Estimation théorique
Avenue Jean Jaur��s,93800 ��pinay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaur��s,93800-��pinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 167 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-07 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 183 | 230000€ | 3151€ |
2019-07-03 | 4 | VLA LOUISE | 4 | 71 | 212 | 240000€ | 3380€ |
2019-07-29 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 330000€ | 2821€ |
2018-11-09 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 429 | 365000€ | 3093€ |
2020-10-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 407 | 495000€ | 4420€ |
2020-10-19 | 12 | VLA DU BEL AIR | 4 | 79 | 330 | 390000€ | 4937€ |
2020-06-15 | 46 | AV JEAN JAURES | 7 | 199 | 400 | 375000€ | 1884€ |
2021-10-04 | 41 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 500 | 380000€ | 3167€ |
2020-11-17 | 13 | RUE BULOZ | 4 | 71 | 0 | 254000€ | 3577€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2020-11-12 | 82 | AV JEAN JAURES | 4 | 124 | 363 | 361200€ | 2913€ |
2021-12-14 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 558 | 592000€ | 4933€ |
2021-03-04 | 10 | RUE D ANICHE | 3 | 77 | 374 | 270000€ | 3506€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 117 | 261 | 390000€ | 3333€ |
2021-02-23 | 8 | RUE BULOZ | 4 | 66 | 147 | 353000€ | 5348€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE LA CHEVRETTE | 6 | 150 | 783 | 730000€ | 4867€ |
2021-01-11 | 30 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 59 | 423 | 275000€ | 4661€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE BOUSSOIS | 5 | 100 | 394 | 423000€ | 4230€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DE SAINT GOBAIN | 3 | 54 | 394 | 273000€ | 5056€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 139 | 639 | 370000€ | 2662€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 142 | 524 | 413815€ | 2914€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE BOUSSOIS | 4 | 71 | 391 | 305000€ | 4296€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 90 | 608 | 360000€ | 4000€ |
2018-11-05 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 462 | 230000€ | 2987€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE SAINT GOBAIN | 4 | 76 | 301 | 370000€ | 4868€ |
2019-03-11 | 111 | AV JEAN JAURES | 7 | 120 | 452 | 475000€ | 3958€ |
2021-12-22 | 27 | ALL DES PLATANES | 3 | 59 | 191 | 236190€ | 4003€ |
2018-10-19 | 16 | AV BAUDOIN | 4 | 62 | 621 | 270000€ | 4355€ |
2021-04-08 | 14 | AV BAUDOIN | 4 | 82 | 324 | 280000€ | 3415€ |
2022-02-24 | 11 | ALL DES PLATANES | 2 | 47 | 174 | 185000€ | 3936€ |
2021-09-30 | 36 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 206 | 295000€ | 3430€ |
2021-02-16 | 4 | AV BAUDOIN | 5 | 105 | 457 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-07 | 126 | AV JEAN JAURES | 7 | 140 | 361 | 486000€ | 3471€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 73 | 207 | 250000€ | 3425€ |
2019-09-12 | 11 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 100 | 278 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 384000€ | 6000€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 113 | 380 | 250000€ | 2212€ |
2019-04-17 | 42 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 98 | 265 | 125000€ | 1276€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 91 | 375 | 262000€ | 2879€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JULES GRIVELET | 5 | 99 | 390 | 355000€ | 3586€ |
2021-02-05 | 4 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2021-04-28 | 6 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-02 | 130 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 252 | 295000€ | 2950€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JULES GRIVELET | 6 | 160 | 333 | 382500€ | 2391€ |
2022-04-29 | 138 | AV DE LA MARNE | 2 | 40 | 1129 | 1658000€ | 41450€ |
2021-05-04 | 122 | AV DE LA MARNE | 9 | 129 | 427 | 300000€ | 2326€ |
2021-06-25 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 325000€ | 4452€ |
2020-07-28 | 7 | VLA DES MAUPAS | 4 | 56 | 191 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-25 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 313 | 384500€ | 3343€ |
2022-01-24 | 8 | RUE GILBERT BONNEMAISON | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2021-06-01 | 17 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 62 | 277 | 246464€ | 3975€ |
2021-03-26 | 70 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 261 | 300000€ | 2970€ |
2018-10-17 | 58 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 108 | 499 | 290000€ | 2685€ |
2021-06-25 | 10 | CITE FERNAND FLAUJAC | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2021-07-01 | 3 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 84 | 383 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-26 | 20 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 110 | 373 | 385000€ | 3500€ |
2018-10-30 | 122 | AV DE LA MARNE | 2 | 58 | 299 | 177000€ | 3052€ |
2021-07-15 | 44 | IMP DES BEATUS | 4 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2019-03-05 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 54 | 79 | 203000€ | 3759€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 271 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-10 | 6 | RUE CLAIRE | 2 | 77 | 325 | 357000€ | 4636€ |
2018-10-23 | 9 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 169 | 220000€ | 3235€ |
2020-12-18 | 1 | RUE BRANLY | 4 | 90 | 199 | 225000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 25 | AV DE LA MARNE | 3 | 55 | 480 | 310000€ | 5636€ |
2019-11-18 | 23 | RUE LAVOISIER | 3 | 47 | 86 | 177000€ | 3766€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GERARD LENOIR | 5 | 105 | 165 | 270000€ | 2571€ |
2021-09-23 | 24 | RUE LEGUILLON | 3 | 56 | 524 | 255000€ | 4554€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECONDEAUX | 3 | 123 | 221 | 615000€ | 5000€ |
2020-12-09 | 4 | RUE MONRIBOT | 5 | 116 | 311 | 530000€ | 4569€ |
2021-02-04 | 10 | RUE CHAPTAL | 2 | 50 | 405 | 167890€ | 3358€ |
2018-10-05 | 4 | RUE DU MONT | 4 | 85 | 0 | 248100€ | 2919€ |
2021-02-11 | 7 | RUE NOEL | 4 | 50 | 133 | 170000€ | 3400€ |
2020-09-23 | 17 | AV QUESTROY | 5 | 133 | 250 | 335000€ | 2519€ |
2018-10-30 | 13 | RUE CHAPTAL | 3 | 44 | 233 | 248000€ | 5636€ |
2019-06-21 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 202 | 342000€ | 4171€ |
2020-03-16 | 18 | RUE NOEL | 2 | 60 | 0 | 292000€ | 4867€ |
2022-04-07 | 16 | VLA NICOLAS | 4 | 80 | 282 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-15 | 113 | RUE DE PARIS | 5 | 109 | 108 | 300000€ | 2752€ |
2020-12-15 | 4 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 296 | 800000€ | 8889€ |
2019-11-25 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DE PARIS | 7 | 160 | 432 | 900000€ | 5625€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 129 | 340000€ | 4048€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GOSSET | 6 | 112 | 232 | 295000€ | 2634€ |
2021-08-24 | 32 | RUE CHAPTAL | 4 | 125 | 346 | 439050€ | 3512€ |
2018-12-19 | 119 | RUE DE PARIS | 7 | 76 | 169 | 215000€ | 2829€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 56 | 135 | 162000€ | 2893€ |
2021-07-13 | 8 | VLA ALICE | 3 | 48 | 0 | 218000€ | 4542€ |
2021-07-19 | 5 | RUE TILLET | 4 | 70 | 267 | 294000€ | 4200€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DES FLEURS | 4 | 65 | 121 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-17 | 18 | RUE GOSSET | 3 | 52 | 236 | 215000€ | 4135€ |
2020-10-01 | 6 | RUE LEGUILLON | 4 | 71 | 255 | 309000€ | 4352€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 195 | 264500€ | 3527€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2019-11-28 | 19 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 474 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-17 | 46 | AV D ENGHIEN | 5 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2020-11-03 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 182 | 520000€ | 6500€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 205 | 400000€ | 3077€ |
2018-11-26 | 5 | RUE SAINT MARC | 3 | 45 | 119 | 115000€ | 2556€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GOSSET | 5 | 94 | 245 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-05 | 10 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 128 | 185000€ | 4625€ |
2021-02-17 | 18 | RUE D ORMESSON | 5 | 115 | 333 | 435000€ | 3783€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ORMESSON | 5 | 115 | 333 | 546096€ | 4749€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 308 | 250000€ | 3205€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 408 | 558210€ | 5582€ |
2021-10-01 | 9 | IMP DU BARON SAILLARD | 2 | 35 | 278 | 130000€ | 3714€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 159 | 336000€ | 3500€ |
2021-01-11 | 14 | RUE GENEVIEVE | 3 | 73 | 123 | 239000€ | 3274€ |
2021-04-08 | 41 | RUE SAINT MARC | 3 | 58 | 232 | 270000€ | 4655€ |
2020-09-02 | 26 | RUE SAINT MARC | 4 | 88 | 205 | 305000€ | 3466€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GENEVIEVE | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 435 | 363500€ | 3635€ |
2018-10-03 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 94 | 344 | 490000€ | 5213€ |
2021-10-07 | 22 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 384 | 285000€ | 3032€ |
2021-11-15 | 32 | RUE SAINT MARC | 4 | 61 | 201 | 315000€ | 5164€ |
2021-10-15 | 13 | RUE D ORMESSON | 2 | 62 | 334 | 290000€ | 4677€ |
2018-11-22 | 5 | RUE DES ALLIES | 4 | 58 | 273 | 236000€ | 4069€ |
2020-12-11 | 7 | AV FAUVEAU | 3 | 80 | 252 | 188000€ | 2350€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DES MOBILES | 5 | 70 | 201 | 340000€ | 4857€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 111 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 19 | IMP DU BARON SAILLARD | 4 | 68 | 243 | 344000€ | 5059€ |
2019-12-18 | 63 | BD FOCH | 4 | 76 | 174 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES MOBILES | 3 | 72 | 200 | 299000€ | 4153€ |
2021-03-30 | 19 | VLA DU COMBAT | 2 | 45 | 98 | 130000€ | 2889€ |
2022-01-17 | 8 | AV FAUVEAU | 3 | 50 | 238 | 190000€ | 3800€ |
2021-05-14 | 8 | RUE GRANDEL | 3 | 49 | 201 | 412000€ | 8408€ |
2019-04-08 | 13 | VLA DU COMBAT | 6 | 131 | 0 | 340000€ | 2595€ |
2019-06-07 | 4 | AV FAUVEAU | 3 | 58 | 242 | 275000€ | 4741€ |
2021-06-14 | 19 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 44 | 531 | 110000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 15 | RUE GRANDEL | 5 | 91 | 365 | 298000€ | 3275€ |
2019-05-10 | 20 | VLA DU COMBAT | 3 | 58 | 140 | 245000€ | 4224€ |
2022-03-23 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 40 | 160 | 215000€ | 5375€ |
2020-07-31 | 10 | VLA CHARLES | 3 | 50 | 0 | 203000€ | 4060€ |
2019-06-27 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 170000€ | 3091€ |
2022-04-01 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 191 | 215000€ | 3359€ |
2021-06-28 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 37 | 117 | 170000€ | 4595€ |
2021-11-19 | 14 | VLA DU COMBAT | 3 | 60 | 144 | 317000€ | 5283€ |
2019-07-30 | 11 | RUE GRANDEL | 4 | 117 | 333 | 372200€ | 3181€ |
2020-02-27 | 34 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-17 | 23 | RUE GRANDEL | 4 | 68 | 418 | 348800€ | 5129€ |
2019-12-04 | 6 | VLA CHARLES | 9 | 169 | 218 | 365000€ | 2160€ |
2021-12-03 | 18 | RUE GRANDEL | 3 | 80 | 186 | 376200€ | 4703€ |
2019-02-22 | 13 | RUE ERNESTINE | 5 | 103 | 294 | 340000€ | 3301€ |
2021-08-26 | 167 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 265 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 79 | 67 | 320000€ | 4051€ |
2018-11-30 | 9 | RUE ERNESTINE | 3 | 63 | 284 | 133500€ | 2119€ |
2021-01-11 | 22 | RUE ERNESTINE | 4 | 90 | 250 | 290000€ | 3222€ |
2019-01-22 | 7 | RUE ERNESTINE | 3 | 58 | 140 | 215000€ | 3707€ |