Estimation théorique
Avenue Jean Prat,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Prat,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-05-19 | 1396 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 68 | 357 | 275060€ | 4045€ |
2021-01-08 | 1382 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 96 | 381 | 290000€ | 3021€ |
2018-10-15 | 8 | RUE PIERRE PANSIER | 7 | 137 | 319 | 300000€ | 2190€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES ECUYERS | 4 | 92 | 253 | 266600€ | 2898€ |
2022-01-14 | 19 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 68 | 289 | 300000€ | 4412€ |
2019-07-08 | 11 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 70 | 284 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-27 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 242120€ | 2087€ |
2020-07-01 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 336377€ | 2900€ |
2019-08-07 | 9 | RUE LOUIS IRISSOU | 4 | 67 | 363 | 335000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 136 | 331654€ | 3902€ |
2019-07-08 | 57 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 236 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-20 | 211 | RUE DES HORACES | 4 | 85 | 207 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-01 | 4 | PL DU VIGAN | 4 | 100 | 498 | 368000€ | 3680€ |
2019-03-12 | 2 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 76 | 609 | 287500€ | 3783€ |
2019-07-08 | 113 | RUE DES ECUYERS | 4 | 74 | 171 | 248000€ | 3351€ |
2019-04-18 | 52 | RUE ULYSSE VERGNES | 3 | 70 | 136 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 201600€ | 1867€ |
2022-03-23 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 343100€ | 3177€ |
2019-10-15 | 80 | RUE DES HORACES | 4 | 92 | 275 | 335000€ | 3641€ |
2019-01-07 | 44 | RUE DES HORACES | 4 | 90 | 215 | 268000€ | 2978€ |
2022-05-17 | 16 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 350 | 301600€ | 4570€ |
2020-01-13 | 95 | CHE DES COMPORTES | 5 | 110 | 190 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-15 | 150 | IMP FLOUCH | 4 | 114 | 736 | 443230€ | 3888€ |
2021-07-02 | 2795 | BD PAUL VALERY | 4 | 74 | 762 | 390000€ | 5270€ |
2020-02-05 | 101 | RUE D'ALBE | 3 | 90 | 248 | 305100€ | 3390€ |
2020-11-19 | 149 | RUE DES HORACES | 4 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DES HORACES | 5 | 129 | 649 | 561190€ | 4350€ |
2020-01-15 | 73 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 112 | 208000€ | 3467€ |
2019-10-24 | 59 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 215 | 232000€ | 2698€ |
2019-04-24 | 105 | RUE DES HORACES | 3 | 68 | 116 | 213000€ | 3132€ |
2019-10-25 | 113 | RUE DES HORACES | 3 | 68 | 116 | 261800€ | 3850€ |
2018-12-11 | 38 | RUE ALFRED JARRY | 3 | 79 | 216 | 266000€ | 3367€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 324 | 310000€ | 4697€ |
2020-03-04 | 121 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-06 | 130 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 82 | 0 | 253000€ | 3085€ |
2020-05-15 | 166 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-30 | 178 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 82 | 0 | 291000€ | 3549€ |
2021-09-03 | 181 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2018-11-29 | 237 | RUE DE BUGAREL | 4 | 105 | 0 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-25 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 347990€ | 3314€ |
2020-12-01 | 329 | RUE DE BUGAREL | 5 | 101 | 0 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-17 | 345 | RUE DE BUGAREL | 4 | 68 | 0 | 264500€ | 3890€ |
2019-06-18 | 50 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-22 | 128 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 270300€ | 2758€ |
2021-07-13 | 377 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 86 | 0 | 273150€ | 3176€ |
2020-04-24 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 119 | 325000€ | 3351€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 86 | 329 | 280000€ | 3256€ |
2018-10-31 | 64 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 93 | 193 | 246500€ | 2651€ |
2020-06-09 | 22 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 70 | 420 | 362835€ | 5183€ |
2020-10-16 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 900000€ | 11250€ |
2020-09-17 | 391 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 60 | 441 | 298000€ | 4967€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2019-03-22 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 148 | 285910€ | 2948€ |
2022-01-04 | 11 | RUE SIMON REYNAUD | 4 | 68 | 336 | 266500€ | 3919€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 72 | 534 | 280000€ | 3889€ |
2020-01-30 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 123 | 323700€ | 3337€ |
2019-03-05 | 2347 | AV DE TOULOUSE | 5 | 147 | 919 | 600570€ | 4086€ |
2022-05-23 | 2347 | AV DE TOULOUSE | 5 | 174 | 919 | 726432€ | 4175€ |
2021-08-27 | 86 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 147 | 310000€ | 3483€ |
2019-02-05 | 140 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 64 | 230 | 248500€ | 3883€ |
2021-02-09 | 120 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 204 | 327200€ | 2975€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2020-01-06 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 84 | 0 | 289350€ | 3445€ |
2020-05-29 | 160 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 78 | 232 | 282000€ | 3615€ |
2021-03-03 | 121 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 94 | 246 | 310000€ | 3298€ |
2019-04-11 | 43 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 96 | 231 | 298000€ | 3104€ |
2020-01-27 | 59 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 79 | 270 | 358000€ | 4532€ |
2020-08-06 | 300 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 313 | 317130€ | 3269€ |
2020-06-03 | 179 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 66 | 200 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-10 | 10 | RUE ROSSINI | 4 | 67 | 718 | 379805€ | 5669€ |
2020-09-25 | 265 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 173 | 315250€ | 3542€ |
2019-07-30 | 257 | RUE TATIUS | 6 | 102 | 129 | 257000€ | 2520€ |
2020-01-03 | 4 | RUE ROSSINI | 6 | 163 | 827 | 525000€ | 3221€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU BEAUMONT | 6 | 121 | 294 | 300000€ | 2479€ |
2020-08-03 | 44 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 82 | 228 | 271000€ | 3305€ |
2021-05-12 | 241 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 149 | 290000€ | 2929€ |
2020-03-13 | 149 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 114 | 290975€ | 2939€ |
2019-02-22 | 200 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 91 | 224 | 305000€ | 3352€ |
2019-05-28 | 29 | ALL MARTINE CAROL | 3 | 79 | 226 | 220000€ | 2785€ |
2019-04-29 | 214 | RUE RAIMU | 4 | 82 | 267 | 282000€ | 3439€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2019-08-09 | 11 | ALL HARRY BAUR | 5 | 97 | 226 | 318000€ | 3278€ |
2019-12-19 | 185 | RUE TATIUS | 6 | 102 | 117 | 297000€ | 2912€ |
2018-11-14 | 17 | RUE DU BEAUMONT | 5 | 102 | 207 | 249000€ | 2441€ |
2020-11-30 | 365 | RUE RAIMU | 3 | 68 | 148 | 250000€ | 3676€ |
2018-12-27 | 60 | RUE BERNARD BLIER | 3 | 65 | 200 | 235810€ | 3628€ |
2019-11-25 | 33 | ALL FRANCOISE ROSAY | 3 | 66 | 227 | 294600€ | 4464€ |
2020-05-11 | 70 | RUE BERNARD BLIER | 3 | 77 | 200 | 186000€ | 2416€ |
2019-05-16 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 349000€ | 3061€ |
2021-07-22 | 235 | RUE ROMY SCHNEIDER | 2 | 102 | 240 | 275000€ | 2696€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2021-04-19 | 91 | RUE BERNARD BLIER | 4 | 105 | 230 | 367910€ | 3504€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2022-01-27 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 255710€ | 3995€ |
2020-08-13 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 290800€ | 4544€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2022-03-17 | 150 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 90 | 289 | 339500€ | 3772€ |
2021-06-28 | 140 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 120 | 278 | 405250€ | 3377€ |
2020-09-21 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 867 | 504700€ | 4630€ |
2020-10-23 | 256 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 221 | 284000€ | 3341€ |
2021-06-03 | 276 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 100 | 211 | 316960€ | 3170€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2019-07-05 | 850 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 139 | 350 | 460000€ | 3309€ |
2019-01-22 | 42 | RUE LINO VENTURA | 3 | 86 | 244 | 330500€ | 3843€ |
2020-12-31 | 45 | RUE CHENG DU | 4 | 96 | 250 | 250000€ | 2604€ |
2018-12-17 | 160 | RUE CASTEL RONCERAY | 4 | 122 | 445 | 543200€ | 4452€ |
2019-09-09 | 60 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 85 | 201 | 287000€ | 3376€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2020-11-10 | 297 | RUE BERNARD BLIER | 8 | 125 | 320 | 432520€ | 3460€ |
2019-10-03 | 143 | RUE ALBERT VIGER | 6 | 125 | 565 | 325000€ | 2600€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 359900€ | 5216€ |
2021-12-20 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 419900€ | 6086€ |
2019-09-13 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 283 | 305000€ | 4552€ |
2021-07-22 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 283 | 469550€ | 7008€ |
2018-10-26 | 44 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 89 | 252 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-23 | 71 | AV DE TOULOUSE | 5 | 154 | 1254 | 540800€ | 3512€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2021-09-14 | 221 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 98 | 206 | 418000€ | 4265€ |
2019-05-03 | 555 | RUE DU PAS DU LOUP | 7 | 145 | 682 | 483200€ | 3332€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2018-11-06 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 325690€ | 3073€ |
2020-11-24 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 347650€ | 3280€ |
2021-08-13 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 360000€ | 3396€ |
2021-08-27 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 132 | 545 | 436700€ | 3308€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 88 | 432 | 620080€ | 7046€ |
2019-05-03 | 557 | RUE DU PAS DU LOUP | 9 | 153 | 1411 | 1167740€ | 7632€ |
2019-11-08 | 93 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 80 | 0 | 262745€ | 3284€ |
2020-04-24 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 229900€ | 3592€ |
2021-07-13 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 282900€ | 4420€ |
2021-10-29 | 43 | IMP DU TRIANON | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-18 | 46 | IMP JACQUES-ANGE GABRIEL | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2019-03-08 | 52 | IMP DU TRIANON | 4 | 75 | 0 | 234000€ | 3120€ |
2022-03-02 | 59 | IMP DE BAGATELLE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-03-30 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 77 | 440 | 424080€ | 5508€ |
2019-10-22 | 240 | RUE CASTEL RONCERAY | 4 | 80 | 612 | 255000€ | 3188€ |
2019-11-07 | 40 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 289 | 285000€ | 3098€ |
2020-04-02 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 97 | 0 | 393810€ | 4060€ |
2019-06-28 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-11 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 215400€ | 2176€ |
2019-01-30 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 6 | 111 | 0 | 101600€ | 915€ |
2019-10-03 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 113100€ | 877€ |