANCE | 6 | 115 | 643 | 329000€ | 2861€ |
2022-06-24 | 13 | AV YVES MONTAND | 5 | 100 | 497 | 389900€ | 3899€ |
2023-06-28 | 11 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 472 | 373600€ | 3736€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ABEL GANCE | 4 | 88 | 567 | 315000€ | 3580€ |
2021-03-08 | 9 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 492 | 299000€ | 2990€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 442 | 343300€ | 3732€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES COTEAUX | 4 | 89 | 656 | 336200€ | 3778€ |
2023-04-20 | 19 | AV YVES MONTAND | 4 | 82 | 726 | 319000€ | 3890€ |
2022-05-25 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 113 | 234 | 418000€ | 3699€ |
2022-06-16 | 32 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 100 | 676 | 318000€ | 3180€ |
2023-04-11 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 129 | 938 | 435000€ | 3372€ |
2020-04-15 | 14 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 77 | 760 | 290000€ | 3766€ |
2020-06-03 | 16 | ALL JACQUES TATI | 4 | 93 | 471 | 193000€ | 2075€ |
2021-08-23 | 39 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 93 | 733 | 200000€ | 2151€ |
2021-03-24 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 94 | 594 | 315000€ | 3351€ |
2020-01-06 | 5 | RUE AGNES VARDA | 4 | 93 | 430 | 262500€ | 2823€ |
2022-02-22 | 54 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 107 | 265 | 520000€ | 4860€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 142 | 2028 | 472000€ | 3324€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 115 | 642 | 165000€ | 1435€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 88 | 986 | 265000€ | 3011€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 87 | 560 | 367000€ | 4218€ |
2020-08-12 | 41 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 99 | 366 | 269800€ | 2725€ |
2020-12-17 | 23 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 143 | 600 | 332500€ | 2325€ |
2021-03-19 | 10 | IMP DES VIGNES | 5 | 141 | 107 | 430000€ | 3050€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 140 | 856 | 391890€ | 2799€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 107 | 1350 | 318800€ | 2979€ |
2021-03-30 | 13 | RUE AGNES VARDA | 4 | 94 | 490 | 139600€ | 1485€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 115 | 357 | 316000€ | 2748€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 162 | 750 | 360000€ | 2222€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 136 | 887 | 493840€ | 3631€ |
2020-03-20 | 7 | AV DUC D EPERNON | 4 | 123 | 0 | 364500€ | 2963€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 98 | 475 | 284510€ | 2903€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 427100€ | 4107€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 464850€ | 4470€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 94 | 600 | 322165€ | 3427€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 160 | 599 | 165000€ | 1031€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 124 | 685 | 415000€ | 3347€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 121 | 1021 | 350000€ | 2893€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES LEVRIERS | 6 | 133 | 600 | 400000€ | 3008€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 88 | 858 | 310000€ | 3523€ |
2022-06-22 | 9003 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 95 | 542 | 306065€ | 3222€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 4 | 96 | 502 | 273000€ | 2844€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 4 | 96 | 502 | 306000€ | 3188€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 127 | 990 | 320000€ | 2520€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 127 | 990 | 438000€ | 3449€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 5 | 107 | 509 | 298740€ | 2792€ |
2020-01-16 | 2 | LOT LOTISSEMENT DU LOUP | 5 | 140 | 155 | 165000€ | 1179€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 133 | 108 | 479200€ | 3603€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DE DIANE | 4 | 156 | 600 | 588850€ | 3775€ |
2022-11-22 | 5 | LOT LOTISSEMENT DU LOUP | 4 | 104 | 153 | 327640€ | 3150€ |
2020-02-05 | 45 | AV DE LESTRILLE | 4 | 103 | 500 | 280000€ | 2718€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 115 | 805 | 430000€ | 3739€ |
2021-05-07 | 5 | AV DE LESTRILLE | 5 | 118 | 0 | 342400€ | 2902€ |
2020-05-14 | 43 | AV DE LESTRILLE | 5 | 118 | 500 | 415600€ | 3522€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 93 | 779 | 300000€ | 3226€ |
2023-05-04 | 39 | AV DE LESTRILLE | 6 | 160 | 1174 | 540000€ | 3375€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 95 | 658 | 239950€ | 2526€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 116 | 159 | 282000€ | 2431€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 145 | 1123 | 386000€ | 2662€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 112 | 211 | 347760€ | 3105€ |
2020-10-26 | 31 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 110 | 1086 | 380000€ | 3455€ |
2020-12-17 | 4 | AV DE LESTRILLE | 5 | 115 | 600 | 357000€ | 3104€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 137 | 500 | 150000€ | 1095€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 97 | 814 | 303535€ | 3129€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DESFOURNIEL | 5 | 127 | 947 | 313500€ | 2469€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE L ORMAIE | 3 | 115 | 818 | 360000€ | 3130€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 144 | 1051 | 375000€ | 2604€ |
2021-02-25 | 26 | AV DE LESTRILLE | 4 | 95 | 988 | 415000€ | 4368€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 89 | 588 | 329800€ | 3706€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 145 | 1076 | 446050€ | 3076€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DESFOURNIEL | 4 | 107 | 635 | 367140€ | 3431€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 3 | 107 | 520 | 261500€ | 2444€ |
2022-06-24 | 3 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 129 | 657 | 385000€ | 2984€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 118 | 603 | 409000€ | 3466€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DESFOURNIEL | 4 | 107 | 588 | 328500€ | 3070€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CHEVREUILS | 7 | 158 | 500 | 518000€ | 3278€ |
2020-09-15 | 20 | RUE ERNEST LALOUE | 3 | 65 | 165 | 223785€ | 3443€ |
2019-10-07 | 18 | RUE ERNEST LALOUE | 4 | 82 | 163 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 122 | 1014 | 389000€ | 3189€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 5 | 93 | 892 | 345000€ | 3710€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 5 | 92 | 480 | 320000€ | 3478€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DESFOURNIEL | 3 | 96 | 585 | 306000€ | 3188€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 4 | 80 | 799 | 282750€ | 3534€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 138 | 500 | 420000€ | 3043€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 4 | 80 | 688 | 277150€ | 3464€ |
2021-03-17 | 10 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-09-30 | 11 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2022-08-19 | 15 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207900€ | 2599€ |
2022-10-03 | 17 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-01-07 | 20 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 25 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-03 | 4 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2020-05-14 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA GRANGE | 7 | 257 | 84 | 641940€ | 2498€ |
2020-10-29 | 9002 | LA GARDETTE SUD | 3 | 48 | 503 | 217500€ | 4531€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 0 | 211500€ | 3305€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 253000€ | 3048€ |
2022-10-24 | 14 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 282000€ | 3398€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 248000€ | 2988€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 259000€ | 3120€ |
2022-06-07 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 266891€ | 3216€ |
2020-03-12 | 9003 | LA GARDETTE SUD | 6 | 117 | 542 | 217000€ | 1855€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 76 | 227000€ | 2768€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 120 | 680 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-28 | 9007 | LA GARDETTE SUD | 4 | 144 | 657 | 355000€ | 2465€ |
2021-12-08 | 34 | LOT DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 649 | 349000€ | 4309€ |
2020-02-21 | 22 | LOT DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 599 | 357750€ | 3975€ |
2022-08-22 | 9008 | LA GARDETTE SUD | 4 | 118 | 273 | 424200€ | 3595€ |
2020-09-01 | 21 | LOT DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 95 | 503 | 279840€ | 2946€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 957 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-24 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 96 | 311 | 300000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 145 | 897 | 423000€ | 2917€ |
2023-04-19 | 6 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 108 | 470000€ | 3357€ |
2021-05-20 | 65 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 88 | 706 | 320000€ | 3636€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 99 | 228 | 148000€ | 1495€ |
2021-07-23 | 45 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 86 | 683 | 266000€ | 3093€ |
2022-11-07 | 358 | LAMEGO | 6 | 125 | 1545 | 733515€ | 5868€ |
2021-09-07 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 367 | 230001€ | 3026€ |
2022-12-02 | 28 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 600 | 290000€ | 3187€ |
2022-08-04 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 273 | 181489€ | 1931€ |
2020-01-02 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 251 | 142043€ | 1869€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DE SEGUR | 4 | 103 | 593 | 328500€ | 3189€ |
2020-10-02 | 12 | LOT LE COTEAU DE BELLASSISE | 4 | 94 | 859 | 287000€ | 3053€ |
2023-06-01 | 12 | LOT LE COTEAU DE BELLASSISE | 4 | 94 | 859 | 325000€ | 3457€ |
2020-10-15 | 12 | AV PIERRE LOTI | 4 | 108 | 1000 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-05 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 85 | 740 | 310000€ | 3647€ |
2021-10-25 | 15 | LOT LE COTEAU DE BELLASSISE | 5 | 106 | 816 | 304250€ | 2870€ |
2021-04-16 | 164 | LOT LE VAL DE BELLASSISE | 5 | 105 | 800 | 270000€ | 2571€ |
2022-03-25 | 36 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 246 | 235000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 86 | 416 | 215000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 13 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 140 | 613 | 403238€ | 2880€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 136 | 1134 | 610000€ | 4485€ |
2022-01-05 | 31 | RUE DU VAL DE BELLASSISE | 4 | 131 | 804 | 420000€ | 3206€ |
2019-12-05 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 102 | 609 | 325000€ | 3186€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 109 | 807 | 320000€ | 2936€ |
2022-11-08 | 101 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 75 | 0 | 300010€ | 4000€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 39 | 216 | 257988€ | 6615€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 62 | 352 | 283050€ | 4565€ |
2021-11-17 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 290 | 350711€ | 4676€ |
2021-11-25 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 80 | 753 | 258000€ | 3225€ |