Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Jean Prat à Montpellier

Estimation théorique

Avenue Jean Prat,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Prat,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-26316AV DU MONDIAL DE RUGBY 20074950265600€2796€
2021-12-28326AV DU MONDIAL DE RUGBY 20074930290000€3118€
2021-05-191396RUE DE FONT COUVERTE468357275060€4045€
2021-01-081382RUE DE FONT COUVERTE496381290000€3021€
2018-10-158RUE PIERRE PANSIER7137319300000€2190€
2019-06-1324RUE DES ECUYERS492253266600€2898€
2022-01-1419RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH468289300000€4412€
2019-07-0811RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH470284200000€2857€
2019-05-27239RUE DES HORACES6116304242120€2087€
2020-07-01239RUE DES HORACES6116304336377€2900€
2019-08-079RUE LOUIS IRISSOU467363335000€5000€
2021-08-3066RUE DES ECUYERS485136331654€3902€
2019-07-0857RUE DES ECUYERS593236290000€3118€
2019-06-20211RUE DES HORACES485207240000€2824€
2022-02-014PL DU VIGAN4100498368000€3680€
2019-03-122RUE CHARLES DE COULOMB476609287500€3783€
2019-07-08113RUE DES ECUYERS474171248000€3351€
2019-04-1852RUE ULYSSE VERGNES370136210000€3000€
2019-07-19509RUE DE BUGAREL51080201600€1867€
2022-03-23509RUE DE BUGAREL51080343100€3177€
2019-10-1580RUE DES HORACES492275335000€3641€
2019-01-0744RUE DES HORACES490215268000€2978€
2022-05-1716ALL DES CASTORS DU MIDI466350301600€4570€
2020-01-1395CHE DES COMPORTES5110190130000€1182€
2021-07-15150IMP FLOUCH4114736443230€3888€
2021-07-022795BD PAUL VALERY474762390000€5270€
2020-02-05101RUE D'ALBE390248305100€3390€
2020-11-19149RUE DES HORACES490258245000€2722€
2021-10-2735RUE DES HORACES5129649561190€4350€
2020-01-1573RUE DES HORACES360112208000€3467€
2019-10-2459RUE ALFRED JARRY486215232000€2698€
2019-04-24105RUE DES HORACES368116213000€3132€
2019-10-25113RUE DES HORACES368116261800€3850€
2018-12-1138RUE ALFRED JARRY379216266000€3367€
2021-06-043ALL DES CASTORS DU MIDI466324310000€4697€
2020-03-04121RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5670280000€4179€
2019-06-06130RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4820253000€3085€
2020-05-15166RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4670255000€3806€
2020-07-30178RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5820291000€3549€
2021-09-03181RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE4670290000€4328€
2018-11-29237RUE DE BUGAREL41050260000€2476€
2019-09-25326RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE51050347990€3314€
2020-12-01329RUE DE BUGAREL51010370000€3663€
2019-06-17345RUE DE BUGAREL4680264500€3890€
2019-06-1850RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE5770280000€3636€
2019-07-22128RUE JACQUES LOUIS DAVID5980270300€2758€
2021-07-13377RUE JACQUES LOUIS DAVID4860273150€3176€
2020-04-24371RUE DE LA BEGUDE597119325000€3351€
2019-07-311ALL DES CASTORS DU MIDI486329280000€3256€
2018-10-3164RUE ALFRED JARRY593193246500€2651€
2020-06-0922ALL DES CASTORS DU MIDI470420362835€5183€
2020-10-16195IMP FLOUCH380527220000€2750€
2021-12-08195IMP FLOUCH380527900000€11250€
2020-09-17391RUE DE LA BEGUDE460441298000€4967€
2021-12-1575IMP DE LA CROIX D'ARGENT51271035529430€4169€
2020-12-28120IMP DE LA CROIX D'ARGENT380197272000€3400€
2019-03-22371RUE DE LA BEGUDE597148285910€2948€
2022-01-0411RUE SIMON REYNAUD468336266500€3919€
2020-05-2716RUE CHARLES DE COULOMB572534280000€3889€
2020-01-30371RUE DE LA BEGUDE597123323700€3337€
2019-03-052347AV DE TOULOUSE5147919600570€4086€
2022-05-232347AV DE TOULOUSE5174919726432€4175€
2021-08-2786RUE TATIUS589147310000€3483€
2019-02-05140RUE ROMY SCHNEIDER364230248500€3883€
2021-02-09120RUE ROMY SCHNEIDER5110204327200€2975€
2020-11-06101ALL MARTINE CAROL5113292397000€3513€
2020-06-031RUE ROSSINI4790262000€3316€
2020-01-061RUE ROSSINI4840289350€3445€
2020-05-29160RUE ROMY SCHNEIDER478232282000€3615€
2021-03-03121RUE ROMY SCHNEIDER494246310000€3298€
2019-04-1143RUE ROMY SCHNEIDER496231298000€3104€
2020-01-2759RUE ROMY SCHNEIDER479270358000€4532€
2020-08-06300RUE RAIMU597313317130€3269€
2020-06-03179RUE ROMY SCHNEIDER366200250000€3788€
2020-01-1010RUE ROSSINI467718379805€5669€
2020-09-25265RUE TATIUS589173315250€3542€
2019-07-30257RUE TATIUS6102129257000€2520€
2020-01-034RUE ROSSINI6163827525000€3221€
2020-09-3011RUE DU BEAUMONT6121294300000€2479€
2020-08-0344ALL FRANCOISE ROSAY482228271000€3305€
2021-05-12241RUE TATIUS699149290000€2929€
2020-03-13149RUE TATIUS699114290975€2939€
2019-02-22200RUE ROMY SCHNEIDER491224305000€3352€
2019-05-2829ALL MARTINE CAROL379226220000€2785€
2019-04-29214RUE RAIMU482267282000€3439€
2021-08-27100RUE LINO VENTURA4106239270500€2552€
2019-08-0911ALL HARRY BAUR597226318000€3278€
2019-12-19185RUE TATIUS6102117297000€2912€
2018-11-1417RUE DU BEAUMONT5102207249000€2441€
2020-11-30365RUE RAIMU368148250000€3676€
2018-12-2760RUE BERNARD BLIER365200235810€3628€
2019-11-2533ALL FRANCOISE ROSAY366227294600€4464€
2020-05-1170RUE BERNARD BLIER377200186000€2416€
2019-05-1635RUE DU PALAIS D'ETE4114231349000€3061€
2021-07-22235RUE ROMY SCHNEIDER2102240275000€2696€
2022-05-3072RUE RAIMU5115265471380€4099€
2021-04-1991RUE BERNARD BLIER4105230367910€3504€
2021-10-25205RUE RAIMU597244378300€3900€
2022-01-2769RUE DU PALAIS D'ETE464248255710€3995€
2020-08-1369RUE DU PALAIS D'ETE464248290800€4544€
2021-01-1587RUE LINO VENTURA355241215000€3909€
2020-08-0456RUE LINO VENTURA4100310300000€3000€
2021-10-2779RUE LINO VENTURA7138243474485€3438€
2022-03-17150RUE CHARLES VANEL490289339500€3772€
2021-06-28140RUE CHARLES VANEL5120278405250€3377€
2020-09-2114RUE VIVALDI5109867504700€4630€
2020-10-23256RUE ROMY SCHNEIDER485221284000€3341€
2021-06-03276RUE ROMY SCHNEIDER4100211316960€3170€
2021-06-1132RUE MAURICE RONET490198294100€3268€
2019-07-05850RUE DE FONT COUVERTE5139350460000€3309€
2019-01-2242RUE LINO VENTURA386244330500€3843€
2020-12-3145RUE CHENG DU496250250000€2604€
2018-12-17160RUE CASTEL RONCERAY4122445543200€4452€
2019-09-0960RUE CHARLES VANEL485201287000€3376€
2021-11-2615RUE RAIMU580215327350€4092€
2022-01-0782RUE MAURICE BIRAUD592213320000€3478€
2020-11-10297RUE BERNARD BLIER8125320432520€3460€
2019-10-03143RUE ALBERT VIGER6125565325000€2600€
2019-07-0325RUE BLAISE PASCAL469379359900€5216€
2021-12-2025RUE BLAISE PASCAL469379419900€6086€
2019-09-1311RUE BLAISE PASCAL467283305000€4552€
2021-07-2211RUE BLAISE PASCAL467283469550€7008€
2018-10-2644RUE MAURICE BIRAUD589252310000€3483€
2021-09-2371AV DE TOULOUSE51541254540800€3512€
2022-03-01351RUE JACQUES BOUNIN4140301268500€1918€
2020-06-23331RUE JACQUES BOUNIN4126368533800€4237€
2021-09-14221RUE BERNARD BLIER598206418000€4265€
2019-05-03555RUE DU PAS DU LOUP7145682483200€3332€
2022-01-25124RUE JEAN CARMET5107203318000€2972€
2018-11-0654IMP ANDREA PALLADIO4106209325690€3073€
2020-11-2454IMP ANDREA PALLADIO4106209347650€3280€
2021-08-1354IMP ANDREA PALLADIO4106209360000€3396€
2021-08-2717RUE BLAISE PASCAL5132545436700€3308€
2022-02-035RUE BLAISE PASCAL588432620080€7046€
2019-05-03557RUE DU PAS DU LOUP915314111167740€7632€
2019-11-0893RUE ALEXANDRE LANGLADE4800262745€3284€
2020-04-2429IMP DE BAGATELLE3640229900€3592€
2021-07-1329IMP DE BAGATELLE3640282900€4420€
2021-10-2943IMP DU TRIANON4790200000€2532€
2019-12-1846IMP JACQUES-ANGE GABRIEL4770225000€2922€
2019-03-0852IMP DU TRIANON4750234000€3120€
2022-03-0259IMP DE BAGATELLE4770275000€3571€
2022-03-307RUE BLAISE PASCAL577440424080€5508€
2019-10-22240RUE CASTEL RONCERAY480612255000€3188€
2019-11-0740IMP GUY DE MAUPASSANT592289285000€3098€
2020-04-02725RUE DE FONT COUVERTE5970393810€4060€
2019-06-28725RUE DE FONT COUVERTE5990150000€1515€
2019-09-11725RUE DE FONT COUVERTE5990215400€2176€
2019-01-30725RUE DE FONT COUVERTE61110101600€915€
2019-10-03725RUE DE FONT COUVERTE71290113100€877€