Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Jean Prat à Montpellier

Estimation théorique

Avenue Jean Prat,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Prat,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-26316AV DU MONDIAL DE RUGBY 20074950265600€2796€
2021-12-28326AV DU MONDIAL DE RUGBY 20074930290000€3118€
2021-05-191396RUE DE FONT COUVERTE468357275060€4045€
2021-01-081382RUE DE FONT COUVERTE496381290000€3021€
2020-07-01239RUE DES HORACES6116304336377€2900€
2022-01-1419RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH468289300000€4412€
2022-07-071PL DU VIGAN5114600453030€3974€
2022-08-311324RUE DE FONT COUVERTE369513304000€4406€
2023-03-2752RUE DES ECUYERS485145377140€4437€
2021-08-3066RUE DES ECUYERS485136331654€3902€
2023-04-13246RUE DES HORACES851612791150000€2229€
2023-05-1337RUE DES ECUYERS697259376600€3882€
2020-01-1395CHE DES COMPORTES5110190130000€1182€
2023-03-221RUE CHARLES DE COULOMB497210422200€4353€
2021-07-15150IMP FLOUCH4114736443230€3888€
2022-02-014PL DU VIGAN4100498368000€3680€
2020-02-05101RUE D'ALBE390248305100€3390€
2020-11-19149RUE DES HORACES490258245000€2722€
2020-01-1573RUE DES HORACES360112208000€3467€
2021-10-2735RUE DES HORACES5129649561190€4350€
2022-06-0391RUE DES HORACES360101234500€3908€
2020-10-16195IMP FLOUCH380527220000€2750€
2021-12-08195IMP FLOUCH380527900000€11250€
2022-03-23509RUE DE BUGAREL51080343100€3177€
2022-12-07120RUE JACQUES LOUIS DAVID5980298000€3041€
2021-07-13377RUE JACQUES LOUIS DAVID4860273150€3176€
2023-04-2671RUE ALFRED JARRY486183342150€3978€
2022-11-1726RUE ALFRED JARRY479216147280€1864€
2021-07-022795BD PAUL VALERY474762390000€5270€
2022-05-1716ALL DES CASTORS DU MIDI466350301600€4570€
2022-05-232347AV DE TOULOUSE5174500726432€4175€
2021-06-043ALL DES CASTORS DU MIDI466324310000€4697€
2023-05-30101RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5900397000€4411€
2020-03-04121RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5670280000€4179€
2020-05-15166RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4670255000€3806€
2020-07-30178RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5820291000€3549€
2021-09-03181RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4670290000€4328€
2022-06-17269RUE DE BUGAREL4670265000€3955€
2022-07-01276RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4840430000€5119€
2022-08-03326RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE51050494700€4711€
2020-12-01329RUE DE BUGAREL51010370000€3663€
2020-04-24371RUE DE LA BEGUDE597119325000€3351€
2020-09-17391RUE DE LA BEGUDE460441298000€4967€
2020-06-0922ALL DES CASTORS DU MIDI470420362835€5183€
2021-08-2786RUE TATIUS589147310000€3483€
2020-12-28120IMP DE LA CROIX D'ARGENT380197272000€3400€
2021-12-1575IMP DE LA CROIX D'ARGENT51271035529430€4169€
2022-07-13371RUE DE LA BEGUDE5122164383500€3143€
2022-01-0411RUE SIMON REYNAUD468336266500€3919€
2022-06-20111IMP DE LA CROIX D'ARGENT35781225000€3947€
2020-05-2716RUE CHARLES DE COULOMB572534280000€3889€
2022-07-2651RUE TATIUS699130275000€2778€
2021-02-09120RUE ROMY SCHNEIDER5110204327200€2975€
2022-08-0826PL HERSILIE699107333000€3364€
2020-01-30371RUE DE LA BEGUDE597123323700€3337€
2020-05-29160RUE ROMY SCHNEIDER478232282000€3615€
2020-11-06101ALL MARTINE CAROL5113292397000€3513€
2021-03-03121RUE ROMY SCHNEIDER494246310000€3298€
2022-11-07247RUE CHARLES VANEL481207319100€3940€
2020-09-25265RUE TATIUS589173315250€3542€
2022-09-06180RUE ROMY SCHNEIDER392200392730€4269€
2021-05-12241RUE TATIUS699149290000€2929€
2020-03-13149RUE TATIUS699114290975€2939€
2020-01-2759RUE ROMY SCHNEIDER479270358000€4532€
2020-06-03179RUE ROMY SCHNEIDER366200250000€3788€
2020-08-06300RUE RAIMU597313317130€3269€
2020-06-031RUE ROSSINI4790262000€3316€
2020-01-061RUE ROSSINI4840289350€3445€
2020-08-0344ALL FRANCOISE ROSAY482228271000€3305€
2019-12-19185RUE TATIUS6102117297000€2912€
2022-04-1220RUE JACQUES BOUNIN5245500877002€3580€
2022-12-26135AV DE TOULOUSE374278261750€834€
2023-04-0635RUE DU PALAIS D'ETE4114231414260€3634€
2019-11-2533ALL FRANCOISE ROSAY366227294600€4464€
2020-09-3011RUE DU BEAUMONT6121294300000€2479€
2020-01-1010RUE ROSSINI467718379805€5669€
2022-11-21359RUE RAIMU579280352000€4456€
2020-11-30365RUE RAIMU368148250000€3676€
2020-08-1369RUE DU PALAIS D'ETE464248290800€4544€
2020-01-034RUE ROSSINI6163827525000€3221€
2022-01-2769RUE DU PALAIS D'ETE464248255710€3995€
2022-07-206RUE ROSSINI495218398450€4194€
2021-08-27100RUE LINO VENTURA4106239270500€2552€
2021-07-22235RUE ROMY SCHNEIDER2102240275000€2696€
2020-05-1170RUE BERNARD BLIER377200186000€2416€
2022-05-31249RUE RAIMU597234365715€3770€
2023-01-09377RUE BERNARD BLIER5126456613850€4872€
2021-04-1991RUE BERNARD BLIER4105230367910€3504€
2022-09-056RUE DU BEAUMONT5102325400000€3922€
2022-08-18236RUE ROMY SCHNEIDER5127404458250€3608€
2021-10-25205RUE RAIMU597244378300€3900€
2020-10-23256RUE ROMY SCHNEIDER485221284000€3341€
2022-05-3072RUE RAIMU5115265471380€4099€
2021-06-03276RUE ROMY SCHNEIDER4100211316960€3170€
2020-12-3145RUE CHENG DU496250250000€2604€
2022-03-17150RUE CHARLES VANEL490289339500€3772€
2021-01-1587RUE LINO VENTURA355241215000€3909€
2021-06-28140RUE CHARLES VANEL5120278405250€3377€
2022-07-1332RUE DELPHINE SEYRIG5105228407400€3880€
2020-08-0456RUE LINO VENTURA4100310300000€3000€
2021-10-2779RUE LINO VENTURA7138243474485€3438€
2023-03-278RUE VIVALDI467397420000€6269€
2021-06-1132RUE MAURICE RONET490198294100€3268€
2020-09-2114RUE VIVALDI5109867504700€4630€
2023-04-2736RUE MAURICE RONET475203324200€4323€
2020-11-10297RUE BERNARD BLIER8125320432520€3460€
2021-11-2615RUE RAIMU580215327350€4092€
2022-01-0782RUE MAURICE BIRAUD592213320000€3478€
2020-11-2454IMP ANDREA PALLADIO4106209347650€3280€
2023-04-26834RUE DE FONT COUVERTE23521677625€2218€
2021-08-1354IMP ANDREA PALLADIO4106209360000€3396€
2021-09-14221RUE BERNARD BLIER598206418000€4265€
2020-04-2429IMP DE BAGATELLE3640229900€3592€
2021-07-1329IMP DE BAGATELLE3640282900€4420€
2022-07-1137IMP DE BAGATELLE3620281000€4532€
2021-10-2943IMP DU TRIANON4790200000€2532€
2019-12-1846IMP JACQUES-ANGE GABRIEL4770225000€2922€
2022-03-0259IMP DE BAGATELLE4770275000€3571€
2021-12-2025RUE BLAISE PASCAL469379419900€6086€
2021-10-26102IMP ANDREA PALLADIO6120155320000€2667€
2022-03-01351RUE JACQUES BOUNIN4140301268500€1918€
2021-07-2211RUE BLAISE PASCAL467283469550€7008€
2020-06-23331RUE JACQUES BOUNIN4126368533800€4237€
2021-09-2371AV DE TOULOUSE51541254540800€3512€
2022-01-25124RUE JEAN CARMET5107203318000€2972€
2021-08-2717RUE BLAISE PASCAL5132545436700€3308€
2023-05-0957RUE ALEXANDRE LANGLADE4770310200€4029€
2023-01-2383RUE ALEXANDRE LANGLADE4770318000€4130€
2022-02-035RUE BLAISE PASCAL588432620080€7046€
2022-03-307RUE BLAISE PASCAL577440424080€5508€
2020-04-23195RUE JEAN CARMET395270318500€3353€
2023-06-0761RUE JACQUES MONOD488169215000€2443€
2020-02-2119RUE JACQUES MONOD478173220000€2821€
2023-04-1485RUE JACQUES MONOD480212289769€3622€
2021-10-2954ALL ALBERT SOBOUL488144257450€2926€
2020-04-02725RUE DE FONT COUVERTE5970393810€4060€
2020-10-01725RUE DE FONT COUVERTE71290439485€3407€
2021-05-24103IMP GUY DE MAUPASSANT374365240000€3243€
2021-02-1945ALL ALBERT SOBOUL596120246000€2563€
2020-10-29175RUE JEAN CARMET5110367345000€3136€
2022-10-2597RUE JACQUES MONOD486269335400€3900€
2020-03-2531RUE DU SICHUAN486154260000€3023€
2021-12-13110RUE JACQUELINE MAILLAN4800290000€3625€
2021-03-29221RUE DU SICHUAN48814685000€966€
2023-01-201644AV VILLENEUVE D ANGOULEME4124503390000€3145€
2022-09-191644AV VILLENEUVE D ANGOULEME41245031050000€8468€
2021-04-1695ALL ALBERT SOBOUL496123246000€2563€
2021-04-0745RUE JULIEN CARETTE487184265000€3046€
2022-03-16124RUE JACQUES MONOD480152299960€3750€
2022-08-16113ALL ALBERT SOBOUL496171270000€2813€