Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Jean Prat à Montpellier

Estimation théorique

Avenue Jean Prat,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Prat,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-26316AV DU MONDIAL DE RUGBY 20074950265600€2796€
2021-05-191396RUE DE FONT COUVERTE468357275060€4045€
2021-01-081382RUE DE FONT COUVERTE496381290000€3021€
2018-03-2949IMP DU CLOS HELIOS4940339974€3617€
2018-10-158RUE PIERRE PANSIER7137319300000€2190€
2018-03-294RUE LOUIS IRISSOU582391265000€3232€
2019-06-1324RUE DES ECUYERS492253266600€2898€
2019-07-0811RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH470284200000€2857€
2019-05-27239RUE DES HORACES6116304242120€2087€
2020-07-01239RUE DES HORACES6116304336377€2900€
2019-08-079RUE LOUIS IRISSOU467363335000€5000€
2019-07-0857RUE DES ECUYERS593236290000€3118€
2019-06-20211RUE DES HORACES485207240000€2824€
2019-03-122RUE CHARLES DE COULOMB476609287500€3783€
2018-03-2676RUE ULYSSE VERGNES370136203000€2900€
2019-07-08113RUE DES ECUYERS474171248000€3351€
2019-04-1852RUE ULYSSE VERGNES370136210000€3000€
2018-05-14509RUE DE BUGAREL51080200000€1852€
2019-07-19509RUE DE BUGAREL51080201600€1867€
2019-10-1580RUE DES HORACES492275335000€3641€
2019-01-0744RUE DES HORACES490215268000€2978€
2020-01-1395CHE DES COMPORTES5110190130000€1182€
2021-07-15150IMP FLOUCH4114736443230€3888€
2021-07-022795BD PAUL VALERY474762390000€5270€
2020-02-05101RUE D'ALBE390248305100€3390€
2020-11-19149RUE DES HORACES490258245000€2722€
2017-12-18111RUE D'ALBE5125220273000€2184€
2020-01-1573RUE DES HORACES360112208000€3467€
2019-10-2459RUE ALFRED JARRY486215232000€2698€
2019-04-24105RUE DES HORACES368116213000€3132€
2018-07-09107RUE DES HORACES36392190000€3016€
2019-10-25113RUE DES HORACES368116261800€3850€
2018-12-1138RUE ALFRED JARRY379216266000€3367€
2021-06-043ALL DES CASTORS DU MIDI466324310000€4697€
2020-03-04121RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5670280000€4179€
2019-06-06130RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4820253000€3085€
2018-01-15157RUE DE BUGAREL6920319000€3467€
2020-05-15166RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4670255000€3806€
2018-09-10175RUE DE BUGAREL3480195000€4063€
2020-07-30178RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5820291000€3549€
2018-11-29237RUE DE BUGAREL41050260000€2476€
2018-07-19292RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5820220000€2683€
2019-09-25326RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE51050347990€3314€
2020-12-01329RUE DE BUGAREL51010370000€3663€
2019-06-17345RUE DE BUGAREL4680264500€3890€
2019-06-1850RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5770280000€3636€
2017-10-2392RUE ALFRED JARRY486228215000€2500€
2019-07-22128RUE JACQUES LOUIS DAVID5980270300€2758€
2018-01-25195RUE JACQUES LOUIS DAVID5980235000€2398€
2018-01-31315RUE JACQUES LOUIS DAVID4860270800€3149€
2021-07-13377RUE JACQUES LOUIS DAVID4860273150€3176€
2020-04-24371RUE DE LA BEGUDE597119325000€3351€
2019-07-311ALL DES CASTORS DU MIDI486329280000€3256€
2018-10-3164RUE ALFRED JARRY593193246500€2651€
2020-06-0922ALL DES CASTORS DU MIDI470420362835€5183€
2020-10-16195IMP FLOUCH380527220000€2750€
2020-09-17391RUE DE LA BEGUDE460441298000€4967€
2017-12-28371RUE DE LA BEGUDE5122164340800€2793€
2020-12-28120IMP DE LA CROIX D'ARGENT380197272000€3400€
2018-04-1624RUE JACQUES LOUIS DAVID5980267000€2724€
2019-03-22371RUE DE LA BEGUDE597148285910€2948€
2020-05-2716RUE CHARLES DE COULOMB572534280000€3889€
2020-01-30371RUE DE LA BEGUDE597123323700€3337€
2017-10-30160IMP DE LA CROIX D ARGENT374300375000€5068€
2018-06-0118RUE CHARLES DE COULOMB477320408500€5305€
2018-01-2628RUE TATIUS699104240000€2424€
2019-03-052347AV DE TOULOUSE5147919600570€4086€
2021-08-2786RUE TATIUS589147310000€3483€
2019-02-05140RUE ROMY SCHNEIDER364230248500€3883€
2021-02-09120RUE ROMY SCHNEIDER5110204327200€2975€
2018-09-1790RUE TATIUS6102234328200€3218€
2020-11-06101ALL MARTINE CAROL5113292397000€3513€
2020-06-031RUE ROSSINI4790262000€3316€
2020-01-061RUE ROSSINI4840289350€3445€
2020-05-29160RUE ROMY SCHNEIDER478232282000€3615€
2018-03-05247RUE CHARLES VANEL481207269800€3331€
2018-07-1268IMP DU BEAUPRE5101162247000€2446€
2017-10-1898ALL MARTINE CAROL476215183000€2408€
2021-03-03121RUE ROMY SCHNEIDER494246310000€3298€
2018-06-15120RUE TATIUS586150182000€2116€
2019-04-1143RUE ROMY SCHNEIDER496231298000€3104€
2017-11-1567ALL MARTINE CAROL475220262800€3504€
2020-01-2759RUE ROMY SCHNEIDER479270358000€4532€
2020-08-06300RUE RAIMU597313317130€3269€
2018-03-02180RUE ROMY SCHNEIDER392200307320€3340€
2020-06-03179RUE ROMY SCHNEIDER366200250000€3788€
2020-01-1010RUE ROSSINI467718379805€5669€
2020-09-25265RUE TATIUS589173315250€3542€
2019-07-30257RUE TATIUS6102129257000€2520€
2020-01-034RUE ROSSINI6163827525000€3221€
2020-09-3011RUE DU BEAUMONT6121294300000€2479€
2018-05-232530BD PAUL VALERY618016291179830€6555€
2020-08-0344ALL FRANCOISE ROSAY482228271000€3305€
2021-05-12241RUE TATIUS699149290000€2929€
2020-03-13149RUE TATIUS699114290975€2939€
2019-02-22200RUE ROMY SCHNEIDER491224305000€3352€
2019-05-2829ALL MARTINE CAROL379226220000€2785€
2019-04-29214RUE RAIMU482267282000€3439€
2018-01-15308RUE DE LA BEGUDE492191248000€2696€
2019-08-0911ALL HARRY BAUR597226318000€3278€
2019-12-19185RUE TATIUS6102117297000€2912€
2018-02-1929ALL PIERRE BRASSEUR4105220235000€2238€
2018-11-1417RUE DU BEAUMONT5102207249000€2441€
2020-11-30365RUE RAIMU368148250000€3676€
2018-12-2760RUE BERNARD BLIER365200235810€3628€
2019-11-2533ALL FRANCOISE ROSAY366227294600€4464€
2018-01-23389RUE RAIMU479234285000€3608€
2017-10-30249RUE RAIMU597234304800€3142€
2018-08-20214RUE ROMY SCHNEIDER5100240325120€3251€
2020-05-1170RUE BERNARD BLIER377200186000€2416€
2019-05-1635RUE DU PALAIS D'ETE4114231349000€3061€
2021-04-1991RUE BERNARD BLIER4105230367910€3504€
2020-08-1369RUE DU PALAIS D'ETE464248290800€4544€
2021-01-1587RUE LINO VENTURA355241215000€3909€
2020-08-0456RUE LINO VENTURA4100310300000€3000€
2021-10-2779RUE LINO VENTURA7138243474485€3438€
2021-06-28140RUE CHARLES VANEL5120278405250€3377€
2020-09-2114RUE VIVALDI5109867504700€4630€
2020-10-23256RUE ROMY SCHNEIDER485221284000€3341€
2021-06-03276RUE ROMY SCHNEIDER4100211316960€3170€
2018-07-02286RUE ROMY SCHNEIDER490247288000€3200€
2021-06-1132RUE MAURICE RONET490198294100€3268€
2019-07-05850RUE DE FONT COUVERTE5139350460000€3309€
2019-01-2242RUE LINO VENTURA386244330500€3843€
2020-12-3145RUE CHENG DU496250250000€2604€
2018-12-17160RUE CASTEL RONCERAY4122445543200€4452€
2019-09-0960RUE CHARLES VANEL485201287000€3376€
2021-11-2615RUE RAIMU580215327350€4092€
2020-11-10297RUE BERNARD BLIER8125320432520€3460€
2017-10-2421RUE BLAISE PASCAL583595317900€3830€
2019-10-03143RUE ALBERT VIGER6125565325000€2600€
2019-07-0325RUE BLAISE PASCAL469379359900€5216€
2021-12-2025RUE BLAISE PASCAL469379419900€6086€
2019-09-1311RUE BLAISE PASCAL467283305000€4552€
2018-10-2644RUE MAURICE BIRAUD589252310000€3483€
2017-11-29331RUE JACQUES BOUNIN4126368290000€2302€
2020-06-23331RUE JACQUES BOUNIN4126368533800€4237€
2019-05-03555RUE DU PAS DU LOUP7145682483200€3332€
2018-11-0654IMP ANDREA PALLADIO4106209325690€3073€
2020-11-2454IMP ANDREA PALLADIO4106209347650€3280€
2021-08-1354IMP ANDREA PALLADIO4106209360000€3396€
2019-05-03557RUE DU PAS DU LOUP915314111167740€7632€
2019-11-0893RUE ALEXANDRE LANGLADE4800262745€3284€
2017-12-0122IMP JACQUES ANGE GABRIEL3620202500€3266€
2020-04-2429IMP DE BAGATELLE3640229900€3592€
2021-07-1329IMP DE BAGATELLE3640282900€4420€
2019-12-1846IMP JACQUES-ANGE GABRIEL4770225000€2922€
2019-03-0852IMP DU TRIANON4750234000€3120€
2017-10-1659IMP JACQUES ANGE GABRIEL4760178000€2342€
2019-10-22240RUE CASTEL RONCERAY480612255000€3188€
2019-11-0740IMP GUY DE MAUPASSANT592289285000€3098€
2017-12-28725RUE DE FONT COUVERTE369061125€886€
2017-12-29725RUE DE FONT COUVERTE369061488€891€
2017-12-28725RUE DE FONT COUVERTE369061800€896€
2017-12-27725RUE DE FONT COUVERTE484073450€874€
2017-12-28725RUE DE FONT COUVERTE484073692€877€
2018-08-28725RUE DE FONT COUVERTE484073710€878€
2018-04-10725RUE DE FONT COUVERTE484074880€891€
2020-04-02725RUE DE FONT COUVERTE5970393810€4060€
2018-08-21725RUE DE FONT COUVERTE599086976€879€
2017-12-27725RUE DE FONT COUVERTE599087360€882€
2019-06-28725RUE DE FONT COUVERTE5990150000€1515€
2019-09-11725RUE DE FONT COUVERTE5990215400€2176€
2018-03-26725RUE DE FONT COUVERTE6111073600€663€
2019-01-30725RUE DE FONT COUVERTE61110101600€915€
2019-10-03725RUE DE FONT COUVERTE71290113100€877€
2020-10-01725RUE DE FONT COUVERTE71290439485€3407€
2020-04-23195RUE JEAN CARMET395270318500€3353€
2018-09-2081RUE JEAN CARMET489230293550€3298€
2020-10-29175RUE JEAN CARMET5110367345000€3136€
2018-08-2416ALL ALBERT SOBOUL5111195273955€2468€
2018-10-2968IMP GUY DE MAUPASSANT371307112500€1585€
2019-04-19110RUE JACQUELINE MAILLAN3600175000€2917€
2018-11-2830ALL ALBERT SOBOUL488140225220€2559€
2021-05-24103IMP GUY DE MAUPASSANT374365240000€3243€
2018-05-0314RUE JACQUES BREL5115267299000€2600€
2018-05-2319RUE JACQUES MONOD478173164000€2103€
2020-02-2119RUE JACQUES MONOD478173220000€2821€
2018-12-0427ALL ALBERT SOBOUL596120226195€2356€
2021-10-2954ALL ALBERT SOBOUL488144257450€2926€
2021-04-0745RUE JULIEN CARETTE487184265000€3046€
2019-03-2999RUE FERNANDEL590245291000€3233€
2021-03-1037PL ALBERT LOUVEL47231970000€972€
2021-02-1945ALL ALBERT SOBOUL596120246000€2563€
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2017-11-21126IMP GUY DE MAUPASSANT585328269400€3169€
2018-08-2061RUE JULIEN CARETTE495273253250€2666€
2019-02-1263ALL ALBERT SOBOUL596123210000€2188€
2018-07-16699RUE DE FONT COUVERTE4110434485000€4409€
2019-07-2925RUE DU SICHUAN474154286400€3870€
2021-03-29221RUE DU SICHUAN48814685000€966€
2020-03-2531RUE DU SICHUAN486154260000€3023€
2017-10-23681RUE DE FONT COUVERTE3670206950€3089€
2021-04-1695ALL ALBERT SOBOUL496123246000€2563€
2019-02-0525PL ALBERT LOUVEL594672245000€2606€
2020-05-2857RUE JACQUES BREL4780254000€3256€
2018-07-3065RUE JACQUES BREL4780231190€2964€
2018-07-30107ALL ALBERT SOBOUL596123205000€2135€
2020-02-1167RUE DU SICHUAN4120157275000€2292€
2018-02-1949PL ALBERT LOUVEL592432301000€3272€
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2021-07-28146ALL VICTOR SCHOELCHER488136215000€2443€
2020-11-09194RUE JACQUES MONOD470134257500€3679€
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2018-10-0311RUE DU PORT SARRAZIN576320208000€2737€
2021-06-18218RUE DU FER A CHEVAL7200407717500€3588€
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2018-07-31489RUE DE FONT COUVERTE5190600706900€3721€
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2018-07-1988RUE FRERES ALLEGRET4870267500€3075€
2021-06-045RUE DU PORT SARRAZIN481405330000€4074€
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2019-03-27120RUE FRANCOISE DOLTO4108299377500€3495€
2018-10-123RUE MARGUERITE YOURCENAR7171500538050€3146€
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2019-07-2668RUE DU FER A CHEVAL4107362342000€3196€
2019-02-08136RUE FRANCOISE DOLTO5103220310000€3010€
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2018-04-1910RUE DANIELLE CASANOVA6115801405000€3522€
2020-08-14105IMP WALTER SCOTT5960323000€3365€
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2018-03-1952ALL JACQUES HALEVY3600220500€3675€
2019-06-14178RUE FRANCOISE DOLTO4103220302550€2937€
2021-03-1126RUE DES CHASSEURS485310315000€3706€
2019-01-1828RUE DES CHASSEURS5111391330000€2973€
2017-11-139RUE DANIELLE CASANOVA6171801520600€3044€
2018-12-2114RUE DANIELLE CASANOVA7171301575000€3363€
2017-09-2920RUE FELIX SAHUT371343280000€3944€
2020-10-027IMP DU PETIT HOUX582422324885€3962€
2019-05-0725RUE ACHILLE ZAVATTA479139271500€3437€
2018-12-20118RUE ALPHONSE ALLAIS498367384000€3918€
2019-07-05254RUE DE L'ARNEL5212116498000€2349€