Estimation théorique
Avenue Jean Prat,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Prat,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-05-19 | 1396 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 68 | 357 | 275060€ | 4045€ |
2021-01-08 | 1382 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 96 | 381 | 290000€ | 3021€ |
2020-07-01 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 336377€ | 2900€ |
2022-01-14 | 19 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 68 | 289 | 300000€ | 4412€ |
2022-07-07 | 1 | PL DU VIGAN | 5 | 114 | 600 | 453030€ | 3974€ |
2022-08-31 | 1324 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 69 | 513 | 304000€ | 4406€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 145 | 377140€ | 4437€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 136 | 331654€ | 3902€ |
2023-04-13 | 246 | RUE DES HORACES | 8 | 516 | 1279 | 1150000€ | 2229€ |
2023-05-13 | 37 | RUE DES ECUYERS | 6 | 97 | 259 | 376600€ | 3882€ |
2020-01-13 | 95 | CHE DES COMPORTES | 5 | 110 | 190 | 130000€ | 1182€ |
2023-03-22 | 1 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 97 | 210 | 422200€ | 4353€ |
2021-07-15 | 150 | IMP FLOUCH | 4 | 114 | 736 | 443230€ | 3888€ |
2022-02-01 | 4 | PL DU VIGAN | 4 | 100 | 498 | 368000€ | 3680€ |
2020-02-05 | 101 | RUE D'ALBE | 3 | 90 | 248 | 305100€ | 3390€ |
2020-11-19 | 149 | RUE DES HORACES | 4 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-15 | 73 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 112 | 208000€ | 3467€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DES HORACES | 5 | 129 | 649 | 561190€ | 4350€ |
2022-06-03 | 91 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 101 | 234500€ | 3908€ |
2020-10-16 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 900000€ | 11250€ |
2022-03-23 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 343100€ | 3177€ |
2022-12-07 | 120 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2021-07-13 | 377 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 86 | 0 | 273150€ | 3176€ |
2023-04-26 | 71 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 183 | 342150€ | 3978€ |
2022-11-17 | 26 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 79 | 216 | 147280€ | 1864€ |
2021-07-02 | 2795 | BD PAUL VALERY | 4 | 74 | 762 | 390000€ | 5270€ |
2022-05-17 | 16 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 350 | 301600€ | 4570€ |
2022-05-23 | 2347 | AV DE TOULOUSE | 5 | 174 | 500 | 726432€ | 4175€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 324 | 310000€ | 4697€ |
2023-05-30 | 101 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 90 | 0 | 397000€ | 4411€ |
2020-03-04 | 121 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2020-05-15 | 166 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-30 | 178 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 82 | 0 | 291000€ | 3549€ |
2021-09-03 | 181 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2022-06-17 | 269 | RUE DE BUGAREL | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-07-01 | 276 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2022-08-03 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 494700€ | 4711€ |
2020-12-01 | 329 | RUE DE BUGAREL | 5 | 101 | 0 | 370000€ | 3663€ |
2020-04-24 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 119 | 325000€ | 3351€ |
2020-09-17 | 391 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 60 | 441 | 298000€ | 4967€ |
2020-06-09 | 22 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 70 | 420 | 362835€ | 5183€ |
2021-08-27 | 86 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 147 | 310000€ | 3483€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2022-07-13 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 122 | 164 | 383500€ | 3143€ |
2022-01-04 | 11 | RUE SIMON REYNAUD | 4 | 68 | 336 | 266500€ | 3919€ |
2022-06-20 | 111 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 57 | 81 | 225000€ | 3947€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 72 | 534 | 280000€ | 3889€ |
2022-07-26 | 51 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 130 | 275000€ | 2778€ |
2021-02-09 | 120 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 204 | 327200€ | 2975€ |
2022-08-08 | 26 | PL HERSILIE | 6 | 99 | 107 | 333000€ | 3364€ |
2020-01-30 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 123 | 323700€ | 3337€ |
2020-05-29 | 160 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 78 | 232 | 282000€ | 3615€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2021-03-03 | 121 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 94 | 246 | 310000€ | 3298€ |
2022-11-07 | 247 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 81 | 207 | 319100€ | 3940€ |
2020-09-25 | 265 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 173 | 315250€ | 3542€ |
2022-09-06 | 180 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 92 | 200 | 392730€ | 4269€ |
2021-05-12 | 241 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 149 | 290000€ | 2929€ |
2020-03-13 | 149 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 114 | 290975€ | 2939€ |
2020-01-27 | 59 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 79 | 270 | 358000€ | 4532€ |
2020-06-03 | 179 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 66 | 200 | 250000€ | 3788€ |
2020-08-06 | 300 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 313 | 317130€ | 3269€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2020-01-06 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 84 | 0 | 289350€ | 3445€ |
2020-08-03 | 44 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 82 | 228 | 271000€ | 3305€ |
2019-12-19 | 185 | RUE TATIUS | 6 | 102 | 117 | 297000€ | 2912€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JACQUES BOUNIN | 5 | 245 | 500 | 877002€ | 3580€ |
2022-12-26 | 135 | AV DE TOULOUSE | 3 | 74 | 2782 | 61750€ | 834€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 414260€ | 3634€ |
2019-11-25 | 33 | ALL FRANCOISE ROSAY | 3 | 66 | 227 | 294600€ | 4464€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU BEAUMONT | 6 | 121 | 294 | 300000€ | 2479€ |
2020-01-10 | 10 | RUE ROSSINI | 4 | 67 | 718 | 379805€ | 5669€ |
2022-11-21 | 359 | RUE RAIMU | 5 | 79 | 280 | 352000€ | 4456€ |
2020-11-30 | 365 | RUE RAIMU | 3 | 68 | 148 | 250000€ | 3676€ |
2020-08-13 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 290800€ | 4544€ |
2020-01-03 | 4 | RUE ROSSINI | 6 | 163 | 827 | 525000€ | 3221€ |
2022-01-27 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 255710€ | 3995€ |
2022-07-20 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 95 | 218 | 398450€ | 4194€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2021-07-22 | 235 | RUE ROMY SCHNEIDER | 2 | 102 | 240 | 275000€ | 2696€ |
2020-05-11 | 70 | RUE BERNARD BLIER | 3 | 77 | 200 | 186000€ | 2416€ |
2022-05-31 | 249 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 234 | 365715€ | 3770€ |
2023-01-09 | 377 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 126 | 456 | 613850€ | 4872€ |
2021-04-19 | 91 | RUE BERNARD BLIER | 4 | 105 | 230 | 367910€ | 3504€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU BEAUMONT | 5 | 102 | 325 | 400000€ | 3922€ |
2022-08-18 | 236 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 127 | 404 | 458250€ | 3608€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2020-10-23 | 256 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 221 | 284000€ | 3341€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2021-06-03 | 276 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 100 | 211 | 316960€ | 3170€ |
2020-12-31 | 45 | RUE CHENG DU | 4 | 96 | 250 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-17 | 150 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 90 | 289 | 339500€ | 3772€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2021-06-28 | 140 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 120 | 278 | 405250€ | 3377€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DELPHINE SEYRIG | 5 | 105 | 228 | 407400€ | 3880€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2023-03-27 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 67 | 397 | 420000€ | 6269€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2020-09-21 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 867 | 504700€ | 4630€ |
2023-04-27 | 36 | RUE MAURICE RONET | 4 | 75 | 203 | 324200€ | 4323€ |
2020-11-10 | 297 | RUE BERNARD BLIER | 8 | 125 | 320 | 432520€ | 3460€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2020-11-24 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 347650€ | 3280€ |
2023-04-26 | 834 | RUE DE FONT COUVERTE | 2 | 35 | 216 | 77625€ | 2218€ |
2021-08-13 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 360000€ | 3396€ |
2021-09-14 | 221 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 98 | 206 | 418000€ | 4265€ |
2020-04-24 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 229900€ | 3592€ |
2021-07-13 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 282900€ | 4420€ |
2022-07-11 | 37 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 62 | 0 | 281000€ | 4532€ |
2021-10-29 | 43 | IMP DU TRIANON | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-18 | 46 | IMP JACQUES-ANGE GABRIEL | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-03-02 | 59 | IMP DE BAGATELLE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 419900€ | 6086€ |
2021-10-26 | 102 | IMP ANDREA PALLADIO | 6 | 120 | 155 | 320000€ | 2667€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2021-07-22 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 283 | 469550€ | 7008€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2021-09-23 | 71 | AV DE TOULOUSE | 5 | 154 | 1254 | 540800€ | 3512€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2021-08-27 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 132 | 545 | 436700€ | 3308€ |
2023-05-09 | 57 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 310200€ | 4029€ |
2023-01-23 | 83 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 88 | 432 | 620080€ | 7046€ |
2022-03-30 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 77 | 440 | 424080€ | 5508€ |
2020-04-23 | 195 | RUE JEAN CARMET | 3 | 95 | 270 | 318500€ | 3353€ |
2023-06-07 | 61 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 169 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-21 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 173 | 220000€ | 2821€ |
2023-04-14 | 85 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 212 | 289769€ | 3622€ |
2021-10-29 | 54 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 88 | 144 | 257450€ | 2926€ |
2020-04-02 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 97 | 0 | 393810€ | 4060€ |
2020-10-01 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 439485€ | 3407€ |
2021-05-24 | 103 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 3 | 74 | 365 | 240000€ | 3243€ |
2021-02-19 | 45 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 96 | 120 | 246000€ | 2563€ |
2020-10-29 | 175 | RUE JEAN CARMET | 5 | 110 | 367 | 345000€ | 3136€ |
2022-10-25 | 97 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 86 | 269 | 335400€ | 3900€ |
2020-03-25 | 31 | RUE DU SICHUAN | 4 | 86 | 154 | 260000€ | 3023€ |
2021-12-13 | 110 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-03-29 | 221 | RUE DU SICHUAN | 4 | 88 | 146 | 85000€ | 966€ |
2023-01-20 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 390000€ | 3145€ |
2022-09-19 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 1050000€ | 8468€ |
2021-04-16 | 95 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 123 | 246000€ | 2563€ |
2021-04-07 | 45 | RUE JULIEN CARETTE | 4 | 87 | 184 | 265000€ | 3046€ |
2022-03-16 | 124 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 152 | 299960€ | 3750€ |
2022-08-16 | 113 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 171 | 270000€ | 2813€ |